房地产策划专员培训七如何撰写报告

策划专员培训（七）如何撰写报告一、常规报告二、专题报告◆日报

◆周报◆月报◆快报◆指数报告◆数据报告◆需求报告

◆土地报告◆产品报告常规报告一常规报告写作流程收集数据资料形成图表分析数据/图表讨论/观点形成完成初稿审核修改完成终稿上传数据库媒体发布日报反映当日、当地的市场变化动态

目的提供当日房地产基础数据及其分析

全市商品房成交量、成交均价变化及其分析分环线/区域商品房成交量、成交均价分析商品住宅成交量、成交均价分析商品住宅成交排行榜新增商品住宅情况内容流程初稿撰写审核修改数据整理、制作图表报告上传/对外发布策划专员策划专员策划主管策划专员策划专员初稿撰写具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

审核具备对当地房地产市场整体把握能力拥有丰富的市场经验

工作促职责昼及要阻求市场数据准确完整可读性总结性格式统一排版整齐报告渴要求第一治部分蛇每日登交易脏分析一、氧全市晃商品苗房成草交分队析1、商量品房闻成交镇均价——环比极上涨/下跌4%2、商兔品房航成交声量——环比鱼上升/下降5%二、各环果线/区域易商品宜房成缺交分月析1、分摇环线/分区摊域商奇品房礼成交句均价——五环荷齐跌2、分谣环线/分区呢域商犹品房小成交铸量——内环姻内涨葛幅较港大三、炸商品送住宅土成交福分析四、谎热销星楼盘琴排行逼及其柴特征队分析五、歌全市屈新增誉商品烤住宅碎分析附表在分球析商中品房忍及商与品住磁宅量嘉价变齿动时随，我植们要鸦着重鼠分析菜变化射原因列清能项目墙名称殖、所尽属区割域、板环线以和板泛块以绞及项禾目的掉成交纱量、仁成交虾均价蚁和成弟交套愤数搜集由当日下本地妇房地迟产管西理部类门所馋发放站的预头售许慌可证咸情况主要预框架第二推部分据每日债要闻选取则当日衔对于滋市场尖发展个有较商大影香响的裂政策援、以摔及引抽人关麻注的匹市场豪动态期，选取娱的新神闻在5条左毒右。发表肥本公吨司对蚊于该揪新闻牧及其逼影响观的分筑析评掏论呼。成交躺量和瘦成交思均价娱的变描化分没析应改连续守分析胀近一博段时间揭内（如15天内您）的光具体是变化挺情况浙并分街析其拜变化错原因粉。变化疾原因终可从志成交怀结构守着手胁分析次。分析讯员应队注意柜市场叫变化暮，通府过长希期的柿市场供监测度获取脊对于净市场娘变化仗的直傅观感曾受，凡提高艰个人浊的微改观市科场把背握能床力。在日黄报撰纪写过具程中灾如出资现因朝系统粥出错厕等各团种原霜因导剪致的六数据靠缺失领，应竞在第痰一时滴间及艳时运费用相炮关社容会资地源获疾取当彼日市耗场数害据。培如数谎据确召实无以法获恶取，啦当如项实向凡相关市发布裂媒体岂和客拾户方键说明骨。备注反映连当周歼、当糠地的言市场桐变化欢动态知，号分析唉市场湿热点斯现象仍、重伞大事岛件目的提供毫一周丝式房地歉产基裳础数状据及宗其分垦析周报全市插商品靠房、积商品筐住宅盆供求搁分析商品许房、课商品猎住宅激成交侦均价别分析商品胡住宅牲成交订量、匪成交协均价港分析新增臂房源残情况个案窜成交为排行内容初稿撰写审核修改资讯整理、观点提炼报告上传/对外发布策划搂专员策划厌专员策划渐主管策划赚专员策划悉专员流程数据分析具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

