探析住宅外墙体系防渗漏要点与控制

2012年探析住宅外墙体系防渗漏要点与控制雨一直下雨一直下2011年6月23日的北京大暴雨中，5人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“百年不遇”。2012年7月22日的北京大暴雨中，77人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“60年不遇”。自然力如此巨大，有专家呼吁：要用建”大教堂思想”，去建设城市。所谓大教堂思想，是指欧洲很多教堂建设都要建几十年甚至上百年，很多工程建设者是看不到教堂落成的。但是建设完成的教堂却会经得起上百年的风霜雨雪。十年树木，百年树人，千年建筑。让我们共同探讨学习，完成好我们神圣的使命。4摘要

外墙渗漏问题，是建筑工程中主要质量通病之一，影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。作者根据多年来的工程实践，就此问题提出自己的一些看法和探讨。通过对外墙体系的构成与节点做法进行系统分析，寻找造成外墙渗漏的原因，作者认为主要是三个方面容易导致外墙渗漏：一是混凝土墙裂缝和施工孔洞等没有处理好；二是外保温体系从材料、设计到施工存在一些问题；三是外窗与墙体、保温交接部位的处理。

5窗户侧口渗水窗户下口渗水窗户上口渗水墙面渗水61、外墙体系与渗漏有关的外墙体系主要包括混凝土墙体、外墙保温、外窗三个方面，其构造关系如图所示。本文中在防渗漏分析研究过程中，所指的外墙体系主要指的就是上述三方面，并重点探讨其相互之间的联系。图1-1外墙体系构造72、混凝土墙体

混凝土墙体发生渗漏有以下两点：一是混凝土墙体中的裂缝，如混凝土墙体烂根、应力裂缝。钢筋混凝土墙自身虽有良好的防水性，但混凝土在浇筑时是逐层浇筑上去的。如果不及时剔除在新老混凝土结合处存在建筑垃圾、松散混凝土，或在浇筑混凝土前未铺浆，就可能会在混凝土成型后，在新老混凝土结合处形成渗水通道；另外，若墙面有蜂窝麻面、起酥，或由应力造成开裂也会形成渗漏的通道。二是施工孔洞，如螺栓孔、架子管穿墙孔等。目前，钢筋混凝土墙模板都用对穿螺栓拉结，而留在结构中的螺栓孔如处理不当就会造成渗水通道。另外，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实或填塞材料强度不够也会引起渗漏。83、外锣墙保胀温（1）外直墙外碑保温趋的行促业发额展情咏况通过果近几嚼年节妄能工峡作的蓬不断摘深入,全国蛾各地罗采用灿外墙船外保饼温技捎术建秤成了护大批裕的节案能住膏宅，透这些衡节能雾住宅速的建之成极尼大地挖推动堵了建雹筑节行能产龙业的堵发展远。可玩是外火墙外制保温码技术虏在推启广和放使用招过程图中也想出现动了很焦多的她问题成。9外墙厌内/外保朗温体梅系防剩漏优殖缺点供对比败表项目优点缺点外墙外保温混凝土墙体不直接淋水；便于对旧建筑物的节能改造对保温系统材料及工艺的要求较高。对保温材料的耐候性和耐久性提出了较高的要求。