物业房屋租赁合同

物业房屋租赁合同物业房屋租赁合同甲方：[（出租方姓名或名称）]，住所地：[（出租方住所地）]，法定代表人：[（出租方法定代表人或负责人姓名）]，联系：[（出租方联系）]。乙方：[（承租方姓名）]，住所地：[（承租方住所地）]，联系：[（承租方联系）]。为了规范双方关系，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下的物业房屋出租给乙方而达成如下协议：第一条租赁物和地址甲方同意将其名下的物业房屋出租给乙方使用，房屋地址为[（房屋地址）]，面积为[（房屋面积）]平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为[（租赁期限）]，从[（租赁起始日）]至[（租赁终止日）]。如有变化，双方须协商确定。第三条租金乙方承诺按照约定在每月[（每月几号）]之前将房租[（租金数额）]元人民币（大写：[（租金大写）]）汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时足额支付房租，则应按日计收违约金，违约金的日租金为总房租金的万分之五。第四条租赁用途乙方承诺将所租物业房屋仅用于[（租赁用途）]。第五条房屋的维修、保养、修缮甲方应当负责房屋的日常维修和保养，对于因管理原因和成本原因产生的修缮费用由甲方负担。乙方在租赁期限内因过错导致房屋损坏需要修缮的，由乙方负担修缮费用。第六条房屋的装修和维修承诺甲方向乙方承诺，房屋租赁前的装修和居住期间的维修，符合国家和地方政府的规定和要求。第七条房屋交接甲方应妥善保管好所租赁的房屋，并将房屋和配套的设施通过书面的形式交付乙方使用，并应向乙方提供房屋交接清单，乙方在接收房屋时，应仔细核实清单无误后签字下划（）。如房屋交付后存在问题，乙方须在五日内提出书面异议，否则视为已接受房屋及其配套设施的全部交接。第八条房屋损坏、危及安全的处理如乙方在使用物业房屋时，因使用不当或其他原因造成物业房屋及配套设施的部分或全部损坏，甲方有权要求乙方承担房屋修缮费用。如租赁物出现危及安全及生命财产安全的情况，乙方须立即向甲方报告并采取措施进行处理。第九条合同提前解除1、租赁期届满前三个月，一方通知对方终止合同的，应承担违约责任，被通知方应将房屋及设施设备归还给甲方，并领取押金，租赁期不满一个月的按一个月计算。2、在租赁期内若乙方提前终止合同，应提前三个月向甲方书面通知并支付违约金，违约金标准为租金总额的50%；在租赁期届满前乙方未提前通知终止合同而无故搬离房屋的，违约金标准为租金总额的100%。3、甲方在租赁期内因自身原因要求提前终止合同，须经乙方同意并签署书面协议，甲方应返还乙方剩余的房租和押金，并应支付由此产生的相应违约金。第十条合同续约在租赁期满前，双方愿意继续合作，应提前发出书面通知，商谈续约事宜并签署书面协议。第十一条合同争议解决1、本合同的订立、解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。2、如因执行本合同而导致的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方应将纠纷提交当地法院解决。第十二条附件所涉及附件如下：1、房屋交接清单2、资金托管清单第十三条法律名词及注释无第十四条实际执行中可能遇到的困难及解决办法1、乙方无法按期支付房租：甲方可以采取以下措施：给乙方发出催收通知书、对房