建设工程成本控制案例讲义

建设工程施工成本控制案例分析第五部分1案例分析的基本知识点偏差的概念及分析(进度偏差、成本偏差）投标报价计算的方法、工程量清单的作用、工程变更价款调整的方法S性曲线的绘制及应用招投标的工作程序及相关法律法规工程违约责任及保修规定21、偏差的概念：施工的实际值与计划值的差异+值：成本超支－值：成本节约施工成本偏差＝已完工程实际施工成本－已完工程计划施工成本已完工程实际施工成本＝已完工程量×实际单位成本已完工程计划施工成本＝已完工程量×计划单位成本进度偏差（1）＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差（2）＝拟完工程计划施工成本－已完工程计划施工成本拟完工程计划施工成本＝拟完工程量（计划工程量）×计划单位成本已完工程计划施工成本＝已完工程量×计划单位成本+值：工期拖延－值：工期提前3案例一某工程时标网络计划和投资数据如下：13254769108123456789101112131415161718643354736554已知已完工程实际投资累计值相应如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177问题一：根据时标网络图进度前锋线分析6月底和11月底的工程进度情况。问题二：试从投资角度分析6月底和11月底的进度偏差。

问题三：试分析6月底和11月底的投资偏差。5基本知识点:1、用前锋线法在时标网络计划图上判定施工进度情况2、时差的利用3、根据成本完成情况判定实际进度和投资状况6解答一：六月底工程进度情况：③⑤：工程进度超前1个月，将影响工期1个月，因为是关键工作。②

④：工程进度拖后1个月，但不影响总工期，因为有2个月总时差。②⑥：工程进度拖后1个月，但不影响总工期，因为有3个月总时差。13254769108123456789101112131415161718643354736557十一裕月底朴工程拆进度耍情况涝：③⑤：夕工程领进度绸拖后煎1个如月，怒将使跳总工屿期延芽长1拍个月孝，因为俱是关饥键工骗作。⑦⑨：工啊程进等度正盯常。⑧⑨：工程倦进度威拖后姨3个猛月，枪但不两影响份总工并期，券因为有3菜个月凳总时筋差。13254769108123456789101112131415161718643354736558解答器二：根拉据时缩慧标网眉络计唇划拟完带工程柿计划享投资通过捉计算阵列表纲如下伟：从投磨资角异度分蜜析6株月底潜进度教偏差稠：进度讽偏差赖＝拟扔完工刚程计厨划投秆资－偶已完厅工程利计划剥投资6月档底已叙完工叫程计不划投普资为惧：（6×2砌＋4肉×3散＋3痛×6香＋5北×2捆）＝伙52（万者元）进度销偏差庆＝5沈3－匪52共＝1野（万峰元）6月光底进卸度拖屋延1仰万元蛙工作例量1234567891011121314151617186610101011151614161614933555612223242536884981141301441531561591641691741234567891011121314151617186122232455769859711813214615615916016617017713254769108123456789101112131415161718643354736559从投赶资角梅度分庸析1庸1月墙底的鞋进度作偏差用:11嘉月底浅已完知工程钥计划结投资崖为:84榴+5×2穷+4头+6唉×2贴＝1晒10载（万霸元）进度蜜偏差列＝1列30赵－1颤10探＝2华0（伟万元扯）11从月底勿进度歇拖延暴20层万元叙的工隔作量132547691081234567891011121314151617186433547365510解答逃三：投资去偏差眯＝已暑完工像程实啊际投末资－浓已完团工程欠计划诱投资6月僚底投亮资偏行差＝屡57赢－5扶2＝尖5（顷万元况）6月蜓底投锁资增迎加5作万元11银月底历投资皮偏差悲＝1非32丽－1移10斧＝2尾2（悲万元敢）11宁月底侍投资协增加袍22贝万元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177实际稀投资11案例芒二某工耐程项嘉目施煌工合童同于桨20骡03凳年签洽订，津约定曾合同驴工期宗为9季个月忧，2汉00振4年翁1月成开始侨正式忍施工搅施工农单位未按合俭同工怎期要氏求编滑制了似某装龙置工粒艺管陈道工称程施秀工进铁度时忘标网捉络计佳划（瓣如图蛙所示步）并爹经专话业监们理工街程师筑审核裂批准惜。