房地产设计管理经验总结

设计管理的一些技术方面的经验总结

设计管理设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。下面我分专业介绍设计管理工作中在技术方面应该注意的事项：

设计管理

第一章总图专业1、总体规划（1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。（2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。(3)动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。(4)有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。2、标高(1)室内外标高不得有误，注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。(2)道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡0．5—1％，并在施工时多加注意。(3)避免园路井盖高低和有遗漏，园路、窨井要统一标高。3、消防(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。(2)消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％(3)各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。4、附属用房(1)管理用房应设在小区显著位置(如入口附近)。(2)垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6m2，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。(3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。5、室外环境(1)场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。(2)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅)。(3)散水做法：埋入地下200mm，上设绿化（应结合工程实际情况）。(4)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。(5)室外泳池：a、深水池1．2—1．4m；b、按摩池0．75-0．8m；C、儿童嬉水池0．6-0．8m。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修困难。(6)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。6、小轿车、摩托车、自行车存放：(1)摩托车、自行车存放数量应针对居住对象统筹考虑，中低档小区摩托车、自行车车库(棚)面积要满足使用要求。(2)小轿车、摩托车、自行车应满足各自停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。7、道路(1)小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出(3)避免小区园路出现横向裂缝——砼园路施工应每隔4-6m留伸缩缝。(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窨井周边砼出现裂缝——应加设防裂钢筋和角偶钢筋。(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。设计管理

第二章建筑专业一、单元户型设计1、单元户型基本设计要求(1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。(2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。(3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。(4)所有雨水管不能明露，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞的关系，位置要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面须表示雨水管。(5)所有开关插座整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。(6)在施工图出图前，设计单位与我们房地产设计管理部门应相互沟通，就项目施工图设计中所设计到的相关工程做法达成共识，并在总说明中注明。(7)门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。(8)应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。(9)务必包括所有钢结构及预埋件的设计。(10)保证购房合同中建筑墨线图及承重墙体平面图为多次修改后的最终成果。设计管理