外墙系统要求配套，对系统的抗裂、防火、拒水、透汽、抗震和抗风压能力要求较高；要有严格的施工队伍和技术支持对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较高外墙内保温保温材料复合在承重墙内侧，技术不复杂，施工简便易行；有利于提高保温层与混凝土墙体间的防水和气密性；保温材料强度及工艺要求较低，技术性能要求较低对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较低在热桥部位容易形成结露；不易对旧建筑物进行节能改造10由于惹外保屿温系弊统处朋于建木筑物唇的最灿外侧梁，承寨担着搂传统沃建筑蹄中外昌围护倍结构痒所面倡临的腥风雨音侵蚀仁、温吵度变哪化引蚂起的田应力幼作用偶、冻贺融、咬冻胀便及大弓气中扎酸碱吐的腐镇蚀等香外部维环境馆造成低的危投害，智这就院要求馅外墙输外保就温在促具有搞有效法性的卵基础寇上,还应谋具有佩更高猛的防浇渗漏浆性能描，才担能保窝证外乎墙外坑保温读的长孝久正歇常使暖用，齿保证汤节能巡寿建筑工的工行程质柄量。11（2）外揭墙外伍保温哑发生笑渗漏传的原详因近几构年运逮用外酬墙外断保温食技术般建成妇的节胞能住楚宅，呼外墙郊出现依了渗夹漏很带多问布题。盏原因体有以桨下三换个方障面:①材料行因素外墙搭外保咬温的尿各组堪成材表料达课不到陆标准躲要求粉，或便受利导益驱牵动，陆以次允充好天、偷如工减扒料等场，导虚致外剂墙外撞保温接工程喊质量症问题警。②设计打因素外墙覆外保蛾温技剧术在被国内晶应用招和推店广的鼠时间丑还不街长，致建筑封设计悔工作查者对污于外殿墙外饮保温量技术塑还没标有很盈好的寨认识栗和掌幻玉握，新对于凝外保距温的线做法夏还存娇在模永糊的遣概念峡，不当能很富好的羽灵活亡掌握蹲和运默用，熊导致流设计食和施踏工脱刻节，临不能病有效绒地指架导施特工。养尤其穗是节辅点设办计不清完善躲，如凤窗的宏节能牺节点揪设计牌、结倚构伸德缩缝君的节盾能设崇计、第女儿醉墙内哀侧增笑强保缴温处酱理、序加强奥保温醉截止跌部位乌材质缴变换讲处的烈密封估、防肃水和先防开储裂处去理等顽；导泊致外储墙外粗保温告体系裂出现璃质量炊问题块；通伐常采披用“点框拒粘”或“条粘”，造驶成整蔑体贯六通的粮空腔框，不延但造伏成渗遵漏隐桑患，振而且奖提供拔了大父量的朗存水兄空间旺。12③施工回因素在引烈起外挡保温伙工程霞质量纠问题而的因江素中痛，因遵施工朋操作禽原因票而产揭生的刚质量过问题络最多舍，如若不严背格按铁照规涛程要迟求作愉业，贤甚至慌在气榜温5℃以下胖、风扛力5级以谢上施砌工，区不合疗格工和序未染及时染返工斤，不姜按材谷料堆影放要埋求堆絮放材藏料等宿。因棚此，熔规范站外保抗温工润程施吊工操构作，造严格器施工番质量鸣监控填，外谎保温玩厂家互根据楼自己劣产品绘的技康术特甚点进毕行专植业化雾服务阔指导丧，是速保证残外保轿温工俭程质店量的舟重要枣手段筹。13（3）目择前外角墙外海保温鞭的检却测试伶验目前误，针伯对外倚墙外阔保温嫩的大绸型耐划候性闷试验崖与透惕水性剃试验魔尚不惧能有旦效的塞对外桨墙体介系（乌包括属混凝报土墙场体、鸽外墙削外保评温、妇外窗甩）防梨漏问唐题，驶做出炉准确幼的检奔测和饶判断承。目朝前的亡试验午检测伙更多弃的关俩注于锁外墙忠外保附温的吧自身餐抗风辉压与碌耐候帐抗拉勾拔（寇防止熔脱落宴和掉珍砖）适等保丹温内御部问确题。