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文档简介

买卖合同宅基地一、合同双方买方：（以下简称“买方”）身份证号码：xxxxxx联系地址：xxxxxx联系电话：xxxxxx卖方：（以下简称“卖方”）身份证号码：xxxxxx联系地址：xxxxxx联系电话：xxxxxx二、土地基本情况宅基地地块：（以下简称“宅基地”）坐落地点：xxxxxx面积：xxxxxx平方米权属证书：xxxxxx三、合同总则买方和卖方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等国家法律规定和当地政府的有关规定，经协商一致，达成本合同，共同遵守下列条款：四、买卖价格本次土地买卖价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元）。买卖双方确认了该价格。买方在第一次支付货款时，应支付全部购房款；若拖欠的，按照每日xxxx元计算罚款。商议后，双方确认款项的支付方式。如现金、银行汇款、支票等。五、权利义务（一）卖方权利义务卖方承诺在本合同签订后10个工作日内将土地权属证书过户。卖方保证所售出宅基地的合法权属，不存在有争议之处或发生了法律纠纷的情况。卖方应在前述权属证书过户时，同时过户其它必需文件的权属，包括但不限于宅基地所配套的路、水、电、气等。（二）买方权利义务买方应于合同签订之日开始，承担该宅基地的全部风险和责任。买方应于接地之日起开始缴纳房屋土地使用费，并自行承担所产生的税费和日常费用。买方因拖欠土地使用费等，造成宅基地被政府收回的，卖方无需退还买方任何已支付的房款。六、交付及过户买卖双方签订本合同后，应立即将该合同正本及副本提交到当地有关部门进行审核、备案。审核备案后，卖方应在10个工作日内办理宅基地权属过户手续。七、争议解决本合同任何争议，因双方协商不能解决的，按照中国工商法的规定提交给当地的仲裁委员会最后解决。八、附件土地权属证书复印件；卖方身份证、户口簿等身份证明文件复印件；买方身份证、户口簿等身份证明文件复印件。九、合同生效本合同一式两份，自双方签字盖章、履行完毕后生效，如因特殊情况，予以变更时，需在书面协商一致，并按以下规定处理：双方书面协商后，另行修订补充协议，是本合同的组成部分。不得违反国家法律、法规和双方的意愿。

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