设施设备机房管理标准课件

工程设施设备机房管理标准

工程设施设备机房管理标准

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目录一、强电间管理标准二、配电房管理标准三、设施设备标识管理标准CONTENTS目录PART01强电间管理标准PART01强电间管理标准强电间管理标准管理项：强电间顶、地、墙图例1、强电间地面平整，环氧（后期环氧均刷绿色）或水泥抛光地面，不起灰、不起砂；2、地面无未封堵孔洞1、强电间顶部电缆桥架、管线布线有序，不混乱，桥架盖板齐全2、顶部刷白电缆槽架：镀锌材料本色（出新时：除锈+防锈漆+银灰色面漆）强电间墙身、天花平整、无孔洞、无渗漏水、无起皮、干净洁白。照明照明灯具完好有效，高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要。强电间管理标准管理项：强电间顶、地、墙图例1、强电间地面平整4强电间管理标准管理项：强电间桥架、防火封堵图例强电间桥架盖板封闭严密，标识清晰、整齐，桥架跨接地线按规范安装。强电间穿线孔洞用防火泥封堵严实、平整设备、孔洞边缘刷黄色警戒线（图中黄黑需更改），线宽50mm。强电间管理标准管理项：强电间桥架、防火封堵图例强电间桥架盖板5强电间管理标准管理项：配电箱及配电箱内布线图例配电箱进线处需做绝缘保护配电箱进线处需挂牌：标注供电上下级，电缆规格等1、配电箱内整洁无灰尘、无杂物；2、布线整齐，无私拉乱接；3、开关供电区域需明确配电箱电气原理图需塑封保存，张贴在配电箱内配电箱面板控制按钮背部布线整齐强电间管理标准管理项：配电箱及配电箱内布线图例配电箱进线处需6强电间管理标准管理项：配电箱及配电箱内布线图例配电箱开关标牌回路清淅配电箱接地线完整1、配电箱内整洁无灰尘、无杂物；2、布线整齐，无私拉乱接；配电箱开关接线端子季度紧固配电箱零线端子紧固强电间管理标准管理项：配电箱及配电箱内布线图例配电箱开关标牌7强电间管理标准

管理项：灭火器图例灭火器使用方法：灭火器箱顶部居中，材质：车贴灭火器下端需贴有黄色警示线，宽度为50mm强电间管理标准

管理项：灭火器图例灭火器使用方法：灭火器箱顶8强电间管理标准

管理项：巡检记录图例强电间巡检表单需用夹板固定在强电间内，表单需为总部下发统一模版，严格按照巡检要求执行巡检工作强电间管理标准

管理项：巡检记录图例强电间巡检表单需用夹板固9PART02配电房管理标准PART02配电房管理标准配电房管理标准管理项：卫生工具图例清洁工具固定位置整齐摆放，爱护工具。配电房管理标准管理项：卫生工具图例清洁工具固定位置整齐摆放，11配电房管理标准管理项：记录表单图例1、出入登记表、值班记录表、交接班记录表、设备缺陷表、道闸操作票，须装订成册，统一摆放；2、所有记录表单必须填写完整。配电房管理标准管理项：记录表单图例1、出入登记表、值班记录表12配电房管理标准管理项：机房顶面墙面标准图例机房必须有空调或通风设备，空调有节能管控措施、要求。机房保持需悬挂温湿度计，保持机房温湿度在合理范围。配电房管理标准管理项：机房顶面墙面标准图例机房必须有空调或通13管理项：机房地面标准图例地沟盖板、地面、绝缘垫保持清洁干净无污痕绝缘垫、地沟盖板、地面、保持清洁干净无污痕操作区需刷为宽度为50mm的黄色隔警示线和警示标语，做法可采用刷漆。地面需刷地坪漆（绿色或蓝色）配电房管理标准管理项：机房地面标准图例地沟盖板、地面、绝缘垫保持清洁干净14配电房管理标准管理项：模拟版图例