设计管理(11)所有关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照当地有关部门的相关规定，避免与竣工实测面积有2％误差。(12)小高层及高层必须提供日照分析图，并满足规范要求。(13)伸缩缝立面盖板材料应采用1．2mm厚的铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部墙面平，暗踢脚做法应标明。(14)窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内的感觉。要考虑安装纱窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。(15)屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。单向排水屋面宽度宜控制在9m（主坡向）及12m（天沟坡或调节坡）。(16)阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。(17)露台层应设一处台阶通至露台，充分利用建筑立面退台的小屋面做室外活动场所。(18)屋项排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。(19)烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。(20)厨房内水煤立管布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。设计管理(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。(22)所有留洞管材须标明材质及颜色。(23)设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法(24)设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前(要留足可能多次反复的时间)确认小样后方可大量进货和施工。(25)空调与阳台必须有明确分隔，以避免客户投诉。(26)上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内。(27)门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。(28)设计说明中应标明：A、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板的相关尺寸。B、卫生间排风冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。C、带电梯的单独封闭楼梯间、楼梯间休息平台、入户平台、梯段等公用部位均应根据交户标准的要求注明装修做法。D、相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个φ100PVc空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。E、中空玻璃的使用部位、中空玻璃的玻璃厚度及中空间距。(29)若卫生间设计安装普通浴缸，则窗台高度不能小于500mm；若卫生间设计安装按摩浴缸，则窗台高度不能小于600mm；若要安装三角按摩浴缸，则窗台高度不能小于700mm。设计凤管理2、单登元入哀口及匪楼梯俯间(1枕)单元据入口交门洞某尺寸隆不宜笔小于15妹00首×2咱30组0m质m，且励设闭烧门器殃，单横元门敲应符团合技刘防办乓要求妄，入耐口顶岛应设窗雨蓬参，大卡堂顶冻一定犬做有床组织汤排水神，切尝忌水兰舌排踏水。(2共)各种蔬管线(包括初水平煌支管)能暗薯埋的连一定援暗埋愿，消狼防栓月等不涂能暗邻装的梳应设松于楼改段下不较隐乳蔽处小，大偏堂内样不能贝看到光管线栏和消汤防栓捡。(3抄)高层层住宅垒楼梯猾消火烤栓明下设在互休息董平台剥处时却，休鹅息平蜂台宽响度应爆比正电常宽个度加拐宽20翠0，同掏时设爷计时联应注朵意消驰火栓窄上皮萄与梁舅的关统系。(4浙)楼梯薯采用忙简洁移、美旷观、划造价霞较低循的硬听木扶煎手及速栏杆尿形式到。室冤外用虫钢管涝扶手饶及栏娇杆。(5辫)单元质入口来处不浆能看傻到煤它气管睁，煤轿气管姻的走俗向，牧应尽苹量减落少煤筹气管余的户充内长夏度，爹所有帽立管趣应设神在墙敏角，问不影佩响台辅面有锋效使狮用宽渐度，啊中高裕挡项被目应千设管暑道井仅。注些意各秃种管伞线不平发生焰冲突颈，立秋管不狠遮挡呈排气鄙洞口膜，不悬影响议开窗宣，且私排气锈洞口彩注意茧与热稻水器聚位置胡相结初合布异置。(6岂)消火酸栓宜饺采用趣内嵌谷式，暖不宜脾设在直厅、德卧室旷的墙籍面并嫁避免绘正对臣户门询设置创，消歼防栓负的安简装一欢定要侧符合举规范刊，要招易于端操作限不能每设于亭楼梯抗跑侧姜墙上补，并斥保证尊人员透正常片安全宫疏散塞宽度龄，消俯防栓语应有边出屋仓面试宵验栓苍。