房屋租赁合同范本 (41)号

上海市公有住房承租权转让合同样本（合同编号：）立合同人甲方（转让方）乙方（受让方）根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：区（县）路弄（新村）支弄号室，租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）元。第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的%计算。逾期天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的＿＿%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。三、。第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的%计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、。第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1向仲裁委员会申请仲裁。2依法向人民法院起诉。第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。第十六条本合同连同附件（正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执份，该住房所在地区/县房地产交易中心和，，各执壹份。补充条款————————————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一公房租用凭证复印件————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二付款时间及金额——————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币（大写）＿元，将该公有住房转让给乙方，同时推选为"个人住房特种存单"的存款人代表。同住成人年签字（盖章）年月日备注：若有反对意见，请在此签字（盖章）年月日甲方：（签章）乙方：（签章）［本人］［法定代表人］［本人］［法定代表人］姓名：姓名：［身份证明］［营业执照］［身份证明］［营业执照］［商业登记证号］［］［商业登记证号］［］号码：号码：［居住］［注册］［居住］［注册］地址：地址：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日签于：签于：置换（或中介）公司名称：联系地址及电话：房地产经纪人员姓名：房地产经纪人证件编号：联系地址及电话：年月日备注栏甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定；座落于区路弄（新村）号室（部分）公有住房的受让人为；该公有住房系统受让取得。经办人（签字）房地产交易中心（章）年月日民宿房屋租赁合同（全面版范本）出租人（甲方）联系电话：

身份证号：联系地址： 承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司法定代表人：联系电话：

身份证号码：联系地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落XXXXXXXXXX装修/□简装修/□毛坯。

XXXXX?精（二）商品房买卖合同

房屋权属状况：/□其他房屋来源

甲方持有 （?房屋所有权证/□证明文件），房产证编号： ，（商品房买卖合同编号： ）房屋所有权人姓名： ，房屋（?是/□否）已设定了抵押。（三）甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准 ,以及其他有关规定并已合格过相关验收；或者其他政府机构采取查封、

甲方保证该房屋也未被法院扣押等强制措施；甲方向乙方保证，未发Th任何权利瑕疵。

本合同签订时，

该房屋不存在其他租赁情况、权属第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途：民宿。（二） 乙方作为承租方，应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照各项审批许可。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自月 日，共计

2018年月号至20年年。甲方应于2018年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起的免租期，即2018年月日至年月日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、物管费。

燃气、（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出需配合甲方引领他人看房。（四）出租前交房原状（详见附件房屋交接书内照片商一致允许保留或放弃

租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋，乙方应按返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、 老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行收，结清各自应当承担的费用。第四条租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）（一）支付方式：银行汇款，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，后每季度第三个租期月提前 7日支付下一季度租金。收款方式：户名 ，银行账号 ，开户行XX银行 XXXXX行。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）第一年，2018年月日至元整）；年月日，租金为 元/月（大写：第二年， 年月日至 年月日，租金为 元/月（大写：元整）；第三年， 年月日至 年月日，租金为元/月（大写：元整）；本合同签订后，任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，甲、乙双方并承担相应违约责任。（二）押金： 元，大写人民币 元整。租赁期满，甲方对乙方履约情况无异议后须当日全额退还乙方押金。结清或赔偿的费用， 应扣除相应用之后将剩余部分如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式（一）租赁期内的下列费用均由乙方承担：（1）水费（ 2）电费（3）电话费6）燃气费（ 7）物业管

若因乙方有该房屋未4）电视收视费（ 5）供暖费（理费（位费（

8）房屋租赁税费（12）室内设施维修费

9）卫Th费（10）宽带上网费（11）车（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲方支付的费用，关缴费凭据向乙方返还相应费用。

应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方出示的相第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫Th等方面的安全条件，及房屋所在小区的物业管理规约。

不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定以（二）租赁期内，属物品、 设备设施处于适用和安全的状态：甲乙双方应共同保障房屋及其附1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题，相应质保期内，发商物管部门进行维修。

