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文档简介

标准商铺房屋租赁合同第一条基本情况出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方经协商一致，于____年__月__日签订本合同。第二条租赁房屋甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用，房屋面积为___平方米，用途为商铺。第三条租赁期限甲乙双方约定租赁期限为____年，自___年__月__日起至___年__月__日止。若乙方需要续租，在租赁到期前90天内，双方应协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四条租金支付1.租金：乙方应按每月__元人民币的价格支付租金，每月租金应当在每月__日之前支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。2.延期滞纳金：租金应按时足额支付，若逾期，应按每日千分之三计算延期滞纳金，延期滞纳金不得超过应付租金总额的百分之十。第五条房屋维修甲方应在租赁期内对房屋的屋顶、门窗、防火装置等外部部件进行日常维修和维护；乙方应当日常维护房屋内部设施和设备。如发生自然灾害、不可抗力事件导致房屋损坏、设施故障等情况，甲方应在第一时间与乙方联系，并积极采取措施及时进行维修。第六条违约责任1.乙方未按时支付租金的，应按照《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。2.若因乙方原因致使房屋损坏或者设施故障等情况的，乙方应当承担相应的维修和赔偿责任。如乙方未能在第一时间对房屋进行维修，甲方有权直接采取措施维护房屋，并将维修费用等直接从租金中扣除。3.甲方未履行维修责任的，应按照《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。第七条租赁保障甲方应当拥有商铺所有权，并对此做出书面保证。第八条合同解除1.租赁期满后，租赁合同自动终止，如双方需要续租，应当提前90天与对方协商并签订新的租赁合同。2.乙方要求提前解除租赁合同的，需提前至少90天通知甲方，并赔偿甲方因提前解除租赁合同而致使的经济损失。3.甲方要求提前解除租赁合同的，应支付乙方一个月的租金补偿，且应当在提前90天通知乙方。第九条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的一切争议，双方当事人应友好协商解决；若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以协商达成补充协议。2.本合同一式_____份，甲、乙双方各执____份，具有同等

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