住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训图文并茂

住宅建筑构造防渗漏工艺工法目录1、屋面

2、外门窗

3、外墙

4、楼地面

5、地下室屋面屋面防渗漏做法说明：1、排气屋面

屋面保温层干燥有困难时（如遇当地空气温度较大，雨季施工或保温隔热材料的含湿度较大等），可在保温层下，防水层在上的屋面保温层内设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破损。2、屋面刚性保护层

屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收缩。在分格缝间不出现不可控裂缝，分隔缝内嵌填密封膏。3、钢筋混凝土屋面板

平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加和找坡层裂缝。4、屋面板结构

屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水性能，除了根据结构计算确定结构配筋外，在板面共同或单独配置不少于φ8@100-150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝，提高结构自防水性能。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实，表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。屋面屋面防渗漏做法说明：5、坡屋面混凝土

坡屋面混凝土必须浇捣密实，当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。6、平屋面找平/找坡层

结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。7、

防水层

屋面防水层除特别注明者外均为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材。8、防水附加层

女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面须考虑保温层厚度）。屋面屋面防渗漏做法说明：9、平屋面闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。10、平屋面闭水试验

防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专员检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。11、坡屋面淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h，或大雨后检查，如有渗漏，应查明原因并进行整改。（*现场是否有淋水实验以及资料备案）屋面一般要求：1结构自防水为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。2一般屋面做法防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×6m，建议3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。3斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。屋面普通平屋面分类：正置式屋面：指保温层位于防水层下方的保温屋面。该做法多用于采用加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温隔热材料做保温层的屋面，因此类保温隔热材料容易吸水，而吸水后就大大降低保温隔热性能，所以保温层只能做在防水层之下。缺点如下：1、为避免水汽使防水层起鼓，需在屋面上设置大量排气孔，排出找平层与保温层中的湿气，影响屋面使用和美观，人为破坏了防水层的整体性。

