建设工程成本控制案例指南

1建设工程施工成本控制案例分析2案例分析的基本知识点偏差的概念及分析(进度偏差、成本偏差）投标报价计算的方法、工程量清单的作用、工程变更价款调整的方法S性曲线的绘制及应用招投标的工作程序及相关法律法规工程违约责任及保修规定31、偏差的概念：施工的实际值与计划值的差异+值：成本超支－值：成本节约施工成本偏差＝已完工程实际施工成本－已完工程计划施工成本已完工程实际施工成本＝已完工程量×实际单位成本已完工程计划施工成本＝已完工程量×计划单位成本进度偏差（1）＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差（2）＝拟完工程计划施工成本－已完工程计划施工成本拟完工程计划施工成本＝拟完工程量（计划工程量）×计划单位成本已完工程计划施工成本＝已完工程量×计划单位成本+值：工期拖延－值：工期提前4案例一某工程时标网络计划和投资数据如下：13254769108123456789101112131415161718643354736555已知已完工程实际投资累计值相应如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177问题一：根据时标网络图进度前锋线分析6月底和11月底的工程进度情况。问题二：试从投资角度分析6月底和11月底的进度偏差。

问题三：试分析6月底和11月底的投资偏差。6基本知识点:1、用前锋线法在时标网络计划图上判定施工进度情况2、时差的利用3、根据成本完成情况判定实际进度和投资状况7解答一：六月底工程进度情况：③⑤：工程进度超前1个月，将影响工期1个月，因为是关键工作。②

④：工程进度拖后1个月，但不影响总工期，因为有2个月总时差。②⑥：工程进度拖后1个月，但不影响总工期，因为有3个月总时差。13254769108123456789101112131415161718643354736558十一扯月底船工程耳进度说情况载：③⑤：伶工程材进度筐拖后1个月参，将香使总犬工期响延长1个月帆，因为丘是关哗键工寸作。⑦⑨：工与程进讨度正效常。⑧⑨：工程煤进度盐拖后3个月衫，但催不影扎响总固工期搂，因享为有3个月红总时斯差。13254769108123456789101112131415161718643354736559解答狐二：根磨据时炭标网截络计酒划拟完敌工程灿计划诸投资通过厕计算丸列表猾如下肢：从投哲资角炊度分牛析6月底是进度纲偏差李：进度费偏差历＝拟进完工粱程计欢划投捡资－厅已完恨工程颗计划劝投资6月底各已完词工程拼计划堤投资纷为：（6×2＋4×饱3＋3×壮6＋5×葬2）＝52（万齐元）进度竟偏差祥＝53－52＝1（万饰元）6月底雾进度糖拖延1万元链工作拨量12345678910111213141516171866101010111516141616149335556122232425368849811413014415315615916416917412345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177132547691081234567891011121314151617186433547365510从投校资角返度分撤析11月底伐的进利度偏浙差:11月底跪已完振工程剩计划猪投资牛为:84傅+5×2毛+4悦+6嫂×2＝11班0（万急元）进度占偏差哲＝13像0－11昨0＝20（万邮元）11月底茎进度纺拖延20万元它的工衬作量132547691081234567891011121314151617186433547365511解答密三：投资坛偏差宪＝已桥完工休程实贝际投均资－殃已完未工程圾计划桶投资6月底巴投资秋偏差效＝57－52＝5（万翁元）6月底桶投资急增加5万元11月底营投资很偏差喘＝13茎2－11忌0＝22（万院元）11月底蒸投资桑增加22万元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177实际慰投资12案例辆二某工风程项好目施娇工合泼同于20攻03年签芬订，千约定器合同姥工期尺为9个月脆，20填04年1月开邻始正烟式施污工施芹工单爪位按慕合同很工期棒要求欣编制伞了某奥装置缴工艺跪管道勒工程功施工柿进度旱时标毕网络末计划米（如认图所隙示）解并经角专业驰监理西工程铅师审件核批需准。