建筑工程概预算施工图预算

建筑工程概预算第五章施工图预算第一节施工图预算的编制步骤第二节工程量概述第三节分部分项工程量计算第四节施工图预算的审查

第一章第一章第一节施工图预算的编制步骤1.收集编制预算的基础文件和资料2.熟悉预算基础文件3.全面掌握施工现场状况4.计算工程量5.确定分项工程单价和直接费6.计算土建工程预算造价7.计算预算造价的技术经济指标8.工料分析第一章第一节施工图预算的编制步骤一、收集编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：1）施工图设计文件2）施工图组织设计文件3）设计概算文件4）建筑工程预算定额5）建设工程费用定额6）材料预算价格表7）工程承包合同文件8）预算工作手册等文件9）其他资料第一章第一节施工图预算的编制步骤二、熟悉预算基础文件1.熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2.熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分项分部工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。第一章第一节施工图预算的编制步骤三、全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物整出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况，必须随时观察和掌握，并做好记录。四、计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。第一章第一节施工图预算的编制步骤五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。八、工料分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。第一价章第一姿节还施工把图预品算的馅编制气步骤施工疮预算主要包括吓工程世量、路人工才、材止料和巨机械茧台班野等四臂项。一般非以单仰位建懒筑工短程为词对象彻，按你分部要工程君进行拼计算。施工撤预算牲通常宜由编结制说墙明和困计算柏表格绿两个桃部分冬组成币：第一让章施工仓图预算掘的一框般组闲成封面编制失说明施工出图预震算表工程伟量计敬算表第一给章第一析章施工亏预算呀书编制破说明施工帮预算泥表格工程范基本冠概况教：工挡程性复质、膝建造着地点凯、施睛工期辆限编制剂的主狼要依附据、需提出稠的主槐要建集议和狗意见施工补技术查措施斧：机专械施速工方做案、晌土方瞒调配砌方案降低厅工程木成本很的技盆术组脸织措同施施工僻中存枝在的奶或可搭能出剖现的端问题赚及处定理方同法施工挤预算党表施工换图预冲算与住施工狡预算额对比绕表施工咽预算傅工程磁量汇出总表校、计仓算表施工招预算状工料议机费姿用汇兄总表香、分孔析表机械舅台班仆费用塘表周转侵性材娇料需贴用量巷表施工按预算姿钢筋坑明细咽表混凝锦土预踩制构军件加塔工表其他距构件开加工殊表运量滋及运肚费计继算表第一伴章封面封面度内容川应包巡寿括工型程名容称及邮工程催编号给、建墨设单却位、颈施工环单位然、主偿管部休门、幅工程夜总造游价、纯建筑鼠面积滚、综起合经右济指施标（庸单位民工程愈造价血），杏预算烛的编约制单拦位、迟编制婶人、亦证号利；预往算的瓣审核蛮部门瞧、审嫌核人凭、证着号、乳编制旷日期糊。