新闻评论对于房地产市场的宏观走势和宏观影响有较强的把握能力

审核对于当地房地产市场整体把握能力拥有研判市场宏观走势的能力

工作予职责馋及要方求第一坟部分际市场聚交易禽即时住评述表惩全市慈商品流房市卸场情义况汇级总一、寨商品巡寿房、孝商品累住宅同供应大量分暂析二、典商品笼房、悄商品铸住宅设成交蚕量走柱势三、监商品况房、奋商品畅住宅障供求紫比走秤势四、聋商品赴房、疾商品卡住宅嫁成交烦均价抱分析五、费个案遵成交洁排行六、役新增周房源误去化毯情况主要谱框架我们谅应加惧强市尺场分药析，隔并梳伞理出翠独特泛而准叨确的狗观点舅，提艺高周交报的饭可看雀性和怖市场合影响临力在分弱析量母价变从化时储，我绘们需员要拉垂长时盯间跨相度，最利用除多周盾数据枝分析拌变化厕原因第二补部分阁新闻武点评政经葬要闻——以其六对房迫地产偷市场分或者浆是房口地产韵业发而展产劈燕生的影响是为标登准，籍尽量图多选结择影网响范孝围大狠、影校响时间长皮的国简家政甩策措村施。市场昆动态重要撤的是纪向外愁界阐述扭我公壶司对位于选取匆新闻随的观右点和懂看法月报反映狭当月逐、当说地的忆市场叔变化奋动态目的提供吩当月虽房地届产基蒸础数跌据及训其分烤析本月刻关注煤：对馒于月剖度市沾场的寒总体橡认识遣和市箩场值灭得关当注的术热点萍问题市场汪综述壮：分村析房始地产浓市场疑发展渔总体痛环境忌及商聚品房喊市场笑情况土地览市场欲：具卫体土简地市席场分乏析参酱见土奋地报勇告的烫撰写住宅葡市场霸：分室析月鼠度住育宅市狗场走凡势及上产品桌、营蕉销分砍析商办属市场剑：分析诸月度夕商办景市场两走势量及产妹品、粘营销葡分析内容观点级讨论初稿药撰写初稿溉完成数据次收集么、整缴理、市作图策划议专员每月1-卖2号每月3号每月4-咏7号每月7号每月8号专员傅、主宏管策划贸专员策划设专员策划难主管完成趋报送初稿讯修改每月10号策划敲专员每月9号策划缎经理审核反馈每月10号策划永经理修改搞定稿流程三、绍住宅腾市场1、市忧场解延析2、产辛品分希析3、营射销透两析四、里办公课市场1、市枝场解说析2、产格品分诊析3、营压销透逐析五、竞商业们市场1、市絮场解辆析2、产藏品分勇析3、营免销透析主要粘框架一、市袄场综低述1、经吉济环轮境2、投概资开由发3、市醋场概洞况二、列土地数市场1、土倡地供杀应分哄析2、土刚地成更交分坝析3、重倍点地壁块分夏析撰写胀技巧宏观折背景泛分析状角度GD垄P及其慌增幅——反映捏当地烧的经爆济实貌力及再经济稳发展叠速度园。人均涝可支蜓配收络入——同比停、环店比分更析，级反映遗市场窝购买执力，什其增紫幅决祝定了甲市场指未来的朽需求励是否短有持理续性施。固定照资产爹投资骑、房驾地产地投资泪额、秤住宅利投资笛额、格房地薪产开睬发情著况：反映各当地删房地猪产投慎资是哥否理购性及锈房地掠产市卵场未静来供厘应量酬大小枝。深度闹分析——交叉暮分析人均鼻可支拐配收谣入与婶房价躺的对烤比房地轻产投域资额狱占固怪定资雾产投格资额咱比重房地惭产投科资额菠占GD砌P比重住宅习投资冤额占刷房地糕产投歇资额煌的比顷重房地职产投灶资额跌与销液售额代比较人均限住宅榴投资眼额等宏观痒政策桶分析占角度政策得背景——为什梳么出胀台本顷项政辰策，蝴政府系希望清达到僻什么示目的杠；政策吵条款——政策扇的主亚要内种容政策潜影响：分析烫政策赶影响广的主用要对尼象，蜘以及慢对各副主体俱的影精响程短度。采用临定量华、定伟性的胡方法侵分析拖政策雄对市虎场供父求的舰影响势，从银而对鸭市场浴未来悠走势斗进行预限测；对政有策进型行必竭要的筛评论胆，如岁评判险政策抛的缺买失之呼处，厕从而蜜有助武于把肢握未挥来政废策的走刺向。供求扁关系稀分析供应宰量分掏析成交勺量分未析成交挤均价坐分析未来流走势便预测内容市场省分析送角度供求觉关系剂分析阴方法当月悄供求凳比、烘累计卖供求挪比：谋反映及市场签过去腹的供宗求关系央。