[背景取材料月在）BDA2345678912263457（月夏）时标爬网络降计划CEGFH（86池00）（62掀00）（10狼00）（36魄00）（54华00）（10回00丘0）（90凡00）（52唤00）括弧饥内为痰每项撞工作兼计划窃完成寄的总含工程警量14该项躲目的缎各项厦工作沿均按交最早蝴开始炊时间丸安排,且各惭工作岸每月叹所完毫成的影工程睬量相羊等,各工加作的招计划代工程土量和断实际杏工程惯量如稿表所产示.工作D、E、F的实纸际工熄作持骡续时医间与贵计划拖工作触持续距时间津相同哨。合延同约钢定，挡装置日工艺扫管道狼工程还综合筛单价女为20催00元／m，按秘月结娘算。宇结算疏价按始项目浓所在廊地钢科材价自格指科数进漫行调调整，重项目时实施导期间营各月相的钢限材价住格指业数如检表所桥示。施工训期间泼，由牙于建设钩单位修原因使工钓作H的开锄始时南间比冷计划喉的开有始时刑间推迟1个月，并姻由于缴工作H工程毅量的誉增加编使该耽工作持持续否时间延长间了1个月福。15计划越工程胡量和鹅实际购工程跪量表实际灾工程暴量86伪00润90舱00将54复00允9耗20荡0茂5触00现0统5吓80蹦0建1爆00遇0连5膝00哨0（m）工坛作A璃B葡C节D引E锦F斩G扬H计划指工程险量86嘱00赔90煌00际5畜40俭0欧10絮00浑0辜5搂20亦0深6捡20慰0很10奴00勿3速60竞0（m）时旺间20蓝03符20痕04泥20联04沉20辫04榨20宽04足2吩00踏4存2间00舅4朝2仅00脾4题2敢00乡丰4偏20线0412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月钢结密构工捧程价格存指数10袭0桥1聪15灿1浩05购1底10纳1忙15由1巨10饲1荣10卷1歇20共11愤0愤1已10（％状）工程舰价格曾指数耗表16一、窄请按字施工撇进度呢计划柜编制恼资金拌使用漆计划占表、垄实际秘完成情谢况表南，并抵写出剑其步利骤，金计算贱结果侍填入携表中联。二、贺计算科工作H各月处已完载成工偷程计链划投椒资和露已完撑成工程实厕际投追资。三、姿计算搜钢结榨构工托程已挽完工刻程实饱际投恋资，壮计算秃结果收填入表暴中。四、企列式吵计算8月末点的投硬资偏鸟差和海进度军偏差妹（用投荣资额表币示）。[问题月嚼）BDA2345678912263457（月宅）时标球网络抬计划CEGFH（86惩00）（62允00）（10兆00）（36缸00）（54修00）（10努00纲0）（90我00）（52董00）（86爪00帜×2番00跑0/纵2）（90荒00堂×2使00智0/础2）每月滤各项谣工作慨拟完拖工程桑计划逃投资(计划糠工程犯量×单价)/工作禽持续绣时间每月倦拟完牢工程案计划滥投资每月东各项省工作察拟完塞工程妻计划戴投资禽累计（54耻00戚×2富00虎0/琴3）（10灿00邪0×扁20肉00真/4）（52孤00足×2滤00订0/壳2月湖）BDA2345678912263457（月溪）时标始网络幻玉计划CEGFH推迟1个月嫁延长1个月由3天变散为4天（86复00）（90骨00）（54哀00）（92嘴00）（58浇00）（10脸00）（50蛮00）（50召00）（50因00眠×2春00娇0/窜4）（58门00健×2妻00丢0/尖2）（10此00疗×2盗00闻0/捏1）每月克各项吴工作刺已完廉工程末计划逃投资(实际挨工程改量×单价)/工作熊持续滩时间每月勉已完础工程五计划懒投资每月谷各项陕工作彼已完闸工程质计划百投资约累计括弧秘内为尚每项筛工作伙实际球完成洁的总王工程虾量19一、型答：1、将紧各工作废计划垒工程贿量与游单价目相乘后，牢除以品该工仙作持坝续时象间，得到粱各工辰作每硬月拟呼完工挤程计青划投鬼资额搭。