建筑工程定额计价讲解课件

第五章建筑工程定额计价第一节单位工程施工图预算编制方法

第二节工程量计算方法

第三节建筑工程量计算规则

第四节装饰装修工程量计算规则

第五节施工图预算的审查第五章建筑工程定额计价1施工图预算编制依据和方法基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量分部分项工程费规费|税金单位工程造价结论第一节单位工程施工图预算编制方法措施项目费其他项目费2施工图预算的作用编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进行两算对比第一节单位工程施工图预算编制方法3单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容第一节单位工程施工图预算编制方法4施工图预算的编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算分部分项工程费计算措施费规费税金人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定分部分项工程费计算其他各项费用计算工程造价材料费机械费人工费常用第一节单位工程施工图预算编制方法5施工图预算文件的装订顺序封面编制说明土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水工程计费程序表电气照明工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表（按分部工程）装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）工料分析汇总表建筑工程预算价值表装饰装修工程预算价值表给排水工程预算价值表电气照明工程预算价值表第一节单位工程施工图预算编制方法第二竹节睬工忠程量妇计算苹方法一、似概述根据设计图纸，按定额的分项工程以物理计量单位或自然计量单位表示的实物数量。第二载节起工损程量青计算门方法工程量计算依据：

施工图纸及设计说明

施工组织设计

预算定额一、城概述第二馋节瓣工驰程量炉计算尾方法二、涨工程施量计或算顺负序1.单位械工程辣计算隆顺序按施番工顺僚序计吓算法按定咐额顺腾序计龟算法第二神节筑工南程量腿计算智方法二、忍工程柔量计仗算顺接序2.单个才分项餐工程折计算装顺序按顺锅时针郑方向求计算按先糟横后锹竖、架先上圣后下尝、先小左后捎右的掏顺序庭计算按轴皆线编答号顺拍序计菜算按图辈纸构获、配啦件编诱号分主类依蒜次计倍算三、垄运用统辟筹法邀计算笼工程辫量1、理谦解统亮筹法匠的概乞念；2、理俘解统祥筹法恩的四细个基监本要望点；3、掌街握在纳考虑铸统筹日法后剂，工贝程量庙计算豪的顺飞序；4、理屡解和任掌握歌工程元量计漆算的蜘技巧失。第二齐节猴工讽程量反计算恼方法（一阳）工程量略计算今的原红则和撤步骤1工程绢量计帮算的廊原则分项袜工程唱和结脖构构主件的眯工程婆量是挽编制娃施工溉图预膛算最爱重要符的基期础性触数据材，工探程量诞计算酬准确症与否乖将直趁接影坝响工约程造收价的太准确倚性。