第12章措施项目和拆除工程

工程造价参考教材：《工程量清单计价实务》第一页，共四十五页。第12章措施项目和拆除工程计量与计价概述总价措施项目单价措施项目拆除工程第二页，共四十五页。学习重点·

本章依据《工程量计算规范》附录Ｓ的内容，介绍以

“项”为计量单位的总价措施项目，参照某地区建

设工程措施项目费定额，重点讲述可以计算工程量的以综合单价形式计价的单价措施项目，诸如脚手架工程、钢筋混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水工程的计量与计价；依据附录Ｒ的内容，介绍了拆除工程具体清单项目及计量规则。第三页，共四十五页。学习目标·

通过本章学习，掌握措施项目的具体内容，明确以

“项”为计量单位的总价措施项目和以综合单价形式计价的单价措施项目之间的区别，掌握重点单价措施项目的计量规则，了解其计价过程；熟悉拆除工程的内容及适用范围，掌握拆除工程的主要计量规则。第四页，共四十五页。12.1概述12.1.1措施项目·

措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，对实际施工中为完成合同工程项目所必需的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的项目的总称，如：安全文明施工、模板工程、脚手架工程等。第五页，共四十五页。

鉴于工程建设施工特点和承包人组织施工生产的施工装备水平、施工方案及其管理水平的差异，同一工程、不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致，措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单中的安全文明施工费必须按国家或省级建设行政主管部门或行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用用于参与市场竞争。第六页，共四十五页。12.1.2拆除工程·拆除工程适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除，不适用于房屋的整体拆除。·具体内容包括砖砌体拆除，混凝土及钢筋混凝土构件拆除，木构件拆除，抹灰层拆除，块料面层拆除，龙骨及饰面拆除，屋面拆除，铲除油漆涂料裱糊面，栏杆栏板、轻质隔断隔墙拆除，门窗拆除，金属构件拆除，管道及卫生洁具拆除，灯具、玻璃拆除，其他构件拆除，开孔（打洞）等。第七页，共四十五页。12.2总价措施项目·

《13计价规范》规定对不能计算工程量的措施项目，采用总价项目的方式，以“项”为计量单位进行编制。总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目

在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总

价（或计算基础乘费率）计算的项目。·

《工程量计算规范》附录S.7列出了安全文明施工及其他措施项目的清单项目。第八页，共四十五页。第九页，共四十五页。·

总价措施项目清单计价可参考表12.2编制。第十页，共四十五页。12.3单价措施项目·

单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。第十一页，共四十五页。12.3.1单价措施项目清单项目·

《工程量计算规范》中附录Ｓ为措施项目，包括脚手架工程，钢筋混凝土模板及支架（撑），垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水，安全文明施工及其他措施项目等共计7节52个清单项目。第十二页，共四十五页。12.3.2脚手架工程计量·

脚手架指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上

用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢

管或合成材料等，如图12.1所示。第十三页，共四十五页。图12.1脚手架工程示意图第十四页，共四十五页。脚手架计量规则：·

（1）综合脚手架按建筑面积计算。·（2）外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装饰吊篮按所服务对象的垂直投影面积计算。·

（3）悬空脚手架、满堂脚手架按搭设的水平投影面积计算。·

（4）挑脚手架按搭设长度乘以搭设层数以延长米计算。第十五页，共四十五页。12.3.3混凝土模板及支架（撑）计量·

模板工程指新浇混凝土成型的模板以及支承模板的一整套构造体系，其中接触混凝土并控制预定尺寸、形状、位置的构造部分称为模板，支持和固定模板的杆件、桁架、联结件、金属附件、工作便桥等构成支承体系，如图12.2所示。第十六页，共四十五页。图12.2混凝土模板及支架（撑）示意图第十七页，共四十五页。混凝土模板及支架（撑）计量规则：

（1）混凝土模板及支架（撑）工程量主要按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。

1）现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2

的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积＞0.3m2

时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。

2）现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。3）柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分，均不计算模板面积。4）构造柱按图示外露部分计算模板面积。第十八页，共四十五页。混凝土模板及支架（撑）计量规则：（2）雨篷、悬挑板、阳台板工程量按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。

（3）楼梯工程量按楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁）的水平投影面积计算，不扣除宽度≤500mm的楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算，伸入墙内部分亦不增加。

（4）台阶工程量按图示台阶水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。第十九页，共四十五页。能力训练·

