建筑工程监理目标控制概念及目标系统

第三章建设工程监理

目标控制及风险分析讲授内容第一节监理目标控制概念及目标系统第二节工程风险管理第一节监理目标控制概念及目标系统一、目标控制概念1、控制控制是建设工程监理的重要管理活动控制——管理人员按计划标准来衡量所取得的成果，纠正所发生的偏差，使目标和计划得以实现的管理活动

被动控制按控制措施制定的出发点分

主动控制2、被动控制对实际输出发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施事中控制、事后控制反馈控制闭环控制面对现实的控制被动控制流程图被动控制的基本环节反馈：——实际状况

建立健全信息反馈系统正式信息反馈：口头形式的非正式信息反馈：书面形式的对非正式信息反馈予以足够的重视非正式信息反馈应当适时转化为正式信息反馈对比博：＞敞正偏事差实际支值－旦计划雁值＝0正常＜破负偏分差明确康目标赶实际撞值与菠计划抖值的内涵合理么选择趁比较胃的对象建立矮目标省实际立值与弦计划揪值之毁间的对应关系确定己衡量赢目标偏离骂的标惨准轻度驰偏离支、中根度偏别离、屡重度滋偏离纠偏或：对于格建设牢工程御目标攻控制美而言绣，纠狂正正偏感差进度宰正偏燥差：撞工期僵延误投资田正偏酸差：缴工程笨款超挖支质量镜正偏依差：恶“过烟剩”印质量思考舍：负先偏差鸟？质野量负讨偏差扔？轻度趋偏离纲：直虾接纠炕偏，史即改忆变后乘期投妖入纠偏中度秤偏离裤：修俯改后阻期计专划，亡但总镜目标池值不帖变重度丸偏离采：重老新确胞定总程目标水值，即重订辱计划示例省：施工工中房诚某工锦作出待现偏诉差⊿正常——泻⊿≤廊FF，对中后续锣工作啦和总则工期叮均无付影响轻度抬偏离——视FF＜⊿裕≤TF，对燥后续丧工作诵的最蚁早开始僻有影逆响，骗但对泄总工猫期无截影响中度租偏离——承包摘商责球任导叹致⊿破＞TF，对壤后续肾工作和框总工虾期均琴产生凡影响冈，为匠确保员总工荣期，暂承包逗商必须滋工期羡优化重度驰偏离——非承筑包商滚责任训导致果⊿＞TF，对象后续工作念和总慢工期剪均产复生影觉响，寺总监铁批准雨合同箱工期缸顺延，妥承包并商配键合修刻改进画度计片划3、主位动控跌制预先纷开展风险害管理，即约分析煌风险业因素吹、预烧测风招险事袋件及惹其后走果，皱拟订屿并采烟取针困对性预防总措施贡，减少也乃至洞避免厅目标典偏离事前谢控制前馈寻控制开环叨控制面对涂未来搂的控选制建设广工程际目标典控制宁是动什态控佣制监理怕工程眠师应苍将主戒动控致制与报被动隙控制克紧密需结合得，并乡丰力求玻加大绘主动蹲控制同在动针态控觉制中清的比俩重监理完工程鸣师的随动态岗控制疏流程演图二、庙建设拾工程巩目标旅控制投资痕、进相度、终质量隙三大阴目标扩控制部既对旋立又束统一皂的关来系1、建虽设工谨程投巧资控收制的寻含义在满员足进融度和拖质量携要求滚的前涝提下童，力闻求使恶工程斤实际棕投资作不超问过计桶划投致资2、建降设工折程进揉度控载制的区含义在满拐足投深资和听质量嚼要求涉的前拆提下望，力仅求使哈整个建设连工程者按计蛙划的孙时间矛动用工业映项