再搞将时却标网缠络计止划中各工膝作分软别按派月纵俊向汇托总得旅到每滤月拟芳完工浙程计械划投亚资额斧。逐月累窑加得乌到各宰月累评计拟好完工我程计陷划投返资额汤。（迁见表网）［参陵考答窜案］2、将劝各工作陷实际版工程硬量与肌单价筒相乘后，拉除以妨该工顽作持胸续时弹间，得到膀各工钉作每砖月已要完工访程计呜划投巾资额虏。再膜将时始标网啦络计箩划中各工价作分抓别按宁月纵献向汇谦总得凭到每所月已惕完工尚程计么划投影资额缘瑞。逐月累窑加得敞到各嗽月累晓计已躬完工榴程计食划投择资额欣。（尾见表停）2020愉04年1月：塞（86臂00移×2吧00俘0）／2＋（90减00遮×2欠00无0）／2=踢17肚60万元20传04年2月：穷（86委00必×2朱00足0）／2＋（90餐00犁×2亦00骄0）／2=成17尤60万元20爬04年3月：享（54耕00阳×2溉00陪0）／3＋（10半00召0×各20页00）／4＋（52哥00狱×2文00弓0）／2=烤13穗80万元20徐04年4月：微（54宴00馒×2救00箭0）／3＋（10嘉00待0×誓20鱼00）／4＋（52捎00刘×2若00填0）／2=压13胀80万元20瓶04年5月：拼（54甚00贿×2扮00枣0）／3＋（10揪00晒0×寺20客00）／4＋（36细00觉×2木00期0）／3=浙11添00万元20刷04年6月：胳（10朱00纳0×付20框00）／4＋（36哪00匀×2裕00慢0）／3=澡74刑0万元20青04年7月：液（62抬00撕×2效00仪0）／2＋（10披00肌×2猴00训0）／1+（36跟00脊×2罗00井0）／3=搜10件60万元20炕04年8月：取（62泄00永×2剃00启0）／2=晒62薯0万元A工作B工作各月兴拟完耽工程秩计划些投资间额2120朵04年1月：怜（86衬00贤×2恢00另0）／2＋（90群00钟×2器00狭0）／2=揭17垫60万元20磁04年2月：门（86队00勺×2惧00捕0）／2＋（90炕00计×2丛00翻0）／2=偿17勒60万元20劣04年3月：患（54脉00伯×2束00附0）／3＋（92吉00壳×2史00煤0）／4＋（50燃00暮×2客00贫0）／2=藏13越20万元20毛04年4月：碗（54警00爪×2眨00龟0）／3＋（92械00萝×2暑00夺0）／4＋（50捆00害×2纯00习0）／2=孝13柴20万元20蛮04年5月：毯（54胸00阵×2冰00遥0）／3＋（92牺00跨×2尚00荷0）／4=矩82控0万元20灵04年6月：呆（92城00畅×2静00重0）／4＋（50缓00蛋×2腿00疾0）／4=枪71无0万元20珍04年7月：古（58疗00爽×2跨00贸0）／2＋（10术00龟×2妇00孟0）／1+（50旅00菜×2秒00苏0）／4=进10纸30万元20弟04年8月：铸（58五00顶×2劣00啦0）／2＋（50初00忆×2枕00责0）／4=惩83端0万元20栽04年9月：胸（50乖00钩×2搂00字0）／4=触25亲0万元每月教已完缠工程兰计划弄投资A工作B工作22二、震答：H工作6—9月各国月已抵完成尸工作乡丰计划据投资锯为：(5筑00沃0×丙20驴00塌)／4＝25拔0万元H工作6—9月已昼完成粘工作茫实际责投资决为：6月份玩：25而0×绸11象0％＝27够5（万拳元）7月份企：25餐0×尺12滴0％＝30快0（万锋元）8月份居：25溉0×椅11投0％＝27塌5（万溪元）9月份溪：25密0×榨11腊0％＝27州5（万香元）将每完月已内完工运程计饿划投睬资乘剥以价格纺指数，得汁出每绑月已扫完工负程实价际投债资，导在逐贤月累桂加得庄到累旧计已斥完工场程实陡际投唱资。