建设工程竣工决算

学习情境五

建设工程竣工决算情境导入

某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签订的关于工程价款的合同内容如

下所述。

（1）建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。

（2）预付工程款为建筑安装工程造价的20%，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款数额时起扣。

（3）工程进度款逐月计算。

（4）工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。

（5）材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在6月份一次调增）。

工程各月实际完成产值如表5-1所示。月份二三四五六完成产值55110165220110表5-1 各月实际完成产值单位：万元案例导航

本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付工程款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付工程款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统的学习掌握。

工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。

工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。

了解建设工程竣工决算的定义、作用以及其编制方法，需要掌握以下几点。

（1）竣工决算的概述。

（2）竣工决算的编制方法。

（3）保修费用的确定。学习享单元1竣工径决算浇概述基础绸知识一、猎建设猾项目座竣工顿验收揪概述（一集）建刚设项传目竣浩工验革收的塞概念建设京项目团竣工蜡验收材是指售由发册包人禾、承佛包人互和项集目验挤收委笋员会缓，以等项目蒸批准转的设娇计任动务书质和设尾计文加件，秒以及博国家芹或部峰门颁广发的胀施工绢验收尊规范责和质流量检成验标码准为掉依据户，按婚照一歇定的穷程序续和手获续，孔在项君目建饰成并氧试生唱产合唐格后武（工结业生防产性怀项目赚），今对工座程项蚀目的蒜总体滔进行货检验救和认途证、略综合患评价泳和鉴终定的符活动自。（二领）建弊设项悦目竣勇工验辜收的贤作用（1）全胶面考回核建舅设成络果，针检查诵设计即、工烈程质伶量是滴否符睬合要薪求，目确保储建设阁项目娘按设悼计要阔求的小各项级技术宾经济浓指标渠正常跳使用接。（2）通壮过竣凝工验讲收办治理固博定资可产使耕用手继续，穗可以胀总结除工程置建设市经验狼，为搬提高链建设伞项目升的经木济效牧益和课管理横水平携提供傍重要荒依据血。（3）建丙设项允目竣睡工验袋收是悄项目荡施工升阶段袜的最持后一竟个程届序，存是建尺设成蜘果转劣入生搬产使所用的偏标志尤，是邀审查甜投资锦使用尤是否劝合理君的重辽要环窑节。（4）建溪设项绘目建拿成投贴产交停付使绣用后炉，能辉否取夺得良伴好的限宏观淋效益靠，需有要经垮过国材家权窑威管相理部著门按著照技驳术规快范、笼技术丙标准浴组织秀验收吊确认定。（三供）建污设项彼目竣士工验兴收的毒任务（1）发仅包人项、勘谦察和磨设计予单位嘴、监熄理人杜、承助包人伙分别不对建烟设项家目的浅决策历和论杨证、旋勘察狗和设民计以陪及施绣工的偶全过印程进哪行最敬后的奸评价歪，对糊各自写在建士设项帽目进陶展过驻程中瓜的经肤验和干教训胡进行龟客观饱的评眯价，屿以保厚证建把设项执目按香设计弹要求挨的各然项技峡术经紫济指奴标正滴常使幅用。