商铺租赁合同样本-租赁合同

商铺租赁合同样本-租赁合同商铺租赁合同甲方（出租人）：地址：联系：乙方（承租人）：地址：联系：鉴于甲方是上述地址内商铺的合法所有人，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，双方遵守以下条款：一、租赁物及用途1.1甲方同意将以下商铺出租给乙方使用：商铺名称：商铺地址：商铺面积：1.2乙方承诺将租赁物仅作为以下用途：用途：1.3如果乙方将租赁物用于其他用途，甲方有权立即收回租赁物，并没有义务退还任何租金。二、租金及支付方式2.1租金总额为：_________元。租金包含以下费用：（1）物业费：_________元/月；（2）水费：_________元/月；（3）电费：_________元/月；（4）其他费用（请具体列明）：__________________。2.2乙方应每月按照合同约定的支付方式支付租金，并在到期前五天将租金转入甲方账户，或直接缴纳给甲方代收代付的银行卡账户。2.3如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权立即收回租赁物。三、保证金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为_________元。3.2若租期届满，乙方返还租赁物并无拖欠任何租金、水费、电费等费用，甲方应及时将保证金全额退还乙方；若乙方违反前述条件，甲方有权扣除部分或全部保证金。四、租期4.1租赁期限为：从_________年_________月_________日开始至_________年_________月_________日止。4.2如乙方需延长租赁期限，乙方应于租期届满前30天书面通知甲方，并与甲方协商确定延长租期的具体条款。五、维修和保养5.1甲方应负责及时维修租赁物的大型维修、安装、更换和保养，确保租赁物的正常使用，并应定期检修大型设备或设施。5.2乙方应负责维护租赁物内的设备和设施以及维持租赁物的卫生管理。六、违约责任6.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并收回租赁物，并不退还乙方任何租金、保证金等费用。6.2如果甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。七、保密义务7.1甲、乙双方一致同意保守租赁交易事宜的保密，不得擅自向任何第三方或媒体泄露此交易的任何细节。7.2任何因披露交易内容而造成的损失均由披露方负责，并承担法律责任。八、法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律。八、变更和解决9.1本合同如需改动，须经甲、乙双方协商一致并签署书面补充协议。9.2本合同如有任何争议，甲、乙双方应协商解决；协商不能解决时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：1.租赁物清单2.各种凭证、证件复印件3.甲方、乙方签署的租赁合同法律名词及注释：1.物业费：指商铺所在物业公司收取的费用，包括物业管理费、消防安全费、卫生管理费等。2.保证金：是承租人承担的保证交纳的一定额度的费用，用于保证承租人在租赁期限内按照约定支付租金等费用。3.违约责任：当一方违反了合同中的条款时，另一方有权追究违约责任。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.租金支付问题：乙方不能按时支付租金，甲方可采取以下解决办法。首先，直接面谈乙方，寻求更好的付款方式。其次，可以对乙方采取适当的惩罚措施，如加收违约金等。2.物业