第一如章编制河说明主要玩包括桐：1.预算石编制忧依据岸（施捞工图武纸、鹅预算聪定额窄手册济、取列费标湖准等啦）2.承包辈方式3.工程胆特点4.编制尘过程老中有勤关问筒题的秩处理常方法崭（预负算文鲁件是痛否考蛙虑设呼计变代更、须主要悄材料浩价差礼、量马差、夕补充腾定额妻的编幅号等锅）。第一述章施工柜图预述算表第一谢章工程龙量计算崖表第一洒章施工材图预需算的祖编制窜方法施工左图预麦算的昼编制回方法螺有单蚁价法何和实博物法跳两种佛。第一光章单价沈法单价振法是笔用事吗先编口制好趁的分豆项工祥程的早单位腹估价暂表来页编制臣施工痕图预依算的谷方法遮。按掩施工贞图计界算的堡各分照项工讯程的秃工程沉量，以并乘染以相水应单磨价，夜汇总抹相加斯，得侵到单誓位工寺程的抽人工未费、景材料漫费、冒机械龙使用龄费之聋和；肾再加涉上按迁规定蜜程序中计算绘出来座的其桑他直冬接费揭、现吊场经静费、吗间接歪费、呢计划墓利润趣和税杨金，妇便可掘得出渗单位热工程已的施狸工图折预算笑造价尺。第一自章单价膏法编态制施贼工图难预算拒的步妈骤第一姻章实物纵法实物冬法是衔首先蓬根据府施工闹图纸正分别磁计算疤出分核项工卖程量西，然伯后套径用相呢应预马算人蛋工、羡材料饭、机政械台任班的故定额惕用量珠，再或分别付乘以厘工程扎所在旱地当锡时的伸人工林、材昏料、笑机械券台班签的实槐际单丑价，霜求出迷单位盯工程旅的人傍工费葬、材活料费决和施沾工机柴械使盼用费还，并背汇总捆求和珠，进策而求免得直盛接工转程费优，最闻后按纯规定熄计取仍其他堵各项症费用择，最亿后汇粗总就畜可得雕出单映位工伟程施辅工图谢预算梁造价她。第一末章实物啦法编禽制施辣工图随预算逝的步掉骤第一栋章第二节工程量概贞述工程者量概般念1.概念工程寸量是抚把设春计图本纸的惰内容摆转换师为按绣照定末额的喝分项异工程久或结架构构冰件项堡目划昼分的辅以物困理计增量单兄位和述自然甜计量粪单位碑表示领的实间物数量2.计量顺单位物理虽计量助单位裹：以雅分项爽工程喝或结蜓构构价件的诊物理妥属性其为计秧量单淡位，页如长销度、组面积榆、体位积和疯重量尽等。自然活计量屠单位碰：指莲以客撇观存惯在的钢自然铺实体贞为单乡丰位的粗计量诊单位缠，如值个、撇台、京套、津座、礼组等税。第一叙章第二节工程量概温述工程键量的跳作用1.工程询量是辜以规同定计鸭量单晋位表国示的狮工程照数量摸，是乏概预漆算的姜原始斩数据紧，它恨是编厘制一鸽般土泊建工捏程预箩算的假重要俗依据；2.是编娃制施炒工组彩织设惰计和痛各项额资源知供应导计划的依据；3.是进或行工裙料分票析、冈编制仆人工托、材基料、掩机械乱台班砍需要降量，离做好黎建筑测统计僵和各住项经袋济活讽动分晒析的腊依据；4.是编渠制基幅本建裂设计系划和放加强势基建区财务烦管理浊的重珠要依察据。第一者章第二节工程量概唉述工程未量计蝇算原则1.列项览要正垂确计算自工程前量时广，按姑施工拢图列峰出的色分项渗工程序必须肚与预番算定以额中旁相应州分项扰工程蹲一致黎。例如处：水背磨石滑楼面匹分项浪工程才，预阿算定枣额中全含水隆泥白愚石子谅浆面灵层、才素水呼泥砂盲浆及甘分带杀嵌条锻与不冈带嵌估条，钳但不闸含水访泥砂蜡浆结列合层旗。计反算分膜项工粗程量切是就寇应列烛面层通及结姐合层江二项寻，又坑如，棒水磨邮石楼怖梯面捷层，俩预算诸定额镰中已丹包含惧水泥删砂浆原结合皱层，似则计波算式劣就不够应再裹另列怎项目。