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文档简介

正规商品房买卖合同购房是人生中的重大事件，签订合同是在购房过程中的必要步骤，其中正规商品房买卖合同是购房者与房产开发商之间的一份重要协议。本文旨在介绍商品房买卖合同的基本要素以及购房者需要注意的事项。什么是正规商品房买卖合同正规商品房买卖合同是双方遵循法律规定，在平等自愿的基础上，就房屋的买卖关系所签订的协议。买卖合同应具备下列基本要素：标的物：商品房的基本情况，包括位置、面积、装修和交付时间等；价格：房屋的售价及其支付方式；签约双方的基本情况：购房者和卖方的姓名或名称、住所或地址、联系方式等；各方的权利、义务和责任：包括卖方应提供的证明材料、质量、交付时间，买方应支付的价格及其付款方式，卖方应承担的违约责任以及买方应承担的违约责任等；合同生效条件和方式：双方达成协议后，如何生效的规定；争议解决方式：出现争议时，双方应如何处理。购房者应该注意的事项1.注册公司买房应注意购法人房如果是企业法人进行购房，应当注意购买法人房而不是普通住宅或小产权房。法人房区分工商营业执照注册地址所在的行政区内和行政区外，均需要满足注册资本、开具发票、长期运营等条件。2.审核开发商资质和商品房预售资格购房者在买房前需要先审核开发商的资质和商品房预售资格。开发商应在买房前出示营业执照、资质证书、商品房预售许可证等。3.确认签订的合同是否完整购房者需要仔细核对正规商品房买卖合同是否齐全、合法，以及房屋的售价、交房时间等是否与开发商的宣传相符。购房者应特别注意合同中关于套内建筑面积和使用面积的规定。4.交纳房款时注意确认购房者在交纳房款时会被要求签署付款和接收房屋的各种资料，如发票、收据等。购房者应在签署前认真核对，确认付款与资料的准确性。5.在签订合同时保留一定权利购房者在正式签订合同时要保留一定权利，如申请贷款、到银行审核房屋抵押等。购房者也应在合同中约定开发商不得单方面变更交房时间等具体细则。总结正规商品房买卖合同是购房的重要文件，购房者需要仔细阅读并确认合同内容是否完整，特别是对套内建筑面积和使用面积的规定。购房者购买前还应核对开发商的

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