住宅装修工作面验收标准全

住宅装修工作面验收标准附表1住宅装修工作面验收标准序号类别检查

部位合格标准检查方法问题程度界

定方法问题程度

（一般/严重）1抹灰客厅

餐厅

厨房

卧室

卫生间

电梯前室1、墙面平整度、垂直度、阴阳角：允许偏差≤4mm除目测外：用2m靠尺和塞尺检查平整度；用2m垂直检测尺检查立面垂直度；用直角检测尺检查阴阳角4mm＜偏差≤6时属于一般，偏差＞6时属于严重2、天花平整度：允许偏差≤8mm目测及2m靠尺和塞尺检查8mm＜偏差≤10mm时属于一般，偏差＞10mm时属于严重问题3、抹灰强度满足设计要求用砂浆强度检测仪轻击有脱落属严重问题4、无空鼓、开裂、脱落用质检锤敲击检测是否空鼓，裂纹及脱落可以直接目测2建筑

尺寸

客厅

餐厅

厨房

卧室

卫生间1、室内净高尺寸允许偏差±10mm

2、室内开间尺寸允许偏差±10mm

3、室内进深尺寸允许偏差±10mm

4、室内对角线尺寸允许偏差±15mm5、室内、阳台、电梯前室标高允许偏差±10mm6、飘窗平面尺寸允许偏差±5mm

7、门窗洞口尺寸允许偏差±5mm,门洞两侧及顶部墙体厚度误差不大于10mm激光测距仪；目测；尺量检查偏差超出标准1.5倍以上及有大小头时为严重3铝合

金门

窗客厅

厨房

卧室

卫生间1、塞缝密实、不得夹杂异物

2、正侧面垂直度≤3mm

3、开关灵活、严密；玻璃安装完成

4、五金件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求

5、打胶光滑、顺直

6、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密

7、窗框、玻璃表面无划伤、碰损、污染靠尺；目测4栏杆

扶手阳台

走道1、材质、安装方式是否符合设计要求；

2、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；3、接缝、焊缝处是否打磨、上漆处理；

4、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ）；

5、栏杆垂直度允许偏差≤3mm；尺量；靠尺；目测5水电

预埋厨房

卫生间1、开关插座底盒等预留位置安装高度满足设计要求

2、并列安装及同一室内的开关插座底盒安装高度高低差≤2mm

3、给排水、电气、地暖等管线安装完成,电管穿铁线完成

4、空调预埋孔洞内高外低（2mm≤内外高差≤4mm）

5、坐便器排水管，淋浴，地漏，定位尺寸偏差±10mm尺量6防渗漏墙面、天花、厨房

阳台

卫生间天花、墙面、窗边、排水管穿楼板二次封堵处等部位不得出现渗漏水现象。目测有渗漏即为严重重点7闭水

试验厨房

卫生间阳台

露台

屋面1、蓄水深度≤20mm，且不应超过立管套管和防水层的收口高度；

2、蓄水试验时间不应小于24h；不得有渗漏。目测；带水移交有渗漏即为严重重点8淋水

试验外墙、窗边等部位淋水流量不应小于5L/m/min，淋水试验时间不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位；淋水试验结束后，检查背水面不应有渗漏。目测有渗漏即为严重9水压

试验给水管1、室内给水管道的水压试压必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；试压泵打压测试；带压移交压降超标即为严重2、金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟,压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，同时检查各连接处不得渗漏；3、试压合格且做好成品保护，并带压移交地暖管1、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa2、检验方法：稳压1h内压力降不大于0.05Mpa且不渗不漏；3、试压合格且做好成品保护，并带压移交10通球

试验排水管1、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%通球试验通球率达不到100%即为严重2、通球试验合格后做好成品保护11外立面涂料1、外立面施工完成，脚手架拆除完成

2、外观质量无色差、刷痕、流坠、凹凸不平、空鼓、开裂等目测色差较大即为严重12三层会验一致性1、与三层会验验收下发的设计文件是否一致目测与三层会验验收意