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文档简介

小区物业管理委托合同前言小区物业管理委托合同是小区业主委托小区物业服务公司或其他物业管理机构对小区进行物业管理的一种规范性文件。该合同是由业主和物业公司或其他物业管理机构订立的，是双方共同遵守的准则和约束。合同主要内容1.委托方指小区业主委托小区物业服务公司或其他物业管理机构管理小区。2.受托方指小区物业服务公司或其他物业管理机构。3.委托内容包括但不限于以下内容：1.小区内公共用地的物业管理。2.小区内公共部位和内外立面的保洁和维护。3.小区内公共设施的保养和维修。4.小区内公共设施、绿化带和围墙的管理。5.小区安全保卫措施的制定和实施。6.小区物业投诉、维修、保修等服务的管理。7.小区内住户入住和退房时的物业服务。8.其他有关小区物业管理的服务。4.委托期限该合同规定的服务期限开始于合同签订日，到期日为委托期限，合同到期后，如有需要，则双方可协商续签。5.委托费用和支付方式该合同规定的委托费用以人民币为计价单位，包括物业管理费、维修基金等，支付方式为双方约定的方式。6.委托方的权利和义务委托方有权向受托方提出要求，要求受托方按照委托合同中规定的服务标准和质量，为业主提供物业服务。委托方应当按照约定时间向受托方支付服务费用。委托方应当配合受托方开展物业服务工作，对受托方在物业服务过程中提出的要求给予积极配合和协调。委托方有义务维护物业服务公司或其他物业管理机构的合法权益。7.受托方的权利和义务受托方有权按照委托合同的要求，向业主提供物业服务。受托方应当按时完成委托的物业服务内容，并保证服务质量达到合同规定标准。受托方对管理中发现的问题应当及时向业主报告，并提出合理化建议。受托方应当保证物业设施、设备和其他资产的安全，保持管理区域内良好的环境秩序。受托方应当遵守国家、地方有关法律、法规及规章制度，尊重业主民主权利，接受业主的监督和检查。受托方有义务保护委托方和业主的合法权益，严格遵守委托方的商业机密。8.合同违约责任和解决方式当委托方或受托方未能按照本合同的约定执行合同条款，构成违约时，应根据具体情况承担相应的赔偿责任并进行协商解决，并建立相应的监督机制，确保合同的实现。9.其他约定合同中双方未约定事项的，按照国家相关法律法规规定办理。结语小区物业管理委托合同是业主和物业管理机构之间的一份重要文件，它具有双方约束性和规范性，是维护业主和物业管理机构关系的重要保证，同时也是物业管理服务

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