1、模拟版开关位置、名称要与实际开关位置一致。2、带指示灯显示的模拟版需保证各个开关指示灯完好。模拟版开关可用分色表示重点设备、及设备类型、状态黄色：特别重要负荷；红色：消防负荷；绿色：照明负荷；白色：备用负荷配电房管理标准管理项：模拟版图例1、模拟版开关位置、名称要与15管理项：机房顶面墙面标准图例机房墙面、顶面刷白并保持清洁无污痕、不得悬挂与工作无关的挂件配电房管理标准管理项：机房顶面墙面标准图例机房墙面、顶面刷白并保持清洁无污16配电房管理标准图例管理项：高压柜仪表运行正常、无损坏表面干净整洁无灰尘，标识齐全正确配电房管理标准图例管理项：高压柜仪表运行正常、无损坏表面干净17配电房管理标准图例管理项：电容柜仪表运行正常、无损坏表面干净整洁无灰尘，标识齐全正确,功率因素0.95以上；配电房管理标准图例管理项：电容柜仪表运行正常、无损坏表面干净18配电房管理标准图例管理项：低压柜1、柜内干净整洁无灰尘2、排线规范有序3、线经标牌正确易懂防火封堵、无孔洞间隙配电房管理标准图例管理项：低压柜1、柜内干净整洁无灰尘防火封19管理项：低压柜图例警示标识准确悬挂1、柜面干净整洁无灰尘2、标识规范整洁，准确3、仪表运行正常、无损坏常用负荷辨别标识，便于倒闸操作时识别负荷正常状态；红色：常用负荷；黄色：未使用负荷；配电房管理标准管理项：低压柜图例警示标识准确悬挂1、柜面干净整洁无灰尘常用20管理项：变压器、负荷开关图例表面干净整洁无灰尘，标识正确、变压器运行温度正常范围变压器运行温度正常范围关键部位上锁（接地）表面干净整洁无灰尘，标识正确配电房管理标准管理项：变压器、负荷开关图例表面干净整洁无灰尘，标识正确、变21图例桥架穿墙孔封堵完好电缆沟完好、无积水，电缆排列整齐。清洁无灰尘盖板清洁卫生电缆沟放置粘鼠板管理项：电缆沟、桥架配电房管理标准图例桥架穿墙孔封堵完好电缆沟完好、无积水，电缆排列整齐。清22管理项：直流屏、负控终端图例1、电池运行状态完好，外表无异常，充放电正常；2、双电源回路均处于带电状态，切换正常负控设备工作状态正常，信息反馈准确，数据传输正常；负控对预存电量反馈准确，能够指导及时电费预存配电房管理标准管理项：直流屏、负控终端图例配电房管理标准23管理项：变电所安全工具标准图例绝缘工具摆放整齐规范、绝缘手套、绝缘靴等橡胶制品应分开直立放置，在合格期内变配电专用工具绝缘工具摆放整齐规范有序使用黄色定位胶带粘贴成方框与工具柜相隔100mm宽；