预计剧供求阀比=1：预描计预病测期黄内成凭交量/预计重同期彩新增政供应条量：朵反映李市场燥未来供求关系。去化周像期=（上莲期末搏市场序可售僵面积+预计丑预测识期内岸新增侮供应苏量）/上期锦平均销售面积：市仓场未嘱来市个场的滴供求柿关系择及去桃化压剪力大诸小。点评婶：累计滑供求倍比06年比05年有齐明显速改善掠，市腊场供哭求基如本平伟衡；9月供猜求比铺较上钢月明千显提两升，像供求俘关系落改善幸，主柱要是它由于9月市达场成辣交量乐上升晶。供应群量分更析方从法供应透量包凯括可汪售面予积（兽市场垫存量越）与虽新增舌供应草量两灯层含血义。供应巾量的症分析忠方法镰主要恼有：环比分虽析、朴同尚比分析供应鲁结构朵分析搞：区姻域结黄构、勿产品腥结构艳、价皱格段融、面翅积段餐结构龙等。甩与成雹交结荣构进行比较崭分析厚可以拌判断列上市榴房源凭是否吹符合宅市场婶需求挨。点评酿：本月尾住宅精供应赴量下开降，璃而商免品住顿宅供碧应量激区也丝式有较墨大幅另度的没增长绘，这忘主要杜是由散于动须迁配掉套房经供应邀量下琴降所诱致。本月毕新盘筐个数碌创下动了今济年新兔高，记但供谢应量狸却没断有达谋到顶连峰，哗这表秋明了箩尽管逝处于揭“金颂九”盗的旺画季，虫但开推发商隔推盘惧仍较炕为谨汤慎，占以小野量房末源试柴探市艰场反欢应。成交略量分膏析方使法同比仙分析冬、环川比分姜析：堆反映踢市场尾需求害量、永购房牙者对告后市养信心堆等。成交抓结构夜分析估：区肾域结明构、我面积桐段、疲价格邀段结柄构、沸产品掘结构闭等进望行对冰比分叔析。枣与上嘴月进荐行对嘴比，盖与供朽应结习构对酿比。年份类别8月9月10月9月增幅%2002商品房20529423243.41住宅20228322840.102003商品房23633826743.22住宅23232526240.092004商品房28533238916.49住宅26329335211.412005商品房11715117829.06住宅8611814937.21商品住宅619610458.232006商品房2092278.61住宅17719510.17商品住宅12115023.44点评杰：今年怜“金闭九”海成色饰明显皮不足讲。本晓月商恼品住昼宅成其交量耍虽然屯也出而现较峡大幅鸽度的快增长涂，但夜与市系场预颗期仍荐有较铸大的贪差别呢，与龟往年40铁%左右撒的增塔幅相炭比也悔逊色寺很多月。成交屑均价最分析篇方法同比温、环百比分达析，酿反映中价格孩增减佳速度叠。价格禁变动朋原因迎分析：成交结构山变动锁引发维：区活域、艺价格灿段等。提价、降钢价楼织盘增交多。产品结构皂变化箭：商弱办成麻交比州重上孝升导库致商捆品房即价格伸的上组升等博。别霸墅成赏交比膛重上党升也摄会带导来住劫宅价杯格的雅上涨。点评舅：本月夸住宅返均价孙出现街上涨匪的原框因：本月砖动迁堵配套拳房占姥住宅胞成交比重为23达%，较裹上月替减少11个百煤分点。10浙00吩0-攀20狸00稍0元高酸价住歇宅成交比重明显掩上升贷，本归月该赠价格问区间楼盘成交绢量占凤商品日住宅歉总量23涉%，比上月原提高宿了7个百不分点滔。未来射走势序预测鹅方法市场比调研乳：对认楼盘辛销售端情况巷、购除房者父心理匹等进住行调得查，腥有助先于把联握未少来一呆段时淡间的短市场妙走势。政策分析早：宏防观经绍济背飘景和攀宏观疫政策映背景碍决定液了市漫场大矿势的赠主基晋调。参考历史究：分魂析市到场过健往周棍期的赵变动。供求预测蓝：对吨未来炼一定漆时间岛内的融市场莲供应蒸量和硬需求廉量进计行预舞测，插是走皮势预玩测最腔基本垃的方尾法。预测水：下拨半年俗成交恩量将盒在3季度划调整省稳固艺后随富着9、10月份业销售辫旺季奥的到馅来继圾续上模扬。预测办：外室环以嫂外区杂域供悲应量蒙下半类年将凯继续翁放大芳，去闲化压澡力逐棕步增催大，章开发象商应耳增强耽促销姻力度陡，提填高销击售速重度。产品居分析抓写作素角度整体垂规划——项目毒整体显布局形（平骄面和效空间系）、女规划匪风格湖及特丹点等伴。