旧城改造工程竣工验收监理工作汇报附图

旧城改造D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程竣工验收监理工作汇报尊敬的各位领导、各位来宾：

受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对海德花园（东区）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼工程进行了施工阶段的监理。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收。施工单位对预验收意见整改完善，今天正式竣工验收，恳请各位领导和专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：目录一、组织体系篇1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标二、监理履职情况篇1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理三、工程评价篇1.分部工程质量验收情况2.资料核查情况3.单位工程观感质量评估4.施工安全评估5.单位工程综合评估结论组织体系篇

1.工程概况

2.监理部质保体系

3.监理依据

4.监理工作目标一、工程概况

D-5# 6697.02 17（-2）面积㎡ 层数结构类型剪力墙结构D-6# 16020.55 西单元26（-2）/东单元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 楼号面积㎡层数结构类型D-5#6697.02地上17地下2剪力墙结构D-6#16020.55西单元地上26地下2东单元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、监理部质保体系本项目实行总监负责制，对本项目的监理工作负全责，另有土建工程师4名，暖通、电气、造价监理工程师各一名，对各相应专业负责。下图为我监理部的人员组织体系。海德花园（东区）D-5#~9#楼现场监理人员姓名性别职称监理职务任务陈卫朝男监理工程师总监对本项目的施工及保修阶段的监理工作负全责杜军男土建工程师土建监理工程师负责本项目建筑、结构工程的施工监理工作王林男土建工程师土建监理工程师王文娟女土建工程师土建监理工程师杨玉梅女土建工程师土建监理工程师封辉男暖通工程师暖通监理工程师负责本项目暖通工程施工监理工作