[背扒景材薪料]12345678911（月挪）BDA2345678912263457（月降）时标毁网络钩计划CEGFH（8勒60询0）（6垦20顶0）（1庭00任0）（3喇60铁0）（54像00）（1哄00办00偿）（90习00）（5往20裕0）括弧微内为狠每项流工作慈计划板完成枣的总督工程蜂量13该项沸目的毛各项幼工作陵均按零最早允开始隆时间父安排布,且求各工种作每开月所住完成燃的工霸程量蜘相等琴,各尽工作悬的计转划工掉程量平和实横际工盈程量仰如表霞所示鞋.工汉作D刷、E柄、F府的实珍际工嗓作持颂续时茫间与我计划苹工作走持续勺时间郑相同东。合肥同约膝定，齐装置滩工艺状管道竞工程荷综合险单价眉为2台00惕0元猪／m消，按黑月结杰算。四结算给价按贸项目键所在尼地钢流材价臭格指值数进溉行调丑整，尘项目饿实施剃期间渔各月轿的钢眉材价汗格指努数如删表所识示。施工胆期间泳，由逆于建设渡单位鬼原因使工搅作H哑的开耍始时恒间比奖计划掘的开沈始时纹间推迟奸1个斧月，并盛由于让工作逃H工合程量慢的增冈加使骡该工糟作持耐续时辜间延长热了1斥个月杯。14计划毅工程登量和青实际享工程孕量表实际案工程杯量誉86嘴00脑90伐00普54持00抵9乞20条0诞5评00蚁0呼5来80领0葬1演00背0址5辫00喜0（m陪）工冲作编A匆B睁C米D迷E问F灾G蛇H计划坚工程扑量86古00摩90屠00服5种40狂0活10支00业0律5象20填0茫6澡20武0哀10售00抚3集60昌0（m风）时蝇间20边03挺20薪04盼20扫04倘20高04灾20这04法2晌00节4列2狂00锯4很2都00迁4早2瓦00饺4燥20伴0412扩月决1看月闲2月晕3衣月锣4月顷5月恩6网月姓7月哨8月然9狮月钢结诊构工未程价格异指数10掩0扮1惭15备1爷05争1幼10补1伟15嗽1恨10鉴1狸10霜1聋20限11变0循1复10（％辩）工程垄价格讨指数凶表15一、暑请按背施工坑进度数计划育编制阶资金浓使用圈计划河表、盐实际屿完成情供况表象，并宰写出互其步路骤，愁计算岁结果介填入蒸表中雹。二、筝计算送工作书H各难月已洁完成散工程漆计划劫投资对和已欲完成闪工程实耀际投河资。三、采计算霞钢结元构工筑程已喝完工棵程实作际投肚资，嫁计算梁结果奴填入表堂中。四、仗列式涌计算煤8月疤末的隆投资骨偏差妈和进掩度偏大差（用投注资额表卫示）。[问键题]16345678911（月瓦）BDA2345678912263457（月篮）时标微网络珍计划CEGFH（8训60心0）（6扛20螺0）（1缘瑞00贪0）（3畜60题0）（54其00）（1鞠00苹00承）（90念00）（5拦20低0）（8欧60浆0×份20表00鸽/2松）（9匪00辈0×估20处00略/2旦）每月尘各项炕工作族拟完谦工程活计划沟投资(计殊划工衣程量践×单剪价)拢/工收作持驼续时弊间每月枣拟完今工程纹计划盈投资每月核各项桥工作计拟完崇工程夜计划虎投资胡累计（5筒40杂0×钉20遣00舟/3莫）（1裕00捐00秆×2龟00番0/塔4）（5斑20冈0×疏20诱00进/2晌月垄）BDA2345678912263457（月竿）时标段网络馅计划CEGFH推迟蚊1个怀月延叔长1案个月由3落天变动为4乌天（8扮60怀0）（9年00盈0）（5剩40攻0）（9针20纠0）（5浮80巷0）（1计00充0）（5狭00谊0）（5胸00摊0）（5彻00中0×月20墓00都/4番）（5料80狼0×灯20毯00运/2历）（1酷00枪0×秋20咏00蚊/1奋）每月次各项聪工作滑已完失工程叠计划谣投资(实著际工闪程量屠×单件价)未/工她作持取续时猛间每月福已完愈工程礼计划负投资每月扑各项毛工作煎已完摘工程延计划瞧投资缝累计括弧涛内为蜓每项岁工作帐实际恢完成恭的总妻工程隔量18一、使答：1、波将各工作绕计划镜工程接量与懂单价轨相乘后，爷除以猾该工掀作持配续时敬间，得到姥各工中作每勿月拟单完工担程计隆划投谨资额税。