建设工程经济教材

建设工程经济教材第1页，课件共107页，创作于2023年2月本书知识体系:工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资第2页，课件共107页，创作于2023年2月

1Z101000工程经济

1Z101010资金的时间价值掌握现金流量图的绘制掌握等值计算名义利率与实际利率的计算第3页，课件共107页，创作于2023年2月第一年初？第一年年末=第二年年初？第三年=第三年年末？时间012345第4页，课件共107页，创作于2023年2月07年考题年01234A1A2A3A4A、A1为现金流出B、A2发生在第三年年初C、A3发生在第三年年末D、A4的流量大于A3的流量E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等第5页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题:某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（）。A向下的现金流量，数额为30万元B向下的现金流量，数额为50万元

C向上的现金流量，数额为50万元D向上的现金流量，数额为30万元第6页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（）。

A10.47%B10.38%C10.25%D10.00%第7页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101020建设项目财务评价财务评价的内容:P18-20财务评价的方法:P20财务评价的方案:P23项目的计算期:P23寿命期财务评价的指标体系:P25图财务评价动态指标的计算:P28-33例题:P32第8页，课件共107页，创作于2023年2月01234567420047002000A=2500年FNPV=?ic=8%第9页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题:已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，则该项目的财务净现值为()万元。A93.98B101.71C108.0D100.62年份123456净现金流量（万元）-4200-27001500250025002500第10页，课件共107页，创作于2023年2月影响基准收益率的因素:P26财务评价静态指标的计算:P33-35

投资回收期的计算:P35偿债能力指标的计算:P38第11页，课件共107页，创作于2023年2月012345678年600900500A=700A=1200800Pt第12页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某项目建设投资为1000万元，流动资金200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元，则该项目的静态投资回收期为（）年。A7.14B3.53C2.94D2.35第13页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101030不确定性分析不确定性分析的概念、分析内容、方法盈亏平衡分析的计算：P44例题P48敏感性分析：P49第14页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某项目设计年生产能力为10万元，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（）台。

A37500B27272C18750D12500第15页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101040财务现金流量表分类：P54构成要素：P58-66第16页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为（）万元。A650B1350C1650D1750第17页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101050基本建设前期工作内容建设项目周期的划分：P66建设项目周期各阶段对投资的影响：P70项目建议书的基本内容、编制和审批：P72可行性研究的内容和审批：P74第18页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101060设备更新分析设备磨损的类型和补偿方式：P78设备更新方案的比选原则：P79设备更新方案的比选方法：P79第19页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产消耗成本和年运行成本如下表，则该设备的经济寿命为（）年。A6B5C4D3使用年限1234567年资产消耗成本90503523201815年运行成本20253035404560第20页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101070设备租赁与购买方案的比选设备租赁的优缺点：P85设备租赁与购买方案的经济比选方法：P87第21页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（）。A租赁费=租金>购置原价

B租赁费>租金>购置原价C租赁费<租金<购置原价D租赁费>租金=购置原价第22页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101080价值工程价值工程的概念：P90价值工程的特点：P91提高价值的途径：P92工作步骤：P93第23页，课件共107页，创作于2023年2月1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法选择原则：P99技术经济分析方法：P99第24页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资建设工程项目总投资的概念：P219设备及工器具购置费的组成：P221第25页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元RMB。国外运费为90万元RMB，国外运输保险费为10万元RMB，进口关税为150万元RMB。则该设备的到岸价为（）万元RMB。A1250B1150C1100D10901000+90+10=？第26页，课件共107页，创作于2023年2月工程建设其他费用的组成：P2241、土地使用费2、与项目建设有关的其他费用：P2253、与未来企业生产经营有关的其他费用：P228预备费：P229建设期利息的计算：P230第27页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费用为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为（）万元。

A190B182C180D120（600+1200+100）10%=？第28页，课件共107页，创作于2023年2月教材230页例题i=6%年012345300600400q1=?q3=?q2=?第29页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103020建筑安装工程费建筑安装工程费的组成:P231第30页，课件共107页，创作于2023年2月建筑安装工程费第31页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：某工程是施工总承包甲承揽了2000万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（）万元。A6B54C60D66第32页，课件共107页，创作于2023年2月建筑安装工程费用的计算程序:P238