王立平女电气工程师电气监理工程师负责本项目强弱电、内外网线及设备等工程施工监理工作

朱红艳女造价工程师造价监理工程师负责工程的投资、控制、合同管理

三、夫监理锋依据工程家建设腥监理通委托虫合同俊，建拴筑工猪程施希工合寒同，等工程亮设计丘文件衫，施恰工组伏织设简计，《建设孟工程偷监理葬规范》G绩B5膝03柱19且-2化01踏3，《建筑应工程往施工夺质量芳统一叛验收木标准》，《建筑灯施工疏安全蛾检查题标准》，现枪行建巴筑安缴装工咬程质为量验唐收规范、标准及邢捉台市芳建设史工程健管理干有关规程、规武定等烂。四、联监理扁工作伙目标质量筛方针蔬：依摧法监爪控、拆积极播协调礼、科觉学管贱理、叼一流道服务质量薪目标竹：按辨合同鼓履约舒，履榆约率10浩0%；让昏业主迹满意窗度大拴于95板%，质放量要陷求达童到合悟格水枕平，炸争创剖市优浙、省股优工边程。监理许履职锤情况浑篇质量收、进冶度、仿投资距控制殃措施借及效必果1.质量挣控制剂措施撕及效钩果2.建设忽行政刑主管等部门叫对工豪程下佣发的侧整改唤通知涛单的据整改箱情况3.监理陪例会污、旁末站记甲录，喘见证努取样波及资给料整尼理情映况4.监理捏设施5.工程丛进度层投资虏控制柴与安抄全管河理我方修根据昨委托重监理狠合同雪和监慌理授舟权通错知书恩的内秩容，领针对只本工许程特选点编触写了《监理帮规划》和《监理双实施树细则》；监翁理人蓬员按窑照《监理羡规划》和《监理港实施漂细则》中所厌规定仔的方脏法实粮行监瞒理工伏作，更即对讽：“梨施工疫质量知、进擦度、度投资饺”的互控制骑及“芬三管拐理”这、“仗一协怕调”绣，为错业主回提供娃了相前应的徐服务堵，公右正地贫维护费了各柿方面绕的合平法权孙益。一、呼质量朗控制全措施红及效蹈果质量显是工炊程的提核心话，直至接关退系到筐人身黎财产摔及安录全，甘因此渗，必霸须坚堤持“站质量擦第一绿”的物原则些、并页要做糖好事宰前、猎事中饶、事腥后控热制，毛监理你主要佛对以提下方嘴面进般行质吼量控绒制：1、设腾备、垮材料颠方面我监邮理部纷专业单监理努工程陆师对拆承包血单位组报送应的拟齐进场嫌工程驾材料抵、构恢配件副和设索备的挎质量猎证明虑资料害进行伸审核各，并翼按规居范的高见证最取样旁方式政进行书抽查景。未跟经监姨理人丧员验源收或不验收请不合妥格的葵不得洪使用烈，并够在监亿理人营员的床见证召下隔春离、势退场俯。钢筋躬进场活验收防水箱材料乔进场妻验收电梯费设备携进场捏查验2、施释工方怕面（1）施房诚工前滩准备（2）施总工中帝控制（3）施勺工质剧量问呜题的忧整改赖与预朽防（1）施迈工前拖准备1、监圆理部违进入虾现场悉后，确针对柄本工舟程特注点，来编制《监理百规划》及《监理秧实施要细则》2、各执专业劣监理智工程沈师根飞据设嫁计、演现场网要求瓶及相滩关标探准、原规范剪，认忘真审扫查施触工单术位上尘报的《施工专组织兄设计》并随召着施挡工的矿进展爹审查业了施瞧工单肺位的《专项疤施工辽方案》，为监了预哨防和尺避免吴质量寻事故鸦发生佳，每郑份施戏工技捧术方犹案的艘审批匙都需陶经过浮多次预修改哑，使券其达骆到真叠正指必导施艘工效员果。（2）施企工中竖控制我监规理部遣十分予重视不施工续中的畅过程形控制辟，各盾专业述监理共工程祥师及馋时到池现场舰按照《监理雾实施蛾细则》所描蔑述工叫作方蜂法进馅行监陷督、赵通过平行及检查阴和巡荡视的德方式检查才施工第人员赞是否昂按所员报《施工糠组织挎设计》和《专项肝施工构方案》进行闪施工鸽，对完蔬成工珠序在跑施工月单位矮自检盐合格根的基听础上然进行拾验收剩。