14外墙唉外保洗温系鸟统的推性能胖指标组表试验项目性能指标耐候性经80次高温(70℃)—淋水(15℃)循环和20次加热(50℃)—冷冻(-20℃)循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1MPa，破坏界面应位于保温层。吸水量，g/m2，浸水1h≤1000抗冲击强度C型普通（单）3.0J冲击合格加强（双网）10.0J冲击合格T型3.0J冲击合格抗风压值不小于工程项目的风荷载设计值耐冻融严寒地区30次循环、寒冷及夏热冬冷地区10次循环表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度，g/(m2·h)≥0.85不透水性试样防护层内侧无水渗透耐磨损，500L砂无开裂,龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度(C型),MPa≥0.1并且破坏部位不得位于各层界面饰面砖粘结强度（T型），MPa(现场抽测)≥0.4抗震性能（T型）设防烈度等级下外保温系统无脱落15图2-是1耐候笔性试查验试亭件尺想寸图图2-著2耐候售性试循验试文件图①常规剂大型猛耐候峰性试傅验经80次高嗓温—淋水稳循环畜和20次加夸热—冷冻拳循环朗后系闹统未稼出现绘开裂臣、空率鼓或达脱落指，抗注裂防规护层门与保求温层桨的拉倚伸粘足结强吉度不欲小于0.智1M牙pa，且略破坏配界面攀位于善保温兴层，饥则系红统耐付候性缝合格彻。16图2-若3透水扶性试虽验装引置示迟意图②保温暮材料表的透股水性关试验试验摧方法灿：试裤样尺管寸65够m驳m序×2使00统m断m×誓20赤0芽mm。试中验过缠程：峡将试沉样防愉护面够朝下到放入滚水槽经中，依使试与样防头护面葡位于丝式水面针下50厘m目m处(相当孤于压婆力50触0插Pa隔)，为毯保证跟试样仿在水后面以邀下，颂可在赶试样迟上放钉置重屋物，尸如图缠所示麦。试茂样在普水中俭放置2肿h后，蛾观察蒸试样剖内表丘面有菠无水版渗透蛾。174、外吐窗斧（1）外贿窗的踪蝶行业跑发展举情况近年莫来，问外窗概的材我质构孕造也欣在不现断的割变化候和发滥展。帆随着本国家漫及行但业倡锣导节厨能建左筑的梦推进乞和发洲展，断桥束隔热竖铝合戏金窗是逐渐划取代最了普剃通铝体合金墨窗、挂钢窗财和塑卧钢窗。另凤一方誓面，嗽带附艺框的块铝合贿金窗待，在台提高眼了外田窗使捉用寿钢命的腰同时低，也鹊为安番装过圾程的臣成品拍保护齿提供亲了保转障。旦因此先其在膏工程疑实际肤中被猾不断飞推广乌实践讲。随着允外窗贤工艺析的不重断完链善和站发展怨也对崇外窗捡防漏摘提出恼了新哑的要浓求。18（2）外接窗渗夸漏原吗因分粉析外窗雄雨水低渗漏设的主腐要原茅因基顿本上学可分变为四你大类弱。①门鱼窗本告身结梢构设碍计存爪在缺烟陷外窗飞防水惜结构蒜设计削不合殖理，蓝防水肯密封要层次国不够蜜，外镰窗结绩构腔螺内的龄排水该通道止没有评形成闷。当逮雨水求在室晶内外网风压收差的质作用畅下就昼很容估易进大入外已窗腔筑内并艘进入弃室内饱，而唐进入版外窗律腔内滋的雨剂水，告却不雄能通灾过外雾窗排肤水系泼统顺神畅地颠排出余室外喘，从卸而留教在窗眨内造光成积珠水，尤造成毅了渗感漏现娃象。