记两类六个表格第33页，课件共107页，创作于2023年2月1.工料单价法以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：第34页，课件共107页，创作于2023年2月表26-1以直接费为基数

序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润(⑶＋(4))×相应利润率6税前建筑安装工程费⑶+⑷+⑸7税后建筑安装工程费⑹×(1+相应税率)第35页，课件共107页，创作于2023年2月2005年考题：已知某工程直接工程费X万元，措施费Y万元，间接费率10％，利润率5％，计税系数3％，根据工料单价法，工程含税造价为()。A．[(X+Y)×(1+10％)+(X+Y)(1+5％)]×(1+3％)B．(X+Y)×(1+10％)×(1+5％)×(1+3%)C．(X+Y)×(1+15％)×(1+3％)D．[X×(1+10％)+Y×(1+5％)]×(1+3％)第36页，课件共107页，创作于2023年2月2007年考题某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为（）万元。A、122.36B、125.13C、126.26D、126.54（100+10）（1+8%）（1+3%）（1+3.41%）=？第37页，课件共107页，创作于2023年2月例题序号费用项目计算方法（单位：万元）1直接工程费给定3002措施费300×5%=153直接费300+15=3154间接费315×8%=25.25利润(315+25.2)×4%=13.6086不含税造价315+25.2+13.608=353.8087税金353.808×3.41%=12.0658含税造价353.808+12.065=365.873第38页，课件共107页，创作于2023年2月例题某建筑安装工程直接工程费为1000万元，措施费为100万元，间接费率为10％，利润率为5％，计税系数为3.41％，请计算该工程的含税造价。第39页，课件共107页，创作于2023年2月例题

序号费用项目计算方法1直接工程费10002措施费1003小计⑴+⑵=11004间接费⑶×0.10=1100×0.10=1105利润(1100＋110)×0.05=60.506税前建筑安装工程费1100+110+60.50=1270.507税后建筑安装工程费1270.50×1.0341=1313.8241第40页，课件共107页，创作于2023年2月表26-3以人工费和机械费为基数

序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9税前建筑安装工程费⑸+⑺+⑻10税后建筑安装工程费⑼×(1+相应税率)

第41页，课件共107页，创作于2023年2月例题某建筑工程直接工程费和措施费分别由预算表查得和按照取费标准计算为700万元和100万元。直接工程费和措施费的人工费和机械费分别为225万元和75万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20％，利润率为5％，请计算该工程不含和含税金的造价。第42页，课件共107页，创作于2023年2月例题序号费用项目计算方法（单位：万元）1直接工程费给定7002其中人工费和机械费给定2253措施费给定1004其中人工费和机械费给定755直接费8006人工费和机械费小计3007间接费300×20%=608利润300×5%=159不含税造价800+60+15=87510税金875×3.41%=29.8411含税造价875+29.84=904.84第43页，课件共107页，创作于2023年2月表26-4以人工费为基数

序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9税前建筑安装工程费⑸+⑺+⑻10税后建筑安装工程费⑼×(1+相应税率)第44页，课件共107页，创作于2023年2月例题某工程由预算表和规定标准知，直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30％，利润率为10％，请计算该工程不含和含税金的造价。第45页，课件共107页，创作于2023年2月例题序号费用项目计算方法（单位：万元）1直接工程费-2其中人工费-3措施费-4其中人工费-5直接费给定8006人工费小计给定3007间接费300×30%=908利润300×10%=309不含税造价800+90+30=92010税金920×3.41%=31.3711含税造价920+31.37=951.37第46页，课件共107页，创作于2023年2月【例】工料单价法例题某工程按照工程量和人工、材料和施工机械价格计算出直接工程费为290万元；措施费为15万元，间接费和利润分别为直接费的8%和5%。税金按照直接费、间接费和利润的3.4%计算。请计算该工程的建筑安装工程费用。第47页，课件共107页，创作于2023年2月【例题】序号费用名称计算方法1直接工程费2902措施费153直接费290+15=3054间接费305×8%=24.45利润305×5%=15.256税前建筑安装工程费305+24.4+15.25=344.657税金344.65×3.4%=11.728税后建筑安装工程费344.65+11.72=356.37第48页，课件共107页，创作于2023年2月2、综合单价法分部分项工程全费用单价，包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此法生成全费用价）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。各分项工程可根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）分别计算。第49页，课件共107页，创作于2023年2月1）以直接工程费为基数

