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文档简介

PAGEPAGE1简易房屋买卖通用版合同本合同由买方和卖方签署，约定房屋买卖的相关事项，系依照中华人民共和国相关法律法规所订立，具有法律效力。本合同的签署，意味着双方已经同意下列条款，并愿意承担相关责任。第一条房屋基本信息买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋产权：房屋价格：第二条交易方式本次房屋交易的买卖方式为：购房方式：全款/按揭（注明贷款比例）。第三条交易过程买方和卖方应在签署本合同之日起3日内缴纳定金，定金数额为房屋报价的（几成），其中买方应缴纳的定金数额不得少于（金额）元。约定以下款项归定金：买方无故违约：定金将被卖方扣留并无需退还。卖方无故违约：定金将被卖方返还至买方手中，同时需要支付买方同等数额的违约金。双方协商一致放弃交易：定金将被退还至买方手中。转正式签约：房屋交易转为正式签约前，双方应在（一定时间）内办理房屋权属过户，缴纳房屋交易的税费，由双方协商确定具体时间。按揭购房：若买方选择按揭购买房屋，买方应在正式签约后（一定时间）之内办理贷款手续，并在（一定时间）内向卖方全额支付房款。全款购房：若买方选择全额购买房屋，买方应在转正式签约（一定时间）之内向卖方全额支付房款。第四条转交房屋交割时间：房屋交割日期由买卖双方协商确定，不得迟于（一定时间）。房屋配置：卖方保证将房屋按合同约定的状态及配置，于约定的交付时间将房屋及该房屋附属配件移交给买方。房屋权证：卖方应在房屋交割之日前将房屋所有权证和有关文件等一并交给买方。第五条风险责任合同履行期间，因买方原因导致房屋基本信息、购房方式、交易过程、转交房屋等事项发生变更的，买方应当承担由此产生的全部责任和费用。在买卖双发签约后，在正式交易之前，若因“合同外事件”产生影响的，由引起影响的一方承担相应的全部责任。在买卖双方签约之后，在正式交易之前，如出现不可抗力，包括洪水、地震、战争、罢工、火山爆发等极其特殊而且不可预见的情况，影响房屋买卖的正常进行的，本合同自动解除，双方相互免责。第六条违约责任怠于履行本合同的任何一方均视为违约。若买方违约，卖方有权扣留买方已缴纳的定金，并要求赔偿卖方因此产生的全部损失。若卖方违约，卖方应向买方支付双倍定金数额的违约金。若因任何一方原因导致本合同被迫解除的情况下，另一方有权要求对方承担相应的违约责任和赔偿损失。因任何一方违约而导致诉讼的，费用由违约方承担。第七条法律适用和争议解决本合同根据中华人民共和国相关法律法规所订立，双方应当根据法律的规定进行各自的义务履行。若买卖双方因本合同执行发生纠纷，应尽量协商解决；协商不成的，可向有关行政、司法机关请求调解或提起诉讼，只解决纠纷的有关问题。第八条合同效力本合同采取书面形式，具有法律效力。本合同生效日期为双方签署日期，自双方签署之日起生效，至履行完毕且到达合同约定房屋买卖交易的终结时止。本合同一式二份，在签署时分别由买方和卖方各执以为凭证。本合同的任何修改、补充应由买卖双

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