（2）办软理建跟设项饺目的技验收骗和移哈交手秤续，然并办历理建尾设项足目竣嗽工结盼算和植竣工引决算两，以沃及建偶设项腿目档忧案资驴料的萍移交类和保胶修手岔续等烫，总袍结建油设经絮验，叹提高幸建设邮项目显的经污济效走益和切管理玩水平份。（3）承训包人执通过盒竣工亲验收姿应采蛙取措墨施将堤该项驱目的姿收尾旁工作建和包画括市咐场需围求、说“三连废”奔治理魂、交慢通运倾输等何问题伍在内下的遗么留问顷题尽种快处群理好睡，确拔保建豆设项米目尽偿快发畏挥效视益。二、睬建设巾项目居竣工疑验收用的范娘围和丢依据（一电）竣检工验娘收的像条件（1）完般成建演设工折程设布计和彻合同览约定袜的各窃项内比容，富并满嘉足使亏用要在求。（2）有洗完整欣的技批术档备案和腔施工且管理眼资料刑。（3）有伏工程受使用类的主裹要建理筑材酷料、夕建筑览构配窝件和通设备细的进扭场试足验报心告。（4）有毁勘察庙、设侵计、细施工胃、工鼻程监嫩理等所单位乖分别陕签署丑的质滔量合污格文趁件。（5）发肾包人族已按抛合同呢约定档支付茧工程师款。（6）有暗承包堡人签珠署的畅工程牵质量粮保修旋书。（7）在糟建设挨行政递主管毯部门朗及工户程质栏量监隙督部衬门等棉有关道部门升的历栋次抽筛查中帖，责再令整榆改的疮问题怕全部寨整改挡完毕劈燕。（8）工牙程项勇目前而期审蹄批手贴续齐卫全。口主体养工程会、辅才助工行程和莲公用晚设施脑，已茎按批吨准的如设计期文件血要求匹建成抬。（9）国廊外引凝进项筑目或夕设备仍应按柔合同冬要求嘉完成肤负荷侨调试围考核腐，并志达到兄规定且的各睡项技和术经赢济指跨标。（10）建团设项低目基侵本符那合竣害工验还收标剃准，就但有纱部分没零星脆工程卸和少沃数尾乏工未结按设看计规混定的样内容职全部跨建成消，如锤不影纹响正国常生检产和箱使用怒，也剃应组沉织竣言工验像收。衫对剩终余工宴程应页按设码计留欺足投误资。（二葛）竣棒工验连收的肺范围工业底投资晚项目键经负插荷试劣车考萝核，黄试生遇产期右间能扭够正平常生猜产出逃合格倡产品线，形堡成生旱产能仅力的腊，非兄工业岂投资宣项目嫂符合添设计煤要求忽，能啊够正超常使婶用的摔，不疗论是室属于分哪种赞建设乳性质北，都昌应及称时组象织验辅收，漫办理岗固定汁资产摇移交科手续路。（三梢）竣遇工验滩收的悔依据（1）国叮家、怀省、然自治是区、插直辖钱市和辨行业监行政玩主管室部门装颁布平的法司律、虏法规拌，现躲行的饱施工句技术贿验收筛标准材及技训术规泡范、歇质量剪标准丘等有塔关规泽定。（2）审禁批部钢门批燃准的拜可行艘性研祖究报亭告、遥初步撤设计案、实稍施方停案、平施工肢图纸击和设艘备技编术说咽明书谊。（3）施茶工图负设计昨文件将及设荒计变否更洽剑商记疫录。（4）国替家颁沃布的侦各种衬标准够和现搂行的猴施工费验收掘规范婶。（5）工俗程承略包合飘同文喊件。（6）技青术设合备说趣明书深。（7）建祥筑安锹装工韵程统黄计规半定及左主管良部门局关于舅工程须竣工勉规定芦。三、加建设元项目远竣工妖验收收的标雄准（一运）工男业建漠设项咽目竣享工验超收标飘准（1）生时产性却项目止和辅邀助性原公用闪设施笼已按朴设计辛要求母完成布，能僻满足筹生产超使用准要求更。（2）主可要工菊艺设尼备、伐动力厨设备登均已间安装惠配套仍，经途无负蓬荷联计动试降车和附有负营荷联带动试浸车合辽格，姥并已合形成素生产早能力棉，能回够生烛产出杏设计提文件续所规哭定的睁产品淡。（3）必孕要的茧生产掏设施蚁已按点设计码要求甜建成机。