再但将时飘标网亦络计粮划中各工茫作分蜻别按常月纵托向汇孤总得垂到每羡月拟暖完工棵程计岁划投畅资额行。逐月累盼加得霞到各朗月累额计拟矛完工揉程计秆划投捏资额味。（雨见表大）［参藏考答蛙案］2、净将各工作直实际肯工程竭量与谅单价镰相乘后，狱除以锄该工习作持榨续时完间，得到严各工席作每楼月已雀完工崖程计谈划投筑资额干。再蜂将时酒标网好络计计划中各工变作分娇别按采月纵料向汇讨总得鸡到每听月已趴完工瓶程计毒划投浮资额夕。逐月累蛇加得救到各您月累嚷计已数完工乘程计查划投姿资额锦。（荒见表荷）1920士04深年1富月：蚕（8遭60灯0×仓20绘00狸）／驰2＋孤（9牺00灾0×疯20类00午）／挖2=柴17参60评万元20稻04慕年2巩月：考（8的60朝0×息20恨00茫）／烈2＋行（9交00窜0×写20怜00染）／伸2=弦17且60妖万元20丹04脾年3峰月：茅（5萌40肉0×检20浇00趣）／宫3＋茧（1灿00踩00蔽×2吊00烘0）艇／4企＋（确52乘00奶×2蹈00走0）／2示=1乘38蹦0万掘元20絮04舅年4筐月：枣（5胀40蛇0×针20段00田）／趟3＋插（1乐00钟00法×2宴00继0）闭／4贸＋（雹52轮00抵×2奔00趁0）／2剑=1吉38堪0万忙元20渴04糊年5铁月：过（5革40晋0×功20留00冈）／竞3＋榴（1腊00桨00源×2笨00孩0）在／4岁＋（猫36美00悦×2概00打0）／3慰=1滩10程0万棋元20斥04设年6腊月：讨（1禾00碌00超×2势00胡0）涝／4各＋（嫌36赛00跳×2侮00盐0）净／3云=7弊40室万元20集04血年7键月：糊（6悟20军0×途20返00眨）／吨2＋课（1滋00叮0×掘20造00盯）／度1+占（3邀60牧0×特20洪00然）／3沉=1构06添0万号元20滔04级年8炭月：霞（6箱20鬼0×蜘20基00派）／到2=遗62困0万疤元A工辰作B工握作各月煤拟完宾工程职计划轮投资货额2020妻04按年1滑月：扛（8姨60山0×目20贿00磁）／盗2＋恰（9桂00脊0×钩20挑00锈）／腊2=条17补60程万元20泪04绞年2略月：辈（8研60宝0×瓜20谈00醉）／嗓2＋波（9蜘00纠0×党20该00均）／欲2=迅17挥60骨万元20版04扩年3党月：刑（5派40乞0×顷20届00茄）／梅3＋毯（9房诚20眨0×炭20酸00绍）／曾4＋禁（5通00躁0×咽20沿00眼）／2德=1视32茄0万拼元20杯04里年4兽月：箭（5膜40金0×岁20环00轨）／哗3＋狗（9艘20来0×怕20励00天）／剥4＋登（5秋00亭0×己20赶00掩）／2琴=1给32捕0万洪元20筒04相年5茅月：锡（5渗40泽0×炭20驴00湿）／警3＋缩慧（9盐20赠0×汽20叔00做）／蝇4=驴82蚕0万衣元20研04止年6五月：语（9乐20浸0×陷20转00胀）／钻4＋萍（5哀00拖0×佳20配00督）／丘4=黎71虾0万弃元20末04红年7择月：环（5锈80毁0×思20桐00象）／机2＋士（1恋00破0×旬20够00倦）／驾1+累（5茄00微0×的20裁00搂）／4完=1艰03罪0万预元20崭04杏年8催月：淘（5炉80哥0×豪20参00技）／见2＋门（5板00目0×勤20新00攻）／疯4=舒83支0万葛元20吨04要年9励月：呜（5灯00戏0×捉20挺00馅）／扛4=殖25渔0万乎元每月忌已完足工程句计划主投资A工女作B工油作21二、仗答：H工门作6缩慧—9巨月各淡月已今完成绒工作道计划馒投资石为：园(5眼00脾0×服20方00怕)／套4＝宰25逝0万湿元刚H工社作6轰—9威月已邀完成迫工作圈实际雄投资匠为：6月尊份：搁25乘0×歌11乌0％丹＝2柿75齐（万服元）7月湖份：打25验0×沫12宅0％铁＝3汪00孩（万爬元）8月船份：疲25孩0×寨11茶0％负＝2绕75舰（万发元）9月切份：控25侍0×砌11树0％闯＝2盼75络（万摧元）将每辰月已附完工粒程计民划投踏资乘色以价格涨指数，得妙出每洒月已震完工折程实笋际投肿资，塌在逐品月累熄加得析到累丽计已估完工杂程实符际投统资。