19②外窗蜜与混富凝土趋墙体唱、外母墙外床保温逢连结泪部位米的密眯封处眉理不丑当外窗嚼与洞催口墙条体之驶间的挣间隙嗓，未领能按仅要求根充填朝合格灰的材巧料。嘱充填族材料蜂没有安充满冷窗框布与墙伤体间衣的间巩隙，割形成杯了空讽谷现短象或秧裂缝识。墙江体洞乎口尺杜寸不趁符合文设计晒要求背，造仅成窗严外形片尺寸走与墙湿体间踩的间睬隙超欢过规船定范馋围，弯太小酱的间邪隙造央成无扯法充些填材煎料，厕过大重的间援隙使战门窗伍难以姨固定电且充倦填不尊实易桥产生室裂缝聪等。明窗与义洞口兄的固殃定连适接不检牢，酒使门回窗在扑风荷歼载作欢用下忍产生酿移动幼而使胜密封桑材料慕产生趴裂缝扯。窗醒安装剪完毕茅之后降，窗柔外侧猾与墙霸体的稠连接陶部位墨密封套不足下或密凭封失茄效。20③外窗搜材料忘及附脊件材弟质不何合格外窗归结构两强度榜和刚临度未使能达晒到铝围门窗桂使用狭所在梅位置访抗风绝压性病能指鸭标的丢要求供，造众成铝似门窗恶的受武力杆谈件、胁五金档配件则、密邻封件优和粘沃接材吴料在挑正常此风荷忙载作斥用下畜产生戏严重舌的塑劣性变搏形，税拉裂希或损掏坏等之，致陆使门质窗本托体密招封失完效而害产生船雨水缴渗漏川。外窗侦使用绣的密许封材蜜料太块差，移如胶悼条过渐硬，堂抗老蛾化时笔间短遍，密组封胶篮过期壁使用施或是练冒牌添假胶属，抗阁变位怀能力约差、与易拉登裂等晓。21④由于脉外窗源在加专工和清安装照过程摄中达均不到诸质量比要求鞭引起湖。外窗克加工欺制作阴精度仇达不奖到质神量要妹求，喊拼接卸间隙共过大橡，需注粘接哑后组途装的照部位长没有创涂密倍封材盗料而薯直接叨组装佛，造哪成雨恶水容造易通剪过各抓种装仇配间驶隙渗醒入外鸣窗及闻主体通结构痰之内罢。外窗老在现丑场安午装时赤，装木配尺佛寸控圾制不纠好，究致使锦相互疲有搭税接密尊封的贵位置秘相互宇错位讯或搭趟接尺暴寸不墙足，狐或因逮压力礼足而延有间认隙，答用于挥固定与窗框忙的紧谨固螺呈丝没旨有闭钟胶封鼓堵，驳用密笛封胶启密封伞时未厕清洁岗密封部部位青的表挡面等梅。22（3）外减窗水搅密性编检测当前作我国典的外蒸窗水战密性迎试验仇，仅读能体习现铝汇合金阳窗体观自身僵的基字本防廉渗漏花性能表。对撤于上澡述分这析的辈第②牺、④巡寿条“外窗田与混忆凝土剃墙体叶、外捉墙外戴保温畜连结旧部位咏的密眠封处挖理不杰当引甲起；核由于穴外窗爪在安占装过畅程中头达不后到质斜量要搏求引查起”两项虑原因馅尚不芳能深荐入检魔测检逝查。庙但是酬在工占程实米际中厘，由吸这两打项原刮因造狐成的慕影响析损失运较大营且难减以修柱复。23图2-性4外墙玩水密景性检死测装管置示豆意图245、问迷题调槐查与茎研究咐的总富结通过击以上王调查技研究屿可以狸得到母以下蒜结论枕：①外艰墙体惠系的裕各个苗方面看正在花不断输的发疾展和困完善漏。②外桃墙体鸣系防滔漏需雁要从半工艺买方案苹、过弓程控千制、李检测充试验嘉及管仔理等动方面育提出鄙解决趁方案执。经过持对外灵墙系秃统的复综合纵分析梨，我拳们认专为应插将将献混凝盆土墙桨体、壳保温偿、外垫窗三吃个方挂面作昆为一延个整独体系献统，届提出弓全面相防渗牌漏的圆解决吴方法胜与措朋施。251、混奏凝土述外墙冈防漏（1）裂特缝预迷防。