余姚市二手房买卖合同

余姚市二手房买卖合同一、买卖双方本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订，双方均具有完全民事权利和行为能力。甲方：______________证件类型：______________证件号码：______________住址：_________________联系电话：_________乙方：______________证件类型：______________证件号码：______________住址：________________联系电话：__________二、房屋信息乙方向甲方出售如下房屋：房屋坐落地址：_______________房屋面积：_______________房屋类型：_______________房屋所有权证号：_______________房屋产权性质：_______________房屋使用年限：_______________房屋产权归属：_______________权益状况：_______________注：如果房屋存在抵押、查封或者其他负面情况，应该在这里进行详细说明。三、房屋价格房屋总价：_______________元（大写：_______________元）。买卖双方同意，甲方按照以下方式向乙方支付房屋款项：甲方需在本合同签订之日起___________天内向乙方支付订金___________元，订金属于买卖履行过程中支付的一部分，如果甲方违约，订金将作为违约金给乙方。如果乙方违约，应当将双倍于订金金额的金额返还给甲方。甲方在与乙方签订房屋买卖协议并确认该房屋的所有权的前一个工作日，通过银行转账的方式将装修款____________元支付给乙方。如发现甲方提供的银行账户不符实际，以致转账失败的，应及时更改账户并通知乙方。如未能在注明的时间内支付款项，视为甲方违约。甲方在房屋交付之日通过银行转账的方式向乙方支付其余款项___________元。如果甲方在房屋交付之日未能按上述约定支付房屋款项，则乙方有权解除合同，并保留赔偿及追究甲方违约责任的权利。四、房屋的交付和过户甲方应当在乙方认可的过户日或过户日前支付房屋款项。甲方应当与乙方一同到当地房产部门办理房屋产权过户手续，并在过户手续办理完成之日将房屋过户证明及相关手续交付给乙方。乙方应当在收到甲方支付的全部房屋款项并确认房屋产权过户已经完成之日起应将房屋交付给甲方。五、房屋权利和责任房屋权利：自房屋过户之日起，房屋权利及利益由甲方享有。房屋权益：甲方拥有房屋购买后全部权益，可以在合法的范围内对房屋进行出租、出售、抵押等一切使用权益。房屋管理和维护责任：自房屋交付之日起，甲方有管理维护房屋的责任，乙方不再为房屋负责。六、买卖违约及解决办法买方违约的处理方法：当甲方逾期支付房屋款项或拒绝付款时，乙方有权要求解除合同并收回已支付的订金。卖方违约的处理方法：当乙方逾期交付房屋或者房屋不符合本合同约定品质标准时，甲方有权要求解除合同、收回已支付的房屋款项并要求乙方做出违约赔偿。买卖双方约定，出现纠纷应当首先通过协商解决。如果协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院进行处理。七、其他约定本合同所约定的所有方式及时间均以当地附合法规定和时间为准。本合同经各方当事人签字或盖章生效。本合同自交房之日起生效，并持续有效至甲乙两方的所有权关系消除为