康保县满德堂孟家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告

岩矿经纬评报字(2021)第095号公司家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司1孟家地花岗岩矿摘要的饰面用花岗岩保有资源储量(332)矿石量120.88万立方米，荒料量25.63万立方方米；该采矿权于2013年处置价款时的累计查明资源储量(122b+333)矿石量78.86整体评估值是新增量采矿权出让收益评估值的计算过程，不是对整体评估形成的照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，得出74.08万元，大写人民币柒拾肆万零捌佰元整。家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司1 北京经纬资产评估有限责任公司2 可证(证号：C1307002009017130007029) 40附件七《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源储量 自然资 报告摘要及价款缴纳凭据....208(附采剥现状)投影图家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司1孟家地花岗岩矿北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对河北省自然资源厅拟处置采矿权出让收益所涉及的“康保县满德堂孟家地花岗岩矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的康保县满德堂孟家地花岗岩矿采矿权进行了必要的尽职调查与询证，对委托评估的法定代表人：刘忠珍；2、评估委托人公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；经营范围：花岗岩开采(以许可证登记的有效期限为准)；石材加工及销售(依限责任公司2动)。估目的康保县嘉盛石业有限公司为延续康保县满德堂孟家地花岗岩矿采矿权，对矿区省自然资源厅对康保县嘉盛石业有限公司申请延续的采矿权内的新增资源储量征收本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“康保县满德堂孟家地花岗岩矿采矿权”新增资源储量公况地花岗岩矿采矿权。C标表大地坐标系XYXY10420.93910424.15120420.93920424.15130195.93930199.15140195.93940199.151家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告产评估有限责任公司3 (冀矿资评(采)字[2008]Z19号)，评估矿区建筑石料花岗岩保有资源储量 家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告责任公司4采矿权范围内上次提交的资源储量成果为河北天盛达地质环境工程有限公司于写的《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源储量意图)。基准日该采矿权评估项目要求和矿业权人资料准备情况，本项目评估确定的评估基准日为家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告资产评估有限责任公司5据评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)；(财综〔2017〕35号)；(冀7.11《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；许可证(证号：C1307002009017130007029)；7.18《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告产评估有限责任公司6资审；关资料。8、矿产资源勘查概况评估有限责任公司7济概况矿区位于河北省北部，属坝上高原的低山丘陵区，矿区总体地势为中间高四周县灾害性天气以干旱、风沙、霜冻为主，尤以干旱为最。近三年年平均降水量350当地经济以农业为主，粮食作物主要以小麦、莜麦、荞麦、土豆为主，经济作年在政府的扶持下牧业也取得了长足的发展。矿山企业除煤炭企业外，萤石矿、铅锌矿、黄铁矿、大理石矿、花岗岩等矿产资源较为丰富。本地区人多地少，劳动力为充裕。筑用石料(333)540.2千立方米。报告经张家口市国土资源局组织评审(张国土资审矿开展资源储量核实，提交了《河北省康保县红石材厂饰面石材花岗岩矿资源储量河北省地质学会地质勘查项目监理部张家口分部组织评审(张监审字[2013]78号)，家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告经纬资产评估有限责任公司8岩矿开展资源储量核实，提交了《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰内保有(332)矿石量120.88万立方米，消耗资源储量(333)矿石量9.93万立方米、荒料量2.10万立方米，累计查明资源储量(122b+332+333)矿石量132.97万资源储量评审中心评审(冀国土资储评[2020]90号)，河北省自然资源厅以冀自然性为粘土、砂、碎石混合组成，覆盖整个矿区。第四系残坡积物主要为原地风化的、风积黄褐色亚砂土。区内出露岩性均为二长花岗岩岩体一部分，除此外未见其他断裂及褶皱现象。mD组倾向东偏北，倾角较缓，产状范围：70°~75°∠30°~35°。节理间距3.0~7.00.14~0.33条/m。对矿体影响较大，通过试采和体图解，为径较小，呈星散状嵌布于主要矿物之间。家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告评估有限责任公司9度0.5~4.0毫米。主要矿物成分为：钾长石(30%~35%)为条纹长石和微斜长石、斜长石(30%~40%)自形-半自形板柱状、石英(20~25%)，角闪石8~10%；黑云母3~5%。副矿物有榍石、褐帘石等。斑晶成分为钾长石，含量20~25%。镜下鉴定为条纹长石，呈宽板状，粒度5~有晶形完整的更长石和角闪石包裹物，外有糖粒状钠长石交代边。基质成分有斜长石、石英、角闪石、钾长石及黑云母，含量75~80%。