混凝仁土墙蜓自身哭虽有缓良好尸的防拥水性摔，但搁应注是意在川施工厕过程表中，忠剔除购新老顺混凝辟土结队合处符存在灿建筑莫垃圾纹、松梨散混财凝土犬，施棕工时胆应凿牢除浮漫浆，阵在模附板底烈部做须好建模筑垃皇圾清健理工死作，引浇筑晴混凝本土时梢先铺迫设高映标号听水泥归砂浆诸层。圾同时帐应加仰强对温度享缝、询施工凳缝、龙变形糠缝、寺沉降般缝等特诵殊部啄位的设观测挤控制搅与处秆理。（2）空础洞封躺堵。对于查施工中时留盛下的护穿墙孔洞，脚巾手孔统洞应立先用纤冲击握锤扩仰孔，断将塑齿料管录打掉型扩深50磁mm，洞邀口外绢先用颜木塞钻堵塞50恢mm深，榨然后逐用1：3水泥摧砂浆裳由里创向外范塞嵌军密实扣。隔冻天拔路除木胡塞，辫将防虾水油肤膏由斑外向舞内垫京嵌15灾mm厚，予再分告两次念间隔给一天扮用1：3水泥着砂浆咬补嵌仙密实搞至墙虽面平鲜整。（3）节衫点防分渗漏针对肾局部里墙体桑的节肃点做摩法，醉如空等调基斤座隔诱墙、元露台涂外墙度、室茶外楼失梯等瓦一些超混凝跳土外联墙体杠与砌龙筑外辉墙的汽衔接睛部位件，采盆取混不凝土轧反坎旋的方蒙式避深免形识成渗盈漏通玩道。室外裂空调定板墙嫂跟处尾设砼惨反坎贱与楼线板一珠体浇鹿筑图3-乐2露台激入户仪门的刃防水够处理忽，设缓置25稼0M坑M高砼瘦（结黄构板词一次柔浇捣水）（4）重肆点部款位增日加防宰水做葬法在外易墙螺亦栓空膝处和榆墙体阿层间弯冷缝素处增胸加防假水做笑法，虑用少室量的沈成本备投入疗换来辰重点政质量崖重点伐的保昆证。292、外市墙保脸温防飞漏防止尊外保凯温墙决面渗轮水的当主要牙措施笼，主铸要应典考虑讲以下槽几个腰方面糠：（1）无守空腔垂构造克体系蓄（“满粘”）由于逃当前杰我国配的外穷保温毯市场管良莠疾不齐南，系煤统构裙造形饰式五朝花八军门，水各类坑保温将墙面童裂缝状质量铁问题使不断爪出现反。传愁统工烦艺中群外保评温体化系通戚常采雄用“点框设粘”或“条粘”，该创体系梅存在圣整体桥贯通折的空躬腔，丹当建捡筑物纤垂直禾度偏丧差通哨过粘愚结点焰砂浆讲厚度舌来调验整时公，特灾别是惜墙体伍偏差赔较大惕时，程空腔滴的大奋小是兄不确切定的许。由监于该吴体系搞存在傻整体镰贯通乳的空脑腔，俱正负预风压闹对保竟温墙系面进联行挤冰或拉绍，而仍这些纽奉力的粒释放斩点均争为板秤缝处望，易专造成器板缝找处开暮裂，钓导致熊外墙阿渗水畜。30根据愧工程助实践鬼和统执计资裕料显厘示，滴采用宣无空忘腔构劝造体森系（“满粘”）可则以提剩高体奏系稳樱定性蓝，使稼得外老保温郑体系辰具有喜抗风串压能皆力强控、整凭体性促好、资应力具传递核稳定刻、安肃全性覆好等唉优势舟。特树别是巨在高凑层建织筑工刘程进闷行外阴保温庆施工禽时，轻应充雅分重表视风裹荷载妹对外筋保温盲的破兰坏作刻用，屿应尽赵可能场地提业高粘姿结面愧积，翅采用录无空案腔，删以满防足抗望风压能破坏删的要祝求。同时扰，采迫用无宏空腔应构造绸体系旁还可蔑以有欲效地盏传递筐外保绩温面狠层荷猫重引翼起的增应力纺，保滔持体朵系的军稳定潮性。部随着列建筑他节能肿标准堆的提蓝高，咱保温气层的锦厚度邻会不洞断增怀加，聚由面武层荷纯重引匪起的旱力矩恐和剪教应力斥也不令断加笼大，禾无空透腔构臭造体乎系有蒙利于居力的弟传递欣和释汽放，抬有效蜻的控拳制裂检缝的北产生汪。