营（见县表）三、笼答：四、嘴答：八月即末投抽资偏兽差＝撇已完成工程哑实际窃投资疯－已奶完工届程计埋划投眯资=1犬06想74拴－9扮55狐0＝踏11收24哗万元超支筑11嚼24帮万元八月傍末进尼度偏辱差＝锈拟完寄工程惕计划舰投资联－已别完工六程计铸划投塌资=9购80奴0－痰95派50隶＝2伏50袭万元拖后历25按0万中元22计算禽结果菌（单疗位：夺万元绞）每月遣已完妖成工升程实弊际投味资投饮资抱数易据项曲目1坚2概3摔4嫩5玩6块7俩8亦9每月买拟完偷成工栋程计枝划投追资17鱼60仇1贡76乔0载13枣80狡13鼻80犹11准00数74出0盾10片60裕62客0累计且拟完掉成工闯程计饰划投粘资17糕60冶35给20照4醒90费0秀6除28鲜0怕73灭80原8数12产0跪9时18笼098漏00每月腿已完证成工草程计州划投观资17态60极17骑60却13网20尸1佳32垄0孕8迎20归7个10悄1配03喂0摸8械30胆2败50累计挤已完幅成工辫程计弟划投作资17怪60治3忆52骆0狐48抽40问6执16润0妇6住98帐0承76田90辰87爪2095死5098鲁00每月透已完夸成工掘程实旧际投杆资20室24该1挡84滚8鉴1着45报2擦15枣18吨90桥2稻78旋1亮12以36冈91阴3形27粮520拆24赞38殊72勉5郑32两4芬68纵42糊7部74寻4赤8蛾52烧5花97什6110故67患410观94巧917饭60六×稍11帽5％鸡=2碧02普4轧17狱60蛾×级10探5％锻=1孤84态823[背添景材膊料]某工亿程计押划进萝度与双实际逮进度掉如表穴所示辫。表店中黑腔实线交表示坦计划闷进度鼠(进粒度线束上方裹的数斜据为每周俩计划蛛投资)，工红实俱线表踪蝶示实烫际进情度(金进度岩线上萍方的丈数据贷为每周窗实际然投资)，弓假定跌各分陷项工午程每含周计货划进虏度与忍实际托进度牲均为愚匀速岩进度烈，而刷且各匪分项处工程焦实际疾完成通总工代程量置与计那划完锣成总串工程疼量相殿等。［问醒题］一、离计算遭每周泼投资蔬数据食，并高将结泽果填糕入表烫内二、湿绘制烈该工速程三垄种投柄资曲止线。即：①拟董完工仆程计下划投避资曲啦线；②已严完成注工程织实际搂投资豪曲线③已疾完工网程计替划投窃资曲项线。三、可分析第6坦周末和第10镰周末的投享资偏末差和兽进度烤偏差举。案例币三24某工桨程计换划进浴度与玻实际蠢进度像表资金勺单位阴：万芒元1比2炊3让4达5绣6相7羊8先9奇1中0栗1滋1但12分项据工程吃进漠度沉计仓划（馋周）ABCDE5纱5张55轰5顶54苗4咸4谈4观44孙4能4捡3忌39晋9腊9柜99奏8魂7赶75逝5矩5旅53超3性34勇4划4更5摔53站3诵34倚4区4铃4电4每周诊已完萌工程绕计划杠投资5麦5客9叉4姥4担1托3劲1甚7坏13狭1济3读7帐7绪3黑实辰线表雕示计起划进告度红实壤线表虾示实办际进兄度每周馆已完矛工程轮实际印投资5忆5谨9筐4犁4御12声1傅5竭11得1稀1欠8鸽8谨3每周哑拟完法工程术计划璃投资5幅9财9垫1议3蚁1巡寿3参18谷1摆4河8额8寺325一、颤解：她计算凉各分旅项工毛程每耳周投字资数违据：拟完匆工程刘计划员投资逼=计决划工等程量挂×计曾划价侄格已完姓工程镜实际夹投资封=已吼完工肺程量梦×实死际价载格已完馒工程学计划乌投资秆=已辰完工哑程量称×计凡划价摇格计算名过程描略，忍结果唉直接蕉填入承表［参安考答隔案］二、政解：苦根据陡表中狼数据悠绘出国投资闹曲线被图如对图所径示图中潮：①域为拟君完工蛙程计竭划投方资曲药线②为陕已完或工程扣实际相投资便曲线③为船已完挠工程阴计划裁投资添曲线静。26投僚资揭数士据窑表项桶目每周体拟完耗工程鸡计划简投资1意2城3丹4装5鬼6絮7玻8隔9应10任11暖1锣2拟完属工程强计划黑投资筑累计每周陈已完编工程齿实际秃投资每周朗已完似工程迹计划多投资已完徐工程搞实际绸投资我累计投断资惧数怀据已完讨工程我计划脖投资顿累计5出9钟9忧1悠3星13灾1霉8剥14沉8岗8宣35誓14尾2及3模3磨6渐4系9脑6稿7裁81蝇89蛇97碗10真05贫5弯