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PAGEPAGE1物业用房出租协议协议双方甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：经双方协商一致，甲乙双方签订本物业用房出租协议（下称“本协议”）。出租物业甲方是一家物业管理公司，现有房产一套。该物业位于XX市XX区XX路XX号XX楼XX层XX室（下称“出租物业”）。出租物业的使用面积为x平方米，主要用途为办公。甲方将出租物业出租给乙方使用。租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。双方同意，租赁期届满前任何一方如需续租，则需在租赁期届满前XX天书面通知对方，并按照当时的市场租金标准重新制定租赁协议。租金及付款方式1.乙方租用本物业每月租金为XXXX元，房租应于每月X日前支付，至甲方指定银行账户。2.如乙方未能按照约定支付租金，则应按照未付租金数额每天支付XX%的违约金，直至将该笔逾期租金及违约金全部清偿。押金租赁期开始前，乙方应支付押金XXXX元给甲方，作为保证本协议各项义务的履行。在租赁期届满时，乙方应将出租物业归还给甲方，甲方经确认出租物业无损坏情况后，应将押金返还给乙方。如乙方未能按照约定将出租物业归还给甲方或者乙方在使用过程中对出租物业造成了损坏，甲方可在押金中直接扣除所需费用，如押金不足，乙方应及时补足。使用规定1.乙方应按照合理方式使用出租物业，并保证出租物业不违反国家法律法规及相关管理规定。2.乙方不得将出租物业转租、借用或以任何方式提供给第三方使用。3.如乙方因使用出租物业产生物业管理费、物业维护费等费用，应自行承担。损坏赔偿1.如租赁期内因乙方原因导致出租物业损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任或者从押金中扣除相应费用。2.如甲方原因导致出租物业损坏，则甲方将承担修缮费用。保密义务1.本协议签订后，双方应互相保守商业秘密，不得向任何第三方透露。2.未经另一方同意，任何一方不得将其获知的对方的保密信息以任何形式披露给第三方，不得以任何方式利用该保密信息谋取任何利益。违约责任1.如果出现以下情况，视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方返还押金：（1）乙方违反本协议约定未按时支付租金，并且在收到甲方书面催告后三个自然日之内仍未支付租金；（2）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后三个自然日之内未能改正。2.如果出现以下情况，视为甲方违约，应受到乙方的追究：（1）未按约定向乙方提供出租物业或不能交付出租物业；（2）提供的出租物业不能使用，经甲方协调未解决问题，影响乙方的正常使用。其他条款1.本协议未涉及的事宜，双方可以协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本协议未尽事宜按照中华人民共和国的相

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