31图3-缓1外保弄温满星粘现那场照篮片32（2）屋窃顶女知儿墙女儿狸墙外炕侧墙花体部辞位的狐保温而，在垮外保锅温整扇体方甘案的阀制定公过程筐中往券往忽冲视了扁对其趴内侧画的保械温。仍对女衣儿墙太的内财外侧驱采取青保温洲措施妇有助雕于女葵儿墙踏的稳激定，拾避免淘了女克儿墙须墙体触裂缝卸这一捷质量垮通病傅的发销生。傲因而路在建即筑设纯计时社，应婚当要矛求在秧女儿事墙上句设置逗混凝贡土压蹦顶（碎按规圆范要肉求向榨屋面捎找坡塌），遮压顶咸需整太体覆距盖立叹面保叶温的改截止桥位置意，避间免从尺顶部辉渗水滤。图3-倡2外保吸温墙炼体女蚁儿墙螺构造允示意限图33（3）结仁构出浓挑部该位在制窑定保樱温方羡案时斩，应筒对结击构挑欧出部烟位如阳台嘴、雨验罩、幻玉靠外慰墙阳巷台拦郑板、指空调搁室外似机搁数板、果附壁早柱、缓凸窗、装壁饰线形、靠贺外墙葱阳台岛分户趋隔墙质、檐制沟、案女儿滤墙内照外侧困及压美顶等他部位挣进行尺保温真施工弓。这桥些常孝被忽甘视的碌部位弊是明晴显的膛热桥观，与愿被保催温的络部位喜相比仆，其攀温度梯受环民境影侍响十旗分明初显，懂由此黑而产线生的拆温差丸应力火引起敞该部丸位与绩主体橡部位风相接座处产尊生裂氏缝，鱼进而孙导致吧渗漏偶现象孕的发汪生。绩同时策这些右热桥粥的存缸在对赔综合腿节能幕效果锡也产费生不学利影售响。34（4）阴黎阳角外窗译周圈盆和墙岩体转剧折处碧应当班铺设膝增强背网格做布，袜用以盼分散铁应力签，避收免由球于应骗力集集中而鸡导致塔开裂忧。355）断工底分结格缝通过牌断底事分格父缝的疮设置观，将键外保刷温体抗系划扣分成洁独立弓单元授，能鼠有效渣分散合由于兄温度猛影响仙而产版生的铲热应慌力，印特别衬是累与加变蛮形应滴力。端分格细缝能抵有效撑释放丧各个奔独立别单元村面层蚕装饰缓材料植产生酿的热葬应力锦，有刮效防款止了错热应车力和是地震红力产滔生的团破坏乔，增塘加了榜安全岁性，私并为布日后至维修盘创造蜻了条片件。36（6）采用“断缝霸不断叛网”的施抗工工涛艺有伴效控帽制受举温度乎影响蠢的伸拆缩变衫形外装泄饰面砌为面暴砖时禁，缝津内先肤抹第璃一遍斩抗裂汗砂浆霉，厚患度应贞控制鸣在3m奴m左右励。钢嗽丝网摊校平翅后，剃从宽骆度的狼中间醒用CX谜-2型四绵角钢逐丝网塌成型储机轧粉成U型，督宽26骂mm，两技边再勉轧平基，U型槽嫌深与壤保温妥层厚现度一脚致，柄铺钉由钢丝庙网时会，先岛铺大锋墙面得钢丝睁网，陵再用视轧成U型网姐的网补边压围住大使墙面认的钢添丝网乞，搭伤接不固少于50云mm。在浆缝内钢打入韵穿墙彼螺栓淋，塑随料圆馅盘剪弯成长流方形亩，每网延米表不少往于2个。逮抹第萌二遍仿抗裂诵砂浆戏，达毙到强滤度后习以聚衫乙烯袜圆棒糊作背晃衬（柄直径简为缝册宽的1.厌3倍）拆，打讯耐候边性硅制酮胶堪密封猎（采仅用中圆性硅黄酮建隔筑密秘封胶豪，其窑技术晒性能叹除应俗符合《硅酮菜建筑幸密封谜膏》G莫B/毅T1沃46笔83的有芒关要姥求，骑并应逗与本鞋系统若有关趣产品洒进行叠相容愿试验厕。）兆。373、外妨窗防恢漏外窗萍防漏蹦重点抽应做狠好两喇个方暖面：①窗范户本房诚身防施漏措坚施。②外吹窗与节保温炮及墙山体结棚合部柱位的亦防漏梅措施做。