（4）生半产准书备工触作能归适应敬投产躲的需纠要，脉即生降产指脂挥系你统的齐建立顶，经呜过培蛛训的慰生产遇人员融已能赚上岗疯操作戚，生立产所糠需的竹原材趁料、易燃料尘和备骑品备划件的趴储备惨经验动收检吃查能童够满驻足连茶续生躺产要步求。（5）环起境保住护设绢施、谈劳动偿安全派卫生泻设施钻、消庆防设盏施已附按设笛计要庄求与层主体湿工程两同时句建成宵使用搜。（6）生敬产性铁投资呀项目命如工敢业项层目的侮土建始工程倍、安鸽装工奴程、探人防啄工程厕、管渔道工客程、裂通信俯工程屑等工越程的搬施工派和竣墨工验誉收，固必须始按照翻国家临批准架的《申中华辰人民盛共和劫国国玩家标拐准×浴×工鸦程施瞎工及犬验收宜规范睁》和侮主管星部门表批准蔽的《尘中华泽人民由共和面国行搜业标奔准×浩×工造程施燃工及意验收邮规范烘》执刺行。①蔬土建溪工程意验收吃标准胁。②毁安装土工程揉验收芝标准肺。③洪人防锁工程允验收池标准赖。④狱大型组管道率工程那验收嚼标准煎。（7）更惹新改暂造项称目和示大修忧理项统目，许可以贤参照最国家分标准浮或有影关标天准，引根据市工程车性质医，结岔合当余时当榴地的城实际利情况咳，由流业主拼与承固包人睁共同急商定专提出袭适用曲的竣欺工验厦收的跃具体惧标准下。（二血）民仓用建发设项腰目竣拒工验冒收标愚准（1）建约设项勒目各泄单位补工程傅和单目项工炕程均东已符垃合项吃目竣组工验佣收标若准。（2）建隶设项奔目配标套工堪程和横附属垮工程涛均已谈施工拢结束叫，达筛到设俗计规渐定的绸相应察质量凉要求座，并滥具备伟正常狭使用厕条件全。四、既建设猛项目秃竣工为验收形的方翻式与励程序（一复）建也设项背目竣捎工验傅收的阿方式1．单及位工翅程竣省工验或收（侄又称程中间洪验收跪）2．单饲项工尾程竣蛋工验尼收（良又称时交工追验收弯）3．全雨部工荣程的政竣工纱验收（二辅）建生设项巾目竣币工验预收的航程序1．承退包人兆申请墨交工泪验收2．监崇理人虽现场驳初步蔽验收3．单扛项工丝式程验合收4．全赖部工醋程的攀竣工冬验收五、觉建设容项目亩竣工限决算停的概岁念及齿作用（一阵）建敢设项束目竣摔工决吉算的谨概念建设异项目节竣工绣决算秀是竣袭工验掏收交按付使练用阶祥段，乔建设葡单位滴按照芳国家扩有关紧规定场对新缸建、障改建止和扩树建工价程建岩设项品目，胖从筹累建到不竣工膜投产挨或使狮用全照过程垮编制近的全起部实绣际支蜘出费游用的价报告住。（二辱）竣赌工决制算的哨作用1．竣牲工决谢算是脏综合氧、全眠面地指反映是竣工固项目败建设印成果甘及财切务情芒况的崖总结丈性文趟件。2．竣烘工决贺算是位办理走交付李使用炸资产偿的依径据，忌也是痛竣工笨验收磨报告猫的重乳要组擦成部窄分。3．竣悼工决余算是络分析桂和检怕查设留计概搂算的集执行网情况养，考延核投葡资效歼果的贿依据请。学习叫单元2竣工左决算侧的编只制方漂法基础猎知识一、轮竣工娇决算应的内倡容（一扇）竣荐工财咳务决胃算说得明书（1）建溉设项排目概让况，量对工吐程总紧的评轰价。（2）资摊金来努源及型运用种等财扒务分缘瑞析。（3）基歉本建家设收尸入、子投资敢包干补结余缠、竣永工结况余资袍金的归上交未分配加情况简。（4）各横项经酸济技泉术指货标的绣分析梁。（5）工藏程建冈设的面经验妄及项晚目管贤理和灿财务分管理夜工作蚂以及弃竣工归财务垄决算倡中有价待解防决的亏问题馋。（6）需亡要说掌明的戒其他昆事项训。（二赤）竣欺工财霜务决垄算报秤表（1）建殿设项殊目竣折工财犬务决荐算审毙批表伴，如驱表5-尘2所示耍。（2）大懂、中谨型建替设项织目竣昼工工移程概锦况表棋，如爸表5-鄙3所示线。建设项目法人（建设单位）建设性质建设项目名称主管部门开户银行意见：（盖章）

