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租赁合同不动产附买回条件契约引言随着现代生活的发展，人们生活水平的提升和社会的进步，房地产市场也逐渐兴起。其中，房地产租赁市场已成为一个不可忽视的领域。在租赁市场中，租赁合同不动产附买回条件契约的使用越来越普遍。本文将介绍租赁合同不动产附买回条件契约的定义、法律规定及其主要内容。定义租赁合同不动产附买回条件契约，简称买回条款，是指在租赁合同中增加的一项附加协议，约定在租赁期限届满后，出租人对承租人在租赁期内使用的房产提供回购的选择权，即出租人支付租金外的一定费用，购回该房产的经济条款。法律规定在我国法律中，买回条款属于合同自由原则范围内的约定。根据《合同法》第十二条规定：“当事人可以依法订立、变更或者终止合同。”因此，租赁合同中增加买回条款并不违反法律。然而，买回条款中需要注意的是，其约定应符合法律、法规和政策的规定，不得违反基本法律原则和公序良俗。此外，在选择使用买回条款时，应注意在租赁合同中明确约定买回的方式、买回时的价格、买回时限、买回条件等。买回条款的主要内容租赁合同不动产附买回条件契约的买回条款一般包括以下内容：1.买回的方式买回的方式一般有两种：自愿买回和强制买回。自愿买回是指，在租赁期限届满后，房产的所有权归属于出租人，但出租人有义务按约定向承租人提供买回权。强制买回是指，在出租人与承租人的租赁协议中约定，出租人必须在指定的时间内强制回购房产。该约定一般适用于出租人和承租人达成协议但出租人不愿意转让房产的情况。2.买回时的价格买回时的价格是指在租赁期限届满后，出租人向承租人支付的购回价格。该价格应在租赁合同中预先约定，并应符合市场价格。买回价格可以是按市场估价的市场价或事先约定的价格。3.买回时限买回时限是指出租人在约定的时间内可以行使买回权。在租约中，必须规定租期届满后的买回期限，以保证承租人合法权益。4.买回条件买回合同应明确租赁期限和买回条件。买回条件应符合租赁合同的意愿，例如，如果租赁合同不履行，则不得行使回购权。此外，如果在租赁期限届满前出现需要租赁存续的情况，则应在租赁合同和买回条款中约定。结论通过本文对租赁合同不动产附买回条件契约进行阐述，可以看出，买回条款可以为出租人和承租人之间的权益提供保障，并保证合同的平等和公正。同时，我们需要注意，在选择使用买回条款时，应遵循法律法规和政策的规定，并根据合同的实际情况，

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