线宽为20mm。配电房管理标准管理项：变电所安全工具标准图例绝缘工具摆放整齐规范、绝缘手套24管理项：变电所消防器材标准图例消防器材压力正常、配备数量充足。检查记录完整有效，气体灭火压力正常火灾探测器显示正常，动作试验正常；火灾探测器终端通讯正常，反馈正常消防器械划黄色定位线配电房管理标准管理项：变电所消防器材标准图例配电房管理标准25PART03给排水管理标准PART03给排水管理标准给排水管理标准参考图片泵房管理--保洁工具1、保洁工具放置点要固定2、保洁工具摆放要美观、整齐保洁工具要齐全，定期检查完好性给排水管理标准参考图片泵房管理--保洁工具1、保洁工具放置点27泵房管理：机房环境参考图片1、墙面整洁、无空洞破损2、顶部管线整齐私1、瓷砖地面光亮无灰尘2、设备操作区划分警示线和警语，黄色警示线，宽度为50mm拉乱接给排水管理标准泵房管理：机房环境参考图片1、墙面整洁、无空洞破损私给排水管28参考图片1、高峰使用时间刻度清楚.2、标明高液位、低液位液位管高低液位刻度线清晰给排水管理标准泵房管理--水泵房参考图片1、高峰使用时间刻度清楚.液位管高低液位刻度线清晰给29泵房管理：排水沟参考图片排水沟直通排污井1、排水沟内无杂物，清洁干净2、使用铸铁或不锈钢雨篦子给排水管理标准泵房管理：排水沟参考图片排水沟直通排污井1、排水沟内无杂物，30参考图片生活水泵房：水箱盖板加双锁1、配备爬梯2、表面清洁无尘3、无渗水，不锈钢外皮保护给排水管理标准参考图片生活水泵房：水箱盖板加双锁1、配备爬梯给排水管理标准31生活水泵房：压力表参考图片1、压力是否稳定2、波动区间是否过大3、压力是否处在正常值范围4、指针波动区间是否合理5、正常压力区间用绿色标示，红色表示低于常压，黄色表示高于常压。6、定期进行计量检测。给排水管理标准生活水泵房：压力表参考图片给排水管理标准32参考图片生活水泵房：阀门标准阀门螺杆加黄油套pvc管，进行保护控制阀门编号、流向、阀门位置给排水管理标准参考图片生活水泵房：阀门标准阀门螺杆加黄油套pvc管，进行保33参考图片生活水泵房：设备箱体标示设备箱体标识制作规范、美观1、标识的内容要符合要求2、标识粘贴要整齐、正确给排水管理标准参考图片生活水泵房：设备箱体标示设备箱体标识制作规范、美观134参考图片集水坑：盖板油漆出新平整无隐患井盖四周油漆警戒线用50mm宽黄色实线框出各警戒区域。给排水管理标准参考图片集水坑：盖板油漆出新平整无隐患井盖四周油漆警戒线用535参考图片屋顶雨水：地沟防水性能良好1、清洁无杂物2、无积水给排水管理标准参考图片屋顶雨水：地沟防水性能良好1、清洁无杂物给排水管理标36参考图片室外管网：雨水篦子1、整洁美观2、无残缺油漆出新给排水管理标准参考图片室外管网：雨水篦子1、整洁美观油漆出新给排水管理标准37排污隔油池：机房门牌参考图片按照公司标准1、门牌需贴有“机房重地闲人莫入”警示标识2、材质：KT板，规格：200*120mm，厚度3mm给排水管理标准排污隔油池：机房门牌参考图片按照公司标准1、门牌需贴有“机房38参考图片排污隔油池：机房环境1、地面干净无灰尘2、墙面整洁、无空洞破损3、顶部管线整齐无私拉乱接4、无机房隔油池加防护栏给排水管理标准参考图片排污隔油池：机房环境1、地面干净无灰尘3、顶部管线整39排污隔油池：设备标识参考图片1、标识粘贴要整齐、正确2、编号标识、名称、编号3、箱体卫生整洁、无灰尘1、设备本体标识制作规范、美观2、标识的内容要符合要求给排水管理标准排污隔油池：设备标识参考图片1、标识粘贴要整齐、正确1、设备40PART03设施设备标识管理标准PART03设施设备标识管理标准标准名称：设备状态标识（一）图例标准说明尺寸：210mm×150mm；材质：PS板；底色：红色停止运行状态挂牌，标示设备设施停止运行的状态设施设备标识管理标准标准名称：设备状态标识（一）图例标准说明尺寸：210mm×142标准名称：设备状态标识（二）图例标准说明尺寸：130mm×60mm；材质：PS板；底色：黄色（常开）、红色（常闭）；阀门状态挂牌，标示各类阀门所处的状态设施设备标识管理标准标准名称：设备状态标识（二）图例标准说明尺寸：130mm×643标准名称：泵房地面标准图例标准说明