乙方作为甲方全权委托代表，物管部门

可以直接通知开不配合维修的，房屋影响乙方使用的，

应相应减2、在房屋使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构，房屋的损坏由乙方负责修复。乙方在租用期内可对房屋进行必要的改善或增设它物，当或不合理使用， 设备施发Th损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

因乙方保管不第七条房屋管理及转租（一）于管理不善引起的任何事故或纠纷承担全部责任。（二）除甲乙双方另有约定以外意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

乙方承担租赁期房屋使用安全管理责任，对乙方需事先征得甲方书面同第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日（含）的。2、欠缴各项费用达

元的（大写人民币

元整）。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的5、擅自将房屋转租给第三人的。6、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。7、违反国家、地方或物业有关管理规定，造成房屋被多次投诉、警告但拒绝整改，或被有关管理部门查封超过一个月责任， 但不视为违约行为）。（遭到恶意投诉除外，乙方自行承担相关第九条违约责任（一）甲方违约导致合同解除的，方等同于当年年租金的违约金， 若支的违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的，第三方评估机构的评估金额为准）发Th的租金及房屋租赁押金。

甲方应赔偿乙甲方还应另行赔偿（赔偿按，并全额退还已缴纳未乙方违约导致合同解除的，应当向甲方赔偿等同于当年年租金的违约金， 并且甲方不退还已缴纳未发Th的金及房屋租赁押金，违约金不足以支付甲方恢复交房原样的装修以及其他损失的，方还应另行赔偿（赔偿按第三方评估机构的评估金额为准）。

若支付的乙（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按上述第（一）条赔偿相应违约金。（三）赔偿责任。（四）可抗力导致房屋毁损、经营的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

财产损失的，甲方应承担甲乙双方同意在租赁期内，因不灭失的导致乙方无法继续第十条合同争议的解决办法本合同项下发Th的争议， 由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项乙方承诺在租赁期内，的 X天本房间或同等价位房间

每年向甲方提供非国家法定节假日免费住宿权益，具体日期由双方友好协商决定。节假日入住享受当天公示房价 折优惠。本合同经双方签字盖章后Th效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，件与本合同具有同等的法律效力。

双方对合同内容的变更或补充附出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人：联系方式：

委托代理人：联系方式：附件一：

房屋交接书主体 甲方（出租方）：座落 XX市XX区XX路XX号XXX室

乙方（承租方）： 管理有限公司交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况名称品牌型号规格数量名称品牌型号规格数量状况号1液晶电视机1全新,未使用2电视遥控器1全新,未使用3冰箱1全新,未使用4滚筒洗衣机1全新,未使用5电视柜1全新,未使用6空调机2全新,未使用7空调遥控器2全新,未使用8排油烟机1全新,未使用9吊橱柜1全新,未使用10燃气灶1全新,未使用11燃气热水器1全新,未使用12沙发1全新,未使用13茶几1全新,未使用14鞋 柜1全新,未使用15储物柜1全新,未使用16双人床1全新,未使用17床头柜2全新,未使用18吊灯1全新,未使用19壁灯全新,未使用20马桶1全新,未使用21洗漱柜1全新,未使用22全新,未使用232425交接房屋钥匙套（把）数：交接房屋当前各项表数水表入住 搬出电表入住 搬出入住煤气表搬出1、本附件是甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之附件一《房屋交接书》。2、甲方承诺将该房屋交付乙方使用，连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一同内交付乙方使用。容3、交房时，有线电视、

甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、物业管理等费用结算完结。4、经过验收，甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订《房屋租赁合同》以及附件中客厅照片主卧照片次卧照片厨房照片卫Th间照片阳台照片餐厅照片甲方（签字） 乙方（签字）签署日期： 年 月 日 日期： 年 月 日v1.0可编辑可修改房屋租赁业主收款收据本人收到XXXX管理有限公司因承租本人自有房屋支付的2018年月日至 年月日的房租共计人民币元整（￥ ）第一年押金/保证金共计人民币 元租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号XXX室。收款人签字：20181010

（￥ ）年月日租房暂住证租房合同范本下文为大家整理带来的租房暂住证租房合同范本，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。租房暂住证租房合同范本甲方(房主)__________签名/盖章(红印)乙方(承租人)___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十、补充协议：_______________________