通用房屋买卖合同书

PAGEPAGE1通用房屋买卖合同书一、甲方（卖方）信息姓名/名称：______________联系电话：______________证件类型及号码：______________住所/营业地址：______________二、乙方（买方）信息姓名/名称：______________联系电话：______________证件类型及号码：______________住所/营业地址：______________三、房屋基本信息房屋坐落地址：______________房屋面积：______________房屋权证编号：______________房屋产权归属：______________四、交易款项及方式甲方向乙方出售上述房屋，乙方应向甲方支付房屋价款人民币_________元，共计（大写）___________________元。乙方自本合同签订之日起，应于_____天内支付房屋价款的50%以上作为定金，并在扣除违约金后于双方约定的房屋过户日期前将剩余房款支付完成。乙方所支付房款均通过银行转账方式结清。五、房屋权属及交割房屋所有权归甲方所有，甲方在签订本合同时无限制性地委托何先生代理过户。乙方支付房屋款项后，该房屋的所有权转移手续应在买卖双方共同出席下进行,买卖双方共同委托房地产交易中心(CREC)办理不动产权转移登记手续，买方自愿缴纳过户税及其他相关税费。房屋交割在此同时进行,甲方保证所出售房屋在交付时已清空,并保证本合同所述各项附属条件已全部满足,房屋交付时包括房屋定向使用权的全部权利和利益,包括但不限于使用权、受让权、保障权、补偿权、赔偿权、抵押权、质权、典当权、租赁权等权利、利益和相应的协议、契约、批文等。乙方应配合甲方进行房屋检查、验收，并要求甲方提供相关的房屋产权证明资料，确认房屋的规划、建设资质、房屋的安装设施在购买之后能够保持正常运行、没有其他的费用负担和后续的侵权行为等。如果在房屋交割实施过程中，乙方发现房屋存在质量问题的，应在房屋验收之日起7日之内向甲方提出书面相应性的抗议，在此期间如果乙方没有向甲方发出书面抗议，这就意味着乙方已经对房屋的质量问题进行了确认。六、违约责任由乙方违约而导致买卖双方不能履行本合同，应由违约方承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。如果甲方违约并导致本合同不能履行，甲方应将乙方收到的房屋款项及其产生的其他费用及本合同约定的违约金一并退还乙方，乙方可选择解除本合同并要求甲方赔偿违约金或者要求甲方继续履行本合同。如果乙方违反了本合同，在付给违约金之后甲方有权利选择解除本合同并扣除定金。七、合同生效及变更本合同生效日期为双方缴纳定金，并签署本合同确认生效之日起。本合同的修改、补充应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决合同履行中如发生纠纷，应当通过友好协商解决。如果经协商不能解决纠纷，任何一方均有权通过人民法院进行诉讼解决纠纷。九、本合同的附件房屋交易过户凭证；甲乙双方身份证明复印件；甲方出售房屋产权的证明材料；乙方购房款缴纳凭证复印件。本合同是甲、乙双方自愿签订的，合同签订之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有