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文档简介

标准商品房购房合同一、合同主要内容本合同由购房人（下称甲方）与卖房人（下称乙方）签订，制定了双方的权利和义务，是双方在房屋买卖交易中所遵守的法律规定。1.1商品房信息本合同所指“房屋”是由乙方向甲方出售的标准商品房，包括以下信息：房屋地址：房屋建筑面积：房屋价格：房屋交付时间：1.2付款方式1.2.1甲方应按下述方式支付房款（包括首付款和贷款）：首付款：人民币¥XX万元(大写XXXX元整)。应在本合同签订之日起XX日内向乙方支付。贷款：甲方可按照银行的规定，向银行申请贷款支付剩余房款。1.2.2甲方应在合同期限内按期付款，逾期付款需增加逾期利息。1.3房屋交付及验收1.3.1乙方应在合同规定的交付时间将房屋交付甲方，并督促施工单位按照标准要求施工，确保房屋质量。1.3.2甲方应对所购房屋进行验收，在当场作出验收结果，并签署验收记录。1.4房屋保修1.4.1自房屋交付之日起，乙方对房屋主体结构及屋面、墙面等主要工程部位质量负责，并提供XX年（具体年数按国家法律规定）质保服务。1.4.2甲方在保修期内，如发现房屋质量问题，应及时向乙方提出书面通知。乙方应在收到甲方通知后，及时派专业人员进行检测，并按相关规定进行维修。1.5违约责任1.5.1甲方未按本合同规定支付房款的，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。1.5.2乙方未按本合同规定交付房屋或履行设施设备标准的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。1.5.3双方如因违约造成损失，应依法承担相应的法律责任。二、甲方注意事项在签订合同前，甲方应认真阅读本合同，了解房屋交付时间、价格、质量标准、保修期限等重要内容，并进行相关咨询。在签订合同前，甲方应对乙方进行充分的了解，避免被虚假宣传所误导。在交付房款前，甲方应仔细核实乙方收款账户，并避免被诈骗。在验收房屋时，甲方应认真查看房屋的结构、设备、设施等重要部位，如发现质量问题应及时提出。三、乙方注意事项在履行合同过程中，乙方应保证所售商品房符合国家法律法规及相关标准的要求。在签订合同前，乙方应向甲方提供真实有效的商品房信息，避免误导甲方。在房屋交付时，乙方应确保房屋的质量和完好性，并作出相应的保修承诺。四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具体合同期限为XXX

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