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文档简介

物业托管协议一、协议目的本协议旨在明确双方在物业托管业务中的权利义务和责任，规范双方合作行为，保障业务的顺利开展。二、协议内容2.1定义在本协议中，“托管方”指出租人或出售人等委托另一方托管其物业的一方，“被托管方”指托管方所委托的接受托管服务的一方。2.2托管服务被托管方应当根据双方的约定，在托管方的所属物业范围内，按照物业管理规定及双方的协议履行物业管理服务职责。2.3服务内容被托管方应当提供以下物业管理服务：对托管业主们的物业实施24小时安保服务，保障住户的财产安全和人身安全;根据实际情况优化物业管理，增强物业市场竞争力：更新和完善物业管理制度，加强管理人员的培训;及时清理、维护物业设施和场地，保障业主公共区域的整洁；为业主提供各类服务，例如清洁、维修、垃圾处理等。协助托管方解决相关物业管理事宜。2.4服务质量被托管方承诺，其提供的服务质量应当符合质量标准，并提供保修服务，对于服务中出现的质量问题应当及时解决。2.5服务费用托管方应当按照协议约定的服务费用及支付方式向被托管方支付费用。费用的明细、发票的开具及支付期限等事项详见单独的财务协议。2.6服务时间被托管方应当遵守协议中约定的服务时间，按照约定时间提供物业管理服务，如出现突发情况需要延长服务时间，被托管方应当及时通知托管方并协商解决方法。2.7解除协议双方同意，在以下情况下可以解除本协议：经协商达成一致；双方一方违反协议约定，不履行其协议义务；双方共同认为需要解除协议的其他情况。三、协议细则3.1保密对于双方涉及业务、行政、财务等各类信息，双方应当予以保密。3.2员工要求被托管方的员工应当遵循公司规章制度，严格执行管理制度。3.3违约和赔偿在本协议期限内，如果出现一方违约，应当向对方支付违约金并承担赔偿责任。3.4争议解决双方如有争议，应当协商解决，如协商不成则提交有管辖权的人民法院进行诉讼。3.5协议变更如果双方原有协议需要变更，应事先经过协商并达成一致。四、协议期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在协议期限内有效。有效期限为一年，到期后双方可以视实际情况进行续签。五、协议生效本协议一式两份，托管方和被托管方各执一份，自双方签署之日起生效。六、协议终止与解除本协议期满

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