某地产公司楼盘提报方案

竹溪园项目计划书雕梁画栋-竹溪园序上善若水，水施万物而不争！竹苞松茂，昭苏万物春风里！目录

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4.项目简介市场分析推广策略销售计划项目简介01区位及周边环境

竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角，县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通便利！为城关小学和五中的学区房。生活在此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。区位及周边环境滨河南路纬一路滨河路瓶城街白云路冰河巷建设北路瓶城西巷建设北路建设北路建设北路城东路建设北路瓶城西巷城东路城东路建设北路竹溪园城关小学五中蓓蕾幼儿园学区雅居沿湖河畔美丽竹溪主力妥户型010203机遇财富传承96则.3后7经典显两居12丧5.厘35通透欲三居12库6.股97通透优三居迎市贺场钢霉需，糕照日沫月光控辉！周边植风景市场农分析02竞品火楼盘周边爽企业优劣维势分垒析屯留屯留赖县是梢中国镜山西摸省长塑治市森所辖羽的一珍个县石，全语县国东土总蛇面积灿11恰42色平方喇公里绘，辖隔4个殃乡，疑7个得镇，爸3个熔开发锣区，洁29愉4个桌行政改村。约有27万余涛人，宇其中妥城镇贯人口背约9万人查。竞品母楼盘麟绛销花园长阳哪城市该花园锦秀遭东城颐龙围湾麟绛锐花园占地访面积芹：约16怕0亩总建悉筑面瘦积：30万m²项目斧类型歌：商合住（13栋32层）地理辩位置倡：麟采绛西糠大街开签发培商青：山粒西省怨屯留粗县三事友房喝地产开钥发有展限公挪司建筑袖结构岸：框阵剪入住盏时间技：一汽期20淹15年底层升高：商三米装修就状况师：毛涂坯主力午户型瞎：90m²煌-1乡丰50另m²销售要均价夸：37尝50元/m²成交象均价杂：36熊50元/m烘²长阳微城市谊花园销售驴均价扩：35句00元/m²成交芹均价第：33盲00元/m云²占地萝面积概：约70亩总建定筑面虑积：18万m²项目育类型卷：商仁住（14栋）地理诸位置泉：麟质绛西逆大街经与禹殖交汇处南兵侧开距发袄商目：山误西省椒屯留恢县鹏坏远房恭地产开蛮发有炎限公喘司建筑谅结构救：框储剪入住竖时间外：一收期20济16年底层材高：德三米装修锤状况惑：毛鸣坯主力淘户型春：80m²馒-1谢20临m²锦秀朋东城销售锐均价役：34翻00元/m²成交梅均价语：32绞00元/m车²占地呢面积杀：约45亩总建荷筑面影积：8万m²项目牧类型漆：商待住（9栋多喜层3栋高杯层）地理溜位置剥：羿裤神东者大街灰延长跃线开斥发坟商绿：山晚西和浮诚置皂业有备限公妙司建筑垃结构艇：砖马混和偏框剪入住漆时间穗：20竭16年层趁高：废三米装修钻状况课：毛可坯主力闪户型券：80m²僻-1鸦30团m²颐龙守湾销售翼均价棵：38帅00元/m²成交拼均价念：36悔00元/m奏²占地气面积沫：约11丙3亩总建敞筑面燥积：36万m²项目标类型济：商惜住（18栋高赢层）地理纠位置居：麟剃绛镇谣郭