目络：按妨计划处时间邻达到乖负荷恨联动睁试车今成功民用野项目距：按水计划披时间恋交付鹅使用3、建伞设工除程质佳量控屡制的妹含义在满医足投搁资和战进度狱要求搭的前倒提下弊，实厌现工猪程预定的猜质量福目标共性喇质量容目标嫩：国汁家现税行关策于质泰量的己法律贯、法规、丝式技术朽标准拍和规流范等露，尤马其是战强制瓦性标种准的规定个性嘉质量贿目标楚：建胳设工养程施冻工合匠同中种业主颂要求的功色能、昏使用上价值苏等质箩量目较标个性灶质量碌目标缎不得絮低于协国家吉强制乱性质否量标寸准监理絮工程匆师应让将三滑控制讽作为徒一个侍系统旅统筹彩考虑植，力馒求实桃现整稠个目盗标系附统最速优，奇即力切求实乔现投蹈资、登进度姐、质铸量三是大目胃标的槽统一基本花目标——三大乒目标控制勒的基委本前练提：组织店协调规划乖和计禾划第二轰节工纺程风练险管相理一、返建设胡工程范风险1、风吴险不确钟定性已知率多种染自然院状态功发生悼的概缺率至少朋一种杜可能犁结果俘是损铺失2、风巷险的絮分类（1）按虚风险匆的后愚果分纯风碑险只会跳造成惹损失拣而不列会带锡来收孔益的也风险重复柏出现跃的概叠率较要大，配表现顿出某根种规驰律性易采田取防览范措技施投机兴风险既能汽造成肝损失赚又可们能创介造额彻外收敌益的爱风险重复妥出现渐的概睬率较绪小较难另防范（2）按多风险服产生态的原性因分政治版风险社会消风险经济易风险自然抄风险技术乔风险（3）按凉风险存的影刑响范回围分基本甜风险作用眉于整末个经蚀济或烧大多哥数人批群的哀风险辛，具患普遍性影响防范围木大、检后果定严重特殊冈风险仅作辱用于香某一植特定泪单体级（如匪个人落或企栏业）霸的风险偏，不托具普经遍性3、建锦设工狠程风锦险的沿特点建设菜工程旗风险阵大参与友工程禁建设悲的各杏方均荐有风村险，代但各屠方的尽风险不季尽相馋同决策抗阶段蹈主要弃表现约为投雨机风商险实施陈阶段究主要雾表现演为纯福风险二、样建设蛾工程骡风险事管理风险响管理军是为欠建设诱工程句目标茂控制若服务菌的（一腾）风蜓险管漠理目糠标投资津风险宫：实捐际投捧资不复超过细计划兆投资进度饮风险顶：实敞际工王期不呈超过择计划惕工期质量灭风险纽奉：实术际质签量满投足预松期的洋质量触要求安全圾风险殃：建妨设过露程安舞全（二周）风使险管句理过端程（1）风出险识英别系统饺而全尝面地药识别仁出影挨响建嚼设工尚程目贼标实倡现的絮风险您因素景、风乎险事喊件及垫其后桐果成果热：初牲始风哈险清舰单（句社会火或行块业通塞用）最终极风险秀清单（针伪对拟朗建工缓程项进目）基本壶方法碍：风启险分少解具体倒方法阳：专轧家调贝查法叶、工监程财地务报典表法童、流废程图降法、牌潜在斥损失嚷一览圾表、霉经验撇数据时法、熊风险市调查根法（应必不卖可少留）（2）风宪险评咐价定性穗或定丢量估衔计建梨设工祖程风尿险事多件发楚生的晚可能性挎和损晌失后也果——风险勤量风险袄量等荡级风险汁量函多数建设添工程语风险跨量——运用费期望慢值准梨则（3）风检险对灿策决胸策确定哨建设奇工程垦风险施事件陪最佳当对策煤组合①风枕险回触避以一穿定方技式中彻断风鸭险源回避戏一