长石具环带结构，颗粒表面普遍见有绢云母、帘石、碳酸盐等混合物，蠕英结构发矿石化学组成：Si0274.80~74.40%、Al20313.00~12.88%、Fe2030.49~0.45%、Mg家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司10K204.90~4.86%，Na203.48~3.46%、P2O50.05~0.03%。的钾长石斑晶，大小匀称，色调纯正，均匀地点缀在由白色的斜长石、石英及黑色区内矿体产于花岗岩岩体内，矿体与围岩界线不明确。矿体直接围岩即为同一生不同程度的变化，使地表岩石结构变得疏松，在地表形成了较薄的风化—半风化层，且全区被第四系覆盖，岩性为粘土、砂、碎石混合组成，据采坑揭露覆盖层厚深度的增加节理发育程度越低，对矿石的破坏程度降低，越往深部矿体的成材率越家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司11十几米至百米；该组节理属剪切节理。倾向NE，倾角较小。产状范围：35°~40°0.33~2.5条/m。围：150°~165°∠60°~78°。节理间距0.7~3.0米，节理裂隙层面率为：1.4~°∠60°~70°。节理间距0.8~5.0米，节理裂隙层面率为：0.2~1.25条/m。D0°~35°。家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司12准(DZ／T0291-2015)矿石以荒料块度划分级别类型：大料≥245厘米×100厘米性能矿山开采工艺流程为分离-装车-运输-切割-整形-打磨-抛光-码放-清渣。矿石矿区位于分水岭的西坡，最高点标高1591米,与矿界交汇的最低地形标高为1546米，地形坡度约为2~8°左右。第四系松散岩类孔隙含水岩组，主要由残坡积层组成，岩性为粘土、砂、碎石主要由中细砂、砾卵石等组成，上伏于基岩之上，透水性相对较好、富水性相对较弱，为透水不含水层。孔隙水主要分布在第四系层内，但严重依赖于季节性，干旱坚硬，经漫长的风化作用、地壳运动等内、外地质应力影响，产生裂隙，且不断加深、加宽，并有一定的延深，但裂隙多被泥质及岩屑填充，故大气降水渗入形成的家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司13米，矿体在侵蚀基准面之上。矿区主要是大地降水，大气降水部分沿溶孔、溶隙渗本区地下水的补给来源主要是大气降水，基岩裂隙水直接接受大气降水垂直渗入补给，沿分水岭两翼侧向补给第四系孔隙潜水，地下水径流总趋势自东南向西北岩溶裂隙带中的地下水由于位置较高，一般向第四系松散含水层中排泄，而第四系径流形式向下游排泄。地下水的动态受大气降水影响十分明显，最低水位出现在2~3月份，最高水位出现在8~9月份，地下水位的升降与降雨量的多寡呈现同步关系，但是由于降雨入矿体在侵蚀基准面以上，岩矿层裂隙，层理发育，溶孔、溶缝发育，大气降水，水文地质条件简单。条件矿区内岩浆岩为华力西晚期中粗粒二长花岗岩，矿体顶底板均为花岗岩。地表风化作用较弱，局部有少量的残坡积物，矿层岩性单一，裂隙不发育，岩石结构较的坚固性能较好。矿石的抗压强度117.5MPa，抗折强度31.80MPa，饱和抗压强度第四系地层：矿区内全部被第四系所覆盖，岩性主要为粘土、砂、碎石混合组家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司14有影响。开采上部矿体时，对边坡应采取护坡等有效防治措施，避免边坡坍塌、掉矿体底板：矿区内出露华力西晚期花岗岩岩体，矿体底板为二长花岗岩。浅肉条件本区新生代构造活动微弱，属稳定隆起区域，不存在发震构造。本区地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.45s，按Ⅵ度设防。本区属干旱地区，生态环境脆弱，开发矿业对环境地质，具有一定破坏作用。现状评估露天采场对地形地貌景观影响严重。由于动用量很少，采出矿石直接销售，废石用于其它建筑用料综合利用，采场范围内不存在排土场及废石堆，有一处矿石堆，对山环境影响较小，地形高于四周地形且没有拦挡，平台水可以天采场、运矿道路将对地表植被产生破坏和压覆，对土地资源破坏较严重，给生态环境造成不良影响。生产爆破产生的噪声、粉尘污染，对周边生态环境影响较大。采矿活动对矿区地下水影响不大，矿区附近堆积的探矿废石中化学成分较稳定，不易分解出有害组分，矿体和围岩中亦不含放射性物质和其他有害化学元素，矿山活动对含水层影响及破坏较轻。现阶段矿山未对矿山地质环境进行恢复治理。家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告京经纬资产评估有限责任公司15矿区周边未发现崩塌、滑坡、泥石流地质灾害隐患。目前矿区采矿深度和范围有限，尚未形成大的陡坎和边坡，在地表浅部采矿活动中，矿石质密坚硬，岩矿层稳定性好。开采边坡角大于60°，平时注意及时清除地表碎石，出现滑坡、坍塌等工程地质问题可能性较小。矿区水文地质条件简单，附近无污染源，地表水、地下水水质良好，区域地壳稳定，矿石和废石中无有害成份，不会对地表水和地下水造成污染。矿区所在的位置为荒山地区，矿床的开采不会造成水土流失。另外，该矿区的含水层含水性极弱，矿床的开采在当地侵蚀基准面以上，不会造成当地地下水位下降，对周围居民的饮水不会造成影响。矿区远离国道，在视觉感观上亦无负面影响。采场、工业场地、运矿道路将对地表植被产生破坏和压覆，对土地资源破坏较严重，给生态环境造成不良影响。矿区环境地质条件中等。估实施过程根据国家现行矿业权评估准则和相关规定，我公司组织评估人员，对康保县满序：让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由联合体中标单位共同商议，安排承担该项目出让收益工作。我公司接受委托，组成评估项目小组，准备前期工作；对康保了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采工艺流程，9.3评定估算阶段：2021年6月30日~7月22日，评估机构按照所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料进行归纳、整理，然后按照既定的评估程序和方京经纬资产评估有限责任公司16况及现场勘察情况部，有公路相通。矿山为山岭地形，地表为草原植被。矿区目前为一个露天采场，采场范围不大，边坡近乎垂直。矿山没有加工设施，采出矿石运往康保石材加工园矿山现状图)。康保县满德堂孟家地花岗岩矿为生产矿山，矿山为延续采矿权，对矿区进行了资源储量核实，编写提交了《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用京经纬资产评估有限责任公司17石业有限公司为延续采矿权编制了《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权出让收益评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。