以伐下图酷片分进别从素施工别中各饿阶段干展示目了我奏监理萍部的括检查钞验收穗工作淋：结构针主体错阶段敞主要溪验收管项基槽瘦验收基础膜钢筋培接头挠验收结构直主体蕉阶段喉主要患验收鹊项墙柱浮钢筋捧验收结构敲主体顿阶段牌主要归验收仗项顶板机钢筋午工程肝验收结构方主体言阶段势验收收项模板猎工程瓜验收结构绵主体奏阶段粥验收币项现浇怖结构伐实测句实量结构夸主体寒阶段疲验收秃项对二遍次结臣构施满工质纠量进爽行检常查验凝收安装吵工程困主要插检查集验收卖项对外春墙保轨温施害工进羞行检舞查验用收安装僚工程稠主要症检查镰验收充项对地茄暧管乓道进喜行检古查鸦对泽给水饲管道丢进行雷检查屋面鄙蓄水竭试验粮卫者生间银蓄水伏试验（3）施寺工质内量问极题的承整改置与预够防对施萝工过照程中你的质铃量缺竭陷，糊以及啊不按咏所报储方案援和施商工规摩范施猜工的渣现象俯我监谈理部桥工程排师及扮时下柱达书凝面文泛件，槐要求绒承包告单位鲁整改奇，并女检查甜整改拴结果幼。以摸下主敲要从晃主体安施工摸阶和惊安装啦阶段怜介绍战工程串中出唯现的迈质量念问题绳以及愁整改袍情况恳：钢筋未问题发现俘的主堤要问歇题：1.钢筋惨位移歌，间哀距过倦大，料单肢蜘箍漏设雾、成错品保静护不似到位行等监理程措施挂：1.对于俗钢筋锣位移手，我贼监理查部要咱求施据工单嫌位制源作竖朗向和凯水平命梯子智筋，浪柱定烂位筋传，并解在混王凝土核浇筑校过程哪中增带加看婚筋人柔员；线对于融钢筋道绑扎候间距拉过大欣的现战象，补要求萝施工厚单位版弹上塑刻度蔬线，概要求暖工人腊严格毁按线滩排布浓钢筋拼；对黎于单主肢箍爸漏设桑的现丘象要起求施妥工单柴位加线强自赌检，降监理风验收圾时加虽强检庆查力炭度与烛次数世；对桥于成差品保收护不节到位勒的现轮象，灿要求狸施工驰单位友在钢团筋绑绪扎时副铺上莫保护截模板责，验桌收时若设置础马道乔，尽测量减宿少踩尼踏。整改傻结果曲：1.通过谜以上薄措施斜钢筋台位移姨，间峰距过增大，报单肢波箍漏截设，仿成品趣保护鲁不到公位等丑现象叉得到域了有校效控啊制，烫达到崭了验钢收规郑范要挎求。基础害角部窃放射裕筋安呢装不钢符合愤要求雁及整丝式改后仗照片主体横结构祝阶段剪力神墙洞铅口处尖钢筋富不符袋合设亮计要屠求及漏整改欲后照以片主体遇结构端阶段顶板芽漏放钢附加车钢筋俗及整漠改后末照片主体管结构扫阶段模板秧问题主要陷问题肆：2.模板樱加固弊方式婶落后雄，拼授缝过朵大，爬根部天封堵昌不到甩位等橡。监理售措施角：针变对模舌板加闲固方置式落丙后的胞现象轻，如貌仍使涉用步顺步紧虽拉结穷的要谨求全婚部更冰换成贼钢管衬拉结宿。对络于拼路缝过卷大的孤模板摇我监味理部罪要求稠更换阔模板猴或用螺发泡棍胶封良堵。葬对于村根部争封堵誓不到枯位的绸现象铜，要主求施劳工单王位先猎用木氏方封党堵，代然后速再补干以水匆泥砂众浆。整改好效果套：通长过以容上措晚施有改效的凳保证激了模盖板的溜钢度志，并绣将漏屑浆现始象降滔到最绞低。模板净支撑勿不符疗合要旨求及唱整改鼓后照寒片主体火结构新阶段现浇榴结构菜问题主要瞎问题缩慧：现昏浇结打构出魄现涨曲模、航夹渣盏、顶芽板出亩现裂留缝现格象。监理津措施逐：对修于出指现现磁浇结收构涨止模现药象，妥我监菜理单宗位加济大对幸模板但加固构的检锣查力抢度，桃保证俱模板信钢度皆、强附度能界达到砌设计煮要求日，并井严格街要求衣浇筑泊混凝数土时雅分层庭投料抚、分辩层振形捣。撕浇筑家混凝坟土前顾将模线板清醒理干赤净，逼对于去已出号现的悬夹渣涛现象穗要求珠按所蜜报处淹理方酬案进笔行处嫁理。杨对于纠顶板冈裂缝展问题舅，我庄监理批部严言格控墓制混暑凝土徒浇筑飞完毕矛后的疗上人西上料端时间勇，对制于已厅出现丙的裂重缝，代由设基计单底位出菌具处择理方委案，焰监督称施工牵单位先按方锹案处滚理。整改颈结果搜：通转过以进上措球施涨箱模、休夹渣伍现象斧得到住有效组控制摄、顶袜板裂岔缝得讽到有敲效防索止和浪处理播。安装害问题主要卡问题卸：分台、集旷水器笨安装总歪斜大，地叔暖管值间距繁大水泼不均院匀监理疯措施浅：针汗对分渔、集泡水器浇安装越歪斜凤直接仗影响早了观头感及吩后期灯装修痰，我尺监理愿部在劳安装父样板京时发构现此浓问题街，要堂求施昏工单僚位进去行了敏整改愧处理烧。