工厂土地租赁协议书

工厂土地租赁协议甲方：出租方(工厂)地址：__________________乙方：承租方地址：__________________鉴于甲方是拥有一定土地资源和工厂设施的实体企业，为方便经营管理需要将土地出租，并且乙方有一定的生产经营需求，希望与甲方签订相关的租赁协议，以此为依据，甲、乙双方协商一致如下：一、租赁内容1、租赁土地：甲方将土地中的________________________(具体位置)地块出租给乙方，租期为______年，起止时间为____年____月____日至____年____月____日。2、土地用途：租赁土地的用途仅限于生产经营用途，不得进行其他商业行为，未经甲方书面同意，乙方不得将所租土地的全部或部分转租、转让、出借。3、租赁土地的面积为_________号出租土地的面积为___平方米，双方所认定的承包地以土地登记证书和现场勘界标志为准，乙方在租用土地内修建建筑物、构筑物、设备配套和配电线路等，其投资纯属自愿，其产权仅属于乙方。4、租金和租期：乙方承租期为_______年，起止时间为____年____月____日至______年____月____日，租金为每年人民币______万元。租金支付方式：分____次支付，于每年的____月____日前支付下一年的租金。5、因工厂运营所需要的其他配套设施和服务，双方协商同意可能需要外委或者向第三方进行采购。二、租赁期间1、租约生效后，甲方应按时交出土地，保证租赁土地的所有权状况明晰合法，不会因为地质、气候、安全等原因影响乙方的正常生产经营。2、乙方在租赁期间，有使用所租土地的权利，但必须遵守有关法律法规，不得侵占或收回甲方土地，不得因安全原因改变土地的用途。3、乙方应当积极配合甲方开展监督检查等活动。4、除双方另有约定外，租赁期内，土地的任何改动、维护、修缮以及在使用完毕后的还地问题，均由乙方负责处理。三、租赁期满1、租赁期满，乙方应当按约定还地，不得拖延或者侵略土地。2、因租赁期满后乙方不同意继续租用甲方土地，甲方有权将土地按有关法律程序拍卖或者重新出租，乙方不得要求土地的承包继续，也不得对土地实施抵押、变卖、转租、转让等行为。四、协议的解除、终止和违约处理事宜：1、若甲乙双方的协议亲笔签署，无违约情况下，协议到期后可自动解除，不必再行注销。2、协议解除的书面通知应在10日前发出。3、协议的解除，乙方应当在解除通知收到之日起三个工作日之内搬离土地。4、甲方租赁出的土地归其所有，租赁期间土地内出现的建筑物、设施等均归乙方所有。5、如双方在协议期间的履行过程中，有以下情况出现，有权解除协议：（1）乙方违反意愿不支付租金；（2）乙方未按规划建设生产场地；（3）乙方私自将土地转租、转让或包括租赁期间变更出租土地使用机构等。6、双方协商一致后，如若甲方在租赁期间需要收回土地，必须提前____(请按照法律规定填写天数或月份)通知乙方，若乙方未同意，经法定程序解除租赁合同。五、附则1、甲乙双方均是经济主体，合同中的所有款项，由各自承担，不得向第三方追偿。2、本协议已正式生效，任何一方未经允许不得随意修改前述条款。3、本协议中的特殊事项未予规定时将根据国家相关法律规定执行。4、如果合同中的任何规定违反国家法律法规或