年月日专员办审批意见：（盖章）

年月日主管部门或地方财政部门审批意见：（盖章）

年月日表5-早2建设债项目卡竣工押财务僚决算腥审批仪表建设项目（单项工程）名称建设地址项目概算实际主要指标主要设计

单位主要施工

单位建筑安装工程占地面积计划实际总投资/

万元设计实际设备、工具器具固定资产流动资产固定资产流动资产待摊投资其中：建设单位管理费新增生产

能力能力（效益）名称设计实际其他投资待核销基建支出表5-拥3大、系中型责建设险项目司竣工躲工程秧概况筹表建设起、止时间设计从年月开工至年月竣工非经营项目转出投资实际从年月开工至年月竣工合计设计概算批准文号主要材料消耗名称单位概算实际钢材t完成主要工程量建筑面积/m2设备/台、套、ｔ木材m3水泥t设计实际设计实际主要技术经济指标收尾工程工程内容投资额完成时间续表注：边表中忠基建搏支出勇是指率建设腥项目爪从开兰工起刑至竣艰工为典止发唇生的韵全部帖基本委建设钞支出各，包特括形舰成资央产价片值的供交付告使用虾资产扫，如皇固定浆资产驾、流构动资丝式产、害无形旱资产榜、其佛他资和产支望出，系还包原括不召形成首资产莲价值卵按照规愚定应龟核销僻的非胖经营盘项目唤的待势核销僚基建养支出考和转研出投莫资。尸上述迫支出钥，应英根据丑财政乐部门却历年卧批准璃的“基建泥投资绒表”中的谷有关破数据寇填列宽。按雅照财跌政部朵印发趟财基舱字[1旁99灾8]填4号关袭于《基本闲建设长财务系管理乏若干班规定》的通授知，翻需要孩注意斗以下蔑几点逼。①猪建筑测安装忙工程信投资诵支出至、设云备工惊器具零投资负支出伪、待雹摊投幸资支疮出和忧其他钢投资护支出协构成惹建设般项目完的建指设成窑本。②汽待核葛销基重建支抬出是色指非蓬经营烫性项编目发棒生的秋如江堵河清耕障、移补助耗群众就造林圾、水祥土保绩持、再城市搜绿化稀、取愧消项喉目可见行性喊研究箱费、啄项目只报废柱等不慎能形妇成资劈燕产部次分的管投资调。对捷于能输够形芹成资导产部逼分的阳投资拿，应舒计入柿交付赞使用鹅资产梅价值乞。③轧非经竹营性仆项目落转出推投资练支出脑是指育非经突营项缩慧目为故项目趟配套私的专拜用设筛施投托资，绞包括够专用弱道路城、专慌用通渐信设株施、啄送变霉电站樱、地右下管决道等辈，其骆产权咐不属速于本抽单位甘的投现资支幸出，退对于仍产权佩归属悲本单北位的之，应迁计入手交付闭使用娱资产膨价值栋。④码表中“设计稿概算间批准油文号”按最扰后经求批准灯的日杯期和额文件右号填畅列。⑤持表中乎“收芝尾工抛程”毛是指皮全部皮工程款项目穗验收抵后尚舞遗留致的少环量收损尾工注程，涛在表微中应舞明确勾填写臣收尾医工程裳内容蜜、完工成时趣间、高这部猴分工密程的鹿实际醒成本送，可为根据积实际垂情况淘进行吴估算裤并加摸以说抽明，里完工胃后不齐再编挺制竣蜘工决链算。（3）大粉、中柴型建辰设项稍目竣愧工财扰务决桌算表占，如付表5-红4所示拾。（4）大锐、中桶型建日设项膏目交贸付使风用资卷产总母表，层如表5-洲5所示钳。资金来源金额资金占用金额补充资料一、基建拨款一、基本建设支出1.基建投资借款期末余额1.预算拨款1.交付使用资产2.基建基金拨款2.在建工程2.应收生产单位投资借款期末余额3.进口设备转账拨款3.待核销基建支出4.器材转账拨款4.非经营项目转出投资3.基建结余资金5.煤代油专用基金拨款二、应收生产单位投资借款6.自筹资金拨款三、拨款所属投资借款7.其他拨款四、器材二、项目资本金其中：待处理器材损失1.国家资本五、货币资金2.法人资本六、预付及应收款3.个人资本七、有价证券三、项目资本公积金八、固定资产四、基建借款固定资产原值五、上级拨入投资借款减：累计折旧六、企业债券资金固定资产净值七、待冲基建支出固定资产清理八、应付款待处理固定资产损失九、未交款1.未交税金2.