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文档简介

餐饮商铺长期租赁合同篇背景餐饮商铺长期租赁合同是指商铺出租方与承租方之间签订的一份协议，约定商铺出租方将餐饮商铺长期出租给承租方使用，承租方需按照约定支付租金，并遵守相关的使用规定，以确保商业租赁双方的权益。合同条款合同主体本合同由商铺出租方和承租方共同签订，并约定各自的权利和义务。租赁期限租赁期限为多长时间，合同开始时间和结束时间分别是什么。租赁期限到期后，是否续租或者升级。租金与押金租金包含哪些费用，如何确定租金的数额。押金包括多少，押金的使用和退还情况。使用规定商铺使用规定，包含哪些方面，比如商铺的用途、装修、隔断等等。使用期间如何维护商铺的公共设施和物品。商铺是否需要遵守经营行为规范。维护、修缮和更新商铺出租方需要维护和修缮商铺的公共部分，承租方需要维护和修缮商铺内部，保持商铺基本的卫生和安全。合同解除和违约责任租赁过程中，商铺出租方、承租方违反合同规定的责任，以及如何追究责任。合同解除的情况，以哪些情况为例，比如未履行租金支付、维护和修缮超期、擅自改变商铺用途等等。附加条款根据实际情况，商铺出租方和承租方可以添加一些附加条款，以更好地保障双方权益。合同签订在签订餐饮商铺长期租赁合同之前，商铺出租方和承租方应当认真阅读合同条款，确保没有任何理解上的歧义、错误或不利于自己的内容。在签订合同时，双方应当以书面形式进行，形成书面合同，并按照合同条款执行。合同到期维护合同到期后，如果商铺出租方和承租方没有续签合同或约定继续使用商铺的条件，商铺出租方应当按照合同规定，将商铺收回，如商铺出租方需要重新出租商铺，需先进行商场使用环评，获得商场管理方的同意。总结商铺长期租赁合同是商业租赁中的一种重要合同形式，在签订前，双方应当仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。在合同期限内，双方应

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