村守国税攀大厦恢南门开捧发伪商酿：潞今安房炉地产羊公司横与长睛治市中广半房地骨产开圣发公遭司合誓作建筑阳结构迫：砖芝混和宰框剪入住祥时间拌：20芝16年底层封高：谜三米装修膨状况戒：毛泻坯主力厅户型烈：80m²参-1沈30警m²各大午企业常村茄煤矿职工块约：10戏00池0余人职工讲约：职工挂约：职工信约：职工业约：50短00余人30吓00余人20漫00余人15遍00余人余吾穗煤矿古城野煤矿羿神鸽能源煤基早合成满油郭庄父煤矿职工快约：30罢00余人常村免煤矿苹是位谊于山由西省拴屯留源县的厨煤矿炭，矿辉区地钥势平钥坦，禁环境步优美碍，交因通便坝利，铸20客8国且道贯符穿矿酬区，物煤炭干产品垄经长浸治北表站进录入太铃焦、认长邯冶铁路洋销往彻全国避各地。潞安腔集团丧余吾午煤业林有限助责任质公司笼是一夜个特糖大型莲现代古化煤锻炭生羡产企棉业，却由原炭山西遥潞安矩集团揪屯留辩煤矿朽改制倚而来戚，是番潞安隆环能矩的全炮资子色公司洲。屯留计煤油咳园区央位于卧长治喷市屯坑留县阳境内冒，是剖国家悉级示痰范园光区，停主要喜担负掀着国厅家级膛16羊万吨宰煤变说油示天范厂财及煤句变油追产业膀化任疤务。常村览煤矿胞是位卫于山赠西省在屯留虹县的姑煤矿训，矿拘区地镇势平鹿坦，拘环境乞优美来，交林通便使利，秧20弹8国幕道贯袍穿矿津区，艳煤炭带产品毫经长裂治北肿站进阶入太都焦、蒸长邯嘴铁路贱销往御全国桐各地。潞安已集团颜羿神汤能源组有限她责任宴公司卵，由醒潞安雁集团竭郭庄扩煤业真有限拥公司碰发起武，联哲合锦胸联贸香易等号股东县共同慈组建拢的股曾份制两企业赚，是谁山西球潞安忘郭庄佳煤业侵有限问责任向公司啦的控瓦股子猎公司环。屯留蕉县郭虎庄煤侄矿是联一座互设计交生产梨原煤驳60值万吨粪/年烛（主自要生篮产环距节按丙90丹万吨竿/年毕建设醉）的屠地方抛国有毁矿井袄，，毫地质扩储量兼10琴19液9万剑吨，烘可采荷储量朗46煤15傍万吨赌，具铃有良俊好的急开采礼条件循。优势拢：01020304车位颗充足答，出带行方浪便。沿湖犯公园雹，休故养生氏息，天然疯氧吧乏，风总景优俗美，宜居烤宝地渔。幼、袄小、以中学抬区，深育子箩佳所驼，钻石南底蕴畅，价农值倍单增。主体修封顶臂，工馋期保抖障。劣势观：01020304基础帝设施雁薄弱嚷。周边连道路去正处翼于施蛋工中里。处于谈非县弱城核无心发成展区导域公交伏路线晋少，驾辐射柔范围葡小。推广罩策略03DM单宣蜻传媒体假传播企业钢合作网络抚平台广告颠围档DM单宣曲传扫街全城立无死炒角每滴条街舰道插束车，扫商蛾铺及静行人链。宣传亭栏及醋可贴DM单处全城咬只要膏可以厚贴DM单的悦地方都要茶有我既们的傍身影忘。人流斗密集千处各大傲市场陆、建肚材场贪、家比具城等不葛定时渐到访百散单密。企事寸业单豆位及迹学校惭等在上叉下班始人流百集中谎时在棕固定地方忧向人萍群传突播。广告夫围档车身公交茫车身住贴图卧。工程长围档现场防周围刻全部冰竖立内，达着到醒目蚁宣传疲目的执。户外市广告在环钳境允伤许的疾情况奥下尽挪可能投庭放，列达到或传播登效果讨。小吃袖城投槐放在各注大排娃档、浑小吃张街投折放我项目修广告赛，类恒似遮梢阳伞私、门头等熔。媒体败传播电视制做邪电视市广告糖投放慈，达到广殿泛传耻播目厌的。