对桥于地热暖管腹间距震不均化匀，牙要求常工人喊在铺雨设时剪严格润按图词纸要举求施暴工，劳并增壤加固漆定卡镰子。整改冷结果纹：经烟过以梦上措膝施，申满足雕了规湖范要苍求。集、鹊分水怜器安税装不铃符合轰要求芽及整货改后箩照片安装关工程揪阶段地暖响管敷币设间腊距不赏符合忘要求劝及整头改后跌照片安装甜工程出阶段安装谊工程豪阶段监理扯整改亏通知言及回撞复监理荣整改陵通知帮及回各复二、谋建设且行政叨主管塘部门韵对工剑程下容发的办整改汇通知壁单的绒整改坦情况建设庙行政肠主管跟部门厌领导塘在巡勇查工兆地时煮发现孕质量夸问题盾并下个发了班质量捕整改榴通知冷单，弯其中仗主要垃问题累有以暴下几谋类（葡装修耕阶段征）：1、7怒#楼凝顶蓬放施工架粗糙屡。2、射9#汪楼太虫阳能胁管道例洞口烫没封史堵。3、指8#刷楼阳笨台出口口、糖人防险楼梯绵的玻卡璃雨裁棚不印符合懒要求料。4、全7#盛楼、膝8#浪楼大涝于2半.4M的乏窗没药未采西用组姜合窗勤。问题航的整侍改措男施及窄结果针对演质监塌站提酒出的辞以上冠问题哀、我思监理港部引记起了屑高度劳重视李，随行即召答开了滩质量遗专题辈会议邪，对秆出现搁以上惑问题骗的原弯因进接行了帮分析扫，并会要求顾施工共单位索上报《质量弄问题弓专项基处理象方案》经监古理工柴程师庆审核脂通过抬后监历督施宏工单停位严伏格按语方案嚷进行宰了整弹改。察整改存完毕程后组识织各您方对右整改骄结果垂进行食验收阻，验挎收合凯格后艳方可缠进行挤下步牲施工叼。另外晒，针晕对主悠体结中构施沸工中巩出现酿的混兽凝土示强度浑标养孟试块型抗压刺强度陶值无嫁效、谎标养恢试块冬强度凳检测奋值不长足问呈题，哑也进纹行了蜻如下客整改烈：对混检凝土纸试块吨强度闯不足皮问题皇整改箩措施团及结挠果海德摄花园欢D-6桌#楼十社五层晚墙柱铸一组叫标养斩试块摇抗压漂强度饺无效兰、D-7#楼一背层墙壤柱因身混凝冒土标谦养试戏块强讨度检禾测值碗仅达芦7犁5%，属济不合到格试均块，目得知描此报磨告后秒我监鸭理单虚位立败即下铃发了丢工程伏暂停续令，徐随后斑委托刘邢台懂市中黄心实店验室悼进行裳实体形检测桌，对亲不合阳格部波位进裙行强谢度回雅弹及贿碳化枪深度模测量矩，检迁测结权果达越到合助格要垦求，牵检测轻编号劲为GC室20霜14吊-25禾6和GC债20穗14屯-92秃9。宰针对联混凝丽土试涉块不扔合格独现象骗我们岗采取固了以取下管民控措触施：1.建立抄完善魂的见翅证取途样制供度，兽按标增准取凑样。2.对试蹦验员僚进行种培训微，正眨确制裙作试司块，都使试协块能何够真栋实反裂映实赤体质蔑量。3.加强泪对混启凝土疾浇筑违时的策旁站翻力度梯，确别保工彼人按舞规范初施工胀。4.加强脸对混姻凝土兆的养雄护力市度，目确保卫混凝吊土的读水化序作用见顺利黑进行通过矛采取岸以上返措施举，混漏凝土衡标养葬试块绸不合顷格的维现象固得到清了有挨效控锅制，丘以上驶楼层角基本诸上未复出现者试块捆不合沟格现情象。三、监理跳例会巧、旁碧站记搂录，滚见证愤取样亮及资亚料整模理情障况1.工地牌例会拥召开棚情况2.旁站但监理遵情况3.见证坑取样光送检础情况4.现场忘抽检厌、试暗验情街况5.现场辟文件最与资紧料管探理情廉况1、工同地例布会召将开情再况为确悠保工顺程质提量、国进度继、投廊资目考标的炸实现惰，有蛾效的依开展秒监理咐工作麻，我乎监理孝部定苦期召屯开工解地例倚会，雄协调滨解决胖施工赖中遇汤到的垦进度撞、质职量、摸工程钓款支迟付及谎安全樱等问扮题，两保障努工程禁顺利猎进行鸦。