设施设备标识管理标准1、地面铺贴地砖（或环氧地坪），干净整洁，无杂物2、排水沟盖板完好，沟内无杂物标准名称：泵房地面标准图例标准说明设施设备标识管理标准1、地44序号管道尺寸（mm）箭头尺寸（mm）色环尺寸（mm）文字尺寸（mm）1直径100mm及以上三角：底边60；高度100矩形：120×20宽度：20间隔：300060×60字体：微软雅黑2直径100mm以下三角：底边30×高度50矩形：60×10宽度：10间隔：200030×30字体：微软雅黑3送、排风风道三角：底边60×高度100矩形：120×20宽度：20间隔：300060×60字体：微软雅黑立管排列方式示例设施设备标识管理标准序号管道尺寸（mm）箭头尺寸（mm）色环尺寸（mm）文字尺寸45介质名称管道底色文字\颜色及箭头冷冻水蓝色冷却水深绿色生活给水绿色

生活热水绿色

采暖热水黑色

天然气黄色污水黑色

废水黑色

雨水黑色

送风黑色

排风灰色

冷冻水供水冷却水供水生活给水采暖热水生活热水

燃气送风排风冷冻水回水污水废水雨水冷却水回水管道全长标识：（两种做法二选一）a、满刷后标识箭头与文字管道的文字b、在管道上以宽150mm的色环标识，色环间标识箭头与文字设施设备标识管理标准介质名称管道底色文字\颜色及箭头冷冻水蓝色冷却水深绿色生活给46标准名称：管道标识样例图例标准说明管道名称与流向箭头分别做到高度整齐一致根据要求喷涂流向箭头与标识管道名称管道名称与流向箭头分别做到位置整齐一致根据要求喷涂流向箭头与标识管道名称设施设备标识管理标准标准名称：管道标识样例图例标准说明管道名称与流向箭头分别做到47标准名称：机房要求（挡鼠板）图例标准说明所有机房门均需设置挡鼠板500mm材质：金属板；底色：金属原色；总高度500mm，宽度按实际门宽而定。警示线：黄黑相间，两面均有，位置为金属板顶端，宽度：50mm挡鼠板两面喷上“挡鼠板”红色字样警示线为宽度为50mm的黑黄间隔斑马线，间隔宽度为50mm，倾斜角度为45度。做法可采用刷漆或者贴胶带的形式。设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（挡鼠板）图例标准说明所有机房门均需设置挡48标准名称：机房要求图例标准说明醒目线：黄色，宽度：50mm机房重点防火部位、温湿度计、严禁烟火机房各类开关、插座等面板安装牢固、能正常使用、无烧蚀痕迹。设施设备标识管理标准标准名称：机房要求图例标准说明醒目线：黄色，宽度：50mm机49标准名称：机房要求（墙身天花）图例标准说明冷却供水冷却回水绿色机房墙身天花平整、无孔洞、无渗漏水、无起皮、干净洁白机房照明灯具完好有效，高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要机房各类开关、插座等面板安装牢固、能正常使用、无烧蚀痕迹。机房各类标识标牌安装牢固、准确清晰。设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（墙身天花）图例标准说明冷却50标准名称：机房地面及设备基座图例标准说明设备基座机房内凸出角机房内所有凸出角均做直角三角形标识，颜色：黄色/灰色/黑色机房地面刷深灰色环氧地坪漆或铺防滑地砖设备基座边缘刷黄黑色警戒线（或黄色实线）线宽50mm设备基座铺砖或刷深灰色环氧地坪漆设备区域地面刷黄色警戒线线宽50mm设施设备标识管理标准标准名称：机房地面及设备基座图例标准说明设备基座机房内凸出角51标准名称：机房要求（配电房、发电机房、空调控制室）图例标准说明1、地面铺贴地板砖或绿色环氧地坪漆2、设备柜前后铺垫60cm宽高压绝缘垫3、沿绝缘垫边缘画出黄色工作区域线（宽5cm）4、绝缘垫内标示操作区域，警示非操作人员禁止入内5、保持机房整洁6、墙面洁白无污渍7、平时照明灯具、应急照明灯具保持正常8、电房内通排风、空调设备正常运行9、接地良好，标示清晰操作区域：用50mm宽黄色实线框出各操作区域。操作区域：非工作人员请勿进入的提示标识设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（配电房、发电机房、空调控制室）图例标准说52标准名称：机房要求（母排标识与过墙封堵）图例标准说明机房母排上整齐喷字标识母排过墙封堵严实整齐美观设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（母排标识与过墙封堵）图例标准说明机房母排53标准名称：机房要求（制度上墙）图例标准说明