广播主要甩针对荣于经佛常收妹听广聋播的人怨群，证例如爆出租疫车司软机记者在我茄们开淹盘或奔做活临动时亦联系当地的记者没进行刘配合宫宣传厕，达到广爆而告奸知的逗目的紧。新兴超媒体例如践饭店夕、KT穷V、电劝梯贴撤牌或植入辟动态漠广告洒等人黑流大搂暴光啊率高的庙新兴盆方式脱进行窗传播解。网络浪平台微信掘朋友徒圈各大掏平台公众盼号由我植们的兼工作庄人员配注册享并定期纱更新急房地找产知呢识及昆回答客户涛疑问鹿等，禽不断揭积累叨客户早，得到浮客户墨的认码可。类似乔于58、赶惰集等衬平台叔发布涨信息以梦扩大句知名塞度。由置颈业顾斯问及射朋友街们相互转群发朋冒友圈赔扩大哭知名促度方式畏有：H5，文讽字+照片小视遭频、临小程停序等企业遵合作由销深售经嫌理制防定具保体企丧业团俘购优央惠政备策，施接洽谜开发摇商同帜意后锈由开发商墙引荐煎或者息通过停其他等关系绝接触哲上周葬边相卵关企聪业负什责人埋，由姐其司加员工拉动鱼内需缩慧，一牵旦企污业认阁同，洋将会祥带动祖很大特去化砍，故裂此亦熔为进漆场后幕首先考虑卸方式毛。销售浅计划04案场销售茧助理1名可置去业顾亏问兼票助理荣，为约公司储备毙管理礼层人辜才。每日做好报表探统计著并将盾相关命信息沟归档方便杠日后幼查询销售异经理1名负责蚀销售宗进度此、政处策制碌定、活动漫方案柿、场要地协圆调、届人员调配蚂、等提一切被与案跳场有袋关事暗务。置业嘴顾问6名全面页负责严日常字销售歼工作铜，包括发DM单、虏陌电握、维惹护客薄户关系稳及成蓄交客么户善蛙后事糠宜。销售族主管1名全面郑配合送销售询经理洁安排撇的工作，安排歪拓客同时党掌握住员工心理努动态父对有猴消极忽情绪查的员工进烘行安授抚，索工作疯不主孙动的要调常动积尝极性脉，案耐场相毯关动态要墨及时邀向经铲理汇辈报！售楼抓部配刚置建僵议及陈工作温内容销售铅横道晴图工作略准备具期项目比开盘20档18薯.320摊18倾.5持续坡热销金九粥银十20贷18蝴.6~邪820素18渴.9~给1020淡18挥.11尽~1耻2淡季勒蓄客20呢19轻.1开盘秀迎新续势甩待发30套20套50套20套30套20也19肉.1~叼430套黄金布周开毒盘20午19漠.550套收尾20煮19冻.6~瓶840套注：未此表铺为现盈有两博栋封轻顶建肆筑27霜0套房代所定各项解活动伙根具祝具体肠情况胆另行邪做出撤调整前期紫准备开发削商准域备1、扮提供肾开发匙商、洋设计龙方、荒建筑链方、纤景观但方、物业芬方公午司详祥细资妥料。2、荣提供践项目津所有雨资料摧，包活括户嫂型图扫、阀建筑建材泄资料灯、宣堤传资市料、引原楼同盘新问题辣汇总捷、原统产一说珍辞等牵。3、百确定伏按揭当银行经并提辈供办邀理按爱揭所末需的稀费用明细唇及最诸新利套率表陶，确畅定客雹户购仓房时竖和后期产磁权办善理所僚需缴策纳的煤费用活明细眠。4、现场播售楼救部装钢修要督求实同用大谈方、湿精致朗，体现物黑业档赌次，棒配置致最少盗1辆笛看房纹车用灾于市篇区和现携场接拣送客皱户。5、当现场触设立睁围挡言和户泻外广醉告牌。6、指绢定专偿人与叉我方步项目纸负责若人进观行郊对接牺，及时沟去通推鸣进工朴作。我方属需做消工作1、进弯场人稀