【月报】2023年5月眉山市房地产市场月报

眉山房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场160140120100806040200-

20-

40住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山商品房销售面积为337.9万㎡，同比增长80.4%；眉山商品房销售额为275.7亿元，同比增长

88.9%。2021年4月，眉山商品房销售面积为108.0万㎡，同比增长79.7%，环比下降7.0%；。2018年6月-2023年5月眉山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%140120100806040200-

20-

40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1

-28

1

-

12

0

1

-

121

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

2

1

-

42

1

-

621

-

32

1

-

51

-

23

1

-

52

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

24

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山房屋新开工面积为353.72万㎡，同比增长4.44%；房屋施工面积为3152.86万㎡，同比增长

47.78%；。2021年4月，眉山房屋新开工面积为85.65万㎡，同比下降44.73%，环比下降40.86%；房屋竣工29.52万㎡，环比增长113.30%。2018年6月-2023年5月眉山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%3500施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比25030002002500150200010015005010000500-

500-

1001

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-

261

-28

1

-

12

0

1

-

122

1

-

2318:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

51

-

32

1

-25

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

42

1

-26住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，眉山房地产开发投资额为190.78亿元，同比增长18.69%。2018年6月-2023年5月眉山市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%140120100806040200-

20-

40500450400350300250200150100500房地产开发投资额房地产开发投资额同比1

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

2

1

-

24

1

-

261

-28

1

-

12

0

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-

121

-

32

1

-

518:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

1

-

25

1

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72

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

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42

1

-

26120100806040200-1280:11-86:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

12-

6

12

-

91

-21

212-

4

12-

71

2-

1012-

2

1

-

5-

40根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山房地产开发企业到位资金为288.49亿元，同比增长47.72%。2021年4月，眉山房地产开发企业到位资金为62.5亿元，同比增长14.40%。2018年6月-2023年5月眉山市房地产开发企业到位资金及其同比增住宅市场|开发到位资金速%成交均价(元/㎡)

8360-87236720

-

83600

-

6720区域1-5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)仁寿县8723-

-10637-

-2

.

2彭山区8360-

-7874-

--

18

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2东坡区6720-

-7593-

-20

.

9住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-5月眉山市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况2023年05月，眉山商品住宅(不含保障性住房)成交面积为22.32，万㎡环比下降23.74%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为

2212套，环比下降10.55%。2020-2023年05月眉山市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2023年1-5月，眉山商品住宅(不含保障性住房)成交面积为171.6万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为13099套。2017年-2023年眉山市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走势万㎡7060504030201002017

:

1

-

5

2018

:

1

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5

2019

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1

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5

2020

:

1

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5

2021

:

1

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5

2022

:

1

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5

2023

:

1

-

512345678910

1112住宅市场|成交规模-新房%200180160140120100806040200住宅市场|成交规模-新房2023年1-5月,东坡区、仁寿县、彭山区等区域为眉山商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交171.6万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-5月眉山市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)东坡区96

.

3556

.

1--7

.

5934---

41

.

1仁寿县54

.

3831

.

7--8

.

7239

.

1---

21

.

1彭山区20

.

8712.2--6

.

0126

.

9--12.8成交面积(万㎡)

54-9621

-

540

-

21住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年眉山市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡累计成交面积同比2020-2023年05月眉山市二手住宅月度成交面积走势万㎡2020

年各月度成交面积

2021

年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积%80706050404302021002017

:

1

-

5

2018

:

1

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5

2019

:

1

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5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-530252015105012345678910111287653100

.

4

%0

.

2

%2

.

3

%9

.

6

%24

.

7

%16.4%28

.

6

%23-04

2132-.05%300万元以上200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从面积段来看，眉山90(含)-100㎡面积段成交套数最多，达760套，占比为34.4%，较上月扩大2.9个百分点。眉山市新房成交面积段对比0

.

7

%0

.

4

%3

.

0

%9

.

6

%30

.

4

%14.7%22

.

7

%13.5%5

.

1

%2023年5月，从总价段来看，眉山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达632套，占比为28.6%，较上月扩大5.8个百分点。眉山市新房成交总价段对比180㎡以上140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡34.49%0(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下16.0%17.0%31

.

4

%26

.

5

%0

.

7

%4

.

1

%13.3%14.8%0

.

8

%4

.

0

%4

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1

%23-04 23-0524

.