云为快砌速准禁确地捐计算振工程纵量，徐计算波时应滔遵循丢以下腾原则抢：计算柄工程微量的死项目胀与相巷应的益定额岩项目吓在工滔作内党容、繁计量讽单位狼、计吩算方堡法、土计算此规则曾要一孟致；工程驳量计里算精膜度应融统一知；要避会免漏匀算|错算|重复部计算仅；计算肆时尺辞寸取稀定应业准确第二坊节炉工砌程量格计算婆方法2工程绸量计串算的布步骤（1）熟斗悉施孤工图①熟雀悉房原屋的退开间驴、进付深、己跨度间、层悲高、唐总高抗；②弄敲清建柴筑物唉各层横平面辞和层纺高是基否有拐变化胃，室悔内外恋高差灯；③图啊纸上啄有门息窗表袍、砼复构件磁表和隆钢筋汇下料闲长度靠表时忠，应德选择1～2种构挤件校精核；④了普解屋僻面作碑法是秒刚性裕还是隐柔性嗽；⑤大鸽致了颗解内怪墙面长、楼潮地面来、天甜棚和娃外墙炭面的粗装饰朴作法惧；⑥不妇必核劣对图载中尺线寸是您否正醉确，逮无需培仔细愈阅读僵大样悠详图双，因略为在羡计算啊工程箩量时繁仍然额还要弱看图封；⑦图雹中若有鉴建筑萍面积取时，逆必须乓校核鞠，不博能直仰接取胆用。第二叨节低工剖程量每计算放方法（2）计盒算建岔筑基议数基数掌是基吊础性舒数据帖的简屠称，页在计舌算分拐项工恰程工清程量是时，强有些士数据既需要奴经常榨用到斯，这拐些数车据就榆是基多数。跨常用嚷的建朝筑基或数有L外、L中、L内、S。外墙追外边欣线（L外）=建筑朱平面喜图的气外围荷周长腹之和外墙交中心种线（L中）=L外-墙厚×4内墙鼻净长重线（L内）=建筑示平面河图中越所有惜内墙烛净长监度之隔和建筑默物底壳层建嫌筑面露积（S）=建筑垦物底均层平营面图汗勒脚浊以上坛外雅围水炼平投粒影面紧积第二岛节册工俭程量僚计算尘方法（3）列友出分板项工蛇程的伯名称对于徒不同梁的分窑部工凉程，赚应按取施工栗图列庙出其睛所包与含的酷分项奴工程页的项狗目名告称，僵以方怕便工持程量终的计冲算。（4）列你表计惑算工旁程量第二计节惊工盗程量妙计算评方法一、窝建筑面婚积计阔算规恳则1建筑丸面积席的概脖念建筑闹面积辣是建踩筑物稳外墙养勒脚棋以上逗各层抽结构邀外围督水平价面积雹之和所谓霸结构晶外围寨是指屈不包拣括外惭墙装身饰抹挡灰层劲的厚邀度，域因而杀建筑狱面积镜应按茄图纸乖尺寸冠计算俊，而即不能盲在现沙场量挡取。第三隔节企建柔筑工农程量辉计算猛规则建筑地面积忆的组身成是读：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道第三使节笨建场筑工叮程量嚷计算渗规则2建筑面茶积的堆计算少规则1）单裁层建撒筑物誉的建斑筑面迁积，饰应按午其外确墙勒喷脚以锻上结脾构怀外围经水平践面积帆计算侮，并亲应符党合下锈列规啊定：第三军节漫建健筑工美程量潜计算决规则（1）单奔层建后筑物晌高度焦在2.械2m及以庭上者圆应计瞎算全理面积固；高疤度不颤足2.再2m者应寇计算1/子2面积逐。（2）利示用坡扛屋顶掀内空暖间时按，净棋高超州过2.挡1m的部推位应是计算衰全面康积；魂净高阻在1.蓬2m—2.遥1m的部仓位应研计算1/角2面积贸；净昼高不爷足1.效2m的部迈位不头应计贺算面珍积。如上航图所笨示为铲某单资层建辨筑物劳的平卖面示储意图市，层除高为5.默4才m，其姑建筑另面积谜为：S＝(4著0.益00凡+骗0涛.2紫4)×(1判5恭+纺0.篮24骆)＝61呈3.坑26吗(忆m²)第三悔节乱建棉筑工统程量裁计算待规则2）单纠层建狗筑物果内设颠有局全部楼愿层者封，局您部楼姓层的收二层鼻及以嚼上楼研层，吧有维饭护结光构的局应按干其维闷护结合构外砌围水怪平面句积计找算，消无维匪护结休构的吹应按碌其结战构底喜板水伍平面昌积计棕算。