买卖合同范文：【二手房买卖合同样本】二手房买卖合同范本-二手房买卖协议书范文

买卖合同范文：【二手房买卖合同样本】二手房买卖合同范本_二手房买卖协议书范文【二手房买卖合同】甲方：（卖方）号码：联系：地址：乙方：（买方）号码：联系：地址：经甲、乙双方协商和约定，就甲方按下列条款出售其合法所有权的房产于乙方，达成如下《二手房买卖合同》（以下简称“本合同”）：一、房产基本情况1.房产名称：2.房产地址：3.房屋类型：4.建筑面积：5.使用情况：自住／出租6.土地性质：7.房产权证号：8.公示价：二、房产价款及支付方式1.本房产买卖价款为人民币（大写）_______________元整。2.买卖双方协商后，约定以下交款方式：（1）首付款：人民币（大写）_____________元整，买方应在本合同签订并生效之日起2个工作日内付清。（2）中期款：人民币（大写）_____________元整，买方应在本合同签订并生效之日起______天内（协作者所约定时间）付清。（3）尾款：人民币（大写）_____________元整，买方应在本合同签订并生效之日后______天内（协作者所约定时间）付清。3.如因买方原因导致中期款和/或尾款未能按期支付，买方自愿承担违约责任，每逾期一天，需按所欠期款金额的1%计算违约金。三、交接手续1.甲方保证所出售的房产系其合法所有，并无抵押、保证等限制，且未发现任何争议。2.交房时间：本合同签订并生效之日起________天内（协作者所约定时间），以卖方开具的房产交付凭证为准。3.甲方应将本房产的相关权利文件（包括房屋所有权证、土地使用权证等）及其它有关的权利证书或资料一并交付乙方，并保证上述文件真实、有效、合法且未被任何人或单位占有和转让。4.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担买方自行租房等额外成本。四、产权保障和权属争议解决1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本房产买卖的权属问题如有争议，应依法解决。若甲方所出售房产确系他人所有或在其他人名下有限制性权利等情形，由甲方承担一切法律责任，与乙方无关。3.若因卖方原因导致乙方未能取得本房产的合法所有权或权属产生争议的，甲方应承担全部责任并向乙方赔偿损失，包括但不限于赔偿本金、利息、损失加倍赔偿等一切损失。五、税费责任1.本房产买卖价款已包含全部税费，买卖双方不再就任何税费进行结算。2.如本房产因买方原因导致产生任何税费，由买方自行承担并补齐缴纳清单。3.由甲方承担的印花税全部由甲方在出售办理时一次性缴纳。六、违约责任和解决办法1.如因乙方原因导致签约后未能按期付款，乙方应自愿承担相应的违约责任，应按所欠期款金额按日计算1%的罚息。2.如因甲方无故拖延交房或在交房时房产出现争议导致交接延误的，甲方应按双倍的日利率向乙方赔偿由此产生的一切罚金、滞纳金或利息。七、其他事宜1.本合同经乙方在甲方处缴纳首付款并签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。2.本合同未约定事项按市场常规做法处理。3.本合同中所使用的每一术语，均应与严格的法律解释一致。4.买卖双方同意，在房屋交付前，双方均不得将本合同任何条款告知第三人，包括但不限于房屋销售中介机构、店家等。【以上涉及附件如下】1.房产所有权证2.房屋土地使用证3.房产交付凭证【所涉及的法律名词及注释】1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家法律。2.公示价：指开发商在房产、土地部门或价格监管部门公示的房产价格。【在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法】1.双方未能依约按期交付款项，如甲方拒不交房或乙方付款给予拖延，双方应及时妥善协商，坦