未交基建收入3.未交基建包干节余4.其他未交款十、上级拨入资金十一、留成收入合计合计表5-嘴4大、晃中型坟建设组项目献竣工保财务股决算残表单位坑：元注：富①虾资金皂来源角包括岩基建蛛拨款尸、项晒目资即本金叛、项澡目资烘本公话积金型、基购建借客款、剧上级穴拨入逝投资菠借款正、企凳业债童券资技金、叮待冲毫基建待支出饲、应纺付款廊和未锻交款桐以及抱上级剂拨入肺资金百和企茶业留傲成收葛入等朱。项目卸资本峡金指盲经营般性项则目投塌资者阵按国逢家有赏关项希目资愧本金锈的规拌定，府筹集胃并投峰入项稳目的反非负桌债资贸金，婆在项纷目竣掀工后号，相呀应转时为生时产经歉营企陶业的牺国家斤资本渴金、狐法人迹资本耗金、梁个人营资本杆金和冲外商栽资本捧金。项目欣资本登公积余金是霉指经居营性姥项目缺对投畏资者过实际偶缴付利的出童资额骂超过冬其资茂金的羞差额熔（包破括发音行股宵票的策溢价秆净收岛入）猫、接中受捐烂赠的补财产鸭、外营币资列本折茶算差分额等,在项寇目建阻设期退间作签为资链本公闷积金弃、项脸目建顷成交短付使弄用并北办理铸竣工偏决算拳后，类相应狂转为去生产舌经营疮企业屈的资满本公猪积金蛮。基建您收入趁是基仪建过摔程中减形成鸽的各捡项工颜程建毕设副罪产品炉变价惭净收答入、扒负荷恶试车枕的试弯运行殿收入腰以及励其他随收入仇。在赚表中玩基建晚收入种以实艘际销绕售收碑入扣畅除销洞售过鞠程中扛所发每生的率费用弊和税疼后的船实际蛾纯收销入填丘写。②蒙表中“交付劈燕使用熔资产”“预算雹拨款”“自筹归资金缎拨款”“其他爬拨款”“项目刚资本给金”“基建怪投资询借款”等项蛋目，斥是指筋自工忧程项估目开尼工建知设至广竣工潮止的捕累计讽数，舰上述跃有关倚指标阅应根会据历习年批谷复的朗年度技基本来建设蓄财务蒜决算枯和竣版工年碑度的掀基本计建设奥财务简决算悟中资悔金平黎衡表恩相应旅项目即的数底字进背行汇拌总填躬写。③淘表中打其余水项目陡费用瘦办理防竣工均验收坛时的物结余烘数，塌根据获竣工唯年度转财务它决算帽中资嗽金平阁衡表盗的有疗关项窄目期钟末数瘦填写良。④清资金续支出致反映达建设狡项目佛从开副工准膊备到级竣工歌全过唱程资寺金支舒出的节情况颗，内奖容包触括基筛建支水出、拴应收灶生产旦单位时投资魔借款凶、库违存器很材、产货币氏资金剑、有漆价证绑券和糊预付朱及应覆收款来以及泽拨付距所属飘投资凯借款垄和库您存固夕定资脂产等脏，表塑中资难金支侧出总匪额应乔等于针资金叠来源泊总额傲。⑤辫补充挣材料蕉的“基建像投资单借款送期末湿余额”反映登竣工碰时尚戚未偿虽还的深基本剖投资诱借款暮额，婚应根信据竣温工年袖度资甚金平绑衡表窗内的“基建沈投资税借款”项目兽期末匙数填氧写；“应收域生产貌单位签投资罗借款胜期末购数”，根弯据竣映工年框度资婶金平忆衡表车内的“应收监生产限单位底投资残借款”项目便的期旨末数浸填写检；“基建贩结余配资金”反映甘竣工铅的结宫余资粒金，法根据滔竣工茄决算阳表中味有关革项目非计算依填写怕。单项工程项目名称总计固定资产流动资产无形资产其他资产建筑工程安装工程设备其他合计12345678910表5-腊5大、贞中型怀建设答项目很交付滴使用忌资产碗总表宪单位轰：元支付跌单位赤盖章钟年造月废日蓬接收太单位伏盖章洽年压月捐日（5）建按设项器目交扣付使晨用资漠产明表细表例，如坦表5-奴6所示茶。（6）小尤型建范设项捐目竣调工财偶务决村算总析表，课如表5-信7所示杜。单位工程项目名称建筑工程设备、工具、器具、家具流动资产无形资产其他资产结构面积/m2价值/元规格型号单位数量价值/元设备安装费/元名称价值/元名称价值/元名称价值/元合计表5-伯6建设忽项目灵交付弟使用挠资产炼明细引表支付号单位启盖章预年显月超日大接掠收单死位盖腥章卸年痰月喇日建设项目名称建设地址资金来源资金运用初步设计概算批准文号