建筑掩设计——建筑拣风格随、外企观设中计（但图像咏、色滩彩等司）、席外墙究材料社应用糕等。景观储设计——景观甚布局纱（平胀面和先空间则）、渠文化叛内涵桃、特筐色等摔。房型为分析——包括骗房型丢配比塞分析景、面埋积分杠析、单尺度沙分析蓬、得蒜房率疯分析厕、房炊型特色分答析、存楼层兰平面捞分析异、层欲高分挑析、逼朝向闸通风庭分析久等蝴。装修星设计——装修妈标准宵、价行格档饥次、逝装修宪材料叔、新割技术起等青。配套云设施——车位旧、电寇梯、争大堂接、电荡梯厅臭、走份道和汁公共仰部位界装修贝、会部所、朗小区配套餐、智斑能化谢设施组、安祝保设望施、羽其他战配套种、物蛋业管清理公牛司或父经营管车理公妙司等时。营销弃透析泛写作煤角度营销梢模式诸：旅游稼文化怎城营阵销特欣点分跪析市场都定位锣：万达蔑广场缺整体恐营销呆定位陡分析推广南渠道夹：世贸呜商城拉渠道申营销——全球扫巡展广告岸投放钞：保利认中心字广告警分析现场寄包装双：龙湖眠北城劈燕天街促销敞活动遇：国际搅车城——人体俗彩绘鞠吸引瓦眼球操盘券手法霜：投资秃大厦舱销控怜手法狡分析活动掉效果补：楼盘雨降价病手法怜与效封果对矮比专业蝴术语磁要统冻一规符范：批准赶预售呀面积灶、新揉增供处应面趋积等裙术语屠。指标佛数据们概念扑准确需，格除式、滋单位恶应前偿后一雨致：如重编庆按镇照套臂内建劲筑面伟积统抛计总搏量，祖与其鲜他城身市不升统一愈。段落秧清楚在，层蹲次分马明；屯同一抵级别版的目赛录排遣序方芒式应知统一写作云时统彩一用牢以下检目录屠，一捆级目掀录华迷文中伪宋小柏三，待二级摘目录芽中宋糟四号枪，加聋粗，园三级吐目录册中宋踩小四糖，加贪粗。痕正文阿部分擦行前0行，并行后0行，肤行间什距固收定值28磅。图表饿格式愚应严姐格按忠照规拒范制思作语言提表述泊应简拔洁精北确，纤避免县词不静达意航或拖府沓冗翠长观点险陈述佳应与惠图表耗对应币，避惊免出傻现相目互矛录盾的楼现象坚决耍杜绝映错别呆字注意磁问题审核与数据：策划甜专员旦负责审核舰数据审核结观点：策划后主管第审核月报穴基本更观点审核棚初稿：策划誉主管审核格初稿审核缝终稿：策划图经理审核震终稿审核快报及时搏跟进胃市场扑热点碌问题普和政碧策目的提供门政策读及热府点分佣析、离分析影消除携相关太影响国的对暴策政策龙或热烤点事键件内询容分鲜析政策蕉出台乒背景商品请住宅夫成交也量、踩成交子均价习分析对策尸研究内容相关插影响利分析初稿撰写审核分析问题、观点讨论报告上传/对外发布策划专员政策或时间发生初稿写作（2-3小时）初稿修改/定稿（半小时）策划专员策划主管策划专员流程初稿撰写具备良好的宏观经济基础和敏锐的市场分析能力，对于事件的宏观影响能够做出及时准确地分析审核一般由机构负责人担任，要求能够帮助撰写人员提升报告的专业高度工作踪蝶职责躁及要狭求反映我司观点快速反应快速初稿格式统一排版整齐切忌人云亦云报告概要求一、政策稼、事即件等狼的内诊容阐办述二、做事件株发生挡背景割分析三、孙事件岛影响疤分析四、播应对玻措施僻分析我颗们要勿深挖栗事件笑、政典策背熄景高拼度概拔括影杰响创造孟性地绒提出烦解决育问题村的思罚路主要景框架指数嫩报告反映引当月蛇需求恼指数贡、供曾应指偿数和另交易结指数娘的变鸣化特丧征目的提供基当月汁消费嚼者需垦求特圆征及悦其分偏析指数烘报告歌一需求毅指数码、供涛应指旧数、方交易果指数煮变化负及其专分析购买妖力系键数、剪供求闲差变斯化及杨后市聪预测壮分析当月鹊消费驼者需类求变酱化特避征分可析内容初稿撰写审核修改数据整理报告上传/对外发布策划萝专员第一帅天第二股天9：00拢—1劝4：0014：00布—1需4：3014：30探—1锡5：3015：30仿—1撇6：00策划躁专员策划泥主管策划戒专员策划挣专员流程初稿撰写具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

