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文档简介
有关写字楼物业委托合同1.概述写字楼物业委托合同是指建筑物业主(出租方)将物业管理权委托给具备资质、经验和技术的物业服务公司(受托方),并按照一定的规章制度、合同约定和服务标准,以对物业进行全方位、高品质的综合管理和维护的协议。2.合同条款2.1合同主体写字楼物业委托合同的主体包含出租方和受托方两方。出租方是物业的所有者,可以是个人或企业;受托方是一家资质良好、经验丰富、技术精湛的物业服务公司。合同中应详细记载双方的名称、地址、法定代表人、营业执照号等必要信息。2.2合同期限合同期限是合同最基本的约定,《中华人民共和国合同法》明确规定,期限可以为年、月、日、小时、分钟、秒等时间单位。写字楼物业委托合同通常规定为一年或是三年,也可以长达五年甚至十年。双方应当在合同期满前进行续签或终止协商。2.3建筑面积建筑面积是写字楼物业委托合同中重要条款之一,通常以“平方米”为单位计算。在合同中规定写字楼的总建筑面积和承租面积,以及面积计算方式。同时,应明确物业费用、交纳方式和标准等内容。2.4服务内容物业服务是指物业服务公司向出租方提供的物业保洁、安全管理、绿化维护、设备维修、客户服务、法律咨询等多项服务功能。写字楼物业委托合同中,应详细列出受托方需要履行的服务内容,包括服务范围、服务进度、服务方式等方面。2.5物业费用物业费用是物业管理的主要经济来源,《中华人民共和国物权法》规定物业费用应当由物权人按照应缴纳数额交纳。写字楼物业委托合同中,应详细列出物业费用的具体内容、标准、支付方式、时间等。2.6支付方式和时间在写字楼物业委托合同中,应明确物业费用的支付方式和时间。通常包括前期投入、服务项目结算、违约金、逾期费等方面的支付规定。同时,还需明确费用计算期限和缴纳频次。3.合同履行合同履行是写字楼物业委托合同关键的环节,是合同生效后进行的双方约定的必要行为。受托方应当全面、专业、高效地贯彻执行合同规定,加强物业服务和管理,提升管理水平和服务质量,创造安全、舒适、优雅的工作和生活环境。4.合同解除在写字楼物业委托合同履行过程中,双方如有合同违约、解除协议等情况,应参照合同约定和《中华人民共和国合同法》相关条款,进行协商解决或提起诉讼。一旦解除合同,双方应当依照约定赔偿另一方的经济损失。5.合同补充在写字楼物业委托合同中,如有未尽事宜,可由双方协商,进行补充约定,并表明在合同中。同时,若发生灾难、政策变化、市场情况等不可抗力因素,也应在合同中给出解决办法和约定。6.合同纠纷如产生合同纠纷,双方应当优先采取协商和调解方式解决。如无法达成协议,可向相关部门申请仲裁或提起诉讼。因此,在签署合同时,双方应当明确约定合同的仲裁方式和法律适用,以保证合同的有力执行。7.总结写字楼物业委托合同是建筑物业管理的关键约定,合同内容涉及多个方面,包括主体、期限、面积、服务、费用、支
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