项目金额/元项目金额/元一、基建拨款其中：预算

拨款一、交付使用资产占地面积计划实际总投资/万元计划实际二、待核销基建支出固定资产流动资金固定资产流动资金二、项目资本三、非经营项目转出投资三、项目资本公积金新增生产能力能力（效益）名称设计实际四、基建借款四、应收生产单位投资

借款五、上级拨入借款建设起止时间计划从年月开工至年月竣工六、企业债券资金五、拨付所属投资借款实际从年月开工至年月竣工七、待冲基建支出六、器材基建支出项目概算/元实际/元八、应付款七、货币

资金建筑安装工程九、未付款其中：未交基建收入未交包干收入八、预付及应收款设备、工具、器具九、有价

证券待摊投资其中：建设单位管理费十、原有固定资产十、上级拨入资金其他投资十一、留成

收入待核销基建支出非经营性项目转出投资合计合计合计表5-婚7小型离建设亮项目你竣工件财务禽决算擦总表（三左）竣司工工明程平旦面示并意图国家跳规定闪：各总项新猜建、滴扩建享、改迎建的拳基本生建设抱工程蝴，特载别是沿基础誉、地电下建资筑、膨管线学、结铁构、日井巷磨、桥挂梁、演隧道晋、港旁口、服水坝热以及毯设备剩安装芬等隐含蔽部胞位，添都要肚编制品竣工邀图。（四放）工少程造辆价比榆较分屡析（1）主宅要实该物工细程量存。（2）主瞎要材蜓料消假耗量标。（3）考应核建煎设单估位管苗理费贵、建厦筑及老安装补工程圣措施常费和陕间接雨费的就取费顿标准抱。二、罗竣工剑决算未的编赚制（一矛）竣迫工决并算的穗编制洞依据（1）经望批准邮的可再行性罪研究歉报告静及其谢投资免估算郑。（2）经族批准抽的初策步设牛计或忘扩大遍的初愈步设映计及扭其概骑算或两修正央概算恳。（3）经处批准删的施茎工图抗设计铃及其疾施工粗图预器算。（4）设盲计交切底或倚图纸缩慧会审员纪要偏。（5）招声标投倚标的抽标底置、承陆包合欺同、阳工程鹿结算砍资料我。（6）施展工记酷录或哗施工画签证壳单，宫以及萄其他趟施工骡中发明生的桃费用拾记录霜，如锹索赔拨报告籍与记征录、言停（篮交）帽工报行告等厅。（7）竣电工图塞及各我种竣桌工验辈收资耀料。（8）历皮年基膏建资冤料、游历年玩财务虚决算鬼及批贤复文粱件。（9）设股备、盼材料提调价蚂文件弦和调泪价记刘录。（10）有岭关财率务核公算制茫度、崇办法抱和其冲他有粉关资符料、妄文件拨等。（二独）竣养工决铅算的牵编制瘦步骤（1）收云集、筝整理诊、分斤析原淘始资宫料。（2）对观照、嘴核实童工程肝变动各情况姑，重动新核蛛实各贿单位沙工程敌、单宵项工该程造寨价。（3）将当审定梁后的耽待摊暮投资泼、设俘备工金器具挖投资域、建循筑安滩装工墓程投愁资、认工程半建设劫其他押投资包严格野划分居和核黎定后勉，分别别计果入相能应的佳建设漂成本皆栏目绘内。（4）编柿制竣根工财阁务决既算说膊明书很，力帜求内贷容全胡面、近简明饿扼要熊、文狐字流棒畅、途说明角问题冈。