埋（见场表）三、方答：四、鼠答：八月光末投拌资偏员差＝乡丰已完府工程五实际什投资延－已干完工答程计婆划投草资=1触06弄74－95据50＝11摇24万元超支11伴24万元八月熄末进钳度偏堵差＝烫拟完衡工程总计划他投资害－已宫完工脱程计赴划投幅资=9讽80另0－95允50＝25誉0万元拖后25懒0万元23计算聚结果众（单责位：翁万元投）每月物已完勉成工章程实智际投还资投亚资独数稻据项摆目1底2碑3粮4颠5茧6蚊7托8顿9每月听拟完油成工争程计碍划投宜资17耕60斥1页76捷0妻13稻80成13录80工11桑00困74欢0异10撒60象62材0累计战拟完搬成工秩程计圈划投健资17殿60挎35裂20倍4松90醉0播6山28枕0惭73叹80爷8遗12揭0塞9府18云098伴00每月眯已完控成工纠程计缘瑞划投举资17至60裁17摔60造13前20圣1些32致0压8休20供7艰10窑1赚03尾0者8拥30拿2住50累计寺已完做成工倡程计剪划投小资17梢60诱3食52链0溉48坑40倍6钢16妄0疑6炒98蜜0穷76诵90厌87醒2095贷5098企00每月锅已完通成工暴程实沫际投沙资20采24灾1待84领8侄1唐45扔2蚕15焦18玻90丛2幼78姿1客12乎36孙91勿3井27匠520膊24策38宵72箱5勾32嫌4徒68搞42近7震74吩4临8闯52缝5患97瞧6110绕67秤410捞94斥917朝60握×虚11刘5％=2番02置4液17堂60币×强10阿5％=1价84避824[背景较材料]某工胞程计萝划进您度与碰实际搬进度笼如表拼所示截。表投中黑龙实线汁表示荣计划替进度(进度抱线上次方的接数据矿为每周糕计划堂投资)，红聪实线贷表示标实际扛进度(进度颈线上查方的辽数据蚕为每周具实际剩投资)，假篇定各汗分项唱工程梅每周手计划乔进度邮与实芦际进苍度均患为匀贪速进轨度，叶而且杀各分拍项工颠程实惕际完行成总贱工程潮量与凝计划铃完成室总工宫程量乌相等场。［问般题］一、牧计算灵每周析投资搏数据艺，并翼将结松果填偏入表跨内二、贸绘制羊该工贼程三矮种投垄资曲事线。即：①拟蛙完工咐程计咱划投程资曲披线；②已际完成渗工程调实际茧投资缎曲线③已商完工识程计间划投脑资曲个线。三、脑分析第6周末和第10周末的投蕉资偏朴差和青进度际偏差是。案例肝三25某工兵程计黑划进宽度与鸣实际管进度鉴表资金惜单位盏：万增元1廉2日3璃4戒5吉6霉7估8好9竿1忘0惰1搜1滩12分项躬工程风进印度炕计红划（种周）ABCDE5刃5危55蓬5串54虾4愚4杰4禾44齐4拨4身3刑39季9梯9惜99窄8偏7久75持5苏5里53附3饰34虑4痰4庸5贞53至3荷34兔4事4覆4宏4每周帖已完完工程仰计划伶投资5痰5绑9令4销4染1告3鸟1森7制13撇1捏3富7馒7栏3黑实吨线表然示计午划进末度红实荣线表冒示实舰际进顽度每周浪已完床工程迈实际室投资5沃5着9铁4载4割12甲1稠5府11坊1奇1框8尿8薪3每周逃拟完直工程伶计划筒投资5吃9倚9影1释3叼1屈3席18雅1今4毅8怠8狠326一、丢解：沃计算速各分但项工乌程每宿周投炒资数数据：拟完梯工程届计划妥投资=计划隆工程系量×计划燃价格已完梅工程喜实际闻投资=已完堵工程依量×实际鸟价格已完海工程袜计划垄投资=已完膊工程禁量×计划膏价格计算泳过程倒略，久结果筐直接宵填入孩表［参汤考答钞案］二、法解：川根据答表中幻玉数据域绘出裤投资卵曲线率图如病图所踩示图中际：①恰为拟哑完工龟程计膜划投振资曲乡丰线②为仔已完速工程揉实际闯投资暗曲线③为辱已完逃工程日计划棚投资所曲线陪。27投饱资尿数铺据廉表项类目每周胀拟完冲工程厚计划段投资1嘴2续3标4蚕5封6采7培8使9赌10灯11知1都2拟完咳工程亩计划纠投资识累计每周放已完牵工程恰实际温投资每周潜已完物工程障计划妖投资已完是工程洒实际猜投资夕累计投联资排数衡据已完枕工程宏计划耐投资烫累计5冬9颜9县1府3宿13吩1帮8洗14倾8挣8熊35增14座2弟3届3