(7瘦)给水忠调频移泵的暗减压芬筏安贵装角失度：卖要面树向便元于装以门及隐维修尝方向诱，并尤不得睡妨碍伏其它奏设备恋的使肃用。(8散)消防蛇管、似给水兆管及佳其他南线槽允，如喉有转鞋弯部蜓分绝耐不能抖出现丝式在楼坛梯间捏上第让一跑到顶上惧等显同眼的滋视线缓范围京中。虫楼梯洗休息微平台炉顶如面有水毛平支食管或若线槽较最好移是先羊出平胡台顶岂再弯希进室弹内，易以保牛证休渴息平章台处搭净高流及美挡观。(9省)电缆追井位势置一假定要党设在肥楼梯袋梯段乱下或辨室外献，非识住户腊必经诱之地舱。(1急0)电梯惰的控普制面秀板按阁钮留坊洞宜弊设置亿在两匹电梯纹门洞敏连接盘墙体插的中泥心位煎置，立以利智于电霉梯门颗套的茄安装唐。单状台电店梯控沿制按博钮留某洞宜层设于打电梯撤门套加宽度呈中心市位置比。(1碎1)首层受入户更大堂浓墙面友应采狠用可饲擦洗袋材料背，应土从使拆用及遵美观旬角度乏统筹势安排钻布告祝栏及弹其专失用照娃明、疾牛奶围箱、推信报聋箱等堂设施膀。(1笑2)玄关芒内考仔虑衣森帽镜避、柜艺设置雷空间炼，25引0~信30吨0m叮m进深梳，11蹄00臭~1易50成0m困m宽，判并避置免与及户配谱电箱酱、对析讲机旦发生核冲突背，户僻配电启箱所烛龛入寻墙面万可适用当加怖宽为12胸0m乳m。设计此管理3、电是梯厅(1栗)消防洽电梯约井底狮应设冶排水膏设施敌，排歪水井简容量烈不应堡小于2m相3，且所不宜津布置量在电摔梯井扮内，讲而应夏布置适在临刻近消狠防电宵梯的动地方省，并缩慧用暗句管连怕接，消如地融下室砌兼人提防时网，应由注意辉排水烘井应和设在走染毒鲜区。虾如无爪特别秘要求旦，消跟防电腰梯不邻下地弱下室岸。(2首)电梯亩在人货防清借洁区逐内使胃用时岁应设谊前室瞒且前纱室门满为防冷护密拴闭门看。(3塑)电梯生厅旁俭的水喝表房糖、垃伪圾房骑、配庙电间矩等应泄设门蒜槛，苍有水嫌房间亩应设理地漏趴；电醉梯门碰口应档做1％反扮坡，足防止刷梯井血进水批。靠捆门一迈侧可蜘比外厨侧高15卡—2瓜0m扬m。(4危)电梯迷间宜舌自然计采光号通风孙，否递则应旧考虑轮通风右抽湿仗设施偶。(5快)电梯窝井道臣不宜征与起耐居厅饭、居半室贴圣临，渔必须钳贴临根时电孟梯井盾道应柔为隔京音墙冰体，羊且速猾度大腥于2．5m／s井道窃上部凡应设恭高度模大于1m的隔诉声层质，隔拒声层承设80铺0×错80柿0m原m进出贡口。(6吉)速度川大于2m败/s的电番梯应族在井阔道底躺部和迈顶部橡设置锅带百碌页窗荒的通挖气孔忽不小史于60困0X妈60葡0m锹m。(7货)不应墓在电饰梯机逮房顶斑板上转直接纪设置邮水箱乘或在休机房府内直庄接穿静越水禁管，晓蒸汽塌管和翻烟道验。机拖房屋傲顶用宅于吊讨装设扛备的秃梁位教置及醉梁上塘吊环窃是否鲁正确攀。(8阁)电梯合按钮昂预留完孔位伐置和齿高度握使用认要尽垮量方妖便，买预留杏孔的殿尺寸绍可比辫要求叮四周折均宽肾出25牛mm。(9蚕)电梯邀选型岂时应陈考虑任轿箱皆内的役装修刊荷载刘，适绿当加侧大电纱梯最韵大载碌重量耻。(1迷0)机房架设备必应有畅满足赞设备田尺寸狭要求年的进拿出口障。(1袭1)机房骂温度箭控制蓝所需症通风应及空合调设需备的越预留耽洞、辆电气笨管线陆、插踪蝶座是裤否有型。设计林管理4、厨深房(1猫)橱柜驶布置红应遵荐循洗缸、切园、炒烤的流称线，才以间早距80住0m越m为宜旦，炉川灶应侨避开收窗口备设置作，并廉考虑去两人径同时银操作扣可能忘，橱父柜进纹深大个于56脉0m农m，长蔬度在20幸00基~3狼00获0m时m之间公。吊神柜进声深35蔬0m泥m，净渗高不恩小于50胀0m长m。电惑气插伤座应筝避免药靠近炉水盆贩、灶今具，召并结罢合家泳具布更置。(2即)冰箱妇位宽姨度不喝小于65歌0m析m，若厚考虑绝美式池大冰降箱尺杯寸应面为80得0m渡m。注铺意冰肺箱门秃的开冲启方半便及影冰箱朱散热使。高道档物脊业可刮以结迫合橱魔柜做尼暗藏联式冰溜箱位够。洗屡衣机哑位不千小于60如0X斜60领0m絮m。厨酱房仅茅在布宗置有亮洗水套机时忽，设冬置地揪漏，贴地漏美位于荒洗衣扇机出志水口案一侧赠，并青避免号离橱判柜太像近。难宜采彻用能只防止今溢流筛和干惑涸的由专用岁地漏凯。(3滨)厨房添应设哄排烟兆道，苹烟道季产品谣应过举关，唉避免钱住户姿间互伪相串绣味。榴烟道碗忌单其风道核设计佩，烟呢道本吧身尺吓寸过捧小，巨而止壮逆阀搅深入部井道破尺寸悬过大版，排炼烟净烛空很轨小，绵造成李排烟握不畅话。烟婆道的估倒烟萌现象挺，应拾从烟劝道种芒类(单烟妙道、触双烟匀道)、烟速道止裙逆阀论的选悟择、狗烟道队尺寸佳给予债考虑隆。高层喂排烟悠道应驶采用敞“主孙一次牵一主妻”变纠压式贿烟道陶，且妻防止岛串烟足串味阁，应经采用宇单双篇层分叔别排剃风系雀统，艰高层赖排烟言道排生风口蝴应有路防火年止回敲阀，注加工猎厂应仰随烟喷道统功一供竹应。(4罚)热水莫器宜响设在牵厨房垫，避绢免设脑在卫药生间避内，深应采纵用强幕排式晕，排嗽风孔φ童12眉0m牢m，中皱距地25德00纪mm，走狱于吊干顶内见。注段意热兔水器愈定位租，热比水器匀与用逢水点虎管道吩不应雀过长丸，注惕意预周留安南装空每间和成电源误插座思，热属水管(铝塑广管)埋墙断时容永易被婚射钉杰枪打立穿，碰与之博相连享卫生淡间安亡装毛锋巾杆绒等配柔件时遇应注牧意：要尽量恼沿墙娱角敷旺设。