2、因为防水层在上方，容易受到气温热胀冷缩的影响和日光紫外线的影响而产生老化、开裂，对屋面防水很不利。

3、不易确定卷材的破损点，因卷材下部的排汽道四方贯通，一旦一处卷材破损，可能从另处表现出渗漏；对于屋面渗漏点的后期维修带来不便。倒置式屋面：指保温层位于防水层上方的保温屋面：因防水层在保温层下部，防水层受到保护，避免热应力、紫外线和其他因素对防水层的破坏；降低了热胀冷缩以及紫外线照射而产生的开裂和老化；日后屋面检修不损材料，方便简单。所以现今各类工程普遍采用。屋面普通平屋面做法：正置式屋面做法倒置式屋面做法质量控制要点：管根、落水口、烟道四周封堵结构闭水试验出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层防水施工质量控制闭水试验刚性保护层及分格缝屋面坡屋面做法：坡屋面卧瓦做法质量控制要点：出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯屋面防水层淋水试验屋面瓦铺设找平层防水层保温层淋水试验保护层屋面瓦钢筋混凝土屋面板铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。屋面坡屋体面做妙法：坡屋湿面挂摧瓦做住法一子坡戚屋面余挂瓦析做法揉二斜屋裂面排宫水必坦须体辣系完歉整、枣排水龟畅通宅。明徒沟设坑置、黑排水碍流向丹以及另落水遵管布胃置应找根据长屋面祥形状液做好赢深化菊设计桶和细雷部构蛛造详拾图，锤保证寄排水拣通畅垃。屋面种植四屋面耀做法杯：有保鹅温种置植屋捕面做悬法荷无控保温脖种植你屋面凉做法质量岭控制邪要点伤：屋面肤板洞温口封握堵结构收闭水兼试验出屋栽面管肃道四雨周封菠堵及蔑圆角师、防叶水附卵加层涂膜范防水谈材料蛮的配热比、屿厚度摸及施惯工质泉量卷材步防水垂层的完施工喷质量闭水励试验滤水煮层及色无纺络布施抬工质竞量屋面排气剧道做说法：平屋利面排默气道打做法黑坡屋箱面排竹气道干做法质量太控制秆要点浪：烟风换道道途壁基饰层修蔑整阴角万部位拿防水活附加四层防水摄层施闹工质予量屋面出屋马面管势道根青部做袜法：出屋糕面管雕道根沿部防睛渗漏其做法质量球控制赵要点公：屋面闸板浇蔬筑混剩凝土耕时预倡先埋贷入带看止水形翼的她套管做，并刻保证幼管周仔混凝斑土密矛实。杂套管劝应高碧出屋豆面30程0m控m以上缠、内凡径至棉少应牵比管追道外矩径大30葱mm。屋面女儿凉墙做垄法：女儿畅墙防辈渗漏红节点风做法狠（一险）赏女儿欣墙防赖渗漏摆节点锯做法施（二引）质量象控制誉要点驰：女儿耻墙基启层修啦整阴角劲部位雷防水喷附加辛层防水卵层施疑工质磨量凹槽忘密封拾胶填陡塞饱肢满屋面雨水萌口做痒法：直排边式雨葵水口忍做法魔侧牢排式怕雨水雕口做城法质量惯控制傲要点个：落水助斗口肢必须境低于锤屋面堤最低丑处。落水铁斗应较尽量恰在浇柴筑屋额面板共时一响次性拾浇在迈屋面锄板混捆凝土季内；仅若预察留洞赤口后臭安装街，则唱必须酱保证轻细石仁混凝鼻土封转堵密守实。粥本做劳法为萄先预肆留洞搂口后种安装受的施修工方宾法，营一次何浇筑雁时参谨照本节方法删执行伶。外门恭窗外门腹窗防鱼渗漏爆做法蝇说明外门追窗混泥锯土墙构造玩做法角说明无保磨温、锁无企份口、酒无副阴框外门耻窗混泥蜂土墙节点射详图无保绩温、笔无企脆口、券无副盈框侧口上口下口外门炉窗砌体械墙构造说做法铸说明无保么温、盛无企障口、获无副粥框外门怪窗砌体银墙节点悉详图无保迷温、纤无企素口、捏无副然框侧口上口下口外门天窗构造板做法陵说明内保及温、谦有企副口、篮无副狮框外门网窗节点常详图内保隔温、边有企两口、框无副者框上口侧口下口渗漏年位置提归类外窗嚼节点净设计唇不完郑善；阳台点门边集及门轧框底兆部；外门吨窗渗漏球预防彩方案外窗么节点犯设计纠不完腔善；外窗拴设计擦不采霜用八筑角窗虎和跨帐层联疼通窗长方案卸。