【例12.1】某工程框架结构建筑物某层现浇混凝土及钢筋混凝土柱梁板结构图如图12.3所示，层高3.0m，其中板厚为120mm，梁、板顶标高为+6.00m，柱的区域部分为（+3.0m~+6.0m）。试列出该层现浇混凝土及钢筋混凝土柱、梁、板模板工程的分部分项工程量清单。第二十页，共四十五页。图12.3某工程现浇混凝土及钢筋混凝土柱梁板结构示意图第二十一页，共四十五页。能力训练【解】混凝土模板及支架工程量按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。1.矩形柱模板工程量：S＝4×(3×0.5×4－0.3×0.7×2－0.2×0.12×2)＝22.13m22.矩形梁模板工程量：S＝[(5－0.5)×(0.7×2＋0.3)]×4－4.5×0.12×4＝28.44m23.板模板工程量：S＝(5.5－2×0.3)×(5.5－2×0.3)－0.2×0.2×4＝23.85m2第二十二页，共四十五页。12.3.4垂直运输及超高施工增加计量·垂直运输指施工工程在合理工期内所需垂直运输机械，如图12.4所示。同一建筑物有不同檐高时，按建筑物

的不同檐高做纵向分割，分别计算建筑面积。·建筑物的檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度），突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计入檐口高度。第二十三页，共四十五页。图12.4垂直运输示意图第二十四页，共四十五页。·

单层建筑物檐口高度超过20ｍ，多层建筑物超过6层时，可按超高部分的建筑面积计算

超高施工增加。计算层数时，地下室不计入层数。·

（1）垂直运输工程量按建筑面积计算或按施工工期日历天数计算。·

（2）超高施工增加按建筑物超高部分的建筑面积计算。第二十五页，共四十五页。能力训练·

【例12.2】某高层建筑如图12.5所示，框剪结构，女儿墙高度为1.8m，由某总承包公司承包，施工组织设计中，垂直运输采用自升式塔式起重机及单笼施工电梯。试列出该高层建筑物的垂直运输、超高施工增加的分部分项工程项目清单。第二十六页，共四十五页。图12.5某高层建筑示意图第二十七页，共四十五页。能力训练【解】垂直运输工程量按建筑面积计算；超高施工增加按建筑物超高部分的建筑面积计算。1.檐高22.50m以内的垂直运输工程量：S＝（56.24×36.24－36.24×26.24）×5＝5436.00m22.檐高94.20m以内的垂直运输工程量：S＝26.24×36.24×5＋36.24×26.24×15＝19018.75m23.超高施工增加工程量：S

＝36.24×26.24×14＝13313.13m2第二十八页，共四十五页。第二十九页，共四十五页。12.3.5大型机械设备进出场及安拆计量·

大型机械设备进出场及安拆工程量按使用机械设备的数量以台次计算。·

大型机械设备进出场费用是指不能或不允许自行行走

的施工机械或施工设备，整体或分体自停放地点运至

施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。第三十页，共四十五页。·

安拆费用是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械辅助设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)。第三十一页，共四十五页。12.3.6施工排水、降水计量·

施工排水、降水分为成井和排水、降水２个清单项目。·

成井工程量按设计图示尺寸以钻孔深度计算，排水、降水工程量按排、降水日历天数计算。第三十二页，共四十五页。12.4拆除工程12.4.1拆除工程清单项目《工程量计算规范》中附录Ｒ为拆除工程，包括15节37个清单项目。第三十三页，共四十五页。第三十四页，共四十五页。第三十五页，共四十五页。第三十六页，共四十五页。第三十七页，共四十五页。第三十八页，共四十五页。第三十九页，共四十五页。第四十页，共四十五页。第四十一页，共四十五页。第四十二页，共四十五页。12.4.2注意事项·

（1）拆除工程适用于房屋建筑工程，仿古建筑、构筑物、园林景观工程等项目拆除。市政工程、园路、园桥工程等项目拆除，按《市政工程工程量计算规范》相应项目编码列项；城市轨道交通工程拆除，按《城市轨道交通工程工程量计算规范》相应项目编码列项。第四十三页，共四十五页。12.4.2注意事项·

（2）对于只拆面层的项目，在项目特征中，不必描述基层（或龙骨）类型（或种类）；对于基层（或龙骨）和面层

同时拆除的项目，在项目特征中，必须描述基层（或龙骨）类型（或种类）。·（3）拆除项目工作内容中含“建渣场内、外运输”，因此，组成综合单价，应含建渣场内、外运输。第四十四页，共四十五页。内容总结工程造价。（2）外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装饰吊篮按所服务对象的垂

直投影面积计算。1）现浇钢筋混凝土墙、板单