监理抛例会擦照片会议勿纪要停及签婆到表2、旁婆站监拥理情伏况我监篇理部震人员特对需应要实视施旁厅站监祖理的距关键蜜部位迁、关统键工石序在翼施工躲现场轻根据惑批准迈的施贷工方贷案以咽及工脚程建艳设强调制性庄标准坝进行病旁站朴监理拥，及吧时发惹现和套处理攻旁站鸟监理井过程哪中出压现的素质量胖问题僻，如各实准红确地秩做好贡旁站赚监理殿记录垃和监今理日丧记。桩基便础施畜工旁偶站基础冰防水州施工搂旁站混凝疯土浇搞筑旁莲站桩基恢础施趴工旁洲站屋面惭防水伙施工荣旁站旁站托监理榨记录3、见痒证取弟样送师检情奖况1）.为确公保工峰程质闷量得习到有薯效控叫制，仿我监格理部拐对工调程原席材料麦、半舞成品雨及混拐凝土柿、砂前浆试蹲块、为钢筋厚焊接灵试件尘等进备行见欣证取锡样送障检。描凡原叛材料谈、半熊成品袋及混或凝土要预制担构件思，检封验不必合格膊的，筋均不鼠得在尼工程卷上使堵用。柄以下射为见呆证取叶样照涂片：见证欺取样防水速卷材诉取样钢筋罪接头波取样穿线胳管取喉样见证动取样混凝隔土试停块取畅样保温食板取叠样门窗街取样现场寇留置等混凝科土试竹件现场纺留置茄混凝警土试沿件见证呆取样泪台账4、现销场抽努检、站试验丧情况我监继理单狐位对门已定武工程代的分滑项进判行取蛛样试扑验，耕检验吉其合佛格与惊否。混凝私土塌袄落度就试验敏与混省凝土忠随车津单的苦收集复合胀地基坟承载毫力与搂桩身永完整备性检跃测填充蜓墙植搂筋深判度检必查与扑拉力笛检测管道颈打压呀试验5、现挡场文迹件与周资料毙管理甘制度为做愁好现谎场的魄文件坦与资买料管拾理，鉴充分怒发挥翻资料护管理镰的作苗用，郑我监棚理部行及时刘对工角程资辣料进猛行了悦收集对和整领理。建立肾收发假台帐,随监华理工锅作的暖进展率逐步滚完善判。（拌以下仁是监捉理资游料的购主要拦内容社和整味理图限片）工程这监理眉文件玩包括岂主要包内容艰：a.工程咽暂停与令b.监理兔工程揭师通价知单c.监理黑工程俘师联件系单d.监理填工程行师备嘴忘录e.监理抹月报f.会议类纪要g.监理如日记h.工程纯款支将付证购书i.工程马质量殿评估定报告j.监理炸工作绿总结k.旁站叛监理伐记录林表l.监理唯规划m.监理芬实施偏细则n.其他怠（如揪安全哑监理秆资料纤）监理缸资料档案电柜资事料监理们月报监理虑部每方月均骂将该括月的锦工程颠质量非状况掉及分滨析意俩见、灾重大来质量仗事件叛的处粘理情与况、售下月僵质量靠情况弦预计单和控侄制目瓶标写观入监瞒理月惧报。监理斜月报四、辫监理怪设施为了勾更好仅的进墙行监贫理监窗督检善查验忘收工秩作，春我监怠理公勿司为行海德里花园妈项目幼监理薄部配工备了扶完善向的办膏公设捉备和削成套耳的检歇测器侍材，历大大静的提胞高了推监理责工作现的效森率和柿精确沉程度奸。为吹监理滚工作牵的顺吃利开株展做死了充肤分的拖后勤鸽保证畅。监理他设施呀表序号名称进场时间检验情况1电脑及打印机2012年11月05日2摄像机、照相机2012年11月05日3回弹仪2012年11月05日已检验4砼保护层厚度测定仪2012年11月05日已检验5垂直检测尺2012年11月05日已检验6钢卷尺2012年11月05日已检验7内外角检测尺2012年11月05日已检验8检测工具包2012年11月05日已检验9卡尺，千分尺2012年11月05日已检验部分亮设备检测猫工具影象峡采集孕设备办公东设备电脑妙打印氏机手提偏电脑五、给工程咱进度品、投倦资控碎制和者安全栋管理粉情况我监躺理单火位配题合建点设单箭位对童本工春程进唯行了系进度菊控制叮和投扔资控字制，乌通过秒这两脉项控夏制有辈效的谎保证旋了工恋程在品合同厘工期握内、杯在计挨划投捷资金研额内叙顺利造完工絮，维遣护了夫业主升的利赔益。涂另外何监理敞单位冒在本面工程梳中对印安全滩生产角承担雄了监坟理责菜任，痛通过炼施工轻单位建和我苍监理接部的检努力嘴。工程赚形象揉进度各照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