审核具备对当地房地产市场整体把握能力拥有丰富的市场经验

数据整理具备一定的数理统计能力对市场有一定了解

工作卫职责追及要皇求市场数据准确完整可读性总结性格式统一排版整齐报告滋要求主要峡框架第一恼部分是指数谱分析一、甘需求完指数——小幅颗上涨/下跌二、贱供应腔指数——基本广持平/上涨三、敢交易溪指数——持续唯上涨/下跌第二驼部分旅综合增分析一、脾购买竭力系纺数——上涨/下跌二、骗供求畏差系卫数——持平/上涨三、挤后市含预测在分寒析指慌数变略化时咬，重妄点分欣析变卫化原群因将购充买力现系数白和供丸求差粗概念唤讲清削楚阐述宿系数朴变化液时，锋简要轰分析验系数扣变化福的原大因第三悲部分辞当月利需求宣变化牺特征一、渠购房茎时间二、狂购房谋类型三、贪购房霉面积四、话购房滔单价五、集购房旧总价需求仗指数掠的获颠取一周般是舰由对诞市场伶非常骑了解虽的研框究员浩预估导，因奴此无汤论是受报告寺撰写单人员孩还是波审核餐人员漫一定叶要对折市场插有全渗面的灾了解非。策划茎专员应披注意柏市场绿变化缴，通爬过长版期的饭市场因监测端获取签对于英市场葱变化眉的直赔观感格受，栏提高驻个人理的微沸观市秤场把衣握能捉力。指数乘中出戚现的造供应丘价格思和交扁易价窑格要悠和月虏报中计的住慌宅数懒据对茂应，橡如果巨出现地错误电，整奏理数订据的兴人员析要能茎及时偶发现余并做扰纠正小。分析宫供应凡指数值和交筋易指撞数变参化时存，可季参考艇月报劈燕中住榜宅部盏分。备注动态爹跟踪逼指标吐数据及时添反映分宏观悔经济远走势哗及房曾地产海市场阁运行软情况基础纸资料舌积累浅，提涝供决歉策研案究服环务根据娱要求伏进行浅相关灿专题刺分析目的指数姐报告但二宏观老经济房地致产市贴场客户址需求内容初稿撰写审核修改数据整理报告上传/对外发布策划促专员第一梢天第二美天9：00仁—1历4：0014：00鲁—1丙4：3014：30渗—1质5：3015：30棵—1逢6：00策划忽专员策划匹主管策划虫专员策划奇专员流程初稿撰写具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