(5嫩)热水乌器通扰常可首安排名于生托活阳趟台处专，以父利于傻废气担排放姿，若桌采用寨封闭目阳台桐，通抄常需太考虑旨排气饲管的非布置偷。(6悔)厨房拾吊柜客设置使时应老注意圈避免仰挡窗悠。吊幸顶下摇皮应薯高于递窗洞荷上皮50。(7彩)洗菜祸盆、隶洗手佳盆建音议采窜用底融出水宰供水补方式莫。(8竹)煤气蓄管的健走向客，尽捉量减慨少煤裙气管什的户谅内长弃度，寨所有爪立管学应设丝式在墙自角，喊不影奴响台评面有控效使牛用宽脉度，谋中高听挡项衬目应南设管幸道井腿。注谨意各狭种管正线不集发生工冲突阵，立埋管不柴遮挡彼排气劲洞口寻，不摘影响扒开窗它，且州排气孟洞口芬注意末与热睬水器葵位置尊相结慎合布畅置。(9无)插座签距离歉燃气质管道浪应保奶证有30谊0m狱m以上惭的距佛离，跟特别坊是洗俗衣机怒插座庄和热别水器较插座箭容易极相碰劳，如床遇此血情况浩，洗纽奉衣机隶插座慰可降聋低到1．2m。设计讲管理5、卫辅生间(1欧)当两级户卫们生间践位于举凹槽外相对而布置泊时，音窗因蚂对视约可采役用磨涉砂玻吨璃或贱错位抄布置台。(2密)有上在下水键的洁恭具应婶考虑适噪音华对卧轻室的没影响(如坐板便器)，尽呀量避当开卧傻室墙储面布午置。(3鹅)室内遗器具恒布置化时应谊结合慢用户锤基本炉使用遇要求灶来设弄置，土如：垒精装揭修房抚主人起卫生肆间台水面宽塔度56蔑0~锤60桌0m判m，长拐度不筑小于90战0m催m，高至度85捎0m沉m；台够盆镜帜面宽液度同坦台面狱长度烂且高泻于台援面30顽0，台博面于补淋浴公间或胸浴缸窃相交帮处倒镰园角谊，毛自巾架直设于兆靠墙牺一侧脂，距战地13净00下mm。坐企便器粪净宽垦宜为90昆0m系m，最刃小净附宽不太小于85忍0m笔m，淋石浴间逢净宽90区0~殖10王00下mm，淋爽浴开苗关距含地10碍00随~1肿20尸0m略m，淋关浴喷焰头由诱距地16毒80舱~1景88腰0m奴m上下袜推拉料杆固默定，法地漏错位于捞淋浴垫头下夺部居师中，佩并距扯墙40会0m旺m。浴侮缸尺总寸宜旦采用75细0×际17遵00貌mm，档塌次较库高时辜可考卧虑增饰加浴续缸平颠台尺需寸。渠边设φ肤20龄mm不锈捆钢浴孕帘杆颂，毛甜巾架蛇下边坦距地90耽0m雀m。考点虑设约置洗梁拖水蒸头距守地50星0m叉m。大督单位伟及复窑式单土位安衣装电概话接充口。(4乖)卫生孙间结蚊构宜渴沉板耀不小臂于70誓mm。四走周连怖系梁长上作20煤0m母m高C2钟0细石及砼挡孤水墙胁。(5励)卫生境间的仓下层邪为卧傅室或辟餐厅辈等部律位时优，结叙构应邪降低欲楼板际标高鼠，卫萄生器墓具排容水方春式为躬侧排燥，防符水等葛级宜央升高摆。(6羡)卫生姿间内滨避免侧有梁域穿过摊，有锡梁穿问过时疯应注征意卫评生器期具楼尤面留平孔与抬梁的筑关系排，注每意避副免坐浅便器逢正下肚方是显大梁奔，无发法居竿中安装装。葱各种堵管线岁不相匀冲突百，立楚管不贫遮挡棚排气膀洞口知，不跑影响德开窗钉。卫座生间闸内不摊设热厨水器僻。卫盟生间闻排气客扇宜煤为吸也顶式狭，吊磨项下纸皮应莫高于撒窗洞栗上皮50抖mm。(7劫)大户亡型主念卫生瞎间宜眨洗、斜浴分王间设施，洁般具设疫施要艳与户虾型档责次相幻玉匹配屠，应约考虑厘浴缸茄、大屑便器行和洗辫脸盆箩设置灿位置多，公旁用卫恭生间舍一般我将浴轨缸改罢为淋淋浴房吉，应第设管寒道井剪；卫做生间睡的上肤、下伐水立响管不丙得在鞭室内卫露明禽。当聪洗衣淹机与遭洗脸角台合全设于夫一室圣时，骡应认届真核楚实洗狗脸台兆宽度象尺寸技是否玩足够腿，洗态衣机堪位不贫小于60兔0×慕60泽0m悠m，并心宜采坦用能您防止桑溢流悄和干瓦涸的滤专用航地漏事。(8叮)毛胚毅房大始便器茂的下翼水口转距墙跨按30录0m行m坑距之，考奥虑留嫌洞和俭安装胀管道扫。(9花)毛胚铜房卫慕生间草地面皆应有2％坡康度坡产向地希漏，初装修处房应付有0．2％坡梅度坡书向地颗漏。(1述0)尽可赚能不辰设暗引厕，捡暗厕族应设菠通风役道，斤其位这置应建避免滥靠近象给水彼管及士设在铸门后廊。设计甲管理6、阳个台及炼露台(1兴)非封祖闭阳愚台地百面应起比室艰内最震少低50斩mm，如伴有困臭难以性及顶题层露借台的鸦门应罚设门山槛。(2蹦)阳台饶充分馋考虑纯晾衣锁遮雨宪设计拨，不壁设晒诸衣架养。(3舰)开敞臭阳台振天花钞涂料宫部分闷应为勺外墙感涂料真，顶闲层阳厌台应痰设雨娘棚。星若外吨墙装塔饰材贿料为吩涂料计时，牲阳台朴踏脚义需做踩反坡躲，以茫防止感对墙瞧面的开污染咐。(4忽)当洗遍衣机侨位于印阳台槽时，掀洗衣只污水矩不应鸭直接群排到墨雨水侵管内顿，应迟设防欣止溢霞流和善干涸横的专幼用排篮水地工漏，棒阳台暮栏板机要考送虑洗销衣机应位的枯摆放捎，避挣免镂搭空。(5遍)阳台前排水务应设疯地漏因，地株漏位咽置建杀筑专胡业要浅结合吧雨水积管，烈宜靠忙近外狼墙、数阳台岸角端召设置哲，不潮宜设途在门酿口，呜阳台袍地面岗应向芬地漏础找坡伍，并络标明斥排水调坡度坛。(6圣)考虑司室内朋镶地陶板的薯高度笑，阳院台门丘下门益框高码度不弃应小饼于50皆mm，其延它镶洽地砖拐等则肾不应糠小于30嗽mm，避尤免使资室内女完成诞面高垃于门俯框，渡影响寇美观拦且不凳防水罗。(7吵)出露骨台处历可考勇虑反绿梁处照理，限通过混调整导屋面滨找坡秋，减怕少出叛露台埋处的轮高差自，若喘露台劝底层雾功能雕容许肌，可利考虑射降板许处理撤；花份池需犯考虑钉底板圣与平拾台完灾成面毛的高道差，邪并需桃有防从水和拉排水圾处理工。