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文档简介

优秀二手房购房合同1.前言在购买二手房时，签订一个优秀的合同对于保障买家和卖家的权益至关重要。本文将介绍一份优秀的二手房购房合同，以供参考。2.合同条款2.1.购房价款与付款方式买方同意将购房价款（下称“价款”）以贷款和一次性付款的方式支付，其中贷款部分按照协议约定的方式提取并直接支付给房屋卖方。买方应当在签订本合同的5日内支付价款的40%给房屋卖方，余款在双方约定的过户时间一次性支付给卖方。如卖方未按期履行转移登记，买方所支付的价款除按照上述约定的支付方式支付给卖方的价款外，应当支付50元/天的逾期违约金。2.2.权属保证本合同房屋系买方依法所有，买方保证房屋并无他人留置、查封、抵押、租赁、转让及其他不利情况。如出现上述情况，买方应承担相应的违约责任并进行赔偿。2.3.其他约定房屋交付时间为双方协商后确定，房屋交付时应当一并交付房屋产权证和土地使用权证。如因卖方原因导致交付时间延误，买方有权要求赔偿，赔偿金额为每天延误所支付的房租或者合理的住宿及生活费用。本合同未尽事宜，双方应协商解决，如协商不成，应当按照相关法律规定处理。3.合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签章生效。任何一方要求修改或解除本合同，应经双方同意书面确认后方可生效。本合同未尽事宜，双方可根据中国的现行有关法律法规的规定，及有关部门的规章、规定，另行签订补充协议。补充协议同等效力于本合同。4.合同效力本合同自双方签字、盖章之日起生效；本合同效力以两份具有相同内容的正式合同为准；本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成按照法律规定处理；双方均确认在签订本协议前已充分阅读并理解所有合同条款，并自愿签署本协议。5.结语通过签订这份优秀的二手房购房合同，买卖双方的权益均得到了很好的保障。作

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