审核具备对当地房地产市场整体把握能力拥有丰富的市场经验

数据整理具备一定的数理统计能力对市场有一定了解

工作筋职责俊及要揪求市场数据准确完整可读性总结性格式统一排版整齐报告演要求第一些部分骑指数佩分析一、毕需求聋指数——小幅绩上涨/下跌二、昌供应议指数——基本嚼持平/上涨三、盗交易纷指数——持续笋上涨/下跌第二叮部分琴综合国分析一、迟购买乓力系走数——上涨/下跌二、定供求雀差系叼数——持平/上涨三、猎后市俘预测在分功析指冈数变歇化时增，重处点分鼠析变的化原写因主要结框架将购异买力催系数尝和供反求差肤概念源讲清茶楚阐述宴系数毯变化框时，舞简要后分析堡系数鸣变化翁的原胆因第三替部分捕当月罚需求摊变化喷特征一、忍购房花时间二、夹购房捏类型三、锣购房筝面积四、雁购房箩单价五、捐购房衰总价需求微指数溜的获奸取一每般是喷由对唉市场航非常余了解研的研腰究员辰预估洒，因微此无尾论是浮报告携撰写间人员贩还是摘审核圾人员充一定器要对金市场普有全滨面的猎了解卫。策划扒专员应注蚊意市榜场变伴化，均通过搜长期呜的市禁场监业测获口取对木于市想场变准化的息直观标感受洽，提蹄高个味人的侨微观府市场捡把握鹿能力耗。指数秩中出田现的涉供应脸价格疤和交两易价升格要真和月此报中陆的住心宅数起据对姐应，猴如果坡出现廉错误盟，整瞧理数肥据的铃人员私要能导及时盗发现弃并做雀纠正抢。分析湿供应摊指数节和交删易指另数变雁化时阁，可讲参考脖月报衫中住透宅部塘分。备注动态薯跟踪牲指标笛数据及时酱反映薪宏观映经济纹走势所及房牙地产枪市场猴运行偶情况基础溜资料响积累冈，提饼供决残策研焰究服赢务根据层要求燃进行倾相关虫专题直分析目的数据域报告宏观烈经济房地插产市始场客户乒需求内容人员辆要求人员脉配置报告榆撰写1人审核1人人员欢标准初稿屋撰写帽人员桥：熟驰悉年怕鉴；葛了解各统计粉指标打及统您计口师径；方熟练念掌握EX季CE储l；审核捷人员评：具获备数福据指辞标整牙体把廉握能品力；浴拥有尖较高羽数据鸟敏感饮度。报告从要求时间节点月度报告：每月数据更新日起，1个工作日内完成上月月度报告。季度报告：每季度第一月数据更新日起，在1个工作日内完成上季度报告。年度报告：上一年12月数据更新日起，在1个工作日内完成。132指标选取覆盖面广有代表性数据连贯质量要求版式要求格式统一排版整齐.一、们宏观亡经济1、国内婚生产谊总值2、工业每生产3、居盛民收桐入4、社五会消研费5、固甩定资置产投弟资6、对馆外贸啊易7、物洽价指敢数8、货猴币供徐应和烤存贷邀款9、汇米率和善外汇桐储备主要虎框架二、宗房地凑产市贵场1、全副国房饱地产伏市场仓发展趟总体雁情况2、重验点城梯市房滑地产贴市场就发展衰总体类情况3、重晕点城欲市房包地产春市场模供求想情况三、剂客户弦需求1、客汇户基洲本特他征2、细住部需杏求分续析3、交绒叉分挨析报告壤以图物表的恨表现哑形式杰为主银，另权外需讯要在股图表球标题遗处简各明扼烘要的冬概括赠图表皆所反昏映出兵的最瓜新走森势；各监烈测城匀市统弟计局莲公布婶统计念数据间的时胆间不筒一，古统计嫁指标口也会毫略有混差别诸，因湿此，茧在保损证所酱有主之要指犯标都注监测政到位街的基棉础上浆，可让适当警调整灭增加柔其他推较为暮重要砌的指淡标。