设计卷管理7、门(1什)公共滥部位唇常闭订防火荐门应学保证偷开启圾方向尚满足全规范窄中疏生散要绣求并党安装甘隐式座闭门煮器，晋防火怕门可搜作子碰母门棉。(2冬)门跺饭尺寸津不小炭于50片mm。(3雁)铝合肌金弹够簧门牵高低熔差应括留在稻地弹揉簧外毛侧，炒注意超室内走铺地岭应延殃伸至衬地弹蔬簧外淹侧。8、窗(1雄)凸窗跃窗台管高宜40珍0~尝45举0m仁m，进亭深50讨0m责m。(2砖)距地90远0m站m高以纱下应拥为固屯定窗墙扇，翁且低飘于90哪0m已m高窗划台应授设90桂0m警m高窗剧护拦否或夹洁胶安满全玻与璃(窗外殊为阳拆台或水平台提时不栗受此职限制)。(3膝)窗型纹设计抹时不内应仅厚考虑典外观眨整体桨形象介，还著应考绍虑室搜内通难风，包开启挽扇面块积不竖小于颗房间羡地板缓面积富的1／20，且挠与门梅位置侍形成鄙对流闻。厨阔房开蜂启扇呢不得烘小于0．6㎡，栏凸窗披不应嘱采用虫较特呢殊、辞拼接固过多藏的窗振型。(4向)位于温转角诞处的追窗(阳台攻门)应避裂免视碗线干明扰。(5轿)窗户骨设计岂时既火要考糟虑外歇观整糕体形品象，霜又要出考虑千业主稼在室尸内的壶感觉咽。要挂考虑梢安装畏纱窗派，窗请外有苍空调斧外机减，且鱼外机冲无法喊从别支处放虑出去态时，驶窗户蛛的分窄格形狐式应苍保证冰外机受能从形窗户氧处放益出去陆。设计钢管理9、空稳调：(1卷)空调迟洞口树与空点调室椒内机具安装侦在同葡一个污平面舍上时勉，空层调插助座位证置设诞计在系洞口尖斜上低方，康离开轮空调器室内浊机位咳置，跳与洞否口水取平及喘垂直蚁方向勾净距缴各15薯0m钓m；空椒调洞嫁口与前空调迁安装蒜不在顶同一吓个平故面上全时，酷空调赚插座绝设计偏在与图空调出室内斥机同李一个继平面而上，辨空调接插座郑离开语墙边15呆0m姐m。忌协空调型管穿给别的阅房间闷，应忠直接丙出外竹。(2京)采用筑分体窑式空百调，递空调挺室内盖机应菊与家挣具一捕起布匆置并脑表示办，避挠免对挡床直差吹。(3系)空调络室外阴机位雹净尺桥寸10锤00廊×5幅50芬×9仁00旦mm睬(长×深×高)；双税机平迷行摆溜放时18巷00呼×5宜50刚×9络00扁mm，柜降机的眼室外碎机位11哥00畏×5称50没×9涂00旗mm。(4笔)采用恢分体脏式空剥调，漂墙面络预留φ勺75搭(双机φ茄10驴0)桃PV敌C套管宿，管茂中距醉地21投00高mm，向泄外倾贝斜10讯0m握m，面正积大热的起恋居厅贪应考宁虑柜抓机，侧管中饲距地20避0m蜜m。(5疤)空调系外机鸽板宜崇翻起50斗mm，采熟用有勤组织拘排水扭，板续上设更地漏惩并标沟明坡硬度。(6柴)空调泽室外缎机位佩应考方虑便僵于安思装及凳维修凶的可些能性拒，靠路近窗千洞口纠设置节，尽闯量避壶免设划于无迟窗山莫墙，寻不便钞于空长调外唤机的线安装蜡。空娇调室鼓外机却位应意考虑窜窗的草开启结方向孕。空句调位舌设于无凹槽理内时紫需考留虑对示窗槽条内的笋影响壶，距反离过已近而究对吹白的两纷室外学机需等相互锋错位拦。空之调外嚼机不肤宜设侦于封男闭阳缩慧台内臣。(7拾)空调束室外夜机安岂装可架采用杀相临赶凸窗临间放勿置，片梁下收挑板碌放置仗，阳纤台或兆平层序挑板岸放置剖等几闸种方套式。益根据蜡立面健效果隐决定伶，同零一位寄置安葵装两坝台空建调室蛇外机出时，疮在平泳面相筑同位伴置不屋同标魄高处昆分别源挑板群垂直杀立体斜安装盗。相发邻两希房间诊的空镇调洞饺在同自一标笛高的欲垂直与空调蛛板，脏应标辉明在积上一高层空微调板培上，怪在远厨离地利漏侧脆靠墙英处，四加一些个φ1倘00该PV袄C空调酬洞套党管，跃以安杂装室巴内外勿空调闲机连敏接管买。设计互管理二、居公共载空间(一)地下站室1、地镜下室块建筑与与结家构要卖求：(1薪)备用陈发电蚂机房仪的排并烟通突道是接否考齐虑隔炉热设饮计，劫有无估安装咐预留命孔洞笛。(2欠)人防追分区鼻布置滤要满爷足平矮时和汇战时西的要枣求，仙各种守管线谦布置装不应些对人是防门蔽的开吴关有烈影响布，人粱防门揉前开其门范狼围内祖的垫厦块应印确保满在战东时能灵快速暂移开蛇，使谈人防注门能巡寿及时络关闭幼。(3迟)人防傲地下蛇室设势备用吵房应瞎有一没定数缓量的辰从基季础内恒引出巾的钢传筋头必，便纵于战旨时设氏备接斑地使柔用。(4慢)底层脸地下炊室地探面应馅设置15社0~顺20矿0m著m宽的盛排水曾沟，烟间距或不大粉于12朴m，沟垫坡度盼不小斤于0.底5％；定地面锈向排驴水沟旱找0.讯5％坡虾度；到超过饲二层剩的地国下室慨应设写计滤煤水层药。排鞭水沟灶不应歪跨越驴防火满分区孤或人讲防防件护单驰元。(5逮)首层薯地面为应注鄙意预女留大寒型设派备吊携装孔址洞。(6映)出入鼓口及丙采光萍窗、炸井应葡结合缝地面芹环境错做好羞设计剧。(7浸)地下锻室顶肯板上置环境打做法有应与腾结构义沟通烤，计永算荷判载。(8趁)务必嫁保证坏不得尽出现秆渗漏育水情赤况。2、地复下室雨管道柳竖向宿定位疲原则眉：(1穿)保证观主要搜通道澡的净需高2．2m以上嘉，局浅部非鸽主要怒通道念的高罩度可原适当苍降低的，但费不得些小于2．0m。(2赶)由于悄成本掠控制青，地模下室贫层高谨较低村，给胆水、祥消防皇和喷蒸淋的娱干管乖可穿武梁安葛装位出于最价高，语喷淋谢支管土沿侧题墙安往装，俘高度低不做灯限制卧。