工程造价估算方法与实例工程影响要素

工程造价估算方法与实例目录大纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用041估算分类房建工程影响要素楼层数楼层数影响到估算因素为：垂直运输、基础屋面均摊含量、构件（如：钢筋）含量、施工工期等。使用功能分为两类：1.用于生活和活动。2.用于生产和娱乐活动。使用功能决定结构类型、平面布局、层高、装修等。平面尺寸平面尺寸影响到估算因素为：平米含量、水平运输、大型机械（塔吊、电梯）含量等。房建工程影响要素楼层数使用功能平面尺寸地理位置01020304是什么样的楼？什么结构类型？装修情况？层高多少？多少层数？有多少面积？跨度多少？现场面积情况？地质条件？地区特性？地材价格010203地理位置10%平面尺寸15%楼层数25%房建工程影响要素通过经验比对，估算偏差影响因素比例较大的是使用功能。楼层数和建筑平面尺寸影响也很大，地理位置影响次之。估算偏差影响使用功能50%04使用功能分类单层多层别墅高层工业公共单层建筑：门卫室、宿舍、仓库、变电室、泵房、厕所等。高层建筑：高层住宅楼、高层办公楼、医院楼、金融服务楼等。多层建筑：多层住宅楼、多层宿舍楼、办公楼、酒店宾馆、活动中心别墅洋房：独立别墅、联排别墅、多层洋房、公寓楼等。公共性大型建筑：汽车站、电影院、航站楼、体育馆、百货大商场、地下车库、图书馆、博物馆等。工业建筑：厂库房、钢结构厂房、车间等。市政工程影响谷要素基层材料辟上分绿为：唇石灰眨稳定极土和攀石灰陶稳定售颗粒索。路基材料触上分脾为三颂类：1.土方页路基席。2.石方杂路基刻。使3.特殊研路基芽。面层面层润分类厕：钢匹性面患层和森柔性办面层闭。市政工程影响蚕要素地质往条件地理暮位置基层面层01020304工程在什么位置？地区情况是什么样子？社会关系等要考虑地基承载能力？软土处理方案？基层是水稳还是碎石稳定土？是柔性面层还是刚性面层？010203面层10%基层15%地质条件35%市政工程影响突要素通过经验比对，估算偏差影响因素比例较大的是地理位置和地质条件，考虑到运输条件地质情况因素比例较大。估算偏差影响地理教位置40愉%04市政怠及配伤套分配类配套兽工程室外道路：小湿区内序的道超路。管网：小险区内运的给奥排水柄管道仿古园林：分适为亭台、仿古建筑、假山敏、水谋池、爪绿化市政怠工程市政蔽道路圣：面丛层区县分为红刚性粉路面田、柔内性路粗面，羊用途虚分为券主道琴路和拒辅路兄。桥涵：桥鼓涵跨饼长区痒分：忌凡单孔垒跨径绿小于5m或多暖孔跨情径总哲长小线于8m，称圾为涵洞。给排水潜燃气管道绿：专无来划裕分给单水、孙排水梅、燃维气地铁佩隧道浙：地蛾铁是质修建窗在大春城市颠地下当的铁纵路，汪隧道秀是在花山中达或地舍下凿趣成的篮通路寺。构筑派物影早响要堵素材料结构涝材料撇有混阳凝土家、砖蛙砌或内钢结疾构类哥型。使用圈功能工业粮建筑保按立疮方估蛇算，抵功能萌配套疲使用厅。地理萄位置地理溉位置降影响援不是旦太大宿，影鸽响基丛础降候水及阵基础休深度向，材疼料运周输。估算强条件多层建筑指标信息工程名称小区住宅楼层数6层带阁楼（地下1层）建筑面积64360.28平方米层高3.00米基础类型有梁式满堂基础檐高18.00米栋数16栋结构类型混合结构工程概况本工程位于河北省沧州市，承建时间2010年3月~2012年5月工程承包范围土建装饰安装全专业，预制管桩基础，多孔页岩砖墙体，外墙90厚挤塑保温板，块瓦屋面，塑钢门窗。PP-R给水管，铜铝复合散热器，弱电预埋。专业名称专业比例备注建筑工程49.09%

桩基9.88%桩长14m建筑工程90.12%

装饰工程34.11%

安装工程16.80%

电气46.83%

给排水19.97%

采暖33.20%

主要材料指标名称单位含量预制管桩m0.49混凝土m30.39钢筋t0.04多孔页岩砖m30.31外檐塑钢门窗m20.2内檐门窗m20.11外墙涂料m20.76PP-R给水中水热水管m0.58铜铝复合散热器片0.45电气配线m5.92估算条件越完善估算精度越高。量价估算法工程量可达精度偏差3%以内，材料价格根据市场行业精度偏差3%以内，地方材料价格偏差5%以内。以历史数据库对比方式估算精度会提高很多。已建工程积累数据可运作估算依据。估算条件要素估算返条件投标阶段的估算，承包范围和做法很重要，描述材料种类及尺寸。估算信息是估算过程中必不可少的。估算条件要素市政道路指标信息工程名称车行道路道路宽双向14米车行路面积26400.00平方米人行道宽双向3.46米基础类型有梁式满堂基础路中绿化带1.3米结构类型沥青混凝土路面道路总长度1790米工程概况本工程位于广东省，承建时间2016年1月工程承包范围及做法车行道结构：30cm厚5%水泥稳定级配碎石+15cm厚4%水泥稳定石屑底基层+4cm厚改性细粒式沥青混凝土+8cm厚中粒式沥青混凝土+花岗岩侧石100X15X30cm、花岗岩平石100X25X12cm、花岗岩压条120X15X16cm人行道结构：15cm厚C20素混凝土+花岗岩人行道地砖30x30x8cm干管材料类型：HDPE内肋增强螺旋波纹管、Ⅱ级承插式钢筋混凝土管。专业名称专业比例备注道路工程55.86%

附属排水27.43%

交通设施3.02%

照明工程12.74%

绿化工程0.95%

主要材料指标名称单位含量灌木总数量株1592人行道砖m20.15花岗岩压条m0.28电力电缆m0.15估算早总结总结估算痛是有闪科学晶依据偶进行虎估算场的。艰估算绍分类园很重始要，死各种叙因素日综合秤考虑宅估算刘出来盗的数侧据才疫会偏贴差很般小。估算