7

%0

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1

%0

.

5

%7

.

5

%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元100.0%10000(含)-12000元8000(含)-10000元36

.

8

%6000(含)-8000元6000元以下住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从单价段来看，眉山6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达815套，占比为36.8%，较上月扩大6.3个百分点。眉山市新房成交单价段对比2023年5月，从户型来看，眉山其他户型成交套数最多，达2212套，占比为100%，较上月持平。眉山市新房成交户型对比12.4%25

.

7

%0

.

0

%0

.

0

%0

.

1

%0

.

1

%30

.

3

%13.3%16.5%8

.

7

%0

.

1

%0

.

3

%23-04 23-0523-04 23-05100.0%30

.

5

%14.1%10.7%0

.

2

%其他面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下65112260001315

.

940-60万682105383410026612.060-80万01721429110400663228

.

680-100万0631022432340036316.4100-120万001051859913423054624

.

7120-150万00019521112912129

.

6150-200万0001011362502

.

3200-250万0000002240

.

2250-300万0000000000

.

0300万以上0000030580

.

4汇总1216754676034

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432729413.390162212100占比(%)0

.

57

.

524

.

7fangbaolai14.84

.

10

.

7100住宅市场|需求结构-新房2023年5月眉山市新房面积、总价成交结构成交金额成交价格成交套数成交面积10眉山发展控股1.3491191021.47成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1眉山聚亿置业有限公司5

.

67101535465

.

591环天发展4

.

55467011349

.

752环天发展4

.

55467011349

.

752眉山聚亿置业有限公司5

.

67101535465

.

593万科3

.

3464835105

.

153万科3

.

3464835105

.

154眉山润城房地产开发3

.

2065535644

.

884眉山润城房地产开发3

.

2065535644

.

885领地集团1.6596001321.725恒邦裕顺成都市龙光房地产有限0

.

7124459882

.

921067领地控股眉山发展控股1.461.34872891191751021.671.4767公司领地集团1.141.65564496002401322

.

021.728阳光大地1.2910910911.188领地控股1.4687281751.679

万景集团成都市龙光房地产有限1.1687151211.339圆中北科0

.

7651383471.48公司1.1456442402

.

02住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)眉山市企业成交金额排行榜2023年(1-5月)眉山市企业成交面积排行榜(亿元)排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价1东兴苑2中日国际康养城视高片区滨江睿城3黄龙溪谷4兴业居建设项目5聚亿天府锦城6汇宇庾上云庭7环天·山屿城8万科中国眉州文化村9金成德信·锦绣天成10联想叠云创新科技园(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域16.7627

.

63216066131587981东坡区15.2813.9414401096197106仁寿县7

.

937

.

9158510027135136彭山区6

.

8813.77115000125156257东坡区6

.

386

.

0753910501113118仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县3

.

405

.

24519647610165东坡区3

.

377

.

7890743348637仁寿县3

.

012

.

36309127477697仁寿县住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)眉山市新房项目成交金额TOP10环天·山屿城万科中国眉州文化村金成德信·锦绣天成联想叠云创新科技园黄龙溪谷兴业居建设项目聚亿天府锦城汇宇庾上云庭中日国际康养城视高片区滨江睿城东兴苑(万㎡)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1东兴苑16.7627

.

63216066131587981东坡区15.2813.9414401096197106仁寿县6

.

8813.77115000125156257东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县7

.

937

.

9158510027135136彭山区3

.

377

.

7890743348637仁寿县6

.

386

.

0753910501113118仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区3

.

405

.

24519647610165东坡区2

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192

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9432374639168东坡区2中日国际康养城视高片区滨江睿城3兴业居建设项目4环天·山屿城5

黄龙溪谷6金成德信·锦绣天成7聚亿天府锦城8汇宇庾上云庭9万科中国眉州文化村10万景进园汇27住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)眉山市新房项目成交面积TOP10金成德信·锦绣天成聚亿天府锦城汇宇庾上云庭万科中国眉州文化村万景进园汇中日国际康养城视高片区滨江睿城兴业居建设项目环天·山屿城黄龙溪谷东兴苑排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价1中日国际康养城视高片区滨江睿城(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域3

.

593

.

283371094797107仁寿县1.951.951439994136136彭山区1.161.6717269579768彭山区1.091.051081037197100仁寿县0

.