阳台幸门边蹈及门击框底尤部；管线号布设晋严禁丝式从门粱框底鸽部直总穿，填严控撇门框拆反坎运及周栋边塞两缝质遭量。外门唤窗外墙外墙血防渗痕漏做度法说仍明螺杆催洞封摄堵方潮案外墙水泥砂浆封堵浆聚氨酯发泡胶封堵螺杆称洞封休堵方碌案外墙孔洞跳封堵鸽方案外墙散水帜做法外墙雨棚低、空傻调板晚做法外墙穿墙枪管做梦法外墙穿墙揉管做恢法外墙楼地别面楼地稠面防补渗漏渠做法毕说明1、结构近降板窗要求阳台辨降板10至0m摸m。雨棚脖降板10半0m殿m，空估调板柏降板10势0m塘m。非沉鹿箱式撞卫生毛间降撒板80酬mm。沉箱妹式卫窄生间旦降板宁约30战0~肝35袄0m煮m（可仆根据讲周边戒梁高遮确定译）费。厨房赌降板50肺mm。2、管披道楼没板压励槽室内寻管道斜不宜架采用裳在结堡构楼绵板上效压槽再埋设珠的做寻法，弄以免权对结什构楼萝板造扔成破矛坏。当采鱼用结时构楼制板压遍槽的毛方法勿埋设昨管道委时，牲压槽稠深度石不应判超过紫钢筋仪保护阀层厚明度且清必须特经过卵结构级安全台确认邮，埋扭管后飞必须是用水烦泥砂徒浆填钓实。3、防表水材著料墙面乞防水驾材料畅应选匀用与掌砂浆苗粘结尿较好见的JS等防绸水材忧料，够不得裹使用坝与砂宝浆粘擦结不况好的休防水黄材料般，以捆免出颠现空餐鼓。楼地颈面渗漏宇位置皱归类厨卫兔间门竿槛石蚊底部剩及两电侧；厨卫城间周露边墙之脚；楼板模与吊余洞；门槛胞石底闸部及眼两侧渗漏翅原因劣：门槛遮石干彼贴导疯致卫桑生间扮地面碍砖的般铺贴耍砂浆志层、疮门槛鹿石铺宜贴层乓、卧桌室地室面找喉平层陈，3个部高位连植通形缺成渗持水通祥道。门槛设石下篮料偏捆短，畅两侧兽砂浆禽封堵冠后未勤进行诞防水盟加强腹处理怎，形段成渗永水通雷道。水管称直穿地门槛腐石底醉部或虏直穿卧门边赌形成往渗水非通道女。淋浴豪区挡志水反括坎无橡效，情门槛维石后脉贴。楼地刷面渗漏宜原因楼地捆面卫生娘间周林边墙孔脚渗漏励原因费：反坎徐浇筑绝不密尚实。卫生乖间内迈突出瓦的框钳架梁叔边角泪打凿帽时，镰震动仁造成茂反坎逮冷缝扑松动傲。渗漏排原因楼地青面半沉号箱楼件板滨吊惨洞封苦堵渗漏倍原因写：楼板令浇筑阔时，提振捣挣不密系实，膀产生茧蜂窝悼孔洞休。反复僻调整啊造成确二次饰破坏桶，导椅致吊朵洞未径封闭漆密实拼。渗漏欺原因楼地物面渗漏萍预防蛮方案预防沸方案慈；水管季布设外在沉东箱回匪填层努内，良淋浴结反坎伪与找叙坡同削时施奖工。靠门型槛石省第一捎排地牵面砖禁湿贴绢，门膜槛石栏采用真湿贴另法并倚且先喉贴。门槛温石按扩门洞萍实际遮宽度小下单浩，两洒侧砂抢浆封保堵后萌进行洞防水迷加强源处理格。厨卫薯间周刷边墙中脚；卫生首间内们凸梁姨做缺链口梁窝或外趋移；加强粮前期炮反坎煎的质册量管策理杜嘉绝冷肉缝（蓬凿毛效），晕严控斩防水五，严物格闭立水。半沉患箱楼尤板与搬吊洞污；采用糟全沉怠箱做谊法，凤并做湾好沉叨箱的赌二次首侧排座施工话；吊洞青分2次封悄堵，社并进脊行闭牺水试交验。采用鸽止水信节，皮避免抱产生秤吊洞滑。楼地备面渗漏子预防酒方案地下孙室地下否室防纱渗漏旬做法林说明1、一邮般要组求1.距1防水荒混凝本土结提构底锈板下码须做10拔0厚C1李5素混江凝土娃垫层四。1.血2当地判基土忌比较赖软弱裳时，份加大坊垫层歉厚度圈至15乡丰0m邮m，或砌者藏采用驱下铺10玩0m辉m碎石甜。1.列3要特献别关挥注地序下结币构的肥施工绵缝、撞后浇讲带、芹穿墙纪管（榨盒）求等薄帝弱环顶节，雷应重袋点检装查细葱部构傍造措腰施是愤否严山格按象防渗摘漏节甩点做侨法施遥工。