当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。第50页，课件共107页，创作于2023年2月1）以直接工程费为基数

序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4税前建筑安装工程费⑴+⑵+⑶5税后建筑安装工程费⑷×(1+相应税率)第51页，课件共107页，创作于2023年2月2）以人工费和机械费为基数

当C<C0值的下限时，可以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

第52页，课件共107页，创作于2023年2月2）以人工费和机械费为基数

序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5税前建筑安装工程费⑴+⑶+⑷6税后建筑安装工程费⑸×(1+相应税率)第53页，课件共107页，创作于2023年2月3）以人工费为基数

如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。第54页，课件共107页，创作于2023年2月3）以人工费为基数

序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5税前建筑安装工程费⑴+⑶+⑷6税后建筑安装工程费⑸×(1+相应税率)

第55页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103030建设工程定额定额的分类:P241人工定额的编制:P243材料消耗定额的编制:P247机械台班使用定额的编制:P248施工定额:P251作用、编制原则预算定额:P253人工幅度差P254机械幅度差第56页，课件共107页，创作于2023年2月

估算指标

概算指标

概算定额

预算定额（单位估价表、企业定额）

施工定额=人工定额+材料消耗定额+机械台班使用定额第57页，课件共107页，创作于2023年2月第58页，课件共107页，创作于2023年2月第59页，课件共107页，创作于2023年2月第60页，课件共107页，创作于2023年2月第61页，课件共107页，创作于2023年2月第62页，课件共107页，创作于2023年2月第63页，课件共107页，创作于2023年2月第64页，课件共107页，创作于2023年2月第65页，课件共107页，创作于2023年2月第66页，课件共107页，创作于2023年2月第67页，课件共107页，创作于2023年2月第68页，课件共107页，创作于2023年2月单位估价表：P255企业定额：P256作用、编制原则、方法概算定额：P257概算指标：P259估算指标：P260第69页，课件共107页，创作于2023年2月定额之间的对比：区别研究对象编制水平使用单位施工定额工序平均先进水平