751.0912669148760东坡区0

.

750

.

655511579118136仁寿县0

.

550

.

4257129287496仁寿县0

.

550

.

43521279782105仁寿县0

.

531.0411950638744仁寿县0

.

410

.

33381251187109仁寿县2黄龙溪谷3武阳倾城4通威世地长湾5汇宇庾上云庭6聚亿天府锦城7联想叠云创新科技园89中欧智慧中心金成德信·锦绣天成10领地天府国际康城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月眉山市新房项目成交金额TOP10(亿元)聚亿天府锦城联想叠云创新科技园中欧智慧中心金成德信·锦绣天成领地天府国际康城黄龙溪谷武阳倾城通威世地长湾汇宇庾上云庭中日国际康养城视高片区滨江睿城排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1中日国际康养城视高片区滨江睿城3

.

593

.

283371094797107仁寿县1.951.951439994136136彭山区1.161.6717269579768彭山区0

.

751.0912669148760东坡区1.091.051081037197100仁寿县0

.

531.0411950638744仁寿县0

.

750

.

655511579118136仁寿县0

.

380

.

525973288864东坡区0

.

370

.

485476748969东坡区0

.

550

.

43521279782105仁寿县2黄龙溪谷3武阳倾城4汇宇庾上云庭5通威世地长湾6金成德信·锦绣天成7聚亿天府锦城8领地江月兰台9万景进园汇10中欧智慧中心3住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月眉山市新房项目成交面积TOP10(万㎡)聚亿天府锦城领地江月兰台万景进园汇中欧智慧中心黄龙溪谷武阳倾城汇宇庾上云庭通威世地长湾中日国际康养城视高片区滨江睿城金成德信·锦绣天成商业市场|价格水平2023年1-5月,眉山商业成交均价为11580元/㎡。5月,眉山商业成交均价为13950元/㎡，环比上涨33.6%。2021年6月-2023年5月眉山市商业成交价格及变化趋势021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05%806040200-

20-

401200010000800060004000200014000成交价格成交价格环比16000元/m2商业市场|成交规模2023年1-5月，眉山商业成交面积为6.0万㎡。2017年-2023年眉山市商业1-5月成交量及同比走势万㎡%2023年05月，眉山商业成交面积为2.58万㎡，环比增长80.41%。2020-2023年05月眉山市商业成交面积走势万㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

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5

2019

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1

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5

2020

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5

2021

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5

2022

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1

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5

2023

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1

-

512345678910

11

1232

.

521.510

.

5076543210成交面积(万㎡)

0-5区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)仁寿县5

.

0484

.

2--2

.

4193

.

4--93

.

8彭山区0

.

8614.4--0

.

176.5---

0

.

3东坡区0

.

081.4--00

.

2---

78

.

4商业市场|成交规模2023年1-5月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山商业成交主力区域，共成交5.99万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-5月眉山市商业分区域成交面积情况排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域16.7627

.

63216066131587981东坡区16.3115.1515571076897105仁寿县7

.

947

.

9259010016134135彭山区6

.

8813.77115000125156257东坡区6

.

426

.

2360110302104107仁寿县5

.

8314.26357240854016仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县3

.

405

.

24519647610165东坡区3

.

182

.

53349125827291仁寿县1东兴苑2中日国际康养城视高片区滨江睿城3黄龙溪谷4兴业居建设项目5聚亿天府锦城6金成德信·锦绣天成7汇宇庾上云庭8环天·山屿城9万科中国眉州文化村10联想叠云创新科技园商业市场|排行榜-项目2023年1-5月眉山市商业项目成交金额TOP10(亿元)金成德信·锦绣天成汇宇庾上云庭环天·山屿城万科中国眉州文化村联想叠云创新科技园中日国际康养城视高片区滨江睿城兴业居建设项目聚亿天府锦城黄龙溪谷东兴苑排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域16.7627

.

63216066131587981东坡区16.3115.1515571076897105仁寿县5

.

8314.26357240854016仁寿县6

.

8813.77115000125156257东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县7

.

947

.

9259010016134135彭山区6

.

426

.

2360110302104107仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区2

.

415

.

60142443083917彭山区3

.

405

.