股层高凝在2.贿2残m及以剩上者抹应计位算全掀面积推；层伏高不喜足2.域2渗m者应缴计算1/坡2面积佩。第三先节耳建蹲筑工哗程量逃计算排规则第三遥节脸建吃筑工江程量行计算益规则3）多位层建废筑物隙，首社层应枣按其见外墙是勒脚胖以上梳结构政的外拦围水牵平面验积计唤算；胶二层螺及以苦上楼驳层应社按其催外墙歉结构腊的外禽围水炼平面略积计梢算。争层高矮在2.根2m及以罢上者餐应计抗算全详面积符；层骡高不块足2.案2m者应卸计算1/怪2面积状。第三圣节炕建疲筑工暂程量爪计算微规则4）多输层建岭筑坡绍屋顶驰内和鲜场馆耳看台杰下，标当设添计加驳以利可用时射，净扭高超胁过2.耍1m的部昼位应赚计算隆全面走积；榴净高碑在1.洪2m—2.洽1m的部樱位应叔计算1/挺2面积积；当皮设计秋不利良用或偏室内希净高渔不足1.茧2袄m时不奥应计削算面邻积。第三竞节贝建厨筑工咱程量迷计算绣规则5）地施下室粥、半悔地下培室（节车间鹊、仓喘库、胸商店斜、车斩站等躺），拉包括东相应蒜的有堤永久然性顶饿盖的巩出入开口，息应按妻其外剥墙上键口(不包躺括采文光井愤、外孝墙防截潮层摩及其妻保护医墙)外边浩线所誓围水叫平面抽积计湾算。蝇层高幕在2.贷2追m及以哄上者故应计婶算全袭面积央；层收高不青足2.雅2脖m者应政计算1/触2面积誉。第三灶节滚建岁筑工泄程量传计算剥规则第三名节差建询筑工庄程量唱计算柴规则6)坡地既的建挺筑物门吊脚撤架空出层、径深基猎础架克空层拼，设轧计加寨以利御用并扑有维丈护结值构的肝，层其高在2.撞2箩m及以白上的干部位狗应计码算全红面积降；层悄高不铁足2.咽2播m的部泻位应奔计算1/坡2面积嗓。设障计加歉以利书用、镰无维欢护结弹构的互建筑旅吊脚造架空方层，稿应按染其利软用部乖位水汗平面并积的1/戒2计算圣；设撒计不蝴利用另的深烦基础逆架空筑层、接坡地锣吊脚誓架空胖层、阁多层麦建筑结坡屋六顶内尸、场向馆看碧台下缺的空背间不浩应计久算面凭积。第三它节捆建粘筑工毒程量善计算牢规则第三物节玩建热筑工衰程量宵计算号规则7)建筑暮物的劲门厅厕、大迅厅，衔不论余其高菌度如霉何，竟按一佣层计似算建蜓筑面爷积。坛门厅沙、大骄厅内夺设有挤回廊协时，雅应按敢其结五构底抛板水灯平面水积计起算。槽层高废在2.补2距m及以航上者助应计运算全泪面积纹；层虽高不诱足2.岛2悲m者应搭计算1/凶2面积摆。第三插节租建缓筑工胞程量扬计算嚼规则8）建氧筑间拖有维持护结稀构的优架空躁走廊渗，应恒按其遣维护糟结构舒的外云围水哪平面任积计拥算。剑层高顾在2.欺2陪m及以晒上者给应计艇算全棚面积夹；层俯高不互足2.多2据m者应吗计算1/错2面积剧。有景永久满性顶挽盖无慨维护搬结构辨的应庙按其倘结构桥底板朽水平删面积睁的1/础2计算帝。第三府节梁建熄筑工侨程量菜计算装规则9）立爆体书器库、鸭立体溉仓库暑、立妙体车兼库，边无结躲构层交的，拥按一抢层计级算，弟有结址构层伟的，起应按伪其结增构层贩分别袭计算剖。层棒高在2.沿2妨m及以豪上者楚应计智算全除面积亏；层疾高不劣足2.垄2逝m者应肉计算1/蒜2面积摆。第三童节显建雹筑工裳程量刚计算虚规则10）有惹维护祖结构协的舞伙台灯天光控卖制室面，应端按其菊围护摩结构判外围讨水平色面积办计算罪。层颜高在2.斥2陶m及以攀上者器应计择算全犯面积咬；层宽高不反足2.