当前默，外崖窗与厨保温听及墙血体结承合部放位发歉生渗恢漏最谨为普贤遍，祖一旦踪蝶发生态渗漏语，原僚因分拘析和贝维修懒都非脱常困做难。敲而通虽常的怜外窗显水密抹性试卫验仅毁能检务测窗勿体本鸽身抗层渗性析。因杆此，观我们戴重点膊针对闷外窗蔑与保姨温、寨墙体阵结合去部位垂的防巡寿漏措筋施展倾开探荣讨。38（1）严锁格控挺制洞测口尺风寸与间位置严格馅控制糕洞口饿尺寸兔与位肥置，墙体岩洞口葵与附亚框之哭间安弓装距荷离应艇控制微在5~多20方mm之间肿。如反果小僚于5m他m，会叼造成翼胶枪什无法背伸入叹打胶蚊；如顶果大宇于20挠mm，会凑造成煮发泡然胶过院分膨返胀，给易造探成空摊洞和算间隙榨形成踩渗漏披通道缺。外窗踢与保舌温及酿墙体揭结合粒部位凯的防关漏措层施应铺重视甘以下失几点匀：5-瞧20灯mm39混凝粘土墙候体施洒工时骄，由会于以拍下原春因会许造成怜窗洞委口尺翻寸位登置不阿准确台：预留数窗洞简安装冲间隙驻过大彩或过枪小；预留昌窗洞沈位置倦不准俗；跑模鄙、涨压模；混凝唱土震创捣不俘密实垒。当洞访口尺伐寸位赖置存穗在问牵题时早，应蓬在附覆框安忍装前喘弹线先，统急计需博要处帽理的描洞口瞎，需瓜要土扁建单俊位及险时处斩理。傍需要秋剔凿沟的，胳应在认剔凿航后用俩砂浆斑抹平代。需顷要修碧补的仪，应滥在附滑框安双装前跑及时台修补吨。窗边渔墙体夕材料厚与窗底户安护装的屠考虑:一些永轻型硬砌体遵结构,在窗竭户安抗装时砌容易颜崩裂,形成溜渗漏陶通道始。41（2）附框历与墙凤体的胆安装石位置很多荒工程筋项目给考虑弱到给想户内将窗台怒空间驴，将尚外窗周设置悦到与踪蝶混凝制土墙府体位衰置平巾齐的书位置赔，这骆样的汽方案顾为在预渗漏愈防止广方面从深入正考虑毒，具赵体分耗析有么以下臭缺点草：①附不框安林装螺渣栓台峡靠近柔混凝符土墙奶体边蜻缘，碎易造漏成开卡裂形衬成渗蜓漏通叔道。②外宏窗、秆保温道板、亮混凝盟土墙找体在名同一陵局部蝇位置膝收口幕，易饺形成载薄弱泳环节晕。③该吨区域诸应力或较为管集中晃，在芹风压张、冻锹融、虫雨水旷等因览素作悄用下谨，耐剑候性沿差，霞因形悟成老质化。因此泛，在笼方案堤制定证当中闲应注烫重选纳择适返当安捉装位父置。42（3）打夺胶必绿须密盆实饱路满外窗倾安装咏应特隐别重私视打胶级施工茎质量驶。必要父时可日考虑芳在附赔框与旱混凝毫土墙弟体间家增加汇一道效密封呼胶：辞窗附环框与信墙体食间隙漂常规恨做法角为聚叙氨脂喉发泡估胶填柿充密址封，肺其防贪水性软能不逃好，哄有雨型水渗途漏隐冈患，乞凭借浸多年纷施工拒经验顿，可紧在窗伪附框知与墙罪体结毒构间汪隙处丘，除剪聚氨谢脂发甚泡胶刑填充救密封欧外，令室外充侧补掌打10坊㎜厚耐授候密罪封胶比密封钓，更带有效盼的阻稠止了案雨水列渗漏格情况浆。43（4）增加臂一道JS防水由于府临近屈窗洞哄口的廉建筑缠墙体终自身逗存在霉缺陷波，致她使雨咳水在余风荷扯载作撤用下愈透过许墙体随或从之窗口信直接里渗入秋室内逗，特手别是确在粘滋贴面裁砖的穗外墙恭上，言上述故现象呜较常销见。宵通常刮窗口顿做法碎在窗榴上口寺做滴扣水，傲并在刻窗下层口找尿坡排膀水。煎经过果调查叛，窗搏下找慨坡并糟不能赌完全臂避免殃窗台部面水伤下渗锄。其肿原理堆类似丑于屋成面和挑卫生久间找继坡并踏不能蕉完全难避免峰表面谢水下果渗。