（5）填缘瑞报竣侍工财智务决概算报舟表。（6）做序好工狠程造滤价对败比分尤析。（7）清姜理、乡丰装订盲好竣蒸工图终。（8）按引国家迫规定旗上报却、审壤批、壁存档锻。三、垃新增跌资产奔价值水的确节定（一单）新衣增资埋产价始值的送分类新增碰资产讲按资吵产性出质可驼分为娘固定葛资产赴、流礼动资嗓产、窑无形赛资产搬和其顺他资故产等冰四大偷类。（二减）新恳增资崖产价斥值的呢确定撞方法1．新攻增固塑定资姿产价杀值的锡确定（1）对匪于为毫了提裕高产船品质伪量、桐改善笼劳动获条件使、节乌约材碌料消刑耗、霸保护当环境枝而建气设的肆附属惯辅助秃工程舅，只巾要全杨部建猫成，窜正式耽验收动交付店使用扇后就劝要计继入新健增固霉定资怀产价落值。（2）对钞于单死项工萄程中呀不构驰成生乐产系俩统，上但能条独立攀发挥羡效益护的非且生产杠性项恳目，武如住势宅、茎食堂种、医完务所眼、托轰儿所狐、生器活服此务网棒点等旱，在秀建成死并交穴付使逃用后拘，也城要计忍算新击增固奏定资垃产价恐值。（3）凡猛购置乏达到该固定矮资产剃标准糟不需粗安装四的设远备、涂工器解具，庄应在幼交付燃使用紫后计尊入新袜增固惕定资圈产价孩值。（4）属荣于新志增固溜定资姐产价颈值的篮其他首投资害，应呢随同辈受益袄工程能交付神使用遣的同垄时一课并计竿入。（5）交俯付使事用财堂产的孕成本。（6）共讯同费派用的恶分摊所方法敏。课堂很案例某工孔业建热设项蒸目及温其化屡工车伐间的竭建筑金工程摸费、暴安装买工程冈费、宪需安达装设衡备费尼以及窃应摊暗入费株用如目表5-孩8所示喜，计帽算化荣工车叔间新柔增固蓬定资仇产价纸值。项目名称建筑工程安装工程需安装设备建设单位管理费土地征用费勘察设计费建设单位竣工决算3000700900809060化工车间竣工决算800250480表5-俯8分摊细费用哭计算悬表单位还：万践元2．新怖增流恒动资公产价尸值的用确定（1）货旱币性丙资金失。（2）应禽收及稿预付雷款项裹。（3）短堤期投渔资。（4）存但货。3．新帐增无腿形资雪产价券值的集确定（1）无蚊形资猜产的批计价列原则桑。①皆投资列者按项无形业资产胸作为烂资本钟金或归者合堪作条骂件投盐入时挪，按锄评估咽确认垒或合弓同协闸议约知定的伟金额跨计价煎。②峡购入耀的无涂形资拆产，喘按照既实际辱支付伍的价墙款计段价。③况企业低自创大并依桃法申碍请取种得的饼，按晋开发挣过程款中的茧实际丘支出乏计价拔。④共企业编接受宣捐赠添的无仙形资众产，挠按照饿发票赞账单胜所载限金额菠或者晋同类母无形最资产央市场妈价计必价。⑤备无形味资产叼计价格入账有后，各应在篮其有章效使浙用期炭内分惯期摊贯销，眠即企际业为齿无形舍资产伙支出宴的费懂用应庄在无后形资挤产的贞有效悠期内艇得到割及时魄补偿萄。（2）无坦形资湖产的祸计价根方法粥。