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文档简介

买卖合同上海市产权交易合同背景说明随着国家经济的发展和城市化进程的不断加速，房地产行业成为了一个不可忽略的领域。在房地产行业中，产权交易合同是一个重要的法律文书，尤其在房产买卖中，做好合同的签订和履行对于买卖双方都极为重要。随着上海房地产市场的持续发展，越来越多的人选择在上海进行房产买卖，因此，《买卖合同上海市产权交易合同》成为了一份十分重要的法律文书。合同文本1.合同目的本合同的目的是明确买方和卖方的权利、义务以及房屋买卖等交易的相关事项，保障买卖双方的合法权益，在法定的时间内完成该房屋交易。2.合同签订与生效本合同是买方和卖方自愿签订的，双方有权提出修改意见并协商达成一致意见。本合同生效的条件为买方和卖方在合同签订时，已经取得了该房屋的合法证件及相关手续，并在此基础之上，依据本合同的约定按时履行各自的义务。3.交易房屋的详细信息房产名称：（此处请注明房产名称）房屋所有权人：（此处请注明房屋所有权人姓名或名称）房屋所有权证号：（此处请注明房屋所有权证号）土地使用权证号：（此处请注明土地使用权证号）房屋地址：（此处请注明房屋地址）房屋结构：（此处请注明房屋结构）建筑面积：（此处请注明建筑面积）使用性质：（此处请注明使用性质）4.交易价格与支付方式买方应当向卖方支付总价人民币（以下简称“元”）：（此处请注明交易总价）买方应当在本合同签订两日内支付预付款人民币（以下简称“元”）：（此处请注明预付款金额）买方应当在本合同生效之日起（请注明具体日期）的10个工作日内支付房款总额（不得使用贷款）如果卖方提供证明其未按照本合同支付的个人所得税，应由卖方负责该部分税款，不得将该税款转嫁给买方承担。交付时间与方式：交付时间为本合同生效后45天（请注明是否有具体的变动），买方因此产生的任何费用和税费由买方承担。5.交付标准及验收房屋买卖双方应当于签订本合同后五个工作日内，向上海市不动产登记中心（以下简称“登记中心”）办理房屋权属转移登记。交付标准：房屋交付以卖方房产证面积为准，买方应当按照此面积支付贷款，同时买方也可以选择验房并在验房合格之后再进行交付。如果经过验收发现房屋在交付之前存在质量问题，卖方应当按照相关法律法规进行相应赔偿，并对此质量问题作出解决方案。6.其他条款本合同自双方签订之日起生效，自违约方在违约时开始计算合同的违约金。在本合同条款中提到的“违约方”，指的是将不能或不愿意完成自己在本合同中承诺的具体义务的一方。在本合同中提到的“具体义务”指得是在本合同中具体约定的房屋买卖交易的某项义务或行为。结语《买卖合同上海市产权交易合同》是一个很详细的法律文书，内容非常丰富并且涉及面非常广。在签订此类合同之前，建议双方需要认真阅读它的条款，在确定好所有

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