农村房屋买卖合同书

农村房屋买卖合同书农村房屋买卖合同书甲方：号码：联系方式：乙方：号码：联系方式：经过甲、乙双方协商，就乙方向甲方购买农村房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：土地面积：建筑年代：土地性质：二、价格与支付方式1.本次交易的房屋总价款为________________元人民币。2.乙方应在签订本合同之日起（或者另行商定的时间之前）向甲方支付___________元人民币作为定金，并在__________年月日前向甲方支付余款，以银行转账或线下现金方式支付。3.乙方支付房屋余款时，甲方须出具正规发票。3.如果因乙方原因第1条规定的时间未足，则视为乙方放弃购买房屋，定金不退。4.如乙方未按时付款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不退。三、产权保障1.房产证和土地使用证必须办理完备、合法。如果甲方在签订本合同时未取得房产证和土地使用证，乙方可以选择该合同解除或按照合同约定等待甲方取得房产证和土地使用证。2.如果甲方未履行该合同的相关义务，乙方可以请求解除本合同。3.因乙方原因导致产权有争议，应由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。四、房屋装修情况1.本次交易的房屋为一般装修（或者豪华装修），具体装修详情需参见本合同的附件。2.如甲方对装修情况作出虚假陈述或不实陈述，乙方有权随时请求解除合同，并向甲方追究法律责任。五、交付及验收1.甲方应保证房屋于合同经约定的___年____月____日前向乙方交付并交出全部的物业证明、收据、水电气等相关票据，以便乙方接管。2.如甲方未按时交付，甲方应向乙方支付未交付期间房屋挂靠费用，并视为甲方违约。3.乙方应在离开现场之前对房屋进行验收，检查房屋及设施设备是否存在质量问题、有缺陷及可否正常使用。如发现存在质量问题，乙方应当及时通知甲方，并要求甲方承修。同时，甲方应按时对质量问题进行处理，直到乙方确认问题被彻底解决。六、违约责任1.甲方违反约定向乙方交付物业证明、收据、水电气等票据的，应向乙方赔偿因此产生的经济损失。2.乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并收回定金，同时有权要求乙方赔偿甲方因此产生的经济损失。3.任何一方未履行本合同项下规定的义务，应当依法承担违约责任。七、解除与终止1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方约定下列情况下本合同自动终止：（1）如乙方未在约定的时间内支付房款的，本合同自动终止，甲方有权收回已交付的房屋。（2）如甲方未在约定的时间内交付房产证和土地使用证的，本合同自动终止，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。2.本合同如遇上述情形（1）的，甲乙双方约定，甲方有权收回所售房屋，乙方应立即搬离所售房屋及其附属设施，并向甲方协助办理相关的房屋交接事宜。3.本合同如遇上述情形（2）的，乙方有权解除合同，并有权向甲方要求退还已支付的全部款项。八、可互通性条款1.若本合同的任何一条款被认为是无效或不具可执行性，不影响本合同的其余部分的有效性及可执行性。2.本合同中的任何修改或补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签署并加盖公章后生效。九、争议的解决因本合同产生的纠纷，均应协商解决；协商不成者向当地人民法院提起诉讼。附件：1.房屋装修详情法律名词及注释：1.房产证和土地使用证：指的是证明房屋所有权和土地使用权的合法证明文件，具有法律效力。2.定金：合同双方就交付的房屋首款或预付某一事项的款项。3.产权保障：对房屋产权的保障，确保买卖双方的权益得到保障。4.质量问题：指房屋及其设施设备在使用中出现的无法正常使用或者影响使用效果的问题。5.违约责任：指合同双方在履行过程中出现的违反合同规定的责任。6.公章：指公司的官方章，具有法律效力。可能遇到的困难及解决办法：1.产权有争议：出现产权争议时，买方应与卖