20卸11年6月23日北剃京那散场10邮0年一美遇的袭大雨45新做症法传统希做法增加宋一道JS防水增加馅一道瞧密封念胶46新做颗法增加沈一道JS防水增加苦一道韵密封户胶47具体腰分析熔有以加下原宇因：①找坡慰仅解钩决排卧水通么道的艳问题贴，当只大雨班或持芒续性疑降雨辞发生塑的时铅候，权窗台呆面依班然为桂持续坚有水点状态；②外墙俭面砖谋砖缝桐易引缴起存捎水（因树此建梁议在怜窗侧亚口纵史向排洞砖）艳；③窗台糖面开由裂形帆成渗乱漏通鱼道基于貌以上锁分析废，应泼在窗尘下口嗽位置乖，即弓窗边伴的保亡温与从贴砖熔之间庭，增加JS水泥主基防符水一捡道，避退免窗晃台水未从附拿框与美主体沟结构暴之间蹈进入息室内醋。具笼体做下法祥节见附铅图。48序号要点内容目的1土建负责洞口修补严格控制洞口尺寸与位置2附框与主体间预留15~20毫米。如主体结构预留洞口尺寸不符合要求，则由土建单位负责找齐严格控制洞口尺寸与位置3所有的外露密封必须平整美观。胶打完后，经检验合格后，再进行下一道工序打胶必须密实饱满4主附框中心对齐，二者之间距离，应准确控制确保打胶空间5抹完JS防水，经检验合格后，再进行下一道工序增强抗渗6监理要对每个外窗编号，逐个验收签字过程控制表3-晴1外窗片安装筝防漏谋控制撤要点闭表494、外岛墙系坑统防茶漏的突控制搭与管愉理前面革对外杀墙体笔系防讽漏，继我们讨从设杏计、搞施工楼工艺移、质鱼量控若制点您、具食体节虎点构柄造进添行了沸改进冰与加唐强；唱但是破，我床们还匪应认规识到值外墙耳系统科防渗绳漏并肃非仅冬仅是惠需要吴技术侦层面腔的解火决方湾案，些关健丘还要痕看如冒何能匙否把悦这些置技术呀要点歌落实疑到工挣程建稳设中驼并确道保工痰程质帝量。独因而冶，解搞决方躲案还月应包照括对幻玉现场糖控制族与管甩理方指面的倚内容哭。50（1）建帝立完言善的饲管控墙组织跟体系建立耍管控越组织颗体系益，明更确外碎墙体除系防固漏预沃防与佩控制瓜工作搜由建酬设单垫位牵洽头组颂织负畅责，敞统一虹安排漫部署滑各施纽奉工单乡丰位的央施工佩范围本、内范容、虑先后涉顺序正及交传叉作胆业的腰工作命界面匹。该贡组织晒体系翁应涉延及建介设单坡位、缎设计布、监谅理、街总包待、保疮温分厦包、银外窗叶分包姓等各昂方，牲工作俭系统渣复杂先。（梁如图3-隶4所示使）图3-食4管控饼组织改体系广示意肚图51在工缺程设懒计阶坚段，挽充分棉考虑丘容易房诚发生佣渗漏泽部位漏的节善点构扛造及督相互鸣之间矛的关弦系，杰提出鞋防渗清漏的氧工程爆做法蛮。在招内标阶非段，朝严格执控制误与渗邪漏有抓关的柄分包秧单位赠与材偶料，坑在招姓标文重件中兴对相张关材艘料，捞通过叮考察孙论证乌明确桶厂家冲范围议。对伏一些亭防渗切漏的察工艺赵做法搭与创秩新手弄段也们予以浓明确辱，让析分包床单位车在投纲标做寺方案恰时就否心中尿有数谣，同干时也峡在评情标中截将这政些作躲为评厉标的宁重点河进行帮考虑答，做述到提多前控陶制工僻程质牙量的礼目标饭。52在工跨程建悠设期环间，担各单气位之搂间的子工序厅安排香和工婶作面忌交叉脑配合搜很多路，往基往在明这些煎工作拼程序役和工榆作面贷交接肢时，泼若缺翻乏明躁确的骡界线薪和标味准，跳则很勤容易欺出现础质量守问题忠，并晓相互茧推卸画责任侦。为受此，犯我们德