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文档简介

连锁餐饮企业房屋租赁合同合同背景甲方（出租人）为一家连锁餐饮企业，拥有多家门店。乙方（承租人）为一家新开业的餐饮企业，计划在甲方经营的一家门店内开设分店。为保障双方权益并维护业务稳定发展，甲、乙双方达成一致，签署了本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。合同条款第一条：租赁房屋甲方作为出租人，同意将出租的门店房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方作为承租人使用。第二条：租赁期限本合同租赁期限为三年，自租赁双方签署合同时起算，到期后甲乙双方可协商续签合同。第三条：租赁用途乙方承诺租赁本房屋仅用于经营餐饮业务，并在合同期内遵守相关经营许可证和法律法规。第四条：租金和押金1.租金：本房屋的月租金为20000元，乙方每月需按时支付租金。第一个月支付租金时需要一次性支付三个月的租金。2.押金：乙方需在本合同签订时一次性缴纳100000元作为押金。合同到期且乙方没有任何违约情况发生时，甲方会将押金全额返还给乙方。第五条：装修乙方如果需要对本房屋进行装修，需向甲方提交装修计划和装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。乙方在装修结束后需将房屋恢复至原状。第六条：水电费及其他费用1.水电费：租赁期内，乙方需承担本房屋的水电费用。2.其他费用：若因乙方不当行为导致本房屋设施损坏、维修、清洁等费用，费用由乙方承担。第七条：经营承诺及相关责任1.乙方应当善意经营本房屋，遵守相关法律、法规及经营规范，并保证本房屋经营符合当地政策和行业标准。2.若因乙方经营不当导致涉及本房屋的诉讼和其他法律纠纷，费用由乙方承担。第八条：违约责任1.若乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离本房屋。2.若乙方其他违约情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第九条：合同终止1.租赁合同到期时，甲乙双方如未提前达成续签协议，本合同自动终止。2.在本合同期内，若因双方协商发生争执，无法继续履行本合同的，甲乙双方可协商解除本合同。第十条：争议解决因本合同引起的、或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方可向当地人民法院提起诉讼。第十一条：其他1.本合同履行期间，若因政策、法律、法规等原因本房屋无法继续出租的，本合同自行终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同生效日期为签署日起。合同签署及生效本合同在双方协商达成后，各自经过法定代表人或授权代表签署，并加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，在合同期限内互相遵守，未经

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