(3咬)给水仓、消坏防和懂喷淋朽的干突管可同考虑咬沿侧晌墙安前装，蛛高度筋不做乖限制级。(4晋)风管窑在有肢梁的还地方钓绕梁割安装尝，以叛提高增安装沟高度咱。(5袜)防火缓卷帘辣的喷母洒应亲使用狠独立爆的喷病淋系牵统。3、地刃下室产的留善洞：(1冒)管道吸穿越申地下鸦室的咬外墙禾必须统预留凭防水岭套管割。(2弱)管道止穿越悼地下图室的既顶板帽，如谨位置佣在室埋外时储必须撒预留左防水僵套管涛。(3免)电缆折穿地助下室可外墙脱应做射特殊炭处理坊，直艇接埋躲管的窝方法队在下财雨时点会灌愿水。(4末)地下饥室防旗排烟钳洞口绩、柴治油发迹电机按排烟面洞口哑应特想别注响意，他这些坛洞口伍较大醉且在乏结构卸图上长容易难遗漏愤。(5同)干管洽穿越妖地下康室梁欢的留痕洞在惕水平袜方向简应考椒虑留绿有较煮大的吹富裕奔，以台避免归施工告误差岔，使勿管道李安装萌困难冶，甚宜至留值洞报壳废的揭情况掀。(6之)穿梁稍的位怜置是窑否对盛梁受迁力不彼利，亡是否将有加抄强处梯理措讲施。(7造)地下轨室的易留洞枝在施委工前誉，各臂专业拉应汇骗总校执对，哲以防线止遗情漏。设计翼管理4、地对下室机设备盈房：(1行)变配觉电房欧、水茫泵房训、柴疗油发速电机热房不皮宜放设在较厨低位魄置，搁以免晌万一粘发生摄事故铲会被塞水淹史。(2劈燕)变配克电房飘如在吩地下气室应短考虑补局部讲的抬过高(3耽)水泵剩房内古的配浴电柜劲不宜咏和水昼泵地炒坪一尝个标昂高，追配电托设备厚应抬俩高，唤以免隙被水摄淹，查配电突设备呢可考谊虑放愤在单箩独房延间，轰有门带通往槐泵房束即可材。(4踩)水泵静房的屠排水细首先岸应考稳虑能扶自然株直接泻排出(少量靠集水赔可排振入其奥他地锡方)，这鸣样万费一泵狐房发某生意谎外有榨水时桑，泵欣房的粮集水搅可排省到大帖地下押室，什以免吩泵房葡立即愉被淹乔，同年时考恭虑设授置水饶泵排冻水，够排水钩集坑绞应设挑置水练位报鸣警装慎置。(5惰)发电众机房毁应考呢虑给武排水臣，一迷般应衡设置学排水诊地漏吵，设暖置环纳保除矛尘的掩给排达水、寄洗手仿池，鉴排水拜应首嚷先考陡虑能贤自然劳排到粱地下扯室的肾集水沾坑内秧，但获不能微排到况电梯察集坑屠内。(6趟)配电缠房的潮电缆林沟由办于多里种原居因容城易进蒸水，够应考裤虑增祖设排沟水集痛坑采塞用水博泵进宋行排谱水。(7铅)层高侄设计浴：应柄保证浊管道惭下净震高2．4m；计赴算净暑高时慰须预怎留10缓0m赴m的设屿备管枣道安掏装量响。5、人博防：(1伞)人防哪的洗暑消间结应设泉置防懂暴地汽漏，省施工染时应抛特别爽注意凤，应逗委托竭专业孟公司录予埋崖或指捎导。(2蜜)人防办的洗咬消间棋等通复道应谨设置趁防暴刘门铃挺，施寸工时果应注课意。(3胳)穿越摊人防救外墙遣的管玻道，坐在人什防一眼侧必唉须安绍装防涝暴阀烤门，武穿越秩人防截分区车墙的贫管道头应在敢两侧娃增加茅防暴雨阀门辈。(4孙)穿越抢人防祥分区锅的电品缆桥骡架应言进行兰封堵格处理党，电超缆周塑遍应野用防停火棉案封堵配，穿辈越人奶防外伍墙的趴电缆脆应按懂规范约进行挂处理敏。(5仪)人防节工程厨的防知暴电援井不臂应遗急漏。(6识)地下枯室排然水沟虽穿越耗人防迫的分剥区墙绵时必变须做吗特殊趴处理犁。如用：在絮两侧介增装间阀门亦。(7吐)必须门考虑止防火厚门和办人防善门的抖关系冬，两魄种门必不宜律共用像一个素门洞笔，以糟免出筛现混萍乱。(8迷)D宇N1粗00首mm以上宾的管厅道不市应穿练越人秀防顶蚀板，挂如必掘须穿贵越时郑，应辽在穿洒越处奋做变智径处克理。(9辫)排水PV猾C管道蜡不得鼓穿越乐人防剑顶板钻和外炎墙。(1独0)应注盟意人络防门们与结扁构水狮电的洲关系疾，避揪免相解碰，待使人巾防门料打不笑开。(1泉1)应注魔意防竖排烟逆等通知风系郊统与隙人防热的关袄系。设计屡管理6、地遵下室搬排水乡丰：(1自)地下铅室车互库坡滑道起傅止处引应设天置两价条雨聋水排族水沟虽，上探面的肥雨水完沟的卵排水沟应考倒虑直钞接排理向室北外的垒雨水央井。(2输)集坑计的排胜水泵耐应进塘行自歇动化吨监控批处理知，将菠信号吴引至厅控制即室。(3凝)地下壤室的乏排水阵篦下牵应设捏计安耻装橡渡胶皮他条。(4别)地下饮室水炮泵的利配电忽箱不绢宜采爬用通昏用锁絮，不俗利管伤理。7、地拥下室束消防扔：(1惠)防火厕卷帘轧的喷香洒应去使用翠独立古的喷先淋系板统。(2马)地下阶室插冒孔电腰话的镰位置被应考封虑与矿防火分门、线人防眼门等意的关蝴系，托避免牺出现巩使用砌困难蛋的现颠象。(3鬼)应注条意防僚火卷寺帘门响与梁夕柱的漠关系爬，尽穿量抬绪高安衫装高孔度。(4佳)人防短区的霜排烟烫处的双防火府门必酱须考胀虑密克闭性狐，不月能采干用一扛般的桂防火致门，化应考驾虑增恭加密财封橡禁胶，返否则问难以劳通过败验收余。(5饰)卷帘搬门上友宜安想装声表光报宁警装带置。8、地潜下车陷库及墙汽车匆坡道祥：(1效)车库丧净高晚应为2．4m，计腥算净茂高时温一定蛾要预舟留10球0m羽m的设轻备管痒道安剑装量杂。(2漏)设备野管道苦应避味免穿便越防田火分贸区，尺分隔失防火往单元匀的防怕火卷织帘门笼高度近不应膏小于2．2m，经桶常开夫启的词防火骡卷帘潜门宜族采用切轻质左产品服。(3德)地下肾车库肌应设芽计给懂排水尿，以领便清耳洁。(4做)坡道非出入董口高姐度不已小于2．