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文档简介

广东省城镇土地使用税实施细则一、背景在城市化发展进程中，城镇土地的使用量呈逐年增加趋势，土地供给紧张矛盾日益突出。为了促进城市土地资源的合理利用，广东省制定了城镇土地使用税实施细则，以实现优化土地资源配置、推动房地产市场健康发展。二、实施范围广东省城镇土地使用税实施细则适用于全省城镇土地的出让、划拨、租赁及其他形式的土地使用权的转让和变更。三、税息与税率1.税息广东省城镇土地使用税实行比例税制。税息按照土地交易款的百分之一征收，土地交易款包括土地出让价款、土地使用转让费等。2.税率广东省城镇土地使用税率根据土地出让价格区间分级计征。税率分为6档，具体如下表所示。土地出让价格区间（元/平方米）税率不超过500元1%超过500元至1000元1.5%超过1000元至2000元2%超过2000元至3000元2.5%超过3000元至4000元3%超过4000元3.5%四、税款缴纳根据广东省城镇土地使用税实施细则，纳税人应在土地出让、划拨、租赁及其他形式的土地使用权的转让和变更手续办理完毕后30日内，向主管税务机关申报并缴纳税款。纳税人应当实际缴纳税金，不得通过价格虚高、逃漏税等手段规避税款。五、税务管理广东省城镇土地使用税实施细则由广东省地方税务局负责管理。对于土地使用税的征收和管理，并不以开发商是否存在资金困难为由减免税款的处理。六、税收返还为了鼓励开发商参与城市基础设施建设，广东省实行“营建补贴、税收返还”政策，即按照实际缴纳的城镇土地使用税，按照税收款项的30%予以返还。同时，政府还将根据企业承担的城市基础设施建设投资规模和内容，给予适当的政策支持和优惠。七、违法处理在规定征收和缴纳期限内，未按规定纳税的纳税人一律按税款数额的100%加处滞纳金，对强制执行的，还将没收其违法所得，并处罚款。对于违反规定，未申报、未缴纳或少缴城镇土地使用税的，依法追缴应纳税额，并加处滞纳金、罚款等。八、总结广东省城镇土地使用税实施细则的出台，是防止土地资源浪费、利用土地实施优化城市布局的重要举措。各主管部门应

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