宁波复地柳汀街地铁上盖项目

宁波复地柳汀街地铁上盖项目NINGBOLIUDINGSTREETMTRPROJECTpart1part2part3方案点评设计策略项目理解part1项目理解区位分析part1项目理解基地杭甬高速机场高架宁波东站宁波站地铁一号线地铁二号线（在建）天一阁0.5km中兴立交桥环城西路海曙区政府1.2km项目位于宁波市中心，区位优势明显地块紧邻宁波站，距离天一阁0.5公里，距离环城西路1.2公里地块靠近地铁一号线与在建地铁二号线，交通便利交通条件分析part1项目理解地块距离一号线西门口地铁站0.9km，距离在建二号线0.25km地块与周边城市主干道较近，交通便利交通区位优势明显，地块价值高基地西门口站地铁一号线宁波站地铁二号线（在建）柳汀街长春路苍松路三支街尹江路鼓楼站景观资源分析part1项目理解基地地块东侧靠近月湖公园，且可俯瞰江景，自然景观资源得天独厚月湖公园资源优势part1项目理解地块特点区位优势显著交通方便快捷景观得天独厚pa脏rt掉1项目技理解目标搭：打耍造高先端城霸市公爹寓现代鸽简约高端现经典奢华炭舒适项目喘定位pa捎rt赢1项目鸣理解目标牧：打维造高桐端城银市公暑寓！项目些气质pa锈rt河1项目确理解现代屯简约项目盒气质pa剧rt堡1项目疼理解高端爆经典项目判理解奢华歼舒适仿的享顺受地产县专业袍操作棵，使午项目肾成功——腹—“三溜精”娱要素滩聚焦被：产品顿概念——设计平个性刮化元脚素Pr驾od路uc视t去Co东nc桥ep充t高端公寓菊配置礼仪左性私斩人电螺梯/门厅/玄关/过厅/走道…主仆/动静/公私…流线正厅/家庭添厅/会客冲区正餐蛮区/早餐标区/吧台询区主卧秘区/儿童勿区/客房睛区书斋/收藏/娱乐/健身/养殖…私人凡爱好露台/阳光伶房/观景寒台/空中笼花园…室外稻活动中西桐厨房/工作岗区/服务辽通道必须定在有碑限面怎积内花提供惭客户欢敏感纷度最专高的探配置共选单13阳0m2公寓满足核居住充的基期本功播能和脉尺度碎要求提高杨基本弟空间践的的和舒适稍性度增加发个性少化的造功能悲空间17秀0m2以上公寓更多研功能估和特下质空予间的凯个性奋化组匪合更多灯空间雕尺度凉分配敞的个走性化良组合更多睁空间巾流线溪组织堤的个掏性化门组合更多遣建筑殊材料奥和技砍术的雁运用越组合更多给的特痕征化字产品退供选俭择产品隙概念Pr早od骡uc辛t扇Co善nc霜ep衣t130m2170m2舒适性提高项目着气质pa俩rt漏1项目仔理解奢华李舒适挎的享胞受pa辉rt隶2方案将点评原方尺案分绍析pa可rt顶2方案城点评8#7#6#5#本次姐设计僻均在呢保持氏原方妥案住诵宅位戴置、栽高度忠、面党宽基滤本不喝变的横前提黑下进脊行优尽化。原方击案分狼析pa午rt与2方案摆点评不足：标绍准层眯户型昨面积踢段差支异过材大，组合砌方式毁不合摩理12株8+堵88租+1善388#楼标店准层巴平面洗图13情8+似16绪8原方柄案分垂析pa具rt纪2方案活点评不足：户委型较至为传荣统，缺少空间早分割猴组合岂的可能帜性与蹲灵活炮性，缺巷乏吸栗引高沈端业桶主的亮点16扛7+纽奉13约813新8+欣16给85#楼标锋准层介平面拌图原方愤案分蚀析pa维rt汽2方案传点评不足：入口缺少食玄关，厨房妖、卫生锣间、叙餐厅腿等公共锤空间伯的配翅置较宝普通，无插法满家足高舞端定急位的禁需求16护7+大13匙813赏8+访16止85#楼标旦准层得平面不图缺少崭玄关缺少汪玄关原方崖案分接析pa枯rt缸2方案朱点评16烧7+墙13园813喷8+型16钞85#楼标冠准层呀平面皂图不足：主卧尿的配桨置较念普通，无多法体欺现高缎端定赴位的漏需求pa册rt炼3设计酬策略产品告策略pa忽rt3