施工单位内部预算定额分项工程社会平均水平

施工、建设、监理单位

概算定额扩大分项工程社会平均水平设计单位概算指标整个房屋社会平均水平设计单位估算指标单项工程全部投资社会平均水平建设单位

第70页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103040工程量清单计价工程量清单的适用范围：P261全部使用国有资金（100%）国有资金投资为主（≥50%）国有资金投资不为主（<50%,且控股）不论工程规模六大专业工程第71页，课件共107页，创作于2023年2月工程量清单的编制方法：P262工程量清单计价的方法：P267工程量清单计价的格式：P275工程量清单报价的程序：P284第72页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103050建设工程项目投资估算投资估算的内容：P287阶段划分与精度要求：P287投资估算的编制方法：P291第73页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103060建设工程项目设计概算设计概算的内容：P294第74页，课件共107页，创作于2023年2月设计概算文件的组成单项工程综合概算工程项目总概算预备费、投资方向调节税、建设期利息、经营性项目铺底流动资金各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算工程建设其他费用概算图61-1设计概算编制内容及相互关系第75页，课件共107页，创作于2023年2月图61-2单项工程综合概算的组成内容单项工程综合概算建筑单位工程概算一般土建工程概算电气设备及安装工程概算设备及安装单位工程概算工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）给排水、采暖工程概算机械设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费概算电器、照明工程概算通风、空调工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算第76页，课件共107页，创作于2023年2月图61-3建设工程项目总概算的组成内容工程项目总概算单项工程综合概算主要生产工程项目综合概算预备费、投资方向调节税、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算辅助工程项目综合概算行政福利设施综合概算公用系统工程项目综合概算住宅与生活设施综合概算场外工程项目综合概算工程建设其他费用概算第77页，课件共107页，创作于2023年2月单位工程概算的编制方法：P298（1）单位建筑工程概算的编制：P2981）概算定额法（扩大单价法）2）概算指标法3）类似工程预算法（2）设备安装工程概算的编制：P3021）预算单价法2）扩大单价法3）概算指标法第78页，课件共107页，创作于2023年2月设计概算审查的内容:P306设计概算审查的方法:P308第79页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103070建设工程项目施工图预算施工图预算编制的模式：P309施工图预算的作用：P309施工图预算的编制依据：P310第80页，课件共107页，创作于2023年2月施工图预算的编制依据：P3101.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2.施工组织设计3.与施工图预算计价模式有关的计价依据4.经批准的设计概算文件5.预算工作手册第81页，课件共107页，创作于2023年2月施工图预算的编制方法：P311一、工料单价法（一）预算单价法：P312图（二）实物法：P314图二、综合单价法：P3161.全费用综合单价2.部分费用综合单价第82页，课件共107页，创作于2023年2月施工图预算审查的内容和方法：P317第83页，课件共107页，创作于2023年2月1Z103080国际工程投标报价投标报价的程序：P319图投标报价的组成：P325表单价分析和标价汇总：P330投标报价的分析方法：P332投标报价的技巧：P334投标报价决策的影响因素：P336第84页，课件共107页，创作于2023年2月1Z104000宏观经济政策及项目融资1Z104010宏观经济政策国内生产总值及其核算方法：P339宏观经济政策的目标与工具：P342货币政策：P343财政政策的运用：P345第85页，课件共107页，创作于2023年2月供给管理政策:P347收入政策、指数化政策、人力政策、经济增长政策外汇管理：P350第86页，课件共107页，创作于2023年2月1Z104020项目融资项目融资的特点：P353项目融资的结构：P354项目融资的参与者：P358项目融资模式：P360第87页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102000会计基础与财务管理1Z102010财务会计的职能与核算方法会计的职能：P104核算、监督会计假设：P105会计核算的原则：P107会计要素和会计等式：P111借贷记帐法：P112会计凭证和会计帐薄：P115第88页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：企业向某厂购入价值3000元的材料，货已收到，款已支付。采用复式记账法记账时，除在有关材料账户做增加3000元的记录外，还应（）。A在预付账款账户做增加3000元的记录

B在银行存款账户做减少3000元的记录C在利润账户做减少3000元的记录D在收入账户做增加3000元的记录第89页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102020资产的核算资产的概念、特征：P118流动资产的核算内容：P118固定资产的核算内容：P129第90页，课件共107页，创作于2023年2月固定资产的帐面价值=固定资产原值—净残值—累计减值准备第91页，课件共107页，创作于2023年2月双倍余额递减法的特点：年折旧率固定不变、年折旧额逐年减少、最后两年扣除残值后平均摊。

年数总和法的特点：分母加起来、分子倒过来、年折旧率逐年递减、年折旧额逐年减少、固定资产的原值扣除残值后计算折旧额。第92页，课件共107页，创作于2023年2月长期股权投资的核算内容：P136成本法、收益法无形资产的核算内容：P137其他资产的核算内容：P140第93页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102030负债的核算负债的概念、特征：P141流动负债的核算内容：P141非流动负债的核算内容：P144第94页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102040所有者权益的核算所有者权益的来源：P146实收资本与企业的组织形式：P146资本公积的形成：P148留存收益的构成：P149盈余公积、未分配利润第95页，课件共107页，创作于2023年2月2009年考题：股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应（）。A增加为注册资本B作为利得C计入盈余公积D计入资本公积第96页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102050成本与费用的核算费用与成本的联系与区别：P151工程成本的核算：P153期间费用的核算：P159第97页，课件共107页，创作于2023年2月1Z102060收入的核算收入的分类及确认原则：P161施工合同收入的核算：