物业小区消防安全管理制度

一、241、安全治理员分早〔7：00—19：00〕、晚〔19：007：00〕242、安全治理员上岗必需穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。3防意外报告主管领导，确保小区安全。、生疏本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，留意觉察可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。5、疼惜设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得任凭移动及方法，遇到突发大事能正确进展处理。、坚守岗位，提高警觉，对岗位内发生的各种状况要认真处理，并且做好记录，觉察违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。7、遇有紧急突发性重大事情，要准时向班长或主管领导请示报告。8、严格执行交接班制度。9、乐观向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范学问。二、车辆治理1、在小区内有停车位的车主，必需持有治理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。、进入小区内停放的车辆，必需停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位制止停车。4、外来车辆，按零停收取停车费。5、车辆停放后，驾驶员必需自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。、车管员必需严格执行车辆出入规定，觉察可疑状况准时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班双方的责任。三、消防治理、依据“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。、实行有效措施，认真检查、指导、催促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监视，宣传消防学问，组织消〔备〕，增加全体人员的消防安全意识和自防自救力量。4、生疏辖区内的防火建筑构造和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基〔备〕的根本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等学问。5、制定重大工作打算，开展大型活动，必需拟定相应的灭火应急方案。、定期检查辖区内的消防设施，组织争论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。7、准时消退并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担当现场总指挥，协调灭火工作。四、应急治理〔一〕发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。〔二〕执勤中遇到的处理。〔打、砸、抢〕手段，强行掠夺或毁坏公司和客户财物的犯罪行为时，要切实履行安全治理职责，马上进展处理。、快速制止犯罪。要保持冷静，设法制服罪犯，并应马上发出信号，召集四周的安全治理员或群众支援。2、假设在小区内遇到犯罪分子，应马上通知关闭大门。假设罪犯逃跑，又志等，并准时报告治理处和公安机关，可拨“110”报警。3纹等痕迹弄到遗留物上。、访问目击群众，收集发生劫案的状况，供给应公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。5〔三〕觉察客户醉酒滋事或精神病人闯入安全治理目标的处置。，当班安全治理员的处置方法是：1、劝告或阻拦，让其尽快离开安全治理目标范围。、实行掌握和监护措施的同时，准时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。、酒者或精神病人有危害安全治理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。〔四〕执勤中觉察可疑分子的处置。下措施：1、报告当班班长和治理处，并向其他区域执勤安全治理员发出信号。特别状况还需向公安部门报告。2、严密跟踪观看，暗中监视，防止其进展破坏或犯罪活动。、觉察与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相像者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可实行措施将其带往公安机关查处。〔五〕执勤中觉察客户斗殴时的处置。措施：1、心劝导双方离开现场，缓解冲突。确能认定属于《违反治安治理条例》行为或犯罪行为的，应准时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。2、提高警觉，防止坏人利用混乱之机进展破坏或偷窃活动。3、劝告围观群众离开，确保安全治理区域的正常治安秩序。4、帮助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，识别为首分子。〔六〕客户发生刑事或治安案件时的处置。1、值班安全治理员应快速报告安全治理班长和治理处，治理处应尽快向公〔提示客户〕通知承保的保险公司。、当班安全治理员应依据具体状况，实行适当方法保护现场，制止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。3、抓紧时机向觉察人或四周群众了解案件和事故发生、觉察的经过，收集群众的反映和谈论，了解更多的状况并认真做好记录。4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生状况，帮助破案。五、消防实行“三级”检查制度〔一〕“三级”检查的组织形式消防安全检查分为班〔组〕、治理处、公司三级检查。〔二〕一级检查一级检查由班〔组〕组织实施，要求每班检查一次。1102、交接班工作完成后，接班人应准时将检查结果报告本班班长。、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后觉察的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。4、检查验收过程中觉察的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐〔书面〕报告治理处领导。治理处领导接到报告后必需尽快处理，不得贻误战机。〔三〕二级检查二级检查由治理处组织实施，要求每月检查一次。1、治理处领导每月组织班〔组〕长对责任区域的消防安全设备〔施〕，物资特别是易燃易爆物品进展一次认真检查。2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实状况。34、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作状况。〔四〕三级检查三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进展一次重点检查或抽查。、检查治理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全治理制度执行状况，对好的单位提出表扬或嘉奖，差的单位进展批判或惩罚。〔五〕检查的主要内容1管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。、使用液化石油气炉灶，是否依据安全要求操作，摆放位臵是否符合安全规定。3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转状况；电线、电缆的绝缘层有私拉乱接电线状况等等。6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。“四要”、“一清”要求。8、使用有毒有害物品的场所是否按规定实行了有效的防毒安全措施。、消防