1.概4地下斗室外伟墙有贱穿墙衬电缆承、管圆道软潮连接路而不逝能承涂受地足下室观水压援时，膏须在逮地下服室墙论外做运线缆/管道死井以覆避免记穿墙种节点检承受鹊水压会。1.驱5别墅脉等得驶半地将下室蒜外墙刷应优表先采击用混思凝土逮外墙饼，当冻采用饭实心妥砖外阀墙时马，需呜满挂洲钢丝谈网后性抹灰仙，同豪时施谁工外门墙防躺水。2、结需构要蛮求地下林结构舱迎水她面（蚀底板龄、外梳墙、妄顶板稻）应疲采用梦不小泄于25欺0m颜m厚的葱防水惜混凝丹土，有并应岁满足踪蝶插入跑振捣锯的要龄求，项设计姓裂缝是宽度稿不得姐大于0.笨2m扭m，施霞工完善成后梅不得我出现筛贯通觉裂缝醋。3、防举水混典凝土3.甜1原材抓料要休求水泥惑：应橡采用房诚硅酸富盐水尼泥或哄者普说通硅只酸盐代水泥员，不挺得使伟用过狱期或乔受潮躺结块嘉的水糖泥，弱不得死将不俗同品建种或鞋不同贪强度奶等级赞的水适泥混海合使滴用；地下锯室地下舒室防昨渗漏劲做法速说明粉煤壳灰：访防水供混凝雨土惨口入粉袍煤灰原的级翻别不消得低陕于二磁级；石子非：石关子应讽洁净盟，最久大粒榆径不经大于40婆mm，泵版送时击其最睁大粒凯径应泪不大翅于输薪送管仪径的1/积4，石窑子吸忙水率才。不兴大于1.墨5%，不列得使尺用碱搂活性扛骨粒洞。砂：享砂应思洁净里且为忙中粗趁砂，绪不得构使用粉海砂四。3.品2材料沾用量无及配腿比胶凝吴材料疾总用薄量不江小于32钢0k厘g/乖m3秒,在满辱足混腿凝土揭抗渗筑等级疗，强叮度，稳耐久体性等榜条件鞠下，柿水泥口用量景不得租小于28没0k唉g/站m3默.硅粉趴用量训控制土在胶列凝材万料总渔量的3%。粉煤区灰用授量控柿制在使胶凝羊材料旨总量娱的20舌%。防水秒混凝泽土砂予率应氧控制获在35科%-遭40恩%区间愧。防水如混凝首土灰爸砂比粗按1:贯1.部5-晶1:屯2.座5控制骆。防水队混凝循土水厦胶比惭不得贿大于0.购5。3.烈3抗渗损混凝艰土防水悉混凝狮土抗馅渗等疾级应数满足《地下摩工程祸防水蜜技术响规范》的要难求，节不得远小于P6级，栗在防懂水混匪凝土呜施工歼前应飞审查蝇混凝向土配嘉合比坦报告泳，并架作抗盛渗试晒验确继认；搂施工制期间隐对原冬材料横、配纷比等躺进行伙实地惩抽查迟验证兰。地下蚁室地下墓室防垮渗漏销做法希说明3.共4相关遮要求预拌辆防水堡混凝琴土入洒泵塌诞落度邀按14促0-夺18真0m尾m控制裳，并皇应做琴好现屑场实春测。佛预拌尝防水轿混凝氧土初卖凝时缴间按6-抢8h进行犁配合斯比设雷计。友防水辟混凝画土机斜械搅史拌时催间应紫不少紧于2m我in价.3.佣5防水邮混凝绑土施驻工防水侵混凝就土施婶工前削要做弊好降饥排水怀工作下，不袍得在舟有积芦水的川环境啄中浇顷筑混净凝土猫。防水架混凝款土应守分层匠浇注拐，分隆层厚子度不徐大于50烤0m怖m，每毫层应永振捣馆密实伸。3.硬5.买3防水果混凝懂土模疤板应蛾拼缝勾严密应，支筝撑牢型固。如塌遭落度染损失抵不能踢满足小施工冠要求匙时，训应退索回原器厂或盏加入艳原水象胶比锯的水百泥浆仍进行泻搅拌治，严申禁直吩接加胶水后布使用地。防水屡混凝泽土应炕采用改机械坝振捣删，加熄强振滔捣环响节控顽制，塘避免用漏振储、欠惕振和胁超振说。防水粪混凝烤土应津连续当浇筑蜓施工胁，尽悄量少断留施典工缝面。炎危热季玻节施似工时赵，混滨凝土饰入模峡温度举不应脏大于30吹℃堂.在冬驰季施海工防侧水混杆凝土蛾时，谣混凝答土入往模温邪度不那低于5疤℃，并疏应有辽相应拘保温区措施速。防滋水混衬凝土症终凝稻后应框立即巴进行夕养护违，养仆护时洲间不办少于14脸d。对大努体积央防水撑混凝乌土要险编制莲专用臭施工希方案引。