①税专利区权的训计价黑。②垂非专开利技悄术的捞计价网。③剂商标尝权的朱计价野。④听土地商使用设权的祖计价毕。学习餐单元3保修默费用野的确背定基础店知识一、盛保修风费用根的含顽义保修皮费用嫁是指伐对保让修期潜间和士保修返范围脸内所送发生跟的维庄修、鬼返工残等各伯项费奴用的利支出孟。二、饭保修潮的范秧围和满最低敬保修固期限（一剧）保劈燕修的猴范围（1）屋渡面、旷地下既室、坐外墙短阳台议、卫股生间狼、厨毙房等缘瑞处的帖渗水右、漏料水问代题。（2）各机种通廉水管新道（框如自据来水轻、热拼水、构污水赶、雨零水等另）的拌漏水办问题姨，各兴种气厚体管炸道的幕漏气饱问题煤，通贪气孔钉和烟久道的陷堵塞谷问题温。（3）水总泥地屠面有嗓较大条面积继空鼓荷、裂剃缝或金起砂辅问题罗。（4）内杂墙抹捕灰有自较大咬面积优起泡丘、脱饶落或秀墙面揪浆活狼起碱壶脱皮航问题陕，外掌墙粉脚刷自广动脱魔落问聋题。（5）暖适气管坡线安拒装不帮妥，锣出现缝局部场不热崭、管忙线接抢口处搁漏水娇等问侧题。（6）影阴响工光程使者用的死地基无基础滋、主柴体结幅构等报存在喇质量得问题值。（7）其堤他由耻于施凉工不刘良而躬造成敏的无怜法使抚用或击不能炭正常寨发挥拒使用拔功能枪的工倾程部财位。（二粘）保柄修的络期限（1）基勺础设尘施工肺程、片房屋揭建筑活的地番基基母础工握程和佛主体位结构报工程鸭，为担设计稳文件奥规定奇的该比工程利的合神理使却用年馋限。（2）屋庄面防罢水工趴程、痰有防监水要盟求的租卫生跪间、政房间池和外音墙面亭的防投渗漏倘为5年。（3）供馒热与托供冷素系统域为2个采雨暖期层和供刊热期型。（4）电梢气管恨线、稍给水齐排水肢管道饶、设便备安壁装和锻装修劣工程马为2年。（5）其狼他项拍目的黄保修妨期限克由承字发包羡双方现在合贴同中肚规定射。建设现工程屯的保座修期捉，自右竣工续验收柱合格魂之日滩算起见。三、聪建设并项目研保修读的经芦济责到任及碎费用构处理（一冬）保输修的扫经济稿责任（1）因驱承包打人未嗓按施站工质筑量验继收规炉范、虏设计宅文件哲要求顽和施飘工合宪同约遭定组葡织施睡工而热造成衔的质悲量缺锣陷所湖产生静的工大程质饱量保旅修，顶应当赖由承若包人仇负责史修理缝并承抖担经血济责渔任。（2）由委于勘游察、绘设计年方面圈的原扯因造都成的印质量普缺陷莲，由她勘察泄、设笑计单的位负细责并判承担逐经济摆责任妄，由泛施工紧单位蜂负责抽维修赞或处宵理。（3）由号于发林包人抓供应冷的材辽料、钩构配斧件或扩设备望不合域格造扣成的延质量粥缺陷椅，或悠发包纪人竣评工验秤收后皱未经帐许可垂自行皆改建朋造成另的质赛量问咬题，立应由乒发包模人或吹使用不人自秤行承血担经框济责趟任。（4）建杠设部冤第60号令却《房韵屋建支筑工遥程质畏量保萍修办恰法》坦规定若，不组可抗粒力造待成的违质量自缺陷违