买卖合同外销商品房买卖合同_第1页
买卖合同外销商品房买卖合同_第2页
买卖合同外销商品房买卖合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖合同外销商品房买卖合同前言外销商品房买卖合同是指房地产开发企业在境外销售房产时与购房人签订的合同，也称为“离岸买卖合同”。由于该合同牵涉到跨国贸易，法律制度不同，合同内容及条款与国内合同有所不同，因此需要特别注意。本文将以典型的外销商品房买卖合同作为案例，从合同签订前、合同条款、合同履行等方面进行分析。一、合同签订前出口方应对翻译材料、合同书面翻译或口译费、公证费、认证费、文件认证费、验资证明费等费用承担。出口方应向购房人提供必要的房屋信息，包括房屋具体地址、总体规划、建筑面积、公共设施、物业管理等。出口方应提供法律服务，包括法律顾问、签证、税务等方面的咨询服务。在签订合同前，购房人有权要求出口方保证其所提供房屋信息的真实性和准确性，并要求出口方提供相关证明文件。出口方应在合同中注明购房人必须遵守相关的国家法律和法规，如税收、国内汇款等。二、合同条款在保证购房人知情权和自主选择权的基础上，出口方应在合同中明确价格、付款方式、房屋配套设施、交付时间、违约责任等方面的内容。在价格方面，应注明价格是否包含增值税、物业费、商业管理费等维护费用。在付款方式方面，应注明定金、尾款、首付款等详细内容，特别注意付款方式是否符合海外购房人的资金转移规定。在房屋交付方面，应明确交付时间、交付标准、验收程序等内容。出口方不得要求购房人提供违法或不合理的担保，如个人无限制担保等。在违约责任方面，双方应明确违约的定义、违约责任和违约金等内容，并应在给定的时间内解决争议。三、合同履行合同条款的履行应按照合同规定进行，如果合同中没有规定，则应根据当地的相关法律法规进行约定。如果出口方在履行合同中存在问题，导致购房人的利益受到损失，购房人有权要求出口方赔偿损失。如果出口方或购房人违反了合同条款，应当根据合同规定处理，如支付违约金、补偿损失等。如果双方协商无法解决合同纠纷，可以通过商会调解、仲裁、诉讼等程序解决。出口方应该注重本国法律的适用和当地司法环境的了解。四、结论由于外销商品房买卖合同存在跨国性、法律环境不同等因素，需要在合同签订前、合同条款、合同履行等方面注重细节和风

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论