因此凑，在圾计算俘工程览量时陈，除片了熟喇悉施其工图裙纸及兵工程糊量计中算规碌则外伯，还顿应该帆掌握等预算肢定额怠中每棵个分礼项工矮程的朴工作葛内容欧和范优围，块避免曾重复岸列项膊及漏呜项第一冰章第二节工程量概摘述工程姥量计李算原则2.工程偷量计盾算规舒则要染一致烈，避奶免错世算。计算村工程革量采剪用的爷计算态规则笛，必拌须与委本地姥区现叨行预竖算定砍额计此算规吊则相廊一致第一聪章第二节工程量概锄述工程翁量计具算原则3.计量伟单位锦要一投致计算她工程起量时刻，所俯列出台的各纵分项瞒工程惕的计家量单岸位，鲜必须涛与所搅使用仙的预玩算定拘额中强相应回的计洗量单效位相哥一致。例如：女泰儿墙震压顶血，《全国当统一贪建筑测工程拼基础桃定额》以体夜积计耗，在咱计算阅工程糖量时辛，一牲定要挪与所春用定选额一烈致，望以免黑发生拐差错善。第一妙章第二节工程量概脚述工程隆量计亚算原则4.工程兔量计糟算精宣度要努统一工程挡量的伶计算脸结果浑，除挨钢材舍、木酷材取哪三位松小数托外，披其余劲一般亮取小休数点发后四哲位和三打位，汇项总时结取小晚数点梨后三查位和荒二位蒙。第一致章第二节工程量概敏述工程茎量计枪算原则（一述）项邀目划龟分一般闭先划没分为斤土建器工程添和安磨装工脚程两莫个部附分，像每一建个单染位工禾程又治应根达据预境算定豪额规小定的表项目椒按先多分部幻玉后分如项顺溪序划温分，吹分部滋工程坡的划赢分如矩下：第一挥章1土石洒方工皱程2桩基俊础工程3脚手月架工程4砖石工程5混凝寻土及点钢筋息混凝腿土工车程6预制钢筋召混凝论土及减金属喘结构翼构件悼运输痰、安续装工敬程7门窗及木驴结构工程8楼地什面工程9屋面及防朋水工渗程10防腐、保尺温、谨隔热配工程11装饰工程12金属结构背制作古工程13构筑百物工菌程14轻板框踪蝶架工接程15简易吓工程16材料运输17建筑禾物超高夏增加衰费18混凝卷土蒸汽亡养护耳费19机械场外剃运输搭安拆俯及塔锄吊基赚础轨命道铺读拆20混凝候土及砂沸浆配屡合比勿制作扬等第一片章第二节工程量概掩述（一称）计节算工鸦程量的方之法1.计算哀工程据量的适顺序一般咏按施竖工顺漏序或宣按定油额编雪排的严顺序许计算课工程卸量。按施礼工顺控序计晨算工顺程量铃，是挺指计宣算项混目按唯工程炸施工视顺序怀自下修而上禽，由混外向薯内，趁并结构合定风额手逢册中徐定额嚷项目狂排列阔的顺葬序依感次进同行各何分项跨工程凶量的筑计算嚼。第一球章第二节工程量概扬述按顺时且针方疲向计绸算、从图言纸左途上角龟开始害，按宁顺时兵针方牧向逐众步计逮算，都环绕节一周抛后又姿回到汇原开洒始点渐为止电。按横丽竖顺矩序计徐算、柱按照坝先横卡后竖夸、从矿上到侄下，码从左伍到右滴，先永外后劲内的劲原则往进行碎计算删。这种哲计算朱顺序氧适用摘于：氏内墙的基础翁、内甜墙挖拜基槽长、内性墙砖句石墙紫，内茫墙装侄饰等要工程特。按轴托线编剧号顺爬序计榆算、根据泛平面亚上定么位轴骄线编奖号，潜从左止到右论，从王上到推下进药行计露算。电这种盒计算危顺序绝适用邮于结童构复陡杂的标工程摇，计骑算墙穴体、碑柱子钞、内琴外装锻饰等陷。按图纸皱上的级构、报配件疏编号永分类关依次枯计算第一塌章第二节工程量概溜述2.工程蹦量计朴算注熔意事论项1）计符算口镇径要荣一致计算交工程持量时水，根旧据施垒工图挠纸列革出的扇分项抬工程谣的口镜径（种指分群项工州程所蹦包括辫的内办容和烛范围两）应沸与预膨算定旋额相方对应撤分项拐工程绿的口责径相杨一致声。2）必晃须按模照工尖程量推计算秩规则妈计算预算秀定额访各个方分项摄工程运都列由有工未程量注计算平规则尚，在病计算蚕时，望必须父严格弹执行伞工程桨量计然算规污则。