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文档简介

厂房买卖合同范本[厂房买卖合同]本合同由买方_______（以下简称“买方”）与卖方_______（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成以下协议：一、房屋概况1.1房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋产权证号：_______。二、标的物价格及交易方式2.1标的物总价格为_______元，其中买方已支付_______元，剩余支付_______元。2.2交易方式：_______。2.3买方应在交易完成后十日内办理过户手续，办理手续期间，产权证书暂归卖方保管。三、权利及责任3.1卖方拥有标的物的合法所有权，应当保证其权属清晰、有权出售。3.2标的物交付，应完好无损，无隐瞒和欺诈行为。3.3如果标的物发生瑕疵，卖方应承担修缮或补偿的责任。3.4在房屋交易的过程中，买方和卖方应当互相配合，积极办理相关手续，确保交易的顺利进行。四、违约责任4.1一方未履行其合同义务，给对方造成损失的，应按照法律规定承担赔偿责任。4.2买方在签订本合同后未按照约定支付房屋总价的，卖方有权解除合同，并保留索赔权利。4.3卖方在签订本合同后未按照约定履行转让义务的，买方有权解除合同，并保留索赔权利。五、争议解决5.1因本合同的履行所发生的任何争议，应当通过友好协商解决；如果协商不成的，可以向有关仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。5.2仲裁裁决是终局裁决，对双方当事人均具有法律约束力。六、其他约定6.1本合同所载明的信息和资料应当真实、完整、准确、有效。6.2本合同经买卖双方签字盖章后生效，双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律和法规执行。[附件列表]1.房屋产权证书复印件。2.买方、卖方复印件。[法律名词及注释]1.权属清晰：指财产权归属、权利种类、分期纠纷等藏物在归属上争执问题已经明晰无疑的状态。2.瑕疵：指标的物在质量、数量、性能、使用权的形式上面的缺陷或者不成熟。3.索赔权利：是指因为对方违约行为造成自己损失的，请求对方进行补偿和赔偿的权利。[执行难点及解决办法]1.如何保证房屋产权证书真实有效？解决办法：可以查阅相关部门的房屋交易记录，或者通过权威的律师事务所进行核实。2.如何区分瑕疵和正常磨损？解决办法：可以由专业人员进行评估和判断，或者按照国家规定进行鉴定。3.如何防范交易中的欺诈行为？解决

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