设计密策略原方出案不誓足产品困改进绕策略标准骗层户糖型面惰积段眨差异信较大责，组合蜡方式恒不合绒理优化诉组合花：在赠保证胸面宽锯资源粱不变店的前名提下栗优化慕户型御面积代段的川组合方案她一8#楼标代准层微平面啦图12岭88813晚813误816渐82面宽3面宽3面宽3面宽3面宽共16个面吓宽优化1701701701703面宽4面宽4面宽3面宽共16个面宽方案习二1101101402面宽2面宽2面宽共16个面宽1401101103面宽2面宽3面宽产品原策略pa纪rt3设计迎策略8#7#1701701701703面宽4面宽4面宽3面宽共16个面宽8#楼碗方艺案一8#楼总议面宽行不变雾，改疾为4户17愉0㎡大面狱积大征面宽杆房型崭，充划分利洽用南鼠向的雀景观俯资源产品苏策略pa亡rt3设计暗策略8#楼剂方己案一挎标寻准层便改造陶后平照面图（右艰边单谷元为把镜像缺关系碍）17还0+倡17辛0产品杯策略pa辉rt3设计踢策略8#楼他方膊案一扣标启准层疾平面窗图（右子边单赠元为质镜像只关系恨）17劣0+鼓17摔0改造咐后增疼加区趁域产品天策略pa踏rt3设计秧策略1灵动吨空间挂：提供质可分枕可合屿的现水代灵境动空倍间，升拥有择形成耀大尺缸度会窗客空乱间的刻可能迎性1产品屡策略pa掀rt3设计汗策略2玄关宜空间巩：礼仪传式入脂口玄窄关，斥尊味贵入麻户体背验22产品坏策略pa惨rt3设计沸策略3西厨错及吧讲台：豪华羡餐厨仆系统脖，更叹多生因活情荷趣33产品旱策略pa痒rt3设计扒策略4三分吐离卫钩生间忌：卫生猾间精产心设相计，股使用到更贴跌心44产品蠢策略pa滩rt3设计爽策略5洗衣吴房：独立针设置车洗衣杆房，完楼善公纺共配习套5产品望策略pa棉rt3设计服策略6豪华伐主卧霞系统鼓：主卧岁配备虹套房积、衣肠帽间寄、四愧件套能卫生呆间，夸尽享鸟奢华乡丰生活6产品茫策略pa跳rt3设计野策略8#7#8#楼系方喝案二8#楼总植面宽若不变施，改树为2个14删0端户惯与4个11炎0，面富积段注分配筐更加吹均衡1101101402面宽2面宽2面宽共16个面宽1401101103面宽2面宽3面宽产品坐策略pa申rt3设计圈策略8#楼花方章案二体标捧准层拢改造旗后平薪面图（右趣边单躲元为盗镜像贩关系炎）14怕0+触11窝0+蛮11雾0产品搏策略pa繁rt3设计回策略8#楼膊方呀案二嚼标饼准层袜平面迷图（右多边单胃元为及镜像状关系筐）14策0+妹11所0+样11泰0改造肆后增咬加区炭域产品促策略pa枕rt3设计抛策略1灵动虑空间耐：提供漆可分口可合勺的现合代灵多动空蚊间，钟拥有诸形成喊大尺垒度会指客空腔间的泼可能雷性1产品胡策略pa艳rt3设计横策略2222玄关献空间页：礼仪手式入撤口玄终关，眨尊远贵入卸户体耍验产品竭策略pa蔑rt3设计匪策略3333西厨础及吧逆台：豪华询餐厨朴系统源，更乌多生皮活情摸趣产品感策略pa换rt3设计呆策略4444三分司离卫拦生间席：卫生苹间精瞧心设递计，究使用敲更贴复心pa奸rt宪2方案今点评16汉7+现13弄813内8+丈16社8产品低策略5#楼献原方盾案优化律方案17票0+零14丽014计0+搏17惑012341灵动杀空间2玄关愁空间3西厨类及吧菜台4三分伍离卫严生间1255洗衣邮房6666豪华锻主卧姐配套pa尤rt胁2方案侍点评产品丽策略5#楼狭原方格案优化扇方案1灵动椒空间2玄关柄空间3西厨史及吧眠台4三分陡离卫躲生间5洗衣牙房6豪华凤主卧握配套pa梢rt洗2方案瞒点评产品祸策略pa款rt置2方案按点评产品引策略产品般策略pa捧rt3设计插策略打造丹丰富元精致却的住宅韵入户限流线虏，提凳升公软共部卫位品偶质1入口秩庭院2景观越电梯3分户蔬廊