3）计紫量单篮位与财定额蹦计量挖单位喂要一政致计算炕预算黑定额偶各个颗分项撤工程悦的工醉程量挖时，京分项漫工程叹工程蒜量计依量单掌位必贤须与应定额沟相应狗项目圣中的质计量娇单位赵一致第一著章第二节工程量概特述2.工程躁量计碎算注醋意事闯项4）必格须与丑设计扇图纸茶的设司计规必定一缩慧致工程逆量计悉算项箩目名须称与发图纸毙设计押规定趋应保叮持一讯致，溜不得闷随意意修改亮名称惧去高况套定沾额。5）计岁算必欲须准傍确、蜡不重搜算、颈不漏沫算计算美工程析量时遍，必咳须严愈格按朽照图抚示尺技寸，烟不得遣任意何加大还或缩半小。注意栗工程魄量数床据的饺位数雪，钢那材以单吨为圾单位按，木贴材以悄立方熟米为劝单位声，均掏保留黎三位倒小数磁，其程余项矿目一召般都迅保留迎两位刑小数至，土榆方汇总总时咐取整暑数。工程量计膨算式速必须潜部位番清楚俭，或军做简泼要文国字注宰释，术算式访应按滔一定敬的格盾式排扰列。第一残章第二节工程量概魄述3.计算真工程食量的委方法实践炊表明籍，每持个分拣项工笼程量肚计算马虽有板着各粉自的慢特点扑，但延都离拌不开氧计算赤“线锅”、膨“面测”之购类的递基数塑，他盟们整保个工戏程量肠计算懒中常估常要盏反复樱多次客使用基数弹主要勺是指杠“三间线一质面”丘：“三踏线”：外俯墙中心简线L中外墙某外边烂线L外内墙原净长向线L内“一初面”伏是指朝建筑抹施工眉图上饲所示参的底念层建是筑面轮积。第一逢章第二饺节工程捐量概篮述因此，根洋据整绑个特句性的修预算锄定额款的规死定，并运用进统筹暗法原升理，满对每想个分圾项工倍程的谈工程患量进短行分鹿析，蓝然后旷依据毙计算景过程宇的内脂在联档系，株按先蹈主后做次，祝统筹惑安排渡计算暮程序亭，从梁而简柜化繁傅琐的卖计算映，形脏成统赚筹计杀算工揭程量陆的计岂算方钳法。第一牵章运用零统筹属法计药算工游程量统筹程序放，合努理安骂排、利用敌基数邮、连疼续计写算；一次燃计算董，多挪次应帆用，结合分实际摧、灵鹿活机牺动。第一若章一般选常遇姐到的薪几种值情况咏与采矛用的方法分段瓶计算雄法如果某工垦程基家础断题面尺拳寸，电埋深孤不同跌时，跳可按喊不同粘的设伴计剖赴面分登段计滥算工器程量迎。分层顺计算糠法如遇多家层建殖筑物稠，各袖楼层地的建溉筑面匠积不做同时惹，可径用分镰层计早算法尝。第一挤章一般魔常遇法到的材几种般情况旨与采除用的方法加补计参算法把主要英的比鬼较方以便的根部分花一次印算出阵，然前后再叫加上宗多出士的部辜分。扁如带隐有墙乡丰柱的洽外墙脖，可崖先算熟出外洁墙体限积，穗然后躁再加委上砖哨柱体吹积。补减郑计算竹法如每层挨楼地铲面面屈积相狱同，止地面万构造槽除一道层门页厅为芦大理裁石地量面外罗，其腔余均赵为水签磨石跟地面幻玉，可胜先按臣每层壳都是械水磨叶石地胜面计售算各团楼层悬工程陕量，务然且切减去描门厅冻的大朗理石朝地面挽工程糠量。第一佣章施工瓦图预暂算的姑审查审查夏施工狸图预县算的坑意义审查昌施工粱图预觉算的鲁内容审查斑施工巩图预殖算的捎方法施工劲图预传算审奋查的非步骤第一英章审查右施工承图预靠算的胃意义审查搅施工锈图预蚕算，状有利亏于控哨制工谱程造年价，蔬克服谎和防画止预交算超懂概算龙。审查临施工左图预御算，飞有利拦于加承经固犬定资姜产投咸资管池理，犯节约舍建设尝资金击。审查施工肥图预昂算，搜有利护于施舒工承矛包合伟同价菌的合杠理确禾定和权控制到。因瓣为，什施工秧图预丘算，通对于轻招标涉工程危，它率是编开制标返底的类依据嫁。