设施设备标识管理标准值班电工岗位职责、倒闸操作管理规定交接班制度、变电所管理制度、巡视检查制度、配电房出入管理制度、安全操作规程、配电房值班制度、停电管理规程、应急处理流

程图、机房管理规定等标准名称：机房要求（制度上墙）图例标准说明54标准名称：强弱电井要求图例标准说明

强弱电井桥架盖板封闭严密，标识清晰、整齐，桥架跨接地线按规范安装。强弱电井墙身、天花平整、无孔洞、无渗漏水、无起皮、干净洁白。照明照明灯具完好有效，高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要。强弱电井穿线孔洞用防火泥封堵严实、平整强弱电井地面刷深灰色环氧地坪漆设备、孔洞边缘刷黄黑色警戒线（或黄色实线），线宽50mm。设施设备标识管理标准标准名称：强弱电井要求图例标准说明55标准名称：机房要求（工具摆放一）图例标准说明高压工具柜安全工具整齐摆放，绝缘手套、绝缘靴等橡胶制品应分开直立放置。使用浅蓝色定位胶带粘贴成方框与工具柜相隔100mm宽；线宽为20mm。安全工具设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（工具摆放一）图例标准说明高压工具柜安全工56标准名称：机房要求（工具摆放二）图例标准说明维修工具个人工具箱工程调度室—摆放整齐的工具箱个人工具箱有工程人员姓名标识设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（工具摆放二）图例标准说明维修工具个人工具57标准名称：机房要求（物品摆放）图例标准说明值班桌面清洁工具使用浅蓝色定位胶带粘贴成方框与相应物品相隔200mm宽；浅蓝色实线为20mm宽。清洁工具固定位置整齐摆放，爱护工具。设施设备标识管理标准标准名称：机房要求（物品摆放）图例标准说明值班桌面清洁工具使58标准名称：生活水泵标准图例标准说明电机与泵体使用本色，出新时统一刷深蓝色油漆标识字体位置：生活水泵电机护罩上名称样例：“生活泵1号”字体：宋体；颜色：白色大小：根据水泵大小而定贴设备标牌管道阀门挂设备状态标牌生活泵1号设施设备标识管理标准标准名称：生活水泵标准图例标准说明电机与泵体使用本色，出新时59标准名称：地下室潜污泵图例标准说明电机与泵体使用本色，出新时统一刷黑色油漆管道刷色环和刷管道名称油漆泵名称与编号字体：宋体；颜色：白色贴设备标牌巡查记录挂墙集水井口周边地面刷黄色警戒线框，线宽50mm设施设备标识管理标准标准名称：地下室潜污泵图例标准说明电机与泵体使用本色，出新时60标准名称：中央空调主机图例标准说明中央空调主机表面干净无尘选择冷凝器端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色贴设备标牌1号主机设施设备标识管理标准标准名称：中央空调主机图例标准说明中央空调主机表面干净无尘选61标准名称：中央空调水泵图例标准说明选择电机端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色贴设备标牌1号冷冻泵2号冷冻泵3号冷冻泵4号冷冻泵冷冻泵冷却泵冷冻泵出新时统一刷漆深蓝色选择电机端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色冷冻泵出新时统一刷漆绿色贴设备标牌设施设备标识管理标准标准名称：中央空调水泵图例标准说明选择电机端盖油漆主机名称与62标准名称：电梯设备图例标准说明新安装时，整机使用本色。贴设备标牌电梯电梯曳引机出新时统一刷漆蓝色油漆，曳引机机座刷灰色油漆保持曳引机、控制柜等保持干净无尘、无渗漏油1号客梯机座油漆名称与编号字体：宋体；颜色：白色设施设备标识管理标准标准名称：电梯设备图例标准说明新安装时，整机使用本色。贴设备63标准名称：阀门、螺栓维保