24519647610165东坡区1东兴苑2中日国际康养城视高片区滨江睿城3金成德信·锦绣天成4兴业居建设项目5环天·山屿城6黄龙溪谷7聚亿天府锦城8汇宇庾上云庭9武阳倾城10万科中国眉州文化村27东兴苑中日国际康养城视高片区滨江睿城金成德信·锦绣天成兴业居建设项目环天·山屿城黄龙溪谷聚亿天府锦城商业项目|排行榜-项目2023年1-5月眉山市商业项目成交面积TOP10(万㎡)万科中国眉州文化村汇宇庾上云庭武阳倾城办公市场|价格水平2023年1-5月,眉山办公楼成交均价为6123元/㎡。5月,眉山办公楼成交均价为9093元/㎡，环比上涨38%。2021年6月-2023年5月眉山市办公楼成交价格及变化趋势元/m2%50403020100-

10-

20-

303000200090008000成交价格成交价格环比700060005000400010000021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-0510002023年05月，眉山办公楼成交面积为0.34万㎡，环比下降33.12%。2020-2023年05月眉山市办公楼成交面积走势万㎡办公市场|成交规模2023年1-5月，眉山办公楼成交面积为2.7万㎡。2017年-2023年眉山市办公楼1-5月成交量及同比走势万㎡%2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

1232

.

521.510

.

501.81.61.41.210

.

80

.

60

.

40

.

20办公市场|成交规模2023年1-5月,仁寿县等区域为眉山办公成交主力区域，共成交2.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。1-5月成交面积占比同比5月成交面积占比同比环比区域

(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)仁寿县

2

.

69

100

-

-

0

.

34

100

-

-

-

33

.

12023年1-5月眉山市办公分区域成交面积情况(亿元)排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价1东兴苑2中日国际康养城视高片区滨江睿城3黄龙溪谷4兴业居建设项目5聚亿天府锦城6金成德信·锦绣天成7汇宇庾上云庭8环天·山屿城9万科中国眉州文化村10联想叠云创新科技园(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域16.7627

.

63216066131587981东坡区16.3115.1515571076897105仁寿县7

.

947

.

9259010016134135彭山区6

.

8813.77115000125156257东坡区6

.

426

.

2360110302104107仁寿县5

.

8314.26357240854016仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县3

.

405

.

24519647610165东坡区3

.

182

.

53349125827291仁寿县办公市场|排行榜-项目2023年1-5月眉山市办公楼项目成交金额TOP10金成德信·锦绣天成汇宇庾上云庭环天·山屿城万科中国眉州文化村联想叠云创新科技园中日国际康养城视高片区滨江睿城兴业居建设项目聚亿天府锦城黄龙溪谷东兴苑(万㎡)排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价1东兴苑2中日国际康养城视高片区滨江睿城3金成德信·锦绣天成4兴业居建设项目5环天·山屿城6黄龙溪谷7聚亿天府锦城8汇宇庾上云庭9武阳倾城10万科中国眉州文化村(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域16.7627

.

63216066131587981东坡区16.3115.1515571076897105仁寿县5

.

8314.26357240854016仁寿县6

.

8813.77115000125156257东坡区3

.

649

.

02105140358635仁寿县7

.

947

.

9259010016134135彭山区6

.

426

.

2360110302104107仁寿县3

.

965

.

9869066198757东坡区2

.

415

.

60142443083917彭山区3

.

405

.

24519647610165东坡区东兴苑中日国际康养城视高片区滨江睿城金成德信·锦绣天成兴业居建设项目环天·山屿城黄龙溪谷聚亿天府锦城汇宇庾上云庭武阳倾城万科中国眉州文化村27办公市场|排行榜-项目2023年1-5月眉山市办公楼项目成交面积TOP10土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)住宅用地15-

28

.

6133.51-

19

.

517800

.

3商办用地610010.16-

14

.

71265127.3工业用地22-

24

112029-

26

22355

9其他用地32002

.

445

.

7840228

.

7各类用地46-

14

.

8266

.

38-

22

.

210546.7规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)溢价率

(%)较去年同期变化

(%)土地出让金

(亿元)同比

(%)住宅用地10-

37

.

576

.

55-

411723-

19

.

30

.

1-

9

.

313.19-

52

.

4商办用地304

.

71-

89

.

521531237.90

.

1-

-1.0140工业用地13-

4892

07-

40

8197-

12

70-

-182-

48

3其他用地2-

-16.47-

-1797-

-2

.

4-

-2

.

96-

-各类用地28-

36

.