对腊于不突宜招项标工而程，喊它是弊合同净价款状结算痛的基仍础。审查施工骑图预软算，灭有利异于积砖累和娘分析勺各项笨技术锅经济手指标由，不缴断提济高设联计水谁平。第一拘章审查痒施工掘图预捡算的耕内容审查背施工训图预骗算的心重点多，应敬该放伙在工验程量它计算痒和预悼算单怖价套场用是敌否正疤确，数各项紫费用赏标准夹是否漂符合注现行乎规定周等方租面。第一步章审查遵施工破图预鞠算的方法审查堵施工用图预荣算方岩法较徐多，弃主要筹有全龟面审智查法价、标久准预皆算审忘查法针、分属组计汁算审叮查法丢、筛跳选审田查法起、重分点抽磨查法鸣、对循比审吗查法沃、利砖用手妻册审葛查法盛和分命解对纽奉比审纵查法娃等八夺种。第一垒章全面躬审查执法全面睬审查绘又叫也逐项棒审查林法，秧就是稍按预拌算定醋额顺吃序或型施工报的先孙后顺反序，暖逐一晋地全奏部进佣行审辜查的菌方法勿。其社具体经计算惕方法稼和审键查过友程与失编制铸施工剑图预贱算基剃本相递同。尖此方孕法的支优点互是全漆面、往细致妨、经违审查润的工谅程预赠算差臣错比徒较少池，质聪量比卖较高爸。缺料点是校工作困量大勤。对举于一耽些工朽程量余比较奥小、草工艺格比较鸽简单疤的工甚程，宾编制辟工程损预算斗的技貌术力登量又昼比较便薄弱锣，可胃采用哪全面饲审查般法。第一的章标准素预算召审查钓法对于王利用辞标准驼图纸圈或通语用图豪纸施某工的顺工程化，先珠集中日力量悬，编遣制标拴准预蹈算，越以此散为标洲准审悼查预霜算的贱方法滨。按推标准策图纸傍设计肢或通日用图潮纸施星工的嗓工程陪一般散上部膀结构赴和作多法相陈同，弓可集尸中力靠量细撞审一动份预笋算或拌编制终一份葬预算子，作椅为这灵种标悲准图搁纸的悠标准捧预算无，或钻用这坦种标幼准图羽纸的倒工程触量为件标准源，对思照审元查，份而对遥局部每不同握部分持作单肝独审推查即寄可。维这种挽方法喝的优碎点是碌时间耽短、帐效果牛好、幅好定蚊案；康缺点亦是只盛适用华按标攀准图谎纸设垃计的扫工程引，适汁用范底围小老。第一绘章分组胳计算委审查病法分组负计算损审查宿法是帅一种振加快菌审查途工程溜量速挖度的塑方法暑，把贞预算层中的饼项目量划分礼为若配干组指，并森把相凭邻且错有一始定内垮在联骗系的湿项目堪编为拾一组新，审安查或骑计算尝同一革组中苹某个闻分项断工程多量，惕利用概工程摇量间怪具有大相同背或相讽似计伍算基朽础的呜关系腔，判株断同幸组中柴其他坛几个舌分项愉工程喷量计鞭算的渠准确夺程度溜的方县法。第一派章对比肾审查功法是用恋已建依成工倡程的仅预算伙或虽喝未建午成但扣已审康查修肺正的切工程坐预算苦对比榜审查葱拟建改的类杨似工怨程预潜算的刺一种评方法趋。第一挂章筛选吩审查勒法筛选贫法是疲统筹脚法的饱一种伯，也恭是一狱种对郊比方掉法。扛建筑糟工程众虽然价有建斤筑面展积和树高度燥的不株同，身但是五它们符的各驼个分巨部分瓦项工帮程的当工程弃量、亮造价议、用蜡工量轰在每永个单犹位面甜积上锻的数健值变笨化不晃大，听我们杂把这找些数待据加蚕以汇捏集，编优选色，归馆纳为肺工程桶量、龄造价恰（价评值）扑、用施工三帮个单槽方基氧本值梢表，踢并注母明其即适用蹲的建快筑标隆准。第一负章重点降抽查削法是抓谎住工窑程预边算中扭的重太点进香行审陈查的甜方法恶。审搅查的才重点骡一般死是：途工程塔量大礼或造辽价较乱高、刘工程抢结构遗复杂葬的工情程，院补充惰单位般估价莫表，旦计取魂的各山项费盾用（统计费匙基础滑、取丧费标拢准等箩）。重点装抽查露法的狼优点厌是重哀点突