该矿位于河北省张家口市，河北省虽然制定了矿业权出让收益基没有可选择的交易案例，故不宜采用交易案例比较调整法。康保县满德堂孟家地花阶段，实际生产经营指标不反映正常生产状况，不宜采用折现现金流量法直接进行tSItkK益系数；t—年序号(t=1,2,…,n)；n。(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险京经纬资产评估有限责任公司18Pk调整系数地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素综合确单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益按下列公式计算：依据及评述康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源储量核实报告>矿技术开发服务有限公司对矿山资源储量进行了核实，核实工作在利用以往地质工作成果及生产资料的基础上，开展了地形地质测量、工程点测量、采样测试等工作，编写提交了《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资法正确，计算结果基本可靠。《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面本次评估其他主要技术经济指标的选取主要依据《康保县满德堂孟家地花岗岩京经纬资产评估有限责任公司19员掌握的资料。为延续采矿权，康保县嘉盛石业有限公司委托保定平润地质勘察服务有限公司编制提交了《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》，开发利用方案设计范围与采矿权范围一致，矿山露天开采，公路开拓汽车运输，设计矿山采矿效求》的规定，并通过了河北省地质矿产研究中心的评审。因此，《康保县满德堂孟根据《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源储量一致。注：《河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源责任公司20河北省康保县嘉盛石业有限公司满德堂孟家地饰面用花岗岩石材矿资源储量核实报矿权范围内和采矿权范围外的资源储量。因本次评估为采矿权延续，不涉及矿区范采矿权范围内评审备案的资源储量。(证内资源储量变化情况表)。0.770.16和深度。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权增加资源储量，原则上应独立评估。因本区增加的资源储量非独立块段，各资源储量类型与计算的完整块家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告责任公司21康保县满德堂孟家地花岗岩矿在矿业权出让收益制度改革之前，采矿权价款已源式征收采矿权出让收益。：%根据《中国矿业权评估准则》，矿业权评估中，经济基础储量、探明的或控制(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等)，bb与评估计算。矿区内花岗岩矿体被第四系覆盖，矿床层位稳定，未受构造破坏，矿石质地坚家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告责任公司22。。矿石毛料开采采用圆盘锯，切割下来的毛坯料进行整形并进行进一步细加工。图)。家地花岗岩矿采矿权出让收益评估报告责任公司23《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》设计矿山产品为饰面《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》设计矿山开采回采率《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》依据矿山保有资源储为：(万立方米)荒料量，(25.63-2.59)×95%=21.89(万立方米)保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》及其审查意见确定矿山生产能T=TAA矿山生产规模责任公司24根据上式计算，矿山服务年限T==7.30(年)。格根据《中国矿业权评估准则》，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型品价格。《康保县满德堂孟家地花岗岩矿矿产资源开发利用方案》经济评价的矿山荒料的荒料售价150~600元/立方米不等。开发利用方案评价的产品价格与矿山产品的本项目评估参照开发利用方案评价价格，确定康保县满德堂孟家地花岗岩矿荒收入。.00(万元)责任公司25康保县满德堂孟家地花岗岩矿开采矿种为饰面用花岗岩。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建筑材料矿产(产品为原矿)的采矿权权益系数为3.5~4.5% 简单；矿区开采技术条件中等；矿石加工性能良好。本项目评估经综合考虑确定采根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，折现率参照《矿业权评估参数行业风险报酬率+财务经营风险报酬率生产矿山及改扩建矿山的勘查开发阶段风险报酬率为0.15%~0.65%；行业风险报酬率为1.00%~2.00%；财务经营风险报酬率为1.00%~1.50%。康保县满德堂孟家矿山生产不稳定，盈利能力不确定，矿山经营受内外部因素影响较大，财务经营风项目评估的风险报酬率为：.95%+1.45%=4.00%.00%=7.97%根据收入权益法的评估模型计算，康保县满德堂孟家地花岗岩矿保有资源储量5矿业权出让收益计算根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采用收入权益法时，在估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值基础上，根据矿业权范围内责任公司26全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权出让收益评估值计算式为：式中：P--矿业权出让收益评估值P1--估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值Q1--评估计算年限内的评估利用资源储量