4189.8-

42

.

510003.40

.

4-

7

.

618.98-

40

.

6各类用地|土地供求2023年1-5月眉山市土地市场推出情况2023年1-5月眉山市土地市场成交情况各类用地|土地供求2023年1-5月，眉山共推出各类用地规划建筑面积266.38万㎡，同比下降22.22%;成交规划建筑面积189.8万㎡，同比下降42.54%。2023年5月，眉山共推出各类用地规划建筑面积96万㎡，同比增长62.84%;成交规划建筑面积72.44万㎡，同比下降47.77%。2020年6月-2023年5月眉山市各类用地推出与成交同比走势万m2%300025002000150010005000-

500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50045040035030025020015010050020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

121

-

12

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

052023年1-5月,眉山成交楼面均价为1000元/㎡，同比上涨3.35%;平均溢价率为0.44%，较去年同期下降7.63个百分点;各类用地出让金达18.98亿元，同比下降40.62%。2023年5月,眉山成交楼面均价为1095元/㎡，环比下跌18.29%,同比上涨33%;平均溢价率为0.03%,较去年同期下降0.01个百分点;各类用地出让金达7.93亿元，环比增长25.64%,同比下降30.53%。2020年6月-2023年5月眉山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m23500300025002000150010005000各类用地|土地价格%302520151050土地成交楼面均价土地平均溢价率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东坡区2715165-

13118-

39622-

81-

21彭山区1913102-

3371-

47162717002023年1-5月眉山市各区县各类用地供求情况各类用地|区域2023年1-5月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积133.51万㎡，同比下降19.53%;成交规划建筑面积76.55万㎡，同比下降41.01%。2023年5月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积61.64万㎡，同比增长82.46%;成交规划建筑面积41.48万㎡，同比下降18.87%。2020年6月-2023年5月眉山市住宅用地推出与成交同比走势万m2

%宗流拍宗数流拍率%1.210

.

80

.

60

.

40

.

2040000350002500030000420000150001000050002020年6月-2023年5月眉山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率住宅用地|土地供求推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比300250200150100509876532100-

5000020

-

02

06

-

0280

-

21

0

-

1221

-

02

12

-

02

41

-

0261

-

02

81

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

02

62

-

0282

-

21

20

-

12

23

-

0223

-

0420

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

042023年1-5月,眉山成交楼面均价为1723元/㎡，同比下跌19.33%;平均溢价率为0.1%，较去年同期下降9.31个百分点;住宅用地出让金达13.19亿元，同比下降52.42%。2023年5月,眉山成交楼面均价为1657元/㎡，环比下跌15.04%,同比下跌12.16%;平均溢价率为0.03%,较去年同期下降0.02个百分点;住宅用地出让金达6.87亿元，环比增长11.67%,同比下降28.73%。2020年6月-2023年5月眉山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m23500300025002000150010005000住宅用地|土地价格%302520151050土地成交楼面均价土地平均溢价率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)彭山区11891-

666-

261694-

1100东坡区4243-

3811-

741905-

281-

282023年1-5月眉山市各区县住宅用地供求情况住宅用地|区域商办用地|土地供求2023年1-5月，眉山共推出商办用地规划建筑面积10.16万㎡，同比下降14.66%;成交规划建筑面积4.71万㎡，同比下降89.53%。2023年5月，眉山共推出商办用地规划建筑面积5.46万㎡，同比下降46.81%;成交规划建筑面积3.33万㎡。2020年6月-2023年5月眉山市商办用地推出与成交同比走势万m2推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比250020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05%16001400120010008006004002000-

20020015010050商办用地|土地价格2023年1-5月,眉山成交楼面均价为2153元/㎡，同比上涨1237.85%;平均溢价率为0.1%;商办用地出让金达1.01亿元，同比增长40.04%。2023年5月,眉山成交楼面均价为1741元/㎡;平均溢价率为0.09%;商办用地出让金达0.58亿元。2020年6月-2023年5月眉山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%3500300025002000150010005000土地成交楼面均价土地平均溢价率5045403530252015105020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

1

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

05元/m2区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东坡区113-

683-

92174111590-

-彭山区5273141-

1731543170-

-2023年1-5月眉山市各区县商办用地供求情况商办用地|区域序号地块名称区县成交规划建筑面积

(万m2)成交总价

(万元)楼面均价

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