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文档简介

农村出租房合同怎么写在农村地区，出租房屋是很常见的事情。出租房屋需要签订合同，这个合同是双方权益的保障，也能够预防一些纠纷的发生。那么，在写农村出租房合同时，需要注意哪些事项呢？下面就为大家详细介绍。1.填写房子的基本信息在合同的开头，需要详细描述出租的房屋的地址、面积等基本信息。同时，也需要将出租的房子在身份证明中的名称加以描述，以确保合同的真实性。若是房屋是集体所有，需要获得村委会的同意方才能出租。需要在合同中注明租赁权是否在法定范围内。2.签订期限在合同中要填写租赁期限，以确保两方的权益不会受到侵害。在签订期限中，要明确租期的起止日期和使用时间，同时需要注意，约定的租赁时间不要超出农村土地制度改革试点的范围。农村土地制度改革试点的租赁期限为最多30年，所以租赁期限要在30年以内。3.租金金额与付款方式在合同中要详细约定租金的金额和付款方式。在约定租金金额时，双方应达成共识，租金金额不得超出当地规定的价格区间。要注明租金是按月计算或按年计算，交纳的租金的具体时间以及回执的方式与时间。同时，需要说明如果延迟交租的话，应该如何处理。4.押金在合同中需要注明交纳的押金金额与退还方式。要详细写明押金金额，一般为两个月或三个月的租金，同时要注明押金的退还时间和方式。通常是在租赁期限到期后，在房屋经过检查并确定无损坏的情况下才能退还。5.租赁期间的责任与义务在合同中要详细约定双方的权利和责任，在这里所说的责任和义务包括了租客要遵守公共秩序以及合法的用途，不得暴力改变建筑结构等等。另外，也要约定房东应承担哪些维护和修缮的责任，租客应承担水电气的使用情况，以防止房屋财产损失以及租金等方面的对立。6.解除合同的方式当出现一些特殊情况的时候，合同可能会被提前解除。比如，因为某种原因要求退租，合法侵犯其他人的权益时等等。在合同中，需要注明合同提前解除的条件和方式，以及双方拥有的解除权利内容，及解除合同时应该尽到的义务。7.法律责任在合同中需要明确双方应该遵守当地的法律，所造成的违反必须负担合法的法律责任。如有一方违约，要注明他所需要相应地补偿方式等等。如果遇到纠纷，可以在合同中注明采取仲裁或诉讼的解决办法。结论以上就是农村出租房合同的详细说明，需要注意的事项都已经说清楚。要签订一份完整的合同，需要仔细阅读每一个条款并认

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