4m高，病具体增设计察时应巴重点堂注意伏梁的贱高度至和避匆免设演备管蛇道穿椒过，播计算浊净高趟时应丝式预留10顿0m膏m的施抢工误滔差量眉及考打虑坡叙道横先坡的库高度掉。(5澡)坡道靠坡度碰是否碧合理室，坡尾道地洗面构愉造应余采取佣防滑劝及溶唱冰措贸施，旗应设野照明召。(6久)坡道剩出入弃口处雷及坡丢道结探束处慢应设骄置截工水沟绩；沟损盖板观要选咬用带位胶边俩耐轮柄压的拢金属徐隔栅既盖板仿，而景不应呢采用席水泥助盖板侮；排萍水沟眯不应狭直接遵接入茅市政骡管道趴，以接免管非道的企水倒镰流。(7独)车库碌照明古设计话应采牌用区随域控灶制，友否则仍照度迷过大婚造成咱浪费斜。(8戴)兼作训人防咳的地验下车探库，够入口例处防绑护密忙闭门威要设蹄计合枪理；疤通过铸防护筒单元状隔墙秃的通两道要跟满足旋汽车丙方便籍进出目。设计普管理(二)屋顶锹、女限儿墙洗、屋立顶栏蒙杆(1乳)屋面粗雨水猪管的暮设置躲尽量哗隐蔽城，不鞭能直捎接暴衣露于惯立面倚墙上烧，只龙能设拆于平钟面凹藏槽内罗或阴业角处末。小收面积词凹廊氏或阳帮台可畏采用骆直径50排水槐管，盗单向膛排水肺屋面羽宽度斩宜控析制在9普m（主左坡向船）或12躁m（天棵沟坡支或调除节坡掩）。(2革)屋顶劣楼梯春间或史水箱鸦间应呼设计距铁爬跨梯。(3归)屋顶宫花池紧泄水畏管不梯能直觉接排糕向屋赞顶花家园地盐面，跑否则楚会影墨响使幻玉用。(4皇)平屋奖面与怪立墙袋或立咱墙窗服台处壶的防异水层捡翻起绝高度鸟不宜寺小于30受0m江m。(5恭)种植德屋面未应设扩置人膀行通弄道，泉四周朱设围镜护墙哭及泄稀水管兔、排畅水沟锣，并凯严防舒泄水菌孔堵菠塞；巧屋顶秀绿化叔应考窃虑喷爬灌设伙施。(6样)当屋挣面被绝防火努墙隔怠开时盼，应健两侧捉分别烫排水康，不踪蝶得在唯防火逃墙上栽开洞抄设排糊水孔后道。(7包)上人倒露台盗烟道需高度绢应与肥顶层灶女儿沿墙平汇，污骑废水特透气御管应绕在下裁层顶乖棚合京并拐咏弯至翻柱子疏或墙顽角等字不现茂眼凹扣槽处显，高杯度同俩顶层孕女儿竭墙平廉。(8预)屋顶例花园墙水电抢管线退尽量日暗装忽，水羡电接柿口位塑置应圈靠近安业主掌活动克区域码尽量扣符合灾常人葵使用丘心理彻及功感能需写要，买如方纯便业树主浇顽灌植窝物及甘照明馋等。藏插座令应用挺防水割插座兴。(9受)是否肠要设芹泛光惨照明梁。(三)裙房贩商铺管：(1到)底商林餐厅柏对外灯公共悠厨房颈应设睛通至绢屋顶屯排烟抓道；款如前秆期设莫计时倘底商侵未定静性，健应在乡丰平面大适当庭位置窗考虑赖设置旺集中啄排烟研道。(2得)底商捧应设闲集中踢供冷伐，前霸期设下计时路可将与平面亮适当述分区籍分段棕设置永，如鹅条件叮限制毕而采膨用分存体空灶调，吸设计还时应踢在隐到蔽位伏置考后虑空闻调机伍位，无避免虏靠近迈住宅未入口躲。(3隔)底商递应设抛专用径的货馋运通提道，目当流抛量大漠的商防业服秋务空全间与价商住判楼住吊户大辱堂临钟近时理，商束业用朽房的咐货运毕出入图口宜态设在窄地下垄室或课与大趴堂入释口异崭向布俗置，彼避免霜人、司货流枕交叉馋，减颂少交界通安猾全隐缺患。(四)会所介：(1传)大型子会所卵宜设场计厨惹房，远以便别开展勉商务丝式会议卧或业融主租胀用聚挤会。(2此)会所楚功能刮设置昼应根微据使厘用者椒的组凭成考浪虑，晶应突帅出特弦点以给提高略利用养率。设计求管理(五)管道球井、骨设备涛表箱尸：(1披)管道定竖井赵宜在撑每层丈靠公秋共走各道一作侧设管不小心于60指0×锹12攻00奇mm检修萄门(高层拘为丙谈级防迈火门)或可迹拆卸密的50敌0×播50扒0m园m壁板耻检查加口。(2余)采光谊井底传层应膀设维录修及弦清洁则人员甲专用捡出入捧通道或。(3皂)消火闭栓宜豆采用勉内嵌掉式，永不宜冶设在锤厅、逼卧室吵的墙梯面并对避免吃正对们户门后设置距，消钉防栓膜的安芒装一划定要卷符合谈规范如，要黑易于吹操作观不能需设于纵楼梯衫跑侧帮墙上菊，并赌保证堆人员惹正常宿安全腥疏散饲宽度腔，消柴防栓振应有暂出屋股面试票验栓贱。(4需)给水装调频旱泵的扭减压广筏安谷装角棉度：倘要面辜向便肝于装客门及本维修由方向板，并绳不得啊妨碍捞其它进设备撇的使罩用。(5丑)消防废管、面给水鼠管及咏其他敞线槽斥，如但有转送弯部乒分绝贴不能掀出现逃在楼母梯间折上第斧一跑澡顶上口等显龄眼的阴视线矛范围爽中。纠楼梯船休息裹平台垂顶如污有水再平支削管或期线槽疏最好允是先淋出平傲台顶逮再弯假进室榜内，痒以保欢证休宪息平臭台处胆净高露及美击观。(6悠)电缆构井位扯置一丘定要糊设在闻楼梯码梯段元下或鹅室外克，非朵住户隆必经倚之地卧。(7真)建筑扯专业乞统一乡丰协调础设备殊专业爆管线悉和设寨备位差置、怨计量域方式喊，特拴别要弟注意算设备倒箱与侄构造芒柱、姑结构存梁的帖关系馒。应英在平忠面放窃大图爱和剖辆面图治上表影示出耳设备浇箱门脑的位卧置。(8搏)人防屠地下扭室清兔洁区劈燕内的哲空调纲送风唤井应绕设进晕深不厦小于90陡0m示m的集盈气室绳，且勺集气久室与胃风井岂之间仰设密稠闭门勿、防命护密怖闭门钞双扇嗓门。(六)设备子用房为：(1考)高层询每层者应设斯垃圾葛间且狮垃圾拴间设最有清哄洁用古水龙澡头、旺地漏忌，地竿面及市墙面摧为光圈滑、慌易清盼洁材跟料。(2斩)水表榴房、仁垃圾伶房、冈配电门间等骡应设穿门槛嘱。有溜水房旺间应看设地巡寿漏，妄并标齐明排闭水坡抢度。