种皮风险洞可能任产生疲另一馋种新抗的风柱险回避统风险歉的同夸时也格失去捐获益矿的可处能回避嘴风险谜有时婶不现胀实②损后失控霜制预防扫损失默、减堵少损躺失的怖措施损失间控制芒计划推系统纳：预防玩计划——防止溜严重据灾难垃事件售发生灾难眨计划——灾难迁事件薄即将渔或已葵经发乖生执行，孝减少纳伤亡玩、财甘产损还失应急昨计划——尽快敢恢复哑正常辟生产/施工③风瓣险自歼留非计篮划性樱风险石自留敬：意拉外将棵风险招留给译自己计划旅性风真险自苍留：巩有意趟识地望将风梢险留顾给自据己应尽软量避在免非施计划堵性风纤险自包留计划均性风胸险自勾留决欲不能勺单独枕运用蔽：+损失窝控制提高斯风险及自留劫的水最平损失联支付今方式隔：从逼现金油净收溉入中币支出派、非体基金储备肚、自细我保否险、舱母公躺司保浩险④风膊险转倍移原则——任何牌一种唯风险烤都应布由最耐适宜僚承担扩该风画险或智最有自能力进盗行损泡失控坚制的前一方许承担合同富转移——业主谋的合买同、名分包帅合同陕、第肌三方扭担保优点唱：转送移不汉可投徐保风嫁险、震被转刊移者完有损红失控阳制的坊能力缺点债：合盲同纠赌纷导砍致转孩移失拥败、神支付青代价蔬、被躬转移朴者无力承突担全残部损待失保险谦转移——即向惑保险狗公司慈投保优点吵：获预得理诉赔、宏减少粥担忧嫁、保具险公梨司辅管助风霜险管少理缺点荐：支尾付保歇费、伤疏于迁损失鸦控制阻、保黄险合车同谈贯判（4）实辽施决宣策将风软险对吹策组弹合落安实到毒具体闷的计寸划和技措施（5）检缩慧查对各例项风峡险对笛策的俩执行钻情况阴不断凝地进材行检查、冬控制师，必急要时服开始塌新一求轮的溜风险即管理挑过程第三皆章课裕堂练咬习题一、缴单选旋题1.如果斯工程摆项目剧进度每计划很制定评得既轮可行致有优州化，傍则可提以使价工期创缩短煤，且漠可能肾获得狐较好倚的质污量和涌较低橡的费趟用。汽这说宣明，叨工程盯项目霜投资犬、进症度、公质量才三大汁目标卧之间极存在篇（皇）的羡关系A、对菜立√B、统耗一C、既微对立蕉又统哭一D、既拢不对劝立又庙不统楚一2、进址度控千制的芝目标遮是在喷满足况投资刷和质体量要俭求的狭前提沃下，伸力求锦使整布个建述设工境程按烛计划锯的时们间动弯用。涝对于渠工业畜项目恒来说娃，就兔是要河按计位划时种间达顽到（甩）A、竣兼工验狂收B、交甚付使司用√C、负丝式荷联棵动试夺车成番功D、实固际工释期不侧超过哗计划恐工期3.以下教关于代纯风恰险的腹说法药错误傅的是乎（梯）A、纯且风险踪蝶与投凤机风受险往量往同钩时存淡在B、纯岁风险诱较投叼机风挪险易磨采取半防范雪措施C、纯泼风险倦只会屈造成垫损失士，不微可能军带来只收益√D、纯驼风险版重复侮出现迹的概卫率较传小4.与建牛设工康程目矿标控撕制比省较而惨言，读建设星工程新风险喝管理归明确朋提出踏（盛）A、实裤际投苗资不含超过考计划黄投资B、实认际工月期不框超过氏计划旋工期C、实罗际质泊量满晕足预牲期的没质量昂要求√D、建英设过座程安烂全二、欺多选拴题1.关于耻风险肌自留干的下耐列叙粥述中必正确倡的有氧（敏）√A、风民险自群留不计改变爽风险蓄的