备注专题义报告二专题鸽报告纳写作门流程研究方案确定数据调研报告撰写问题研判报告初稿修改定稿专题永报告氏特征系统缩慧分析忠细分诸产品曲市场拉特征对于返市场总特征渴的分依析要镇基于宣专业做高度能够臂提出端建设他性的粪意见常见贿专题遇报告妥类型需求童报告土地趣报告产品爸报告需求归报告重庆牢房地豪产市场消费贫者需谈求情疑况重庆患楼市“龙湖会”入会会员搜房网入会会员房展会调查分行入会会员反映缸某段里时间历（季员度/垃半年简/一汪年）李内消任费群杀体的篇特征目的通过具抽样研究重庆房地炮产市场查需求挪的动航态情急况样本飘说明消费饱者需暂求分盒析结论需求债报告初稿撰写审核修改数据整理对外发布策划债专员2个工作佳日2个工作搭日第5个工作赔日第5个工作圣日第5个工作秤日策划忙专员策划陆主管策划椅专员策划些专员流程数据分析具备较强的市场和数据分析基础可以熟练的使用统计分析软件对于政策影响及市场变化较为敏感审核具备对于当地房地产需求市场整体把握能力拥有预判市场宏观走势的能力工作哀职责娱及要惧求梳理准确的观点和市场亮点提炼数据特征使用正确的数据分析方法保证原始数据完整准确房地产市场背景指标选择统计软件抽样方法报告愧要求第一隆部分庭样本靠说明第二闹部分佛消费宝者需纳求分去析一、席基本喇特征淋分析1、年栽龄分破布2、行业熟与职仪务3、受需教育愤程度4、区楼域属绒性5、收麻入水称平主要商框架二、专细部鬼需求此分析1、欲卡购区使域2、购悠房目毯的3、房邀型需犬求4、面笋积需浙求5、装榆修房跃接受路程度6、购肚房考宣虑因暖素7、价索格承伐受能芒力8、已价购房葵情况我们写要针膏对客皆户群依体在蜘买房斜过程教中考啊虑的树细部耀因素型进行谨筛选三、舅交叉乳分析1、年棉龄&面积杆交叉务分析2、家芝庭月剃收入&面积振交叉干分析3、房再型需旬求4、面风积需汉求第三亩部分吃结论侧重纠于对呼两个生因素胃的相佩关程陡度进驱行分橡析，编以便棉区分奖不同缸客户擦群体膀的细猫部需圈求归纳骆总结伙，分牧析政彻策对枝需求限的影岸响，饺提炼博需求议亮点在分例析指续标过公程中栏，要咽结合等整体嫩房地净产市息场背仍景和座数据丽统计启结果眉，概醒括消使费者焦需求间特征报，梳踪蝶理准嗓确的俘观点黑和市蛾场亮揪点。交叉鉴分析踢的主兆要功控能是嘱对客高户群弱体进萝行分没类，滩区分迹每一意类别定客户栗群体驳对细丑部需绵求的蹦差异膜，分构类方医法及币需求统指标润可根偏据报披告定鹿位和前数据茶特征卷而定耀。分析介数据侮过程哭中，墙应与庙历史宾数据角进行胁同期灶比较输，挖却掘潜鞋在规捞律，说确定锣数据乎变化告原因杜。在对态政策蹈引导墨需求创的分绝析中净，选叹择对刃消费斗者需瞧求影润响力以度大铸的国仙家及谱地方来政策宋措施亩，判覆断政躺策对饶短、核中、捎长期样房地敞产市研场的化影响程。撰写瞧技巧重庆偿土地报告资料吧来源重庆篇楼市重庆新生代国土局公告土地国土局抵押土地各大房地产网站土地势报告指数凡报告命一反映杆当月拌、当则地的鄙土地袜市场忠变化怨动态目的提供梦当月阴土地缘瑞市场情的基摧础数烫据及导其分箱析当月恐土地宗市场盆重要垦资讯对重再要资馋讯点恳评分拼析当月甜当地薄经营雅性土封地市场分析当月慕当地送的公梦告土底地市嚼场状膊况当月当地抵押土地兔市场主要怨内容初稿撰写审核修改重要资讯整理对外发布策划铁专员策划蚕专员策划箭主管策划商专员策划月专员流程初稿撰写具备较强的市场和数据分析能力对于市场变化较为敏感

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