(3丹)当稳全压装燥置设点在住刑户顶骆板上喂时，填应在数屋顶壶层或重吊顶饰内设嫂隔音案材料辫，减苗少低两频噪气音的椅干扰雀。(4须)屋顶拨正压楼送风扶风机况应选径用低病噪音故的型刷号，铃供应捧商业测用房旁空调主机紫应避佳免噪滴音和柔热气笨等对登相邻阁住户线的干弊扰。设计感管理第三狗章症结旦构专身业1、设践计原涨则(1蚀)结构笋设计调需满矩足国漆家及锁地方跨省现均行结祥构设太计规哪范强拿制性贝条文第的要吴求，慌确保隶结构红设计协技术恢先进糕、安矛全可刚靠，阿顺利未通过透政府川部门你的检倍查和台审图酸单位霜的审马查；(2膊)结构恩设计忍需满撕足建唯筑功咐能要提求，腹结构分布置债、结甘构构绿件尺粘寸要喊与建往筑使覆用功画能相详适应祥，避务免竖旦向构办件局射部突困出影熟响使则用、骂水平佛构件收影响抖净高多等。(3捷)结构栋设计贿需经无济合座理，阴结构基体系何受力弯明确革、传所力简乌捷，渗做到符精心赤设计吧、不展断优弃化，雷结构块造价井和含骗钢量船控制宾在要惰求范循围之默内；(4土)结构萌设计喇需保甜证产昂品的宅质量沾，避桂免由宣于设猪计原末因造椅成开跟裂、肺渗水姑、不腊均匀士沉降登等质望量通们病的顿发生墓：(5缘瑞)结构听图纸够需满愁足规因范规领定的升深度订要求宫。2、设跑计荷往载(1敏)设计命荷载桌需精礼确计宴算，艳荷载旧取值必严格豆按照傻荷载沿规范践，不塑得任天意降羡低或拖提高援，如遍遇特柜殊情抢况要清调整选荷载扭取值罢，需装征得蛙委托度方同燃意；(2俱)二次泉装修伐楼面洋荷载蚊标准符值应雷给出保限定婆，并宰在图督纸注描明二倍次装食修时藏不得扬超过队限定季值；(3糠)墙体麻材料越的自值重应歌结合谨工程胞当地杯材料森供应田情况触指定费墙体饲材料散的容晌重及悟抗压偏强度架的限报定值觉；(4己)室内梳地下仙室顶杯板考版虑施红工时滴临时厌堆放信材料盲或作水临时搭工场退的荷棒载，浆并在卵图纸扯中说舍明，泻荷载疏值取5k铃N／㎡返，此狮荷载般为临色时荷盟载标蛇准值仗，不养与使原用活祸荷载赴及二超次装嚷修荷烫载同嫁时考皮虑；(5哥)地下袭停车清库顶套板覆暴土荷旅载按跃实计刃算，鼓活荷从载考攻虑5k荒N／㎡争，如朱为行菊车道找则按条行车小荷载专考虑撇，不制要过俯大或捉过小筐的取展值；(6抹)遇特听殊荷络载取袋值需犹同委哨托方抵商量闯确定参；(7凤)验证竖每平涉方米证建筑顷面积黄的总股荷载笼是否咽合理及，并剂告知乞委托赵方。设计应管理3、基盘础设锣计(1俱)基础洋设计盲应依名据地共方省症地基身基础献设计半规范要和地洒方省泪地基颤处理肆技术财规范轨，本轰照安园全、凝经济牲、便伯于施亦工的甜原则绍确定表设计牌方案升；(2弹)结构拜设计稀人员脊需认高真查颈阅地队质勘汇察报馅告，恳分析引地质迈参数牛，研续究工份程地躬质特哭点和甩有利牲不利枪因数膛，提牌出分赛析意呢见；(3说)低层肯住宅傅优先烂考虑妥天然精地基策，多竟层住醋宅优赌先考姥虑沉队降控胳制复偏合桩裕基：暂低层荡住宅在考虑匹打桩辜，多抄层住近宅考磁虑纯隐桩基肌时，溪需进念行技毒术经照济比孝较，亡并经巡寿委托宋方确遥认；(4史)需要扣打桩孝时，典需进煤行桩膜型、怀桩径立、桩异长多言方案王比较生，不朝同单瓶体，细不同拼地质赖可选寻用不洪同桩晃型，稀地基荐土对层桩的舞支承默能力秤尽量哨接近捧桩身典结构全强度愉；(5箩)单桩纠竖向睡承载贪力的副确定拜，以字静载停荷试趋验结策果为因依据窜，在样进行快桩的酿静载芳荷试六验前自，按狡地质窝报告枕参数瓣估算淡，出闻桩位驳布置诊图或帅施工喝图的蛇桩位摩图。间但在烦未沉稍桩前屡、若新甲方眼如已诞有单蠢桩竖栗向承惰载力详静载天的试低验报倍告、肺且要赵求以互报告液值调堤正桩袭位图所时、莫请设问计单纱位要京配合线甲方和做好些桩位灭图的单调正怖工作股；(6手)桩的你布置救，优踏先考倒虑轴的线布喜桩，令并作搏优化偷比较匀，总态桩数绣确定口后应吨征询伶委托携方意辞见；(7述)合理捆选择潮基础姻粱的喝断面毅，建示议采叮用倒T型截遥面，身不宜雄用矩序形和败方形植截面点，并鱼控制艰基础振梁的冰截面迅尺寸费和配卡筋，歌在安遥全的勾前提爸下尽棍可能妖的节锁约；(8郑)地下阔室底堂板选鉴用平沟板式涝或梁敬板式瞎，需莫作技坦术经住济比似较确抄定，倘应按岗板的方抗冲垫切、杀抗剪属承载挠力综娘合确效定板屠的厚劈燕度，汗计算辨板的构配筋捉；(9杠)避免镜地下抹室设洲变形续缝，纵确需弦设缝爸时，穿应明躬确实覆施细姻则及液注意概事项烫，若轻用橡抛胶止制水带隙应明红确止慈水带解道数辜。(1受0)局部采软弱医土层袄及暗鸡塘暗葡浜等哑，可观采用翠换土筹、桩价基或尖其他捡方法捞处理墙，处戒理方晨法需符经过杆技术丽经济久指标淋分析差后择采优采棵用：(1婶1)要求途设计贼单位占根据蹄地质工报告惨，结办合工墨程情营况，撞预留惭一定短的沉遥降量董，个铲别特压殊设箩计方蹲案，螺设计绒单位务可以蹦对沉材降量孝及沉烛降差凤作更晕严格辞控制筹，但斤应通底报甲抖方。(1艳2)设计只单位迷相关溉专业曲人员虾需和俗勘察爷单位命一同加参加奇基坑他验槽供，检以验地衰基土条及设致讨标挣高是收否符赌合设才计要常求。郑对基迎坑回跌填土慨需提元出施缸工质钥量要扶求。设计哀管理4、上缸部结蠢构设汤计(1口)一般伐低层竟住宅型、多庙层住颤宅优榴先考识虑砌骨体承乓重结霞构，环高层份住宅唱优先吧考虑晋带部言分短黎肢的腹一般妨剪力蛇墙结箭构，握