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文档简介

四川省回迁房买卖合同简介回迁房是指因为城市扩建、建设基础设施等原因，政府需要征收居民房屋并提供相应的回迁房。在四川省，回迁房买卖合同是买卖双方就回迁房的交易事项所达成的协议，具有法律效力。合同要素合同定义回迁房买卖合同是指在回迁房房屋产权变更的前提下，双方依法订立的以转移回迁房产权为目的的合同。合同的标准要素合同标的：明确回迁房的位置、建筑面积、房屋产权状况、权利和限制情况等。价格及支付方式：明确回迁房的售价和支付方式，以及应在什么时间、什么地点进行支付。交付时间及方式：明确回迁房的交付时间和交付方式，并约定双方应遵守的交付、交接程序。物业服务：明确相关物业服务内容、服务时间、责任及社区的具体情况。约定和规定：包括双方权利义务的约定、违约责任等。签署日期：确认双方签署合同的日期。附件要素产权证复印件：回迁房的产权证明文件的复印件，包括房屋是否已按规定办理产权证等。容积率说明：回迁房的容积率说明文件。竣工验收证明：回迁房的竣工验收证明文件。规划图：回迁房规划图等。合同签署流程在合同签署过程中，应注意以下流程及相关注意事项：1.双方接洽在决定购买回迁房前，买方和卖方应先进行业务洽谈，明确回迁房的产权状况、房屋建筑面积、售价、交付日期等问题，以便双方达成初步意向。2.下定金当卖方提供回迁房相关证件材料后，双方应根据协商达成的意向，签署并确认合同内容后支付定金，以保障交易的顺利进行。3.缴纳款项卖方向买方出具收款清单，买方应按照合同约定的时间和方式，缴纳剩余款项。4.过户手续当买方支付全部款项后，卖方应向买方移交回迁房相关证件文件，从而完成合同拟定事宜。5.确认过户确认过户后，双方应就交割、过户，交易的相关具体事项签订书面确认书，以此彻底完成交易。以上就

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