存量房买卖合同

存量房买卖合同存量房买卖合同范本甲方（出售方）：<甲方姓名>号码：<甲方号码>联系：<甲方联系>地址：<甲方住址>乙方（购买方）：<乙方姓名>号码：<乙方号码>联系：<乙方联系>地址：<乙方住址>鉴于甲、乙双方具有买卖房屋的意愿，按照平等、自愿、有偿、诚实、守信的原则，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋名称：<房屋名称>2、房屋地址：<房屋地址>3、房屋面积：<房屋面积>平方米4、房屋坐落：<房屋坐落>5、房屋权属：<房屋权属>6、房屋登记（1）房屋性质：商品房/经济适用房/公房/自建房/etc（2）建筑年代：<建筑年代>（3）房屋使用权证编号：<房屋使用权证编号>第二条房屋价款及支付方式1、房屋单价：<房屋单价>元/平方米2、房屋总价：<房屋总价>元（大写：<人民币大写>）3、首付款：<首付款>元4、贷款款：<贷款款>元5、贷款期限：<贷款期限>年6、贷款利率：<贷款利率>%第三条房屋交付及产权变更1、房屋交付日期：<房屋交付日期>2、产权变更日期：<产权变更日期>3、所有物品及附件（如家具、电器、装修等）4、房屋权属转移手续办理方案及费用承担方式。第四条房屋权利保证1、房屋一切权利清楚、完全，未有他人对该房屋享有优先购买权或其他权利（产权纠纷等）。2、房屋不存在权利质押、担保、抵押等情况。3、房屋建筑、质量符合国家相关法律、法规及标准规定，房屋的主要部件设施凭政府部门质检合格证书。第五条房屋瑕疵保证1、甲方保证房屋不存在买卖过错，没有影响购房安全和使用的房屋瑕疵。2、对于甲方隐瞒的房屋瑕疵，均由其承担相应的违约责任。第六条合同生效及违约责任1、本合同自双方签字盖章并经两方选定的公证机关或房地产登记机关规定的方式办理变更登记、税费转移登记并领取房地产权证书之日起生效。2、本合同一经签署，各方应当履行自己的义务，若有一方未按期按约履行合同，应承担违约责任及损失赔偿责任。第七条法律适用及争议解决1、本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。2、如发生任何争议，双方应友好协商解决；如仍无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。3、双方签署本合同即表示完全同意并接受本合同的全部条款和内容，对本合同条款及其解释保持一致的看法，双方无须另行签署任何文件。附件一：房屋买卖附条件条款附件二：房产登记及过户须知附件三：房屋指导价格法律名词及注释：1、商品房：指经开发商出售销售、且符合国家有关房屋建设标准的自拟标准的住宅和其他使用用途的房屋，应获得工商行政管理部门颁发的相关市场准入证书。2、经济适用房：指供给特定住房对象，以平价、高质、合理、适用的价格出售或出租的房屋。3、公房：指国有住房、企业住房、集体住房等由国家、企业或集体供应和分配的房屋。4、自建房：指自建住房、旧房改造住房等非商品房的私房。实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1、产权纠纷：合同签订前需进行产权调查，确保房屋所有权的真实性和完整性。如出现产权纠纷，双方应协商。2、装修瑕疵：合同中需约定装修标准、装修质量，如装修存在瑕疵，买家可通过法律