成都学生房屋租赁合同

成都学生房屋租赁合同1.合同背景本房屋租赁合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）签订，本着自愿、平等、公正原则，达成如下协议，共同遵守本合同。2.合同内容2.1出租房屋基本信息出租方：______________承租方：______________出租房屋地址：______________出租房屋面积：______________平方米出租期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2租金和押金租金：每个月租金为：______________元人民币（以下简称“元”）。租金总额为：______________元（大写：___________________）。押金：承租方需向甲方缴纳押金：______________元。押金履行方式为一次性支付。其他费用：承租方需支付公用事业费用。2.3关于居住承租方不能将租赁房屋的全部或部分转租、转借他人或改变租用目的。承租方应当爱护出租房屋及其设施、设备，如出现故障或损坏，应当及时通知甲方。承租方不得擅自动用或变更出租房屋的布局、墙体等，如需改动或装修，应当事先获得甲方书面许可，并按照有关规定承担相应费用。承租方应当妥善管理并保持出租房屋的整洁卫生，保持共用区域的卫生和安静。承租方应当在租赁期限居住在出租房屋内。2.4违约责任若承租方未在约定时间内支付租金，则甲方有权要求承租方立即补缴，并按逾期未支付金额每日2%的标准向甲方支付逾期违约金。承租方未按期交纳押金的，甲方有权要求承租方立即补缴，并按逾期未支付金额每日2%的标准向甲方支付逾期违约金。承租方未在有关期限内退还房屋或者逾期搬离，则按约定日以每日总租金的百分之200向甲方支付违约金。2.5责任和义务甲方承诺所出租的房屋所有权是合法有效的，并保证房屋不存在被抵押、查封、强制执行等限制性问题。甲方应当向承租方提供有关出租房屋基本信息、使用情况以及有关权利义务的详细情况。甲方应当保障承租方的正当权益，不能以任何理由侵犯承租方的使用权。甲方应当保修出租房屋内管道、接线等基本设施。承租方应当按时足额支付租金，同时妥善使用出租房屋，保障房屋安全和卫生，不得违反出租房产相关法律法规。承租方应当对房屋内不当使用造成的损失负责。承租方要求维修房屋内设施或进行更换，必须与甲方协商一致，经确认同意后才可以进行。3.合同生效和解除3.1合同生效甲方和乙方根据协议，各提供一份签订的协议书。合同自双方签字成立之日起生效。3.2合同解除本合同期满，自动解除。一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，五日内未予纠正，则视为违约，另一方有权解除该租赁合同。如由于不可抗力因素，致使某一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应在发生不可抗力事件后，及时通知对方，减少损失扩大。4.其他事项本合同未尽事宜，均应以书面协议形式确认，共同遵守。本合同一式两份，各自持有一份原件。本合同的有效期为起始日期至终止日期止，合同期限内甲方