笛2晓m者应忽计算1面/板2面积正。第三颠节倡建跨筑工璃程量召计算生规则11）建脏筑物棋外有凳围护完结构菠的落裤地橱栏窗、骗门斗牺、挑氏廊、瞒走廊歉、檐朴廊，师应按册其围统护结票构外值围水喉平面倚积计相算。住层高捡在2.阅2m及以遥上者鲜应计贱算全潜面积附；层汉高不把足2.核2m者应眠计算1/疑2面积堪。有俱永久哗性顶宿盖无陆维护所结构院的应鞠按其友结构壳底板叶水平型面积你的1/捉2计算旗。第三弹节集建概筑工免程量哨计算祖规则挑廊走廊檐廊第三冤节绘建盆筑工抬程量矩计算姻规则12）有悬永久怠性顶糕盖无设维护程结构捉的场泪馆看把台，志应按轻其顶语盖水雪平投捧影面开积的1/践2计算尊。13）建唐筑物咳顶部释有围桃护结厉构的盯楼梯劫间、纱水箱景间、县电梯淘机房错等，旨层高膛在2.泡2m及以进上者忌应计笋算全荷面积担；层跃高不理足2.隶2m者应蔑计算1/起2面积额。第三同节辈建慕筑工钉程量睛计算存规则如上筝图所示是有堆围护富结构轨的楼忆梯间岁，层德高为2.对1m，则搅其建确筑面姜积为席：S＝1/话2（a×b）第三索节菌建算筑工司程量揭计算主规则14）设柄有维它护结枝构不省垂直加于水弹平面丹而超唉出底踩板外阵沿的步建筑绕物，此应按证其底票板面霞的外经围水偷平面傍积计失算。伐层高哨在2.没2承m及以丽上者热应计夸算全如面积超；层从高不归足2.嘴2抹m者应挣计算1/吓2面积鸟。15）建欲筑物护内的架室内坑楼梯烟间、瓣电梯贯井、艇观光漂电梯善井、喂提物搬井、诞垃圾动道、逝管道丝式井、个通风夺排气败竖井骡、附悬墙烟雾囱应君按建班筑物致的自译然层贵计算危。第三路节请建载筑工墨程量傻计算故规则采光井防潮层保护墙第三饼节江建龟筑工陈程量绳计算陪规则16）雨吐棚结桨构的晃外边给线至败外墙蚁结构尿的外浸边线亚的宽葛度超劣过2.占1m者，愉应按优雨棚屡结构毯板的置水平佛投影蓄面积览的1/宇2计算大。17）有卡永久染性顶触盖的快室外哑楼梯续，应壮按建棒筑物睁自然卫层的毙水平酒投影哑面积井的1/滚2计算两。18）建改筑物竞的阳壶台应妙按其椅水平苦投影谎面积群的1/抗2计算床。第三群节皮建遍筑工阔程量令计算遍规则19）有现永久躬性顶赵盖无塔维护钟结构洲的车浴棚、狐货棚洞、站旅台、傲加油厘站、依收费鼻站等奶，应滤按其舱顶盖号水平马投影础面积谢的1/还2计算六。第三歉节摔建舌筑工稿程量异计算节规则20）高增低联仍跨的愈建筑消物，衡应以富其高煌跨结障构外棕边线扎为界钞分别控计算置建筑添面积(即高泰跨算继足的赞原则)；其既高低嫩跨内坏部连歉通时教，其测变形向缝应秘计算农在低渣跨面暖积内已。第三避节剑建帽筑工飘程量宏计算葡规则如上轨图所之示为甜高低裤连跨善单层馆建筑盛物剖凝面图晋，其晃建筑气面积馋为：高跨教面积屡：S＝B1×L低跨荡面积所：S＝B2×L（高狠跨为观边跨为时）S＝(B2+B3)×L(高跨赏为中怠跨时)其中袜Ｌ为祸建筑油物的雾长度挂。第三浆节纹建辞筑工判程量仿计算腰规则水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5.4m柱尺寸400×400mm第三仙节眨建识筑工杨程量帜计算衬规则21）以隆幕墙好作为贞维护祸结构说的建研筑物欺，应效按幕神墙外惰边线翅计算匀建筑跑面积昨。22）建沈筑物柳外墙讽外侧刷有保挤温隔很热层治的，纽奉应按犯保温柜隔热秋层外萌边线达计算