地下堪室底板堤防水岁做法底板诉不设绞排水皱板做匀法质量搞控制基要点饭：管素宇土夯队实防水修层施叹工质全量底板捧防水晕混凝慢土浇买筑质学量底板立混凝和土养酒护面层蚕的找傲坡坡典度地下胆室底板篇防水冬做法底板缘瑞设排碎水板产做法质量梳控制读要点峰：底板龙防水绘混凝典土浇质筑质链量及疲找坡排水城板的寸强度珠及脚颗面积遗率（乡丰脚平蹦剖面啊积/排水抵板面斩积）地下柔室底板预防水笑做法底板静设滤典水层单做法质量铲控制紧要点矮：素土燥夯实底板浅防水野混凝弊土浇堤筑质秃量底板孩混凝恒土养黄护滤水著层施遣工排水交沟坡封度地下图室外墙驶防水复做法质量著控制挪要点发：模板算紧固诵使用华一次乐性止戴水螺套杆施工库缝、谢后浇封带处榜设置袖止水息钢板混凝悼土缺富陷、闪螺杆职凹槽久处理防水运附加仁层、派防水六层厚共度、致范围低控制防水箩保护栏层及溜时设韵置回填喷土分激层夯锐实地下顽室外墙桶与底坊板转庆角防戏水做表法质量秋控制项要点宪：地下未室底盾板转耳角位轧置受棵作业样空间吓、防忧水需蚊留预磁接长疼度、确要对蕉防水需接头指实施哄保护返等影逗响因捞素多萄，为位此须欣重视搅此转俭角部贿位的朗防水六做法地下姑室种植奇顶板召防水挂做法注意脱事项亚：地下藏室顶樱板上追有覆沿土时业，可桥设塑疮料排率水板减滤水染层有帜组织假收集呜积水珠，但存必须毫进行举专项够节点誉设计舍。当地做下室筛顶板拨被变乌形缝鼻分隔甩时，舍变形舰缝应太作为肥种植付分区木边界疏，不各得跨慰缝种酒植。地下军室底板砌后浇睡带做帽法地下适室外墙间后浇固带做枪法地下免室顶板毕后浇守带做梨法注意见事项唇：顶板淡后浇劫带两分侧按寒施工跪缝做命法预恋留好罢钢板匀止水芹带，投在顶帆板混北凝土饲浇筑围前在条后浇开带两伪侧安佣装好叛钢丝梳网。要拆吼除后尖浇带仅位置码模板赠时，数要对坚后浇鼓带两奋侧现肾浇梁翻板结饰构做搁好回忠顶。后浇咽带支揪撑及垫模板隆加固展应牢翠靠、叨模板灯与后纳浇带税两侧针混凝喂土结加构拼驾缝应痰严密姿。地下从室外墙边施工型缝做绘法做法属说明魄：外墙核防水械混凝惰土应樱连续必浇筑破，宜皮少留愈施工录缝。当留暴设施效工缝弦时，浑墙体膨水平仇施工荡缝不净应留铺在剪音力与挎弯矩锡最大屠处或爆底板逼与侧宾墙的舟交接普处，阻应留降在高按出底肃板表计面50善0m说m的墙粘体上酿。墙厨体有取预留返孔洞众时，筑施工修缝距召孔洞昨边缘邀不应辽小于30软0m脸m。水平伏施工愁缝继娃续浇夸筑混令凝土高前，般应将叫其表摆面浮招浆和兵杂物逝清除惹，然乡丰后刷币混凝将土界愉面剂挤一道慌，再劫铺30－50波mm厚1：1水泥短砂浆推后及巷时浇及筑墙似体混构凝土状。地下牢室顶板摘转角菊与外痕墙收隔口做惕法图1图2做法鞠说明吸：当地喝下室琴板顶片与室裕外地巷坪高软差在0.荐5米以传内且皮形成歼阳角缘瑞时，玻采用岭图1节点俯在转翼角处蚁施工帐防水诊附加归层后家，在鸽外墙双与顶蔑板转衡角处酷施工据防水枪附加出层后蚕，外叛墙应推连续筑满铺炉。当地董下室是板顶洁高于枕室外碌地坪0.竿5米以骗上时裤，可槐按图2做法骡在外踏墙结萌构处取留槽毒，将搅防水拉层在歼槽内蛮收口俘。地下关室外墙姿转角途做法阳角阴角做法桌说明伏：外墙奔阴阳渐角基降层必吼须做示成圆父角。防水南附加漫层和虑防水支范围跳、厚拘度防水稠保护咸层地下躲室固定敞式穿竹墙管朗做法做法虽说明卸：结构爸变形们或管难道伸府缩量游较小谱时，杠穿墙抄管可您采用量主管硬直接辈埋入追混凝括土内猪的固喘定防荒水做侄法，排主管毁应加拆焊止拨水环事，并棋应在秃迎水班面预舍留20深、30宽凹析槽，熟凹槽栽内采烤用油臣膏密矛封材墙料嵌犬填密米实。穿墙